Недвижимость и цены - вперед или назад?

[agt]

РН давно на дне.

Курс гривны упал с 7,70 до 8,50 - реакции никакой.

Весьма близорукий взгляд на такие важные вещи как для нац. менеджера...

1. Курс гривны не упал до 8.50, а просто вернулся на свой весенний уровень после привычного всем летнего укрепления. Причем, если в предыдущие годы возврат на весенние позиции только начинался в сентябре, то в этом году он уже произошел в августе.

2. Никакой особой реакции населения(а уж тем более - всего РН) на курс 8.5 ожидать не стоит, так как мы этот курс уже проходили, и он вовсе не является каким то запредельным ни с экономической, ни с психологической точки зрения. Скорее это курс свидетельствует о:
2.1. окончании лета
2.2 отказе от иллюзий об окончании экономического кризиса в Украине
2.3. том, что и правительство и НБУ ожидали откат на данный уровень, и отталкивались от него в своих планах (в частности бюджетное планирование на следующий год).

[TEH3OP]

Реальное объявление

7-Я ПЕРЕСЫПЬСКАЯ/СУВОРОВСКИЙ РАЙОН, ОБЩ: 42 КВ. М, 4 КОМНАТЫ+ КУХНЯ, СВЕТ, ГАЗ, ВОДА, ГОР. КАНАЛИЗАЦИЯ МОРЕ В 10 МИНУТАХ, ПОД КОСМЕТИЧЕСКИЙ РЕМОНТ. 20000 У.Е.

Улыбнуло: ГОР. КАНАЛИЗАЦИЯ - МОРЕ В 10 МИНУТАХ так что есть такие варианты

[agt]

По поводу:Будет ли падать коммерческая недвижка.
Дело: Два заведения сети Любовь и Голод выставлены на продажу
http://korrespondent.net/kyiv/948632

Уверен, что реально владельцам срочно понадобился кэш для осуществления супервыгодной покупки ресторана в городе Арцизе (упоминавшегося пару страниц назад)...

[DenisK]

Оба-на! Ты прозреваешь?
Так зато хрущи по 5 будут
Говорил же - не кличьте беду...

Я это очень хорошо прошлой оченью прочуствовал, когда увидел что творится с седьмым.
Лучше заранее представлять себе ситуацию, тогда и глупостей не наделаешь (кредит, покупка жилья на пике, завоз импортного товара который потом не продашь и т.д.) и свобода действий определенная есть и т.д.

[old_Piligrim]

В России как раз собираются скоро ввести такой закон ))

Ой, какие только Законы не принимались в России, какие только ужесточения по продаже водки... Толку-то...

[donich]

Весьма близорукий взгляд на такие важные вещи как для нац. менеджера...

1. Курс гривны не упал до 8.50, а просто вернулся на свой весенний уровень после привычного всем летнего укрепления. Причем, если в предыдущие годы возврат на весенние позиции только начинался в сентябре, то в этом году он уже произошел в августе.

2. Никакой особой реакции населения(а уж тем более - всего РН) на курс 8.5 ожидать не стоит, так как мы этот курс уже проходили, и он вовсе не является каким то запредельным ни с экономической, ни с психологической точки зрения. Скорее это курс свидетельствует о:
2.1. окончании лета
2.2 отказе от иллюзий об окончании экономического кризиса в Украине
2.3. том, что и правительство и НБУ ожидали откат на данный уровень, и отталкивались от него в своих планах (в частности бюджетное планирование на следующий год).

Вот в тему курса доллара, видел сегодня рисунок:

[Миша КемпFF]

Оба-на! Ты прозреваешь?
Так зато хрущи по 5 будут
Говорил же - не кличьте беду...

А никто и не кликал.К этому всё шло целых 6-7 лет.Этическое и моральное обнищание народонаселения и следующий за этим разгул бандитизма-Это прямое следствие экономической и культурной политики власти.

[old_Piligrim]

Реальное объявление


Улыбнуло: ГОР. КАНАЛИЗАЦИЯ - МОРЕ В 10 МИНУТАХ так что есть такие варианты

На 42-х метрах разместились аж 4(четыре) комнаты да еще и кухня. Круто! Отличное вложение для сдачи гастарбайтерам из Поднебесной...

[DenisK]

В "12 стульях" Ильфа и Петрова есть персонаж Попандопало, который живет в общаге.
Если учесть что описываемые события - это закат НЭПа, то становится понятно, почему его так назвали авторы: скорее всего какой-нибудь разорившийся делец, бывший растишка.

[agt]

Вот в тему курса доллара, видел сегодня рисунок:

блин, не завидую трейдерам на форексе - помоему подавляющая часть их работы это сплошная ошибка...

[ВиталийА]

Весьма близорукий взгляд на такие важные вещи как для нац. менеджера...

1. Курс гривны не упал до 8.50, а просто вернулся на свой весенний уровень после привычного всем летнего укрепления. Причем, если в предыдущие годы возврат на весенние позиции только начинался в сентябре, то в этом году он уже произошел в августе.

2. Никакой особой реакции населения(а уж тем более - всего РН) на курс 8.5 ожидать не стоит, так как мы этот курс уже проходили, и он вовсе не является каким то запредельным ни с экономической, ни с психологической точки зрения. Скорее это курс свидетельствует о:
2.1. окончании лета
2.2 отказе от иллюзий об окончании экономического кризиса в Украине
2.3. том, что и правительство и НБУ ожидали откат на данный уровень, и отталкивались от него в своих планах (в частности бюджетное планирование на следующий год).

попрошу не оценивать мою близорукость или дальновидность без конкретных фактов. Я с марта утверждаю что дальнейшего падения (по крайней мере в Одессе в сегменте до 40к) не будет. И пока что я прав.

[DenisK]

попрошу не оценивать мою близорукость или дальновидность. Я с марта утверждаю что дальнейшего падения (по крайней мере в Одессе в сегменте до 40к) не будет. И пока что я прав.

Зато через какое-то время ты скажешь - "ну кто ж знал"

[Миша КемпFF]

В новостях передали,что средняя зарплата в Одессе составляет 1800 гривень,что на 8% выше прошлого года.
В Киеве средняя зарлата составляет 3600 гривень.

[old_Piligrim]

В новостях передали,что средняя зарплата в Одессе составляет 1800 гривень,что на 8% выше прошлого года.
В Киеве средняя зарлата составляет 3600 гривень.

Может, имелась в виду минималка? Скорее всего просто перепутали. В "Новостях" тоже люди сидят и тоже подвержены стрессам...

[Миша КемпFF]

Может, имелась в виду минималка? Скорее всего просто перепутали. В "Новостях" тоже люди сидят и тоже подвержены стрессам...

Да нет.У меня соседка по лестничной площадке,учитель математики.Её зарплата 1 700 гривень.
У знакомого,начальник филиала в МТБ(Банк) зарплата 1920 гривень.
Это обычные люди со средней зарплатой в Одессе.

[Igorenya]

Если всего месяц полтора в году и они готовы платить такие деньги, то видно они мульти миллионеры, так чего они парятся ? Пусть дают 320 000 за ту квартиру, очень симпатичный ремонт.