Кулуары недвижимости

[ВВК_]

Запрещено в теме общаться nemakler123 и его клонам.
а так же Jackal211
а так же Manhetten

[Эврика]

вчера про это думал вечером
там острова распродать не могут...
а тут громадное количество новых домов...
еще и даже не поселок

по идее ценой должны заманивать
только одно и остается

Чего то в голову дурные мысли лезут. Не готовит ли нам Евросоюз какие-то квоты по приему беженцев?
Может у есть какие-то договоры. Или ведутся, но до выборов не озвучиваются.((

Или у кого-то немеряно денег и не знают куда пристроить. Вот и гонят бетонометры.
Вторая версия мне нравится больше.

[Мурзло]

Чего то в голову дурные мысли лезут. Не готовит ли нам Евросоюз какие-то квоты по приему беженцев?
Может у есть какие-то договоры. Или ведутся, но до выборов не озвучиваются.((

Или у кого-то немеряно денег и не знают куда пристроить. Вот и гонят бетонометры.
Вторая версия мне нравится больше.

Когда-то в тёмные 90-е годы (был полный занепад, 3-х комнатная на Калинина продалась за 2,5 т дол. с мебелью и техникой) стояли курили мы вместе с моим приятелем директором строит. компании и он мне говорит, что сейчас в Одессу заходит куча компаний, чтобы развернуть жилстроительство.
Я недоумеваю, зачем, они что дураки?

Он отвечает, не волнуйся, там сидят такие люди, которые всё просчитали.

Через какое-то время мои друзья покупают квартиру на Довженко у Каркашадзе по 580 дол за метр, Я думаю ну лохи, это же куча денег, проходит немного лет, там уже по 1500.

Так что есть версия, что люди всё просчитали.

[EWF]

...

Или у кого-то немеряно денег и не знают куда пристроить. Вот и гонят бетонометры.
Вторая версия мне нравится больше.

ну они же не пристраивают -рубят и заодно легализируют ))

[Manhetten]

Через неделю-две будет видно Пока не ясно )
Что меня удивило - многим эта планировки понравились. При чём именно однокомнатных. Для меня такая планировка абсолютно не логична и не практична. А кому-то нравится. Удивительно...
В Стиконовском "Дмитриевском" тоже есть большие однокомнатные по 64 метра. Но там комната 25 и кухня с 2-мя окнами 25. А в "Олимпийском" на 64 метра кухня с комнатой в сумме 31 )))
P.S. Я видел более качественную визуалку фасада. Смотрелось поприличней чем то, что у них на сайте )

Всё логично.

Аппартаменты, а не квартиры.
То есть места для угара, содомии, и кутежа.
В таких хатах не готовят...

[Щепетильный]

Чего то в голову дурные мысли лезут. Не готовит ли нам Евросоюз какие-то квоты по приему беженцев?
Может у есть какие-то договоры. Или ведутся, но до выборов не озвучиваются.((

Или у кого-то немеряно денег и не знают куда пристроить. Вот и гонят бетонометры.
Вторая версия мне нравится больше.

Шо зря майданили , бабло из Киева рекой течет.
Сейчас строят в двух городах , Киев и Одесса.

[Эврика]

имхо одна ,там где с/У 9.5 метров ,кухня 16.70
Можно кое что переплапнировать и получить еще общую зону

Нет. Там балкон из спальни.

[Эврика]

Когда-то в тёмные 90-е годы (был полный занепад, 3-х комнатная на Калинина продалась за 2,5 т дол. с мебелью и техникой) стояли курили мы вместе с моим приятелем директором строит. компании и он мне говорит, что сейчас в Одессу заходит куча компаний, чтобы развернуть жилстроительство.
Я недоумеваю, зачем, они что дураки?

Он отвечает, не волнуйся, там сидят такие люди, которые всё просчитали.

Через какое-то время мои друзья покупают квартиру на Довженко у Каркашадзе по 580 дол за метр, Я думаю ну лохи, это же куча денег, проходит немного лет, там уже по 1500.

Так что есть версия, что люди всё просчитали.

Те годы золотые тоже с нежностью вспоминаю.
Не повторяется, не повторяется, не повторяется такое никогда ))(Самоцветы)

ну они же не пристраивают -рубят и заодно легализируют ))

Про "рубят" все понятно, но это ж надо еще продать. Так кто покупатели?

Всё логично.

Аппартаменты, а не квартиры.
То есть места для угара, содомии, и кутежа.
В таких хатах не готовят...

Список не полный. БДСМ еще забыл

Шо зря майданили , бабло из Киева рекой течет.
Сейчас строят в двух городах , Киев и Одесса.

Так это нам еще повезло получается?)))

[NGR]

Шо зря майданили , бабло из Киева рекой течет.
Сейчас строят в двух городах , Киев и Одесса.

