Запрещено в теме общаться nemakler123 и его клонам.
а так же Jackal211
а так же Manhetten
| ||
Тема: Кулуары недвижимости
Кулуары недвижимости
Запрещено в теме общаться nemakler123 и его клонам.
а так же Jackal211
а так же Manhetten
Последний раз редактировалось Вселенская скорбь; 14.09.2021 в 22:48.
в данном конкретном примере применять метод расчета себестоимости по статьям калькуляции не имеет смыслаСообщение от registered
в чем неверно предыдущее заключение?
за 26 (например) тыс купили, 3 тыс потратили на ремонт, 1 (например) тыс добавили за оплату своего труда - итого 30 тыс себестоимость квартиры. Или вы статьями калькуляции хотели задавить?
если напрячь голову можно попытаться по типам затрат)))
хотя и это глупо
если вы понимаете о чем я
неверно само применение данного термина и употребление его на момент
хотя в народе его применяют везде и повсюду
но мне режет ухо
ну это как математику режет ухо когда везде и повсюду говорят "на порядок выше"
причем не понимая значения)))
Не ищите счастье
Оно уже у меня
По карте посмотрела, действительно далековато. Но все остальное, метраж, планировка, стороны света, к-во квартир на площадке, закрытый двор, вот прямо все соответствует.
Ладно, хозяин захочет, сам расскажет.
Не захочет- пусть живет счастливо))
Сова
Сделать ремонт за 3 тыс. надо уметь. Обычно такой ремонт обходится в среднем 170-200 у.е. за квадрат. Поэтому цену продажи имеет смысл рассчитывать исходя из этого. Т.е. 27 тыс. + 6500/7500. При этом покупатель экономит время и нервы, связанные с ремонтом.
Сэкономленные нервы потом потратит с лихвой, когда недочеты чужого ремонта начнут выплывать))))
Села, села, люди, люди Їду я і мене пре Я ніколи не забуду Де моє і де твоє
или не начнут...
Понятное дело, что мы покупали раньше. Я же не говорила, что мне эта квартира обошлась в 27 тыс. Мы ее брали за полгода до сдачи дома и там цена была около 23 тыс. Но сейчас в отделе продаж и у других инвесторов такие же квартиры в состоянии от строителей - около 27 тыс. долларов, поэтому я и считаю исходя из цены НА ДАННЫЙ МОМЕНТ. Кто хочет купить за полгода до сдачи дома, потом подождать сдачу, благоустройство территории, запуск лифта, обжитость дома - у них всегда есть такая возможность. Те же Таити и Мальдивы сдаются через полгода и у них сейчас цена на однушки как раз 23000-23800, в зависимости от этажа и вида из окон. А эти 4 тыс долларов - это как раз та разница между домом за полгода до сдачи (коробка с окнами) и домом через год после сдачи, когда там уже живут 80% людей, запущен лифт, налажен быт, произошла некоторая усадка, большинство соседей закончили ремонты и вокруг дома не осталось следов стройки.
Так чисто для общей информации, на днях знакомые продали 3 к квартиру около 70 квадратов (относительно свежий дом конец 90-начало 2000х) в районе Паустовского за 34,5 тыс на руки.
Но, конечно же.
Как бы то ни было, но большие площади сейчас не пользуются спросом
А может такое происходить от коррозии?
Тем более, если это трубы отопления, там еще и горячая вода способствует разрушению.
И в воду для отопления специально добавляют цветной реагент, чтобы люди не сливали с радиаторов горячую воду для бытовых нужд. Люди умудрялись и стирать, и купаться в ней. Теперь ее окрашивают, что тоже способствует немалому разрушению.
Разрушения в принципе нет, идет процесс химических реакций и как следствие обрастание накипью, что ведет к падению напора/циркуляции воды в системе до тех пор пока она не забьется. У меня в квартире медная труба диаметром около три четверти забилась спустя тридцать лет непрерывной эксплуатации и то я грешу больше не на медные трубы, а отсутствия чистки бойлера от накипи хоть периодически как это рекомендуют делать. Так что паника с картинками приведенными ранние пусть владельцев медных) труб не беспокоит.
