Кулуары недвижимости

[ВВК_]

Запрещено в теме общаться nemakler123 и его клонам.
а так же Jackal211
а так же Manhetten

[Ведьмочка]

Ну вот, а тут спорят о контингенте. Кстати, мой сосед-наркоман, на которого я тут сетовала несколько раз, повесился на днях...

о, кому-то горе, а кому-то радость

[Kilopovidla]

и не знаешь то ли оскорбиться, то ли порадоваться.

Так и задумано.

[Наташа1234]

о, кому-то горе, а кому-то радость

Да не скажу, что радость. У него последнее время даже просветление было, ремонтом занялся, что-то сверлил и долбил активно мне по голове. Я была в шоке, когда сын новость принёс (у меня он местная бабка-сплетница, все новости со двора приносит). Теперь вот жду подвоха от родственничков, кто поселится надо мной следующий... А так, всё равно жалко человека, не повезло ему видать в жизни...

[Kilopovidla]

А что, лучше снимать и выбрасывать деньги на ветер? Любая своя недвижимость, хрущик это или новострой, это более удачное капиталовложение, чем аренда жилья у дяди

Скажите это тем, кто покупал по 100 тыс. чешки сороковки на Таирова.
Или по 60 хрущи однушки на Черемушках да на пятом этаже.
Очень они удачно капиталовложились.

ЗЫ. Я уже 3 года снимаю трешку в кирпичном новострое на Таирова.
Могу купить, но нет смысла.
Стоимость квартиры равна 25 годам аренды.

[Ведьмочка]

Скажите это тем, кто покупал по 100 тыс. чешки сороковки на Таирова.
Или по 60 хрущи однушки на Черемушках да на пятом этаже.
Очень они удачно капиталовложились.

ЗЫ. Я уже 3 года снимаю трешку в кирпичном новострое на Таирова.
Могу купить, но нет смысла.
Стоимость квартиры равна 25 годам аренды.

ну не скажи, такая как у меня квартира сдается не меньше чем за 300 в мес. я ее за 41тыс. купила
если посчитать то 11лет.
причем квартира все таки остается.
и никакой придурошный хозяин не выселит

[registered]

а вот скажи зачем тебе такая рулетка?

по прямой, для расчета длины воздуховода, обычной рулеткой мерить весьма затруднительно. Те 1650 грн на фоне стоимости вентустановки и квадратного метра квартиры практически "окупились" До этого одалживал у знакомого, но брать чужой инструмент - это не хорошо, иначе он быстро ломается

всё равно жалко человека, не повезло ему видать в жизни...

на Заставе куда моложе (если этот сосед уже ремонтом занимался) по причине наркотиков жизнь заканчивалась.

[Серджио R.J.]

Скажите это тем, кто покупал по 100 тыс. чешки сороковки на Таирова.
Или по 60 хрущи однушки на Черемушках да на пятом этаже.
Очень они удачно капиталовложились.

ЗЫ. Я уже 3 года снимаю трешку в кирпичном новострое на Таирова.
Могу купить, но нет смысла.
Стоимость квартиры равна 25 годам аренды.

У некоторых людей ( типа меня ) есть странная тяга к своему, личному. Я в съёмной даже сплю плохо. Своя есть в пригороде. Там сразу что-то родное чувствуется. В своей мне спокойней.
В съёмной мне не уютно. По этому много лет своя квартира была на уровне основной цели.
Плюс бывают в жизни такие ситуации ( а они были ) когда очень хорошо иметь что-то, что можно быстро продать, когда резко появляется необходимость большой суммы денег. Да, если ты хорошо зарабатываешь или просто есть счёт в банке - это не нужно. Но для среднестатистического гражданина иметь одну-две квартиры в собственности это как минимум не плохо.

Ну а если такой проблемы нет - конечно можно снимать, менять районы при необходимости и не париться.

[Kilopovidla]

ну не скажи, такая как у меня квартира сдается не меньше чем за 300 в мес. я ее за 41тыс. купила
если посчитать то 11лет.
причем квартира все таки остается.
и никакой придурошный хозяин не выселит

Моя стОит 70.
Снимаю я за 250, 3.000 в год.
Где ты 300 на поскоте нашла -удивляюсь.
При нынешнем обилии квартир на долгосрочную аренду хозяева пыль с арендаторов сдувают.

[Kilopovidla]

У некоторых людей ( типа меня ) есть странная тяга к своему, личному. Я в съёмной даже сплю плохо. Своя есть в пригороде. Там сразу что-то родное чувствуется. В своей мне спокойней.
В съёмной мне не уютно. По этому много лет своя квартира была на уровне основной цели.
Плюс бывают в жизни такие ситуации ( а они были ) когда очень хорошо иметь что-то, что можно быстро продать, когда резко появляется необходимость большой суммы денег. Да, если ты хорошо зарабатываешь или просто есть счёт в банке - это не нужно. Но для среднестатистического гражданина иметь одну-две квартиры в собственности это как минимум не плохо.

Ну а если такой проблемы нет - конечно можно снимать, менять районы при необходимости и не париться.

Со всем согласен, кроме "быстро продать".
Я несколько раз покупал-продавал в своей жизни квартиры.
Так вот, ни купить, ни продать быстро хорошую квартиру ты не сможешь.

[Ванилла]

Моя стОит 70.
Снимаю я за 250, 3.000 в год.
Где ты 300 на поскоте нашла -удивляюсь.
При нынешнем обилии квартир на долгосрочную аренду хозяева пыль с арендаторов сдувают.

