Кулуары недвижимости

[ВВК_]

Запрещено в теме общаться nemakler123 и его клонам.
а так же Jackal211
а так же Manhetten

[Ведьмочка]

Знакомый покупал двушку в грандпарке. На площадке в продаже были две квартиры рядом, однушка и двушка. Сказали выбирай любую, простенок между квартирами потом построим. Выбрал, заплатил денег, пришли строители и начали строить стену на 20 см вглубь его квартиры). Он как попой чувствовал, поехал и заставил сдвигать согласно плану).

в "Санторини" чудак квартиру по метражу купил, он мне планировку скинул, чтоб я поехала посмотреть, что там сделать можно.
Я приезжаю, смотрю, а там 3 стены, на 2 квартиры.
Спрашиваю вы хоть видели, что вход в соседнюю квартиру, через вашу квартиру проходит?
Он не заметил. То ли там тамбур должен был быть, за который он заплатил, то ли дверь с другой стороны прорубить.

[Теплотехник]

4 сезона, следовательно, лучче?

[Серджио R.J.]

4 сезона, следовательно, лучче?

Я этого не говорил )) Как по мне в нынешнее время они "надёжней", но что будет завтра - не знаю

[Elensk]

Ага, пробковые).

А пробковые обои действительно работают? У меня была мысль их использовать с этой целью.

[Elensk]

4 сезона, следовательно, лучче?

Есть шанс, что быстрее

[Теплотехник]

Есть шанс, что быстрее

с субподрядчиком будова?

[Серж]

Все знают, как сильно я люблю хрущей(а, также, носорогов и оленей), Но, ознакомившись с ценами, я прошу совета нащот что лучче-Четыре сезона или Акрополь?

э-э-э-э....люди,к-ые хотят купить в сегодняшних объектах Гефеста ,наверняка это делают не для себя,а для детей/внуков (учитывая темпы строительства этой СК)

[registered]

Не знаю, вброс конкурентов или правда, но в интернете гуляют такие вот документы по Акрополю

накопал такие свежие дела в госреестре
http://reyestr.court.gov.ua/Review/69386685
http://reyestr.court.gov.ua/Review/69386717

А пробковые обои действительно работают?

если избавиться от гулкости своего голоса, динамиков в квартире - то может помочь, для других целей - нет

[Серджио R.J.]

накопал такие свежие дела в госреестре
http://reyestr.court.gov.ua/Review/69386685
http://reyestr.court.gov.ua/Review/69386717


если избавиться от гулкости своего голоса, динамиков в квартире - то может помочь, для других целей - нет

Прикольно... То есть не вброс )

[Spaider]

А пробковые обои действительно работают? У меня была мысль их использовать с этой целью.

Как эффект плацебо - да).

[Эврика]

Ой не знаю.... Просто мне через 4 месяца продавать потом эту квартиру.... поэтому и не знаю... Но агентство недвижимости явно заодно с Солярисом. Хоть тамошняя директор мне и родственница. Они меня сегодня уже затрахали. Как узнали, что я Острова хочу брать, так звонят на перебой, дают трубки типа своим коллегам для якобы независимого мнения специалиста и начинают мне втюхивать этот Солярис и бакланить Острова.

Их аргументы: В Солярисе потом будет меньше конкурентов, так как кирпичные секции маленькие и там по две квартиры на этаже. То есть, всего то 60 квартир, из которых максимум 10 будут на перепродажу, и то не факт. В то время, как сдадутся Таити и Мальдивы, это будет 600-800 квартир, из которых как минимум 200 - мои конкуренты на перепродажу. Плюс на 18-й этаж найдётся меньше желающих, чем на пятый пяти, поскольку, если выключат лифт, то это будет более серьёзная проблема, чем в случае с пятиэтажкой. Ну и говорят, что однушка 50 квадратов никому нах не нужна, это будет долгопродаваемая квартира, потому что это лишние квадраты, за которые надо платить коммуналку и такие никто не хочет брать. Тем более, под облаками.

Я думаю, что меня разводят на Солярис, так как у них там явно большИй процент. Но в их доводах есть доля истины. И при этом они утверждают, что пятый этажк нового кирпичного дома с высокими потолками и классной планировкой улетит аж бегом, что никого не будет смущать отсутствие лифта и крыша над головой, зато все посмотрат на огромный балкон, кирпичный дом, толстые стены, классный район и две квартиры на этаже.

В Ильичевске есть один хитрый застройщик, строит типа 5-этажки, без лифта, а по факту там 7 этажей. Высокий первый и мансардный. Верхние он как элитные 2х уровневые продавал дороже. Народ, вышедший из хрущевок, разметал такую экзотику. А потом, после заселения дома, недовольны были. Молодой семье только коляску потаскать каждый день вниз-вверх. Уже не говорю про сумки с продуктами. Было этот в далеком 2001м году. Я там тоже квартиру купила, на 2м этаже, по факту на третьем. Через 3 года продала ее в три раза дороже) Ну и времечко было!
Для какого-нибудь неформала нормально жить в мансарде без лифта. Для других очень неудобно это, даже, если сама квартира привлекательная.

