Кулуары недвижимости

[ВВК_]

Запрещено в теме общаться nemakler123 и его клонам.
а так же Jackal211
а так же Manhetten

[Anchar]

За 4 тыс. более, чем реально сделать ремонт в этой квартире. Но при условии, что часть работ делать самим (сбить то, что есть и некоторые отделочные работы - обои, ламинат, плинтуса, багеты)

здесь еще полная замена входной двери, окон + утепление наружных стен

[Стерво4ка]

Согласна с Наташа1234
Стоимость ремонта зависит от Участия Хозяина в процессе. Если это мужик с инструментами и руками - одна сумма, если девушка, которая не может абсолютно ничего - другая.
Думаю, что стоимость ремонта в такой квартире от 4 до 6 тысяч.
15 тысяч (цена с комиссией) плюс 5 тысяч на ремонт равно 20 тысяч.
Если хорошо сделать, то думаю, можно продать за 25 тысяч.

И найти идиота, который купит однокомнатный хрущ на поселке за 25 тыс .у.е.

[Ведьмочка]

вот серьезно, кто-то бы взялся своими руками, там сбивать все до нуля?
или я такая брезгливая?

[sweetiepie]

.ляха ето ж как до такого состояния довести надо было постараться

[Anchar]

вот серьезно, кто-то бы взялся своими руками, там сбивать все до нуля?
или я такая брезгливая?

я в гораздо худшем помещении делал демонтаж и ремонт))))

[Xgen]

Ага. И Сократ со своим "В споре рождается истина" тоже. Как показывает жизнь (и эта тема в том числе), в споре рождается тока срач .

истина открывается одиночкам.

Пока мы обсуждаем надо ли окно в с/у, народ расхватывает вечные ценности на поселке Котовского (квартира и цена на 100 % реальная)

https://www.olx.ua/obyavlenie/prodam...ee8f599http://

Ценная фактура для киносъёмок, однако.

[Anchar]

Учитывая состояние квартиры и возраст дома - что там под тем уставшим паркетом?

жби плита что же еще А вот если бы это были старые доски в старом фонде, да еще первый этаж - вот там могло бы быть много сюрпризов)))))

[Asasad®]

можно открывать для мгновенного выветривания, можно высовывать голову в поисках запахов от соседей ниже

У меня окно было на кухню .

[Наташа1234]

вот серьезно, кто-то бы взялся своими руками, там сбивать все до нуля?
или я такая брезгливая?

Это ты такая брезгливая)) Глубокий вдох, морда кирпичом и всего-то на 2-3 дня работы. По сути, стандартные выходные плюс один отгул и двоём всё это говно сбивается и вывозится. Но это должен быть либо твой основной доход, либо безвыходность, либо это должно нравиться, как мне. Не в том плане, что нравиться в этом дерьме ковыряться, а нравиться заниматься ремонтом и преобразовывать квартиры. Я бы за эту хату и с 3 тыс. долларов взялась. Просто пришлось бы на кое-чем сэкономить. А 4 тыс. - это уже нормальные окна, нормальная дверь, нормальная плитка, нормальная стяжка.

[Наташа1234]

здесь еще полная замена входной двери, окон + утепление наружных стен

А зачем утеплять наружные стены? Это разве обязательный атрибут ремонта. Я живу в чешке без утеплённых стен. У меня стоит старый балконный блок, открыто окно на балконе и открыта форточка. Батареи не чугунные, а биметаллические 10 секций, руку на батерее можно спокойно держать. Я сижу в футболке, шортах и вьетнамках. У моих родителей блочный хрущ и температура в квартире ни разу не опускалась ниже 23 градусов. Мы с родителями прожили около 15 лет в панельном хруще и там стены тоже не были утеплены. Родители мужа живут в харьковке - и там тоже неутеплённые стены. Никогда не понимала, зачем все утепляются... Бесполезная трата денег, на мой взгляд. Но может я не сталкивалась с какими-то нюансами, с которыми некоторые сталкиваются. Вон у нас в парадной на 4-м этаже люди летом купили квартиру и ЛЕТОМ (не прожив в ней ни одной зимы) утеплили ее не только снаружи, но и со стороны парадной!!!

[Ведьмочка]

Это ты такая брезгливая)) Глубокий вдох, морда кирпичом и всего-то на 2-3 дня работы. По сути, стандартные выходные плюс один отгул и двоём всё это говно сбивается и вывозится. Но это должен быть либо твой основной доход, либо безвыходность, либо это должно нравиться, как мне. Не в том плане, что нравиться в этом дерьме ковыряться, а нравиться заниматься ремонтом и преобразовывать квартиры. Я бы за эту хату и с 3 тыс. долларов взялась. Просто пришлось бы на кое-чем сэкономить. А 4 тыс. - это уже нормальные окна, нормальная дверь, нормальная плитка, нормальная стяжка.

у меня с запахами проблема, я начинаю кашлять если воняет.
Да и видимо таки брезгливая, хотя приходится иногда бывать в старом фонде на замерах.
но я там ничего не снимаю и не ломаю

[Наташа1234]

Учитывая состояние квартиры и возраст дома - что там под тем уставшим паркетом? В новострое всегда дешевле делать ремонт, не войдете вы в 4 тыс .у.е. никак если делать с 0. Одна замена всех стояков воды, канализации и отопления вам вылетит в копеечку.

