Кулуары недвижимости

[ВВК_]

Запрещено в теме общаться nemakler123 и его клонам.
а так же Jackal211
а так же Manhetten

[sweetiepie]

не совсем то, но для размышления
Вложение 12575978

Спасибо , интересное решение очень
Но ты прихватила лифт и мусоропровод(((((
Мой коридор намного меньше((( не такой квадратный(

[Ведьмочка]

Спасибо , интересное решение очень
Но ты прихватила лифт и мусоропровод(((((
Мой коридор намного меньше((( не такой квадратный(

ну так подкорректировать надо.

[sweetiepie]

И еще на счёт квартиры sweetiepie. Я предполагаю, что изначально размеры кухни были 4,2 на 3 м. А после переноса стены стали 4,2 на 3,7. Таким образом, мы где-то 1,8 м вдоль большой стены оставляем на кухонную зону, плюс 10 см перегородка и на коммнатную зону остаётся 2,1 м.

И получится кухня гостиная маленькая а спальня 23 метра?
Я думала кухню разместить под стенкой гардероба, или даже на месте гардероба, убрав одну стенку
возможно отделить барной стойкой и далее гостиная
А из кухни сделать спальню. По метражам приятнее выходит

[Elensk]

И получится кухня гостиная маленькая а спальня 23 метра?
Я думала кухню разместить под стенкой гардероба, или даже на месте гардероба, убрав одну стенку
возможно отделить барной стойкой и далее гостиная
А из кухни сделать спальню. По метражам приятнее выходит

Если такой перенос возможен, то это лучший вариант.
А не боитесь соседской кухни над спальней? Плитка, упавшая посуда, двиганье стульев. Там надо хорошую обесшумку делать.

У меня похожая планировка и была такая же мысль, по если соседи кухню не перенесут, то я не рискну.

[Primus86]

[sweetiepie]

Если такой перенос возможен, то это лучший вариант.
А не боитесь соседской кухни над спальней? Плитка, упавшая посуда, двиганье стульев. Там надо хорошую обесшумку делать.

У меня похожая планировка и была такая же мысль, по если соседи кухню не перенесут, то я не рискну.

меня тут больше волнует соседство с мусоропроводом, помню раньше крышки сильно с шумом опускались
а посуда- ну не вс время же ее ронять будут)))
скоро поеду вживую посмотрю, может идеи по ходу придут в голову)

[Наташа1234]

И получится кухня гостиная маленькая а спальня 23 метра?
Я думала кухню разместить под стенкой гардероба, или даже на месте гардероба, убрав одну стенку
возможно отделить барной стойкой и далее гостиная
А из кухни сделать спальню. По метражам приятнее выходит

Я вот только сейчас столкнулась с узаконкой такой перепланировки. Это сложно. Если застройщик даст добро, то это придется за бабки индивидуально договариваться с БТИ . И делать это надо до того, как дом окончательно будет сдан

[registered]

Я вот только сейчас столкнулась с узаконкой такой перепланировки. Это сложно. Если застройщик даст добро, то это придется за бабки индивидуально договариваться с БТИ . И делать это надо до того, как дом окончательно будет сдан

а как БТИ сейчас называется (неужели они действительно что-то контролируют)?

[sweetiepie]

Я вот только сейчас столкнулась с узаконкой такой перепланировки. Это сложно. Если застройщик даст добро, то это придется за бабки индивидуально договариваться с БТИ . И делать это надо до того, как дом окончательно будет сдан

Вроде говорили что все перепланировки только после сдачи дома
А потом кого ето будет волновать? Продажа не в планах как у тебя

[Наташа1234]

Вроде говорили что все перепланировки только после сдачи дома
А потом кого ето будет волновать? Продажа не в планах как у тебя

Это изменение назначений помещений. Мокрая зона над сухой. Соседи снизу пожалуются в БТИ и вас заставят все вернуть обратно и заплатить штраф.

[sweetiepie]

Это изменение назначений помещений. Мокрая зона над сухой. Соседи снизу пожалуются в БТИ и вас заставят все вернуть обратно и заплатить штраф.

У меня 2 етаж, снизу офис. У них думаю совсем другая планировка будет

[Ванилла]

У меня 2 етаж, снизу офис. У них думаю совсем другая планировка будет

Это и есть ваше спасение - нежилой фонд снизу вас вообще ни к чему не обязывает. Можете размещать, как вам хочется.
Но спальня под кухней-столовой сверху - это реально плохо, если вы чутко спите и у вас с верхними соседями график сова-жаворонок не совпадёт. Проверено на личном опыте, у меня в арендной квартире так получилось.