[Ведьмочка]

да покупать в 5этажке, без лифта - это извращение
после базара стоит только прийти, с покупками.
Если дите есть то вообще убиться можно.
Моя малая на роликах выезжает постоянно, а так было бы, либо с собой обувь таскай, либо мама спустись и поднимись.
Про велики вообще молчу их там просто не может быть.
А ремонт сделать. Да подъем материала будет дороже, чем материал

[Эврика]

Все знают, как сильно я люблю хрущей(а, также, носорогов и оленей), Но, ознакомившись с ценами, я прошу совета нащот что лучче-Четыре сезона или Акрополь?

Та берите уже в Гранде этом новом (или как там его), который на месте пивзавода.
Все равно везде пока воздух купите)))

[Серж]

Представляю ежедневные муки по поднятию колясок и пакетов молодых мам с детьми,к-ые проживают на 6-ом этаже в Новом Люстдорфе (комплекс недорогой,и там,ест-но,много молодёжи)

[Akson]

  Показать скрытый текст

существует ли воображаемый объект в реальности?)

Здравствуйте! :) Дайте, пожалуйста, ответ, существует ли воображаемый объект в реальности?)

Параметры:

1 - комнатность: однушка (или двушка)
2 - отпление: двухконтурный котёл
3 - год постройки дома: не раньше 2000 - либо, как вариант, можно рассмотреть хорошую сталинку и что ещё бывает хорошего из старого фонда
4 - состояние дома: полностью сдан, реально сдан, а не как печально известный Акапулько 2
5- расположение дома: тут, само собой, чем лучше, тем лучше))То есть, чем ближе к морю и одновременно с инфраструктурой в шаговой доступности... Предпочтение в сторону Таирова, а не наоборот
6 (желательно)- чтобы за домом реально смотрело ОСМД, а не через пень колоду, чтобы во дворе был порядок, консьержи
7 - желательно кухня не меньше 9-10 метров
8 - площадь разумная, не слишком компактная, но и не элитная, к примеру, 40 м2. Если двушка, то больше. Ожидается, к примеру, у однушки - кухня 12, спальня 16, санузел 5, прихожая 7
9 - идеально если с лоджией, которая застеклена (или допустимо застеклить при желании)
10 - идеально, если строители дом утеплили. Опыт показывает, что это необходимо, несмотря на все заверения на пальцах и цифрах, что и так сойдёт.
11 - само собой, хорошая квадратность только в плюс
12 - желательно восточная, или северная, в идеале двухсторонняя восток-запад, с кухней лучше на восток (или север)
13 - очень приветствуется вблизи какой-то парк, но это уже я совсем разошёлся))

бюджет плавающий, смотря по квартире, но элитный сегмент за высокую цену в планы не входит

Совсем забыл, ищу с ремонтом готовым. Под ключ, так сказать) Заходи и живи. Или, как минимум, чтобы кухня и вся техника были установлены.

На Таирова , по-моему на Вильямса есть так сказать 1-й Академгородок, там 3х или 4х этажные домики, кр.кирпич, закрытая территория, котел итп.

Спасибо, знаю. Там первая очередь была неплохая, лоджия в каждой комнате, потом застройщик быстренько научился сокращать такое, к моему сожалению, и выбрать было особо не из чего (когда я пришёл в их отдел продаж когда-то давно). Если там кто-то будет продавать, то, скорее всего, из последних очередей, так как в первой явно люди для себя брали, чтобы жить там долго.

Как вариант:академгородок-совиньон и парк-совиньон. Последний еще не сдан правда.и там и там близость моря,инд.отопление и закрытая территория

Посмотрел про них видео этого патруля, или как их там, ужаснулся. Не знаю, что там в реальности, но через дорогу от Совиньона точно не вариант для меня, а что такое парк-совиньон не знаю, но судя по названию, в том же районе, поэтому не вариант. Далековато от города.

Шампанский 2/1.

Я поэтому уточнила, что значит элитка. В этих домах однушки по 1200-1500 у.е. за квадрат.

По 1200 ок, по 1500 уже как-то задумчиво)) Спасибо, поищу.

по Говорова- Одиссей
сразу за паркинком (по Армейской) (первая застройка Говорова р-н Овна)
Шампанский 9
Зоопарковая 1 и там же строящийся от сму 1 (строят долго ,)

Шампанский ,с морской стороны (не помню номер)

Все с котлами ,все 2000 + постройка , но однушки немного больше 45 -48 м

Спасибо, буду искать, район интересный.

