Кулуары недвижимости

[ВВК_]

Запрещено в теме общаться nemakler123 и его клонам.
а так же Jackal211
а так же Manhetten

[INOVATIO]

Может немо расширяется?

Жена где-то прочла, что вначале загорелся навес над мангалом, когда уже увидели, что не справятся своими силами, вызвали пожарных, подъезд которых был затруднён пробкой из выезжающих оттуда машин. Сами пожарные больше тушили не само заведение, а припятствовали дальнейшему распространению огня.
Жаль, хороший был ресторан, и главное, что не на песке.

[lovelace]

Это дом Укржилстрой-плюс. Если да, то очень качественный дом.

честно говоря не знаю кто строил, не спрашивал, но точно могу сказать - сейчас так из красного кирпича не строят уж точно, ну или Каркашадзе, но там в цене много понтов

P.S. сразу обратил внимание, что вся разводка по воде и отоплению в квартире сделана медными трубами, никакого металлопластика вообще.

[Manhetten]

P.S. сразу обратил внимание, что вся разводка по воде и отоплению в квартире сделана медными трубами, никакого металлопластика вообще.

Дичь какая.
Лет на 10 максимум.

[INOVATIO]

Дичь какая.
Лет на 10 максимум.

Чего? Наоборот!
Срок медных труб около 50 лет. Они менее подвержены коррозии а также имеют антибактериальные свойства. Систему из медных труб нашли даже в какой-то египетской пирамиде, причём она была вполне рабочая!
Единственное, что они очень боятся механических повреждений, поэтому везде должны стоять фильтры, регулярно очищаемые + там ещё чёто нужно соблюдать при стыковке с другими металлами.

[lovelace]

Дичь какая.
Лет на 10 максимум.

Google не согласен!

[Скруджжж]

Дичь какая.
Лет на 10 максимум.

дом сносить будут , а медные трубы будут целыми и невредимыми

[Скруджжж]

над Аднашей сгущаются тучи https://112.ua/obshchestvo/gasi-otme...se-402810.html

[Manhetten]

Я про эту радость:

[Скруджжж]

Я про эту радость:

Вложение 12185589

не знаю что на фото, а медные трубы не зарастают. У меня в 3-х квартирах только они.При перестановке радиатора перепаивали после 15 лет эксплуатации, они как новые

[Серджио R.J.]

У застройщика квартиру в новострое можно купить с поэтапной выплатой без оплаты за переоформление у нотариуса и комиссионных агентству.

В новострое вы и так не платите комиссию агентству, хоть в рассрочку берёте, хоть при 100 %-й оплатой. И при чём тут нотариус? Там же строительный договор.
Или вы имеете ввиду сданный новострой?

[олег79]

lovelace

Приблизительно так. Всё что смотрели, в большинстве жена была согласна Потом обижалась, что с её мнением не считаются

ну это нормально))))

Зато сейчас сказала спасибо, что я такой переборчивый... а то могли бы жить где не нравится, а тут тишь, благодать, 2 квартиры на этаже, закрытый двор, нет бабушек на лавке, алкашни, чуваков с пивом и нариков... во всяком случае пока такие не выявлены. И вид на Сады Победы и всё что рядом с ними

прошлая неделя вся в переезде, с 9-ти месячным малым это сущий АД!

терпения тебе

Учитывая цену предложения и определенную неуверенность продавца (гостя из мАсквы, приехала на отдых и продать хату... но могла и не продать и уехать домой до след лета) решил таки отдать 3% чтобы не сорвалось всё.

красавец
а то тут злые языки заподозрили тебя в жадности)
вот именно в таких случаях не жалко отдать
все довольны - редкий случай

П.С.
в общем еще раз поздравляю и по доброму завидую

[олег79]

На самом деле вы как раз и озвучили себестоимость квартиры на данный момент. Как оказалось, от строителей в моем доме есть еще две однушки аналогичной планировки, которые стоят 27 тыс. Ну и ремонт, как я уже говорила, вышел в 3 тыс. А там посмотрим, долго мариновать продажу не планируем, рассчитываем максимум до середины октября продать. Обязательно отпишусь

не нужно путать себестоимость и цену продажи

и кстати
себестоимости на данный момент не бывает
это миф
это я вам специалист говорю

[sdva]

честно говоря не знаю кто строил, не спрашивал, но точно могу сказать - сейчас так из красного кирпича не строят уж точно, ну или Каркашадзе, но там в цене много понтов

P.S. сразу обратил внимание, что вся разводка по воде и отоплению в квартире сделана медными трубами, никакого металлопластика вообще.