Я со своих - не сдуваю.
Апатамушта - район, всегда спрос есть.

[Lu41k]

Неужели столько людей нуждаются в съемном жилье, что Вы так уверены в рентабельности? Вопрос возник в связи с постоянным оттоком граждан за рубеж, ужасная ситуация в демографии и т.д. Где-то читал, чтобы вернуть вложенные средства, сдавать нужно в среднем от 40 лет

Простите, а зачем возвращать вложенные средства? Квартира это "основное средство", которое приносит доход. Т.е. в идеале (в принципе если дешево купить) то, что вложили, то, при необходимости, и вытащите при продаже. А вот сумма сдачи в аренду идет прибылью, сверху. Вот это специфика нашего пространства... обязательно нужно все окупить любой ценой... Непонятны эти расчеты...

И да, имея лишних 20-30-40 тыс, я бы тоже вложилась в недвигу под сдачу. А потом это и тыл детям, и тыл себе (дополнительный доход на старости).

[Серджио R.J.]

Со всем согласен, кроме "быстро продать".
Я несколько раз покупал-продавал в своей жизни квартиры.
Так вот, ни купить, ни продать быстро хорошую квартиру ты не сможешь.

Если стоит вопрос жизни, снижаешь стоимость квартиры на 3-5 тысяч ниже рыночной и продаёшь. Это возможно не вернёт всей стоимости вложения, но может очень выручить. Например жизнь спасти.

На счёт аренды. Очень простая однушка в Радужном - 30 тысяч. Самая дешёвая аренда около 230 у.е.
11 лет и деньги вернул, плюс всегда продать можно.
Конечно это математика уровня школы, без учёта косметических ремонтов и общей ситуации в стране, но если у человека нет жилки бизнесмена и умения более выгодно использовать эти 30 тысяч - то как минимум не потеряешь.
Ну а те у кого котелок варит думаю с 30 к может в бизнесе за 10 лет заработать мягко говоря больше Но не все такие )

[Lu41k]

И съемные не понимаю... редко можно найти достойный вариант, за нормальные деньги, на длительный срок, а не скакать из квартиры в квартиру с ребенком, собакой и пожитками, которых все больше и больше... А еще бояться чихнуть, сломать, испортить или что-то поменять без согласия хозяина. Ну нафиг так жить.. Особенно если есть возможность взять свое... Понятно, что тем, у кого возможности нет, от этого никуда не денутся. Но вот сознательно на это идти... Даже не знаю...

[Ведьмочка]

Моя стОит 70.
Снимаю я за 250, 3.000 в год.
Где ты 300 на поскоте нашла -удивляюсь.
При нынешнем обилии квартир на долгосрочную аренду хозяева пыль с арендаторов сдувают.

я знаю за сколько сдают в нашем доме.
70тыс. стоит. ты что трешку снимаешь за 250баксов?
или это квартира в центре или на фонтане?
Как-то не сходится

[Ведьмочка]

Моя знакомая снимает квартиру на Канатной, так каждое лето их выселяют чтоб посуточно сдавать.
Как по мне то это капец

[Толстяк]

Ну вот, а тут спорят о контингенте. Кстати, мой сосед-наркоман, на которого я тут сетовала несколько раз, повесился на днях...

поздравляю!

[Толстяк]

ну не скажи, такая как у меня квартира сдается не меньше чем за 300 в мес. я ее за 41тыс. купила
если посчитать то 11лет.
причем квартира все таки остается.
и никакой придурошный хозяин не выселит

какой метраж?

[Толстяк]

Моя знакомая снимает квартиру на Канатной, так каждое лето их выселяют чтоб посуточно сдавать.
Как по мне то это капец

как по мне - так твоя знакомая ето капец

[Kilopovidla]

я знаю за сколько сдают в нашем доме.
70тыс. стоит. ты что трешку снимаешь за 250баксов?
или это квартира в центре или на фонтане?
Как-то не сходится

Нет, это квартира в кирпичном новострое та Таирова, с отличным ремонтом и полным фаршем дорогой техники.
СтОит такая квартира на долгосрок 7-8 тыс грн, я плачУ немного дешевле.
Где вы умудряетесь находить идиотов по 300 долл на поскоте и 230 ЗА ОДНУШКУ на радужном я не знаю.
Может на 3-5 месяца узбекам такие цены и оправданы, но когда я договариваюсь на долсрок (5 лет с пролонгацией) цены опускаются стремительно.
Всем хозяевам хочется таких арендаторов, и проблем смены и простоя нет, и квартира в надежных руках.

[Стерво4ка]

не факт, конечно, но, тем не менее, большая прослойка неблагополучных граждан отсеивается. Наркоши, алкаши, цыгане - такие там не селятся. Хрущи и гостинки - вот где они чувствуют себя в своей тарелке. Они не распыляются на продажу/поиски/покупку более комфортного жилья. Им есть на что более интересное потратить свою жизнь

У бабушки в хруще стоят двери металлические с замком и домофоном - соседке снизу сильно воняет с подвала и она постоянно подпирает двери, чтобы не защелкивались, так вся детвора, гоняющая во дворе ходит по нужде в подъезд, ну и собаки соседей периодически пакостят, бомжей как-то давно не наблюдалось у нее. Явных алконавтом в доме нет, основная масса квартиранты и бабушки ,молодых очень мало.

П.С. У бабушки обычные бетонные ступени и пол, никакой плитки в подъезде.