Та берите уже в Гранде этом новом (или как там его), который на месте пивзавода.
Все равно везде пока воздух купите)))

Я вот подумал-подумал, и решил, что завязываться на ожидание сдачи дома, а потом ещё на ремонт - не хочу. И стал искать готовые варианты.

[tarigor]

Я к вам с тем же вопросом что и registered. Будет квартирко(надеюсь что достроится) с такой планировкой(рисунок 1), большой метраж для однушки, поэтому хочу превратить ее в двушку(мой вариант на рисунке 2). Метраж на первом рисунке плюс минус совпадает с реальным(я только осваиваю sweet home 3d по рекомендации INOVATIO и где то напортачил), но расстояния между стенами указал верно. В общем большая квадратная кухня и комната. Моей фантазии на большее не хватает, но мне мой план нравится, стандартная двушка, но проблема в том что комнаты слишком узкие получаются, по расчетам где то по 2,7. У меня комната шириной 3 метра и то кажется узкой, а тут 2,7. Кто то реально такие узкие комнаты видел, сильно не комфортно? Еще проблема, что в средней комнате не будет окна, а только балконная дверь. Вариант поперек делить и оставить одну комнату без окна не рассматриваю.
Можно конечно так и оставить, и за счет большой относительно кухни, по совету Наташи переименовать ее в однодвушку, но наверное лучше в просто двушку, так как планирую под сдачу и для однокомнатной многовато лишних метров.
На третьем рисунке строительный чертеж

[prada]

Точно вы про то же, что и я? Я не знаю насчет очередей, но там их всего 5-6 домиков, вроде одинаквые )

[Elensk]

Я к вам с тем же вопросом что и registered. Будет квартирко(надеюсь что достроится) с такой планировкой(рисунок 1), большой метраж для однушки, поэтому хочу превратить ее в двушку(мой вариант на рисунке 2). Метраж на первом рисунке плюс минус совпадает с реальным(я только осваиваю sweet home 3d по рекомендации INOVATIO и где то напортачил), но расстояния между стенами указал верно. В общем большая квадратная кухня и комната. Моей фантазии на большее не хватает, но мне мой план нравится, стандартная двушка, но проблема в том что комнаты слишком узкие получаются, по расчетам где то по 2,7. У меня комната шириной 3 метра и то кажется узкой, а тут 2,7. Кто то реально такие узкие комнаты видел, сильно не комфортно? Еще проблема, что в средней комнате не будет окна, а только балконная дверь. Вариант поперек делить и оставить одну комнату без окна не рассматриваю.
Можно конечно так и оставить, и за счет большой относительно кухни, по совету Наташи переименовать ее в однодвушку, но наверное лучше в просто двушку, так как планирую под сдачу и для однокомнатной многовато лишних метров.

Если эта квартира в хорошем районе, то лучше оставить ее еврооднушкой (однодвушкой) с кухней-студией. Если в спальнике, то 2.7. по ширине пойдет
Только дверь в маленькой комнате перенесите, чтобы альков остался для шкафа или кровати.

[Akson]

Точно вы про то же, что и я? Я не знаю насчет очередей, но там их всего 5-6 домиков, вроде одинаквые )

Думаю, что да. Не так много в районе Вавилова квартирных домов с котлами и надписью "МВД"))

Там просто первые из них (или самый первый) строились (-лся) по другому проекту, чем более поздние. Самый первый содержал больше всего лоджий, потом их число стало уменьшаться, и планировки стали ухудшаться, как по мне.

Любопытно, им там хватает паркомест?..

То место я бы рассматривал для себя. Однушку под сдачу там... Как бы на любителя, район в частном секторе, предпочтительно своё авто. Хотя...

[tarigor]

  Показать скрытый текст

существует ли воображаемый объект в реальности?)

Спасибо, знаю. Там первая очередь была неплохая, лоджия в каждой комнате, потом застройщик быстренько научился сокращать такое, к моему сожалению, и выбрать было особо не из чего (когда я пришёл в их отдел продаж когда-то давно). Если там кто-то будет продавать, то, скорее всего, из последних очередей, так как в первой явно люди для себя брали, чтобы жить там долго.



Посмотрел про них видео этого патруля, или как их там, ужаснулся. Не знаю, что там в реальности, но через дорогу от Совиньона точно не вариант для меня, а что такое парк-совиньон не знаю, но судя по названию, в том же районе, поэтому не вариант. Далековато от города.



По 1200 ок, по 1500 уже как-то задумчиво)) Спасибо, поищу.



Спасибо, буду искать, район интересный.




Я вот подумал-подумал, и решил, что завязываться на ожидание сдачи дома, а потом ещё на ремонт - не хочу. И стал искать готовые варианты.

А я вот наоборот)) Посчитал что так дешевле получается заиметь квартирку. Да, время, риск, но для себя решил попробовать