ЖК Армейский

[AirMax]

сегодня взял образец договора. микромегас решил перекинуть риски изменения курса доллара на плечи инвесторов путем индексирования поэтапных взносов по курсу нбу. вопрос о покупке отпадает.

Не хотите нести валютные риски - нет ничего проще: оплатите 100% стоимости в гривне.

[gadjal]

было бы столько денег, не брал бы в рассрочку... тем более 2 квартиры.

до завершающей стадии строительства 2 16 этажки еще довольно далеко. по словам самих работников на стройке около 1.5 года в лучшем случае. плюс ко всему впереди выборы... очередная нестабильность. поэтому брать в рассрочку с индексацией на такой срок 2 2-х комнатные квартиры желание пропало очень быстро, хотя дом мне очень понравился)

сейчас рассматриваю варианты на таирово. может кто подскажет какой-нибудь хороший новострой в тех краях, который будет сдаваться ближе к весне-лету? и может кто что слышал про жк "каскад"?

[KateT]

может кто что слышал про жк "каскад"?

есть тема про каскад на форуме)

[Руслан Г.]

до завершающей стадии строительства 2 16 этажки еще довольно далеко. по словам самих работников на стройке около 1.5 года в лучшем случае. плюс ко всему впереди выборы... очередная нестабильность. поэтому брать в рассрочку с индексацией на такой срок 2 2-х комнатные квартиры желание пропало очень быстро, хотя дом мне очень понравился)
?

Руководство озвучило дату окончания строительства июнь 2010

[Reva]

А я бы, наоборот. задумался над тем стоит ли покупать, если бы в сегодняшней ситуации они бы не привязались к курсу доллара.

Деньги руки жгут ? У них на котловане было в 1.5 раза дороже чем сейчас. Не факт , что при сдаче еще не будет дешевле.
Мало кто найдется покупать недострой без гарантий постройки с привязкой к баксу.

Идет завершающая стадия строительства и значительная часть материалов, необходимых для сдачи домов в эксплуатацию жестко привязана к доллару/евро: остекление, газовые котельные, пластиковые трубы, лифты, кровельные материалы и т.д. и т.п.

А кто и мешал проплатить это раньше ?
Боятся 200-300% прибыли потерять ?

К сожалению, в нашей стране, иной защиты от валютных рисков, кроме как привязка к курсу в договоре - нет. Поэтому в сегодняшней ситуации давать рассрочку в гривне на год и более без привязки к курсу было бы полным безумием.

Безумие отдавать деньги тем, кто не умеет ими управлять.
Пусть найдут инвестора и рассказывают ему сказки, как они построят и сдадут, дом в срок, затем продадут с прибылью.

[AirMax]

Деньги руки жгут ? У них на котловане было в 1.5 раза дороже чем сейчас. Не факт , что при сдаче еще не будет дешевле.
Мало кто найдется покупать недострой без гарантий постройки с привязкой к баксу.


А кто и мешал проплатить это раньше ?
Боятся 200-300% прибыли потерять ?


Безумие отдавать деньги тем, кто не умеет ими управлять.
Пусть найдут инвестора и рассказывают ему сказки, как они построят и сдадут, дом в срок, затем продадут с прибылью.

Не надо так сгущать краски. Где это вы в Одессе видели "новострой с гарантиями"? Даже Пивденный замерз уже со своим домом на Канатной. А Микромегас - структура с куда более скромными возможностями.

[Руслан Г.]

сегодня звонили с МТБ сказали что надо забрать еще какуюто бумагу.
там кажется к 30 сентября заканчивается срок размещения облигаций???
кто что знает по этому поводу?

[AirMax]

сегодня звонили с МТБ сказали что надо забрать еще какуюто бумагу.
там кажется к 30 сентября заканчивается срок размещения облигаций???
кто что знает по этому поводу?

30.09.2009 заканчивается срок ПОГАШЕНИЯ облигаций. Т.к. погасить облигации пока невозможно (дома не введены в эксплуатацию), Эмитент должен решить вопрос с держателями облигаций - заключить какой-то новый договор или как-то иначе (у каждого застройщика это происходит по-своему).

[Руслан Г.]

30.09.2009 заканчивается срок ПОГАШЕНИЯ облигаций. Т.к. погасить облигации пока невозможно (дома не введены в эксплуатацию), Эмитент должен решить вопрос с держателями облигаций - заключить какой-то новый договор или как-то иначе (у каждого застройщика это происходит по-своему).