[sweetiepie]

Это и есть ваше спасение - нежилой фонд снизу вас вообще ни к чему не обязывает. Можете размещать, как вам хочется.
Но спальня под кухней-столовой сверху - это реально плохо, если вы чутко спите и у вас с верхними соседями график сова-жаворонок не совпадёт. Проверено на личном опыте, у меня в арендной квартире так получилось.

Спасибо)
Планирую сдавать. Поспрашиваю соседей сверху о их планах. Найти бы их)))

[Elensk]

меня тут больше волнует соседство с мусоропроводом, помню раньше крышки сильно с шумом опускались
а посуда- ну не вс время же ее ронять будут)))
скоро поеду вживую посмотрю, может идеи по ходу придут в голову)

Кроме посуды звук шагов по плитке, стулья и т.д. Реально звуков на кухне много и они очень слышны.

[Ведьмочка]

За неделю второй раз сталкиваюсь с таким.
Присылают планировку, говорят, что хотят сделать там.
Я смотрю, что работы там много, все просчитать надо.
Называю цену и тут начинают возмущаться, что дорого.
Объясняю, что все продумать надо, просчитать, чтоб все было удобно и с минимумом затрат.
В ответ слышу: -Ну это же всего лишь стенки передвинуть.
- Ок, двигайте стенки на ваше усмотрение.
Да, не всегда я бываю терпелива, особенно, когда обесценивают мою работу.

Только за последние несколько месяцев, в этой теме столько планировок разобрали и увидели, что не все так просто, а это стандартные были планировки

[sweetiepie]

Кроме посуды звук шагов по плитке, стулья и т.д. Реально звуков на кухне много и они очень слышны.

Полностью согласна
Но кстати ведьмочка в своем примере перенесла мокрые зоны, а она профессионал
Почему тебя. Ведьмочка. Етот момент не смущает?

[Андрей_2000]

а сколько стоит сейчас однушка на слободке?

[Ведьмочка]

Полностью согласна
Но кстати ведьмочка в своем примере перенесла мокрые зоны, а она профессионал
Почему тебя. Ведьмочка. Етот момент не смущает?

Повторюсь еще раз. Это всего лишь пример.
В том плане мокрые зоны как раз остались на месте.
Санузел и рядом кухня.
В некоторых случаях разрешают переносить.
я предпочитаю не переносить, максимум сдвигать, за счет коридора

[Linda NY]

В каких случаях можно переносить мокрую зону? Надо ли спрашивать разрешения? У кого? Если перенос - самодеятельность, какая предусмотрена ответственность и на каком этапе. Ждём от строителей 1-комн новострой 33,7 кв.м. По проекту два отдельных стояка: 1) кухня, 2) ванна. СК умудрилась на эту площадь спроектировать коридор 6 кв.м. Нарисовала проект и в коридоре 4 кв.м забираю под ванну. Из кухни 9 кв.м делаю спальню. А 19 кв. м уходит на гостиную-кухню. Показали проект ОП, чтоб перестенки по-другому выложили. Они отказали. Сказали, мокрую зону нельзя переносить. Но в договоре дериактивы у меня нет таких ограничений. Так почему нельзя? Без отопления, нормального напряжения, лифта год-два людям жить можно, а создавать в купленной квартире удобство и рациональность - нельзя!

[Ванилла]

В каких случаях можно переносить мокрую зону? Надо ли спрашивать разрешения? У кого? Если перенос - самодеятельность, какая предусмотрена ответственность и на каком этапе. Ждём от строителей 1-комн новострой 33,7 кв.м. По проекту два отдельных стояка: 1) кухня, 2) ванна. СК умудрилась на эту площадь спроектировать коридор 6 кв.м. Нарисовала проект и в коридоре 4 кв.м забираю под ванну. Из кухни 9 кв.м делаю спальню. А 19 кв. м уходит на гостиную-кухню. Показали проект ОП, чтоб перестенки по-другому выложили. Они отказали. Сказали, мокрую зону нельзя переносить. Но в договоре дериактивы у меня нет таких ограничений. Так почему нельзя? Без отопления, нормального напряжения, лифта год-два людям жить можно, а создавать в купленной квартире удобство и рациональность - нельзя!

Закон суров, но это закон
Нельзя располагать кухню и санузлы над жилыми помещениями.
Над корридором можно. Над нежилым фондом - тоже.