Так я делала ремонт в старом фонде примерно вот в таком состоянии. Очень жаль, что фоток не сохранилось до и после. Точнее, "после" где-то валяются, а вот "до" потерялись... Это был как раз момент, когда курс скакнул до 35-ти и цены резко поползли вверх. Мы уложились ровно в 3 тыс. долл. Я не помню, сколько там обошлась замена всех стояков воды, канализации и отопления. Но вот на днях мне мой сантехник, он же электрик посчитал стоимость работ в Солярисе. По сантехнике у меня получилось 6,5 точек (половинка - это перенос батареи с одного места в другое со шторблением стяжки). Остальное - это ванна, умывальник, бойлер, стиралка, унитаз и кухонная мойка. Это 3 тыс грн со скидкой 250грн. Электрика - 40 точек вместе с щитком. По электрике выходило 3200, он мне 200грн скинул, по итогу - 3 тыс. грн. Итого - 6 тыс грн работа по сантехнике и электрике. В старом фонде - это плюс замена канализационной трубы - 1 тыс. грн и две батареи - еще плюс 1 тыс. грн. По электрике всё то же самое. Итого - вышло бы 8 тыс грн.

По материалам сантехнику я уже купила. По списку вышло почти ровно 1500грн, брала украинского производства. Электрику еще не покупала, но я прикинула, что там выйдет около 2-2,5 тыс. грн. Таким образом, сантехника и электрика работа+материал около 10 тыс грн в новостройке. В старом фонде это бы вышло где-то в 14. тыс.

[EWF]

стабилизеЦ

Александр Дубинский
45 мин. ·

Кабинет министров решил, что теперь бюджетные деньги Госказначейства можно держать на счётах в долларах.

Какая девальвация? О чем вы?

[EWF]

А зачем утеплять наружные стены? Это разве обязательный атрибут ремонта. ... Бесполезная трата денег, на мой взгляд. Но может я не сталкивалась с какими-то нюансами, с которыми некоторые сталкиваются.

-счет существенно меньше , но актуально для весь дом/ свое отопление/индивидуальный теплосчетчик

или обычно сверху жара,нижние мерзнут

[Alsaid]

Так я делала ремонт в старом фонде примерно вот в таком состоянии. Очень жаль, что фоток не сохранилось до и после. Точнее, "после" где-то валяются, а вот "до" потерялись... Это был как раз момент, когда курс скакнул до 35-ти и цены резко поползли вверх. Мы уложились ровно в 3 тыс. долл. Я не помню, сколько там обошлась замена всех стояков воды, канализации и отопления. Но вот на днях мне мой сантехник, он же электрик посчитал стоимость работ в Солярисе. По сантехнике у меня получилось 6,5 точек (половинка - это перенос батареи с одного места в другое со шторблением стяжки). Остальное - это ванна, умывальник, бойлер, стиралка, унитаз и кухонная мойка. Это 3 тыс грн со скидкой 250грн. Электрика - 40 точек вместе с щитком. По электрике выходило 3200, он мне 200грн скинул, по итогу - 3 тыс. грн. Итого - 6 тыс грн работа по сантехнике и электрике. В старом фонде - это плюс замена канализационной трубы - 1 тыс. грн и две батареи - еще плюс 1 тыс. грн. По электрике всё то же самое. Итого - вышло бы 8 тыс грн.

По материалам сантехнику я уже купила. По списку вышло почти ровно 1500грн, брала украинского производства. Электрику еще не покупала, но я прикинула, что там выйдет около 2-2,5 тыс. грн. Таким образом, сантехника и электрика работа+материал около 10 тыс грн в новостройке. В старом фонде это бы вышло где-то в 14. тыс.

на 40 точек проводов????? плюс автоматы, плюс фурнитура....
не зря я даже не рассматриваю квартиры с ремонтом для покупки, залипуха полнейшая.

[Ведьмочка]

на 40 точек проводов????? плюс автоматы, плюс фурнитура....
не зря я даже не рассматриваю квартиры с ремонтом для покупки, залипуха полнейшая.

а ты думала что-то нормальное делают для продажи?

[Vestna]

на 40 точек проводов????? плюс автоматы, плюс фурнитура....
не зря я даже не рассматриваю квартиры с ремонтом для покупки, залипуха полнейшая.

А сколько надо электрических точек в однокомнатной квартире?

[Ведьмочка]

А сколько надо электрических точек в однокомнатной квартире?

не точек, а проводов на эти точки и все остальное

[Alsaid]

а ты думала что-то нормальное делают для продажи?

нет. но не настолько))))

А сколько надо электрических точек в однокомнатной квартире?

кому как удобно. у меня в 1 к новострое тоже около 40 точек вышло (без потолков).
а в хрущах/чешках например 3-5 точек в комнате - и нормально, живут.

[Наташа1234]

на 40 точек проводов????? плюс автоматы, плюс фурнитура....
не зря я даже не рассматриваю квартиры с ремонтом для покупки, залипуха полнейшая.

Кабель - Запорожкабель. У моих родителей уже около 8 лет и без нареканий, у нас дома - 5 лет. Покупаю, естественно, не в магазинах, а на олх, я так понимаю, ворованныйс заводов. Нам насчитали 100 м 3 на1,5, 30 м - 3 на 2,5 и 10 м 3 на 4. 3 на 1,5 - 100-метровая бабина - 1090грн стоит, уже заказали. Заводской и в плёнке. Автоматы - Германия, щиток - у электрика был новый, он нам за полцены отдаёт. Кабель 3 на 2,5 за 19 грн/м нашли. Он нам обойдётся в 570грн. Подрозетники и прочая фурнитура - обычная, я ее еще не считала. Но если брать на базаре или в Новой линии еще и без скидок, то вам и не в такие деньги всё это обойдётся)))

А Запорожкабель практически ничем не хуже Одесскабеля, на 20 лет электрик даёт гарантию.

Так что, не стоит утверждать, не зная деталей.

Да, и поверьте, я делаю для продажи вполне хорошие ремонты по качеству. У меня в Островах покупала квартиру иностранка со Швеции, инспектировала её пятой после ранее просмотренных с двумя рабочими, которых наняла на фирме. И купила мою.