кто то уже был в МТБ?

[AirMax]

кто то уже был в МТБ?

Я бы съездил, но нет надобности - у меня договор инвестирования Я Вам предлагаю сначала позвонить в МТБ, спросить, что с собой необходимо иметь (может паспорт, договор, сертификаты или что там вам выдавали), чтобы не ездить два раза. Телефон: 301300 (по-моему) и попросите соединить с отделом ценных бумаг.

[AirMax]

Деньги руки жгут ? У них на котловане было в 1.5 раза дороже чем сейчас. Не факт , что при сдаче еще не будет дешевле.

И кстати, у них на котловане было в 1,4 раза дешевле, чем сейчас. И не спорьте - я покупал на котловане.

[Reva]

И кстати, у них на котловане было в 1,4 раза дешевле, чем сейчас. И не спорьте - я покупал на котловане.

А... 1500м2 на уровне 2-го этажа, это не совсем котлован

[Руслан Г.]

А... 1500м2 на уровне 2-го этажа, это не совсем котлован

а Вы что в долларах оплачивали? оплата же в гривнах

[AirMax]

А... 1500м2 на уровне 2-го этажа, это не совсем котлован

Ну, в 2007 году дом на уровне 2-го этажа уже считался почти готовым .
Но и сейчас, цена за метр декларируемая Микромегасом: 1150-1250 долл. США за 1 кв. м (1000 долл. США - только по 2-й 16-ке).

[Аномалия]

сегодня звонили с МТБ сказали что надо забрать еще какуюто бумагу.
там кажется к 30 сентября заканчивается срок размещения облигаций???
кто что знает по этому поводу?

да..нам тоже звонили... сказали, что нужно поставить подпись на каком-то договоре...скажите... как срочно это надо сделать?

[MariVol]

да..нам тоже звонили... сказали, что нужно поставить подпись на каком-то договоре...скажите... как срочно это надо сделать?

Уважаемая Аномалия, если у Вас договор купли-продажи ценных бумаг и у Вас облигация (сертификат на определенную квартиру) со сроком погашения 30.09.09г, то Вам необходимо до 30.09.09 г предъявить эту ценную бумагу к погашению.Чтобы точно Вам определиться, необходимо прочесть проспект эмиссии этих ценных бумаг. Это очень важно.Если Вам нетрудно, напишите мне в личку, у меня аналогичная ситуация в другом доме и есть вопросы.

[Руслан Г.]

да..нам тоже звонили... сказали, что нужно поставить подпись на каком-то договоре...скажите... как срочно это надо сделать?

наверно, чем быстрее тем лучше, но конкретных сроков нам не озвучили, до сдачи ведь еще время есть
сегодня проходил мимо стройки: на 1 корпусе заметны изменения в панорамном остеклении, но я представлял себе вид по другому. получилось: 4 секция - с 3 этажа, 3я - с 6го, 2я - с 9го и 1я с 12 го - кажется так
перед 7 этажкой готовят к асфальтированию прилежащую территорию со стороны армейской
2 корпус - никаких видимых изменений, к сожалению

[MariVol]

[QUOTE=Руслан Г.;7028631]наверно, чем быстрее тем лучше, но конкретных сроков нам не озвучили, до сдачи ведь еще время есть
QUOTE]

Сдача дома и процедура погашения облигаций это совершено разные вещи.Что у Вас написано в проспекте эмиссии по поводу погашения облигации?

[Руслан Г.]

[QUOTE=MariVol;7028732]

наверно, чем быстрее тем лучше, но конкретных сроков нам не озвучили, до сдачи ведь еще время есть
QUOTE]

Сдача дома и процедура погашения облигаций это совершено разные вещи.Что у Вас написано в проспекте эмиссии по поводу погашения облигации?

срок до 30 сентября

[MISSIYA007]

кто то уже был в МТБ?

мы были, при себе надо иметь паспорт, выдают документ о том, что вы все выплатили. спросили в банке нужно ли нам сейчас предоставить этот документ в микромегас, нам ответили, что микромегас должен сам будет с нами связаться, вроде как "это в их интересах". а в отношении погашения облигаций посмотрите свой договор внимательно, там есть соответствующий пункт...