Это не та трёшка в 12-этажке "китайская стена" на Паустовского, о которой несколько страниц назад разговор тут шёл? Только тогда речь шла о том, что люди продают за 30 тыс трешку 72 квадрата под ремонт.
А так, 34,5 за старый фонд такого метража на Паустовского - еще не такая и плохая цена. Сейчас за 25-28 тыс массово трёшки в пятиэтажках на средних этажах продаются и трешки-харьковки на последних и первых этажах. А двушки - за 23 тыс.
Тавтология конечно, но это самый плохой район в самом плохом районе)
Не ищите счастье
Оно уже у меня
Именно от коррозии и происходит. Поэтому я и описывал стальные радиаторы, которые больше ей подвержены в отличии от чугунных.
Это ещё одна из причин образования такой накипи, а именно частая смена/подмена воды в системе отопления. Лучше, когда она вообще не меняется/подменяется годами.
Именно! А разве после бойлера у Вас не стоит фильтр?Разрушения в принципе нет, идет процесс химических реакций и как следствие обрастание накипью, что ведет к падению напора/циркуляции воды в системе до тех пор пока она не забьется. У меня в квартире медная труба диаметром около три четверти забилась спустя тридцать лет непрерывной эксплуатации и то я грешу больше не на медные трубы, а отсутствия чистки бойлера от накипи хоть периодически как это рекомендуют делать. Так что паника с картинками приведенными ранние пусть владельцев медных) труб не беспокоит.
так, скоро обмывать будем?
Кульману мои поздравления!!
я для интереса на олх сделала выборку по суворовскому району, 1 комната... я прозрела от цен.. откуда такие цены на олх? они что, с луны попадали? какие 25-35 тыс за 1 комнату на поскоте?
это дорожай или массовый солнцепёк дал о себе знать?
Честно говоря не подозреваю, слабо знаком с географией и палеонтологией поселка, и обсуждение тут ,тоже как-то прошло мимо меня. Попробую при случае подробнее про состояние и расположение разузнать. Сказали что это не старый фонд, т.е. не чешки, но и новостроем дом , если ему лет 20 уже какбэ не назовешь. Хотя по сравнению с хрущем возраст детский.
Вроде как те же люди себе в замен 2 к. чешку на таирово присмотрели где-то в районе Вильямса за 33 тыс под ремонт. Вот такой приблизительно у нас обменный курс на внутри городском РН
Но, конечно же.
Все ты врешь, поселок самый дорогой район и там ездят самые дорогие машины))))Честно говоря не подозреваю, слабо знаком с географией и палеонтологией поселка, и обсуждение тут ,тоже как-то прошло мимо меня. Попробую при случае подробнее про состояние и расположение разузнать. Сказали что это не старый фонд, т.е. не чешки, но и новостроем дом , если ему лет 20 уже какбэ не назовешь. Хотя по сравнению с хрущем возраст детский.
Вроде как те же люди себе в замен 2 к. чешку на таирово присмотрели где-то в районе Вильямса за 33 тыс под ремонт. Вот такой приблизительно у нас обменный курс на внутри городском РН
Раньше когда бойлеры только появились фильтра редко кто ставил.
Потом уже научились) при установки второго...третьего устанавливали практически повсеместно, да и внутри бойлеров мне кажется многие производители ставят какую-то сетку.
Сейчас фильтр стоит, но все ровно уже труба накипью забита и ее оттуда даже водой из системы пуском в обратку не выдавить она как цемент.
Наблюдаю или не прикрытый сарказм или черную зависть.
В первом случае могу пожелать работать над своими навыками эмпатии, ведь кто знает куда нас занесет жизнь и где еще доведется пожить.
А во втором , ехидно процитирую известную фразу : " Кто на что учился.", какбэ намекая что до дорогой машины и домика на Шестакова вам еще как раком до Луны
Но, конечно же.
Ваши права
Ответить с цитированием
Социальные закладки