Сообщение от
Aperwaizer
Уже не раз на глаза попадалась информация об одной из самых «изысканных» и наиболее масштабных строительных афер, реализованных в современной Украине. Речь идет о компании NK Group, которая также известна широкой общественности, как девелоперская компания Development Creative Group (DCG).
И NK Group, и ее бренд «Набережный квартал» получили в Украине сомнительную репутацию практически во всех регионах страны. На сегодняшний день повсюду название «Набережный квартал» ассоциируется с крупными проблемами для инвесторов. Напомним, что и компания, и ее основной бренд были созданы хмельницкими бизнесменами Юрием Сусляком, Александром Еременко, Анатолием Поповым, Юлией Трофимченко еще в 2012 году и поначалу позиционировали себя, как добропорядочного и серьезного застройщика, пришедшего на рынок Украины с долгосрочной перспективой развития. Однако уже через два года репутация успешного застройщика начала угасать, а впоследствии и вовсе исчезла. Многочисленные нарушения, допущенные во время возведения объектов, не заставили себя долго ждать и областные ГАСКи повсеместно отменили выданные ранее разрешения на строительство. Деятельность под брендом «Набережный квартал» была приостановлена, а застройщик и вовсе исчез, прихватив при этом деньги пайщиков. Вместе с тем, на строительных площадках городов, на объектах, которые еще вчера принадлежали группе НК, появились новые вывески. Очевидно, очень уж не хотелось хозяевам «Набережного» расставаться с возможностью получать огромные деньги при сравнительно небольших вложениях. Схема, которую использовали аферисты, была до банальности проста: объекты возводились не на деньги компании NK Group, не на деньги бренда «Набережный квартал» и даже не на привлеченный банковский капитал, а на деньги пайщиков. При этом, покупателей квартир в «Набережном квартале» обязывали стать ассоциированными членами жилищно-строительных кооперативов – без права голоса, но с уплатой паевых членских взносов, которые, по условию договора NK Group, необходимо было вносить по предоплате в размере 90% от стоимости жилья. Согласно многочисленным сообщениям в СМИ, дома компании NK Group продолжали строиться уже под другими брендами. Среди них, в частности, названы «Атланта», «Луцька Рів’єра», «Дорадо», «Перший парковий», «ГрандБуд», «Парус в Черноморске», «Одесская Чайка», «Чайка на Плиева», «Форрест» и многие другие. Всего более 25-и. Даже состав учредителей и топ менеджеров практически не изменился. Фамилии идейных вдохновителей и основных реализаторов схемы остались прежними: Шевченко Артем Олегович, Шевченко Олег Петрович, Шевченко Максим Григорьевич, Белей Руслан Иванович, Плейзор Игорь Владимирович, Савченко Александр Васильевич, Еременко Александр Александрович, Виктор Панькив, Панькив Наталья Николаевна, Драчинский Олег Леонидович, Мартынов Геннадий Алексеевич, Максимчук Алексей, Зайцев Сергей Геннадьевич, Гута Андрей, Мазур Виталий и многие другие.
Здесь же следует упомянуть, что юридическое сопровождение все время осуществлял верный соратник Юрия Сусляка Лучковский Валентин Викторович, а также его агентство АО «Лучковский и партнеры» (код ЕГРПОУ 39305724). Основными юридическими консультантами выступали Александр Заболоцкий и Николай Кручинин.
Не менялся и юридический адрес кооперативов: 08130, Киевская область, Киево-Святошинский район, с. Петропавловская Борщаговка, ул. Хрустальная, д.3 (либо ул. Петропавловская, д.6).
Все проекты для бывших и нынешних объектов НК осуществляла одна и та же проектная организация: ООО «Три полье проект» (код ЕГРПОУ 38737815, учредители этой компании Сусляк Ю.В.и Попов А.А.) ГИП и ГАП на всех объектах также почти одни и те же: Золотарев Антон Александрович (АР №00637) и Гончаренко Максим Эдуардович (АА № 000689) Генеральный подрядчик: наиболее распространены ООО «Компания Инновацинное строительство» (код 39072381), ООО «Вертикаль 2014» (код 39422249).
Если говорить непосредственно о перевоплощении «Набережного квартала» в «Одесскую Чайку» и «Чайку на Плиева», следует напомнить, что учредителями кооперативов здесь по прежнему фигурируют Попов Анатолий, Сусляк Юлия, Еременко Александр (председатель). В ноябре 2016 года Еременко А.А. сменил Полищук Владимир Валерьевич, а проект данного жилого комплекса разработан ООО «Три Полье-проект». Опять таки, ГИП проекта: Золотарев А.А. ГАП проекта: Гончаренко М.Э.
Как видим, все новое, как говорится, хорошо забытое старое! Все повторилось. Только схема, относительно «честного отъема денег» у граждан несколько изменилась. Теперь на арене появились в качестве заказчика и генподрядчика - «Платинумбуд», код ЕГРПОУ 40227200; г. Хмельницкий, ул. Подольская, д. 10/1 и АО «Закрытый недиверсифицированный венчурный корпоративный инвестиционный фонд «АЛЬЯНС». Схема осуществляется по следующему алгоритму: между обозначенными выше субъектами заключается Форвардный контракт, к которому прилагается спецификация в которой будут определены характеристики реализуемого недвижимого имущества. Данный форвардный контракт подлежит регистрации на товарной бирже. Далее между Фондом и покупателем квартиры (инвестором) заключается договор купли-продажи дериватива (форвардного контракта) за определенную сторонами стоимость, который также подлежит регистрации на Товарной бирже. При этом оплата стоимости дериватива может производиться частями (в рассрочку). После полной оплаты Дериватива, покупатель квартиры (Инвестор) и ООО «Платинумсрой» заключают между собой договор купли-продажи имущественных прав, и лишь после полной оплаты на основании акта приема-передачи к покупателю переходит право собственности на квартиру в законченном строительством объекте. Как видим, мошенники усовершенствуют свои схемы, прячась за новыми названиями строек, партнерских организаций, но цели своей не меняя. Именно поэтому эксперты рынка недвижимости призывают граждан внимательнее подходить к выбору застройщика и прежде, чем подписывать какие-либо соглашения с ним, внимательно изучать разрешительную документацию и историю его бизнеса.
Тема: Что за комплекс ЖК Гринс
Ваши права
Ответить с цитированием
Социальные закладки