Это должно быть Академическая 20б, или Светлый переулок 3. Мы соседи?

[Эврика]

честно говоря не знаю кто строил, не спрашивал, но точно могу сказать - сейчас так из красного кирпича не строят уж точно, ну или Каркашадзе, но там в цене много понтов

P.S. сразу обратил внимание, что вся разводка по воде и отоплению в квартире сделана медными трубами, никакого металлопластика вообще.

Если мы говорим об одном и том же, то это один из первых новостроев Одессы. Педагогическая/Клубничный переулок, 14-ти этажка.
Хозяина знаю лично. Так действительно сейчас уже не строят, в том числе и он сам, увы. )

[sdva]

Если мы говорим об одном и том же, то это один из первых новостроев Одессы. Педагогическая/Клубничный переулок, 14-ти этажка.
Хозяина знаю лично. Так действительно сейчас уже не строят, в том числе и он сам, увы. )

С "Красной Шапочки" Сады Победы не увидеть. Или все таки видно?

[Наташа1234]

не нужно путать себестоимость и цену продажи

и кстати
себестоимости на данный момент не бывает
это миф
это я вам специалист говорю

Так цена продажи там другая. Форумчанка высказала предположение, что хата в Островах с экономремонтом не продастся дороже 30 тыс. А я как раз вчера заходила на сайт Островов, смотрела, что у них почем от строителей. Так в нашем доме еще пару квартир не на техэтаже остались в продаже по цене 27 тыс. долларов. Дом сдан чуть больше года назад.
Плюс ремонт 3 тыс. Но правда в эту цену не включен наш труд. Но всё равно, получается как раз 30 тыс долларов.

А почему я сказала на данный момент, так только потому, что цены на первичку от строителей всё время колеблятся, например, в марте-апреле в продаже также были квартиры в Мадагаскарах от Интостроя, но они стоили 26 тыс. долларов. А сейчас, смотрю, Интострой поднял цены на всё. В Фиджи в марте-апреле за 25 тыс видела однушки, а в январе - вообще за 23 тыс. с копейками отдавали в только сданном доме. А сейчас также - 27 тыс.

Поэтому я считаю, что 30 тыс - это плюс-минус себестоимость данной квартиры на данный момент. Но с учётом времени и сил, которые были вложены, вот еще пару тысяч сверху, за которые хотелось бы продать.

[Astromare]

ГАСК и Жемчужина на Калинина
https://112.ua/obshchestvo/gasi-otme...se-402810.html

[INOVATIO]

Я про эту радость:

Вложение 12185589

Такое может происходить из-за отсутствия фильтра на входе у водопроводных труб.
А скорее всего на фото трубы отопления. Вот тут сложнее, как мне, не специалисту, кажется, именно с медными трубами... Такая гадость в системе будет появляться не от медных труб, а от радиаторов отопления. Обычные стальные радиаторы, по моему скромному опыту, выдают именно такие лопухи. А вот чугунные - нет. Поэтому в медной системе отопления из-за того что медь мягкая и подвержена механическим повреждениям, должны быть установлены чугунные радиаторы. Ловелас, какие радиаторы у тебя стоят?
Ну и незабываем об периодической чистке фильтра, как на самом котле, так и предусмотрительно установленном дополнительном фильтре.

[registered]

не нужно путать себестоимость и цену продажи

и кстати
себестоимости на данный момент не бывает
это миф
это я вам специалист говорю

в чем неверно предыдущее заключение?
за 26 (например) тыс купили, 3 тыс потратили на ремонт, 1 (например) тыс добавили за оплату своего труда - итого 30 тыс себестоимость квартиры. Или вы статьями калькуляции хотели задавить?

[олег79]

Поэтому я считаю, что 30 тыс - это плюс-минус себестоимость данной квартиры на данный момент. Но с учётом времени и сил, которые были вложены, вот еще пару тысяч сверху, за которые хотелось бы продать.

я бы сказал что 30 тысяч это если купить сейчас за 27 и сделать ремонт за 3
но далеко не все так делали
поэтому их "себестоимость" может быть совсем, как вы выше заметили, другая
соответственно и их стоимость на продажу
обычно что бы заработать покупают раньше