Есть шанс, что скоро начнут строить что-то нормальное ?

[ralfique]

4 фактора, которые не дадут недвижимости дорожать

В принципе, ничего нового, но с аргументами не поспоришь. В Одессе тенденция та же.

[Щепетильный]

4 фактора, которые не дадут недвижимости дорожать

В принципе, ничего нового, но с аргументами не поспоришь. В Одессе тенденция та же.

Сейчас предложения опережают спрос. И этого достаточно для того чтобы цены не росли. На мой взгляд покупка с котлована с целью заработать утопична. За редким исключением.

[INOVATIO]

вариант!
он мне завтра скинет фото этого письма

совсем забыл скинуть письмо с налоговой... Напомню, что квартира 72 метра. Ещё на нём есть часть в 14 метров (тоже ж сюда попадает?)
снёс картинку. там 605 грн

Что-то много ему насчитали, не? Полез на сайт налоговой его области, так там вроде сказано 1% от мин. заработной платы, установленной в янв. 2018 - за метр.
Какое нам там "покращення" сделали? 3273 грн.?
Это 32,73 грн. за метр лишней? не доку... много ли?
или я что-то не так понял с этим налогом?

[Эврика]

Есть шанс, что скоро начнут строить что-то нормальное ?

Что-то нормальное уже построили в начале века. ВСЬО! Дальше ширпотреб за дурные деньги.

[EWF]

совсем забыл скинуть письмо с налоговой... Напомню, что квартира 72 метра. Ещё на нём есть часть в 14 метров (тоже ж сюда попадает?)
Вложение 12717597

Что-то много ему насчитали, не? Полез на сайт налоговой его области, так там вроде сказано 1% от мин. заработной платы, установленной в янв. 2018 - за метр.
Какое нам там "покращення" сделали? 3273 грн.?
Это 32,73 грн. за метр лишней? не доку... много ли?
или я что-то не так понял с этим налогом?

местные власти определяют размер

У нас 3грн 20 за метр ))
ставка 0.1% против их 1 % Наверное Думская в недвижке выше крыш ))

ВИРІШИЛА:http://omr.gov.ua/ru/acts/council/81251/

1. Внести зміни до Положення про податок на майно в частині податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, затвердженого рішенням Одеської міської ради від 21.01.2015 р. № 6258-VI, виклавши пункт 5 «Ставка податку» цього Положення у наступній редакції:

«5. Ставки податку:
5.1. Ставки податку для об’єктів житлової нерухомості, що перебувають у власності фізичних осіб встановлюються у розмірі 0,1 відсотка розміру мінімальної заробітної плати, встановленої законом на 1 січня звітного (податкового) року, за 1 кв. метр бази оподаткування.

[олег79]

Если это про "Парк фонтанов" то у них 600 у.е./метр. Не сказать что прям ценой заманивают...

скорее топят проект)))

[Ruslon]

Те годы золотые тоже с нежностью вспоминаю.
Не повторяется, не повторяется, не повторяется такое никогда ))(Самоцветы)....

Мне больше Этот вариант нравится.

[олег79]

Ну, как сказать. "Высокий уровень" Стиконовских визуалок не даёт однозначно понять интересно будет или не очень

шо да то да
визуалка и реалка обычно не имеют ничего общего в итоге

[олег79]

ну они же не пристраивают -рубят и заодно легализируют ))

да шо ему легализировать?
битки задекларировал и миллионы налички и чистый))

вопрос кто там будет жить
жители поселка в поисках лучшей жизни?
или это очередные выселки...

[Primus86]

Кстати, про землетрясения. Пару-тройку недель назад тоже было) Днем, район обеда. Пятый этаж восьмиэтажки. В комнате я, моя сестра и наш прораб. Разговариваем. На полу большой пакет из Эпицентра наполовину пустой. Смотрим, странно колышется пустая верхняя часть пакета. И пару раз, как кувалдой ударили. В доме пара ремонтов идет и лифт устанавливают. Списали на это.
Уже вечером сестра позвонила, что это небольшие толчки землетрясения. На люстру не глянули, хоть уже висит.
Да, дело в Ильичевске было.

Пакет наполовину Полок или наполовину Пруст?

[олег79]

На что они рассчитывают, не понимаю, наверное, нас ждёт радикальное повышение цен на недвижку? Будет дорожать!

так и хочется сказать
Dead сat bounce)))
в классический график конечно не попадаем, но на языке крутится

[EWF]

по нормам тоже децентрализация ?

В Одессе побьют рекорд, нарушив нормы
18:32, 23 мая
........
Высотка фирмы «Стикон» на 6 этажей выше, чем допускают строительные нормы.

Для Одессы они определяют максимальную высотность зданий в 24 этажа.

Ограничение это связано с угрозой 7-балльных землетрясений.

с 048