Кулуары недвижимости

[ВВК_]

Запрещено в теме общаться nemakler123 и его клонам.
а так же Jackal211
а так же Manhetten

[montana27]

Нет, ну это уже совсем мало.
Хрущовки упали в цене сильно, но не настолько же. Это цена была бы за убитую квартиру.

если на 1 этаж еще есть любители то 5 под крышей это уж совсем на ценителя. я писала что у меня в парадной, черемушки хрущ, ракушняк- красный кирпич, продали недавно, срочно правда, но трешку за 28 на 4 этаже.

[montana27]

А смысл озвучивать намного больше за квартиру на 5 этаже в пятиэтажке, которую чрез пару лет могут пустить под снос или реконструкцию, при том, что на рынке множество более ликвидных новостроев?

с какой радости их будут пускать под снос?)) у нас на молдаванке есть что пускать.

[Ванилла]

А смысл озвучивать намного больше за квартиру на 5 этаже в пятиэтажке, которую чрез пару лет могут пустить под снос или реконструкцию, при том, что на рынке множество более ликвидных новостроев?

Вы удивитесь - ну хрущовки продолжают люди покупать, и вполне охотно.
И Черёмушки многим нравятся гораздо больше, чем каменные джунгли на выселках, хоть и новые.
А насчёт их сноса в ближайшие годы у нас - синку, це фантастика.

[Любушка-голубушка]

пусть лучше купят недостроенную квартиру в Набережном квартале в построенной коробке. Там хоть стены есть в отличие от денискиного вымышленного хауса

интересно - этот Дениска - не с этой ли темки???

[Ванилла]

если на 1 этаж еще есть любители то 5 под крышей это уж совсем на ценителя. я писала что у меня в парадной, черемушки хрущ, ракушняк- красный кирпич, продали недавно, срочно правда, но трешку за 28 на 4 этаже.

Ну вот и эту двушку можно так же продать.
Но никак не 500 за м2.

[montana27]

Ну вот и эту двушку можно так же продать.
Но никак не 500 за м2.

на 5 этаже? я очень сомневаюсь. не ну пробовать конечно можно..

[Ванилла]

на 5 этаже? я очень сомневаюсь. не ну пробовать конечно можно..

Если бы я продавала - поставила бы 29 и чуток торга.

[Серджио R.J.]

Если бы я продавала - поставила бы 29 и чуток торга.

Я бы 32 с торгом поставил бы, с учётом того что скорей всего там раздельные комнаты и вроде как более-менее нормальное состояние.
P.S. Но как покупатель, я б дороже чем 27 не покупал бы )))

[Ванилла]

Я бы 32 с торгом поставил бы, с учётом того что скорей всего там раздельные комнаты и вроде как более-менее нормальное состояние.
P.S. Но как покупатель, я б дороже чем 27 не покупал бы )))

Истина где-то посередине - между 27 и 32)

[montana27]

Я бы 32 с торгом поставил бы, с учётом того что скорей всего там раздельные комнаты и вроде как более-менее нормальное состояние.
P.S. Но как покупатель, я б дороже чем 27 не покупал бы )))

32-35 средняя цена трешек разной степени убитости. но обычно жилое состояние это помытое бабушкино т е по факту под капиталку

[Серджио R.J.]

32-35 средняя цена трешек разной степени убитости. но обычно жилое состояние это помытое бабушкино т е по факту под капиталку

Я писал не про трёшку, а про это

прошу простить, если написал не в ту тему
Помогите оценить квартиру:

космонавтов/терешковой, кооперативный дом
5/5, двухкомнатная, 48 м2, угловая
квартира утеплена по периметру, крыша не течет.
расширен,застеклен и утеплен балкон, в кухне встроенная техника, есть хороший кондиционер,
окна металопластик, водомеры, бойлер.

[montana27]

я поняла) написала за трешку к тому что выбрала бы за одинаковые деньги кв большей площади пусть и в ущерб состоянию т к реномт это величина переменная

[Наташа1234]

Помогите оценить двухкомнатную квартиру на Марсельской/Днепродороге, 1/9, чешский проект, общая площадь 50 м2, без лоджий (возможно перевести в не жилой фонд), мп окна, бойлер, водомеры, состояние жилое, но в целом под кап. ремонт.

Это чешка или из новых домов? Если чешка на 1-м этаже под ремонт и без балконов, то 26 тыс. где-то. Мы год назад смотрели двушку чешку под ремонт, правда 9/9 в доме на Заболотного, где Цитрус и Итальянский квартал. Продавали за 26 тыс, готовы были торговаться до 24,5. Там состояние совсем ужас, но 9-й этаж всё же поинтереснее, чем первый, так как там хоть балкон есть, а сверху - полноценный техэтаж. И я знаю, что та квартира довольно долго стояла в продаже, никто брать не хотел, несмотря на район.

[mamanina]

И я спрошу -Помогите оценить 3-комнатную квартиру на Варненской/Чапаевской, 4/9, чешский проект, общая площадь 62,2 м2, балкон., лоджия , мп окна, бойлер, стиральная машина, холодильник, водомеры, состояние жилое, но в целом под косм.. ремонт.

а вот когда пишут "под косметический ремонт"?это значит ,что капитально трубы,проводка и т.д новое хорошее?

[22r]

а вот когда пишут "под косметический ремонт"?это значит ,что капитально трубы,проводка и т.д новое хорошее?

Ага.
В 40 летнем доме

[Alfa-omega]

а вот когда пишут "под косметический ремонт"?это значит ,что капитально трубы,проводка и т.д новое хорошее?

У меня соседи продали квартиру скажем так, почти свежим ремонтом, паркет плитка , трубы.Так новые жильцы снесли все и по новой все делали.

[Мясоед]

У меня соседи продали квартиру скажем так, почти свежим ремонтом, паркет плитка , трубы.Так новые жильцы снесли все и по новой все делали.

Если в квартире старая проводка,трубы, отопление(батареи), плитка, образца советского союза и даже если такая плитка,но со свежей затиркой, кривой пол,-это все квартира под кап.ремонт.Или Вы думаете,переклеете обои за 500 гривен по всей квартире и уже косметика?Почти свежий ремонт у продавца =предпродажноф подготовкой убитой квартиры,это я со своего личного опыта)

[Alfa-omega]

Если в квартире старая проводка,трубы, отопление(батареи), плитка, образца советского союза и даже если такая плитка,но со свежей затиркой, кривой пол,-это все квартира под кап.ремонт.Или Вы думаете,переклеете обои за 500 гривен по всей квартире и уже косметика?Почти свежий ремонт у продавца =предпродажноф подготовкой убитой квартиры,это я со своего личного опыта)

У них все новое было.

[Vestna]

У них все новое было.

Тогда проще новострой. Их сейчас много и в обжитых районах.
Там хоть за демонтаж платить не надо. Вынос каждого мешка мусора стоит денег + заказать машину, которая куда-то этот хлам денет.
Когда мы сносили всё под ноль, наш строительный мусор вывозили несколько раз самосвалом в траншеи теплопостачання.
Муж договорился и его туда сбрасывали, а потом засыпали землёй.
Ну мы ремонтировали то, что уже было.
А специально создавать себе трудности, чтобы потом их преодолевать.
Это на любителя.

[Мясоед]

У них все новое было.

Вы конечно извините,но попахивает не правдой.Ну кто будет искать квартиру с ремонтом,как Вы говорите , чтобы там делать все с нуля.Там только демонтаж выйдет,как треть всего ремонта да и цена квартиры будет выше,чем квартиры под ремонт.Здесь скорее всего разные понятия у каждого"квартира с ремонтом".Я когда покупал сыну квартиру в прошлом году тоже пересмотрел тучу вариантов "с ремонтом",которые показывали риэлторы.И отличались они тем,что плитка в сан.узле была не 20-30 летней давности,а 10 летней.Но позиционировалась,как квартира с ремонтом.Слава Богу, купил трешку под ремонт за соответствующую цену и приятным дополнением в виде отсутствия плитки в ванной,туалете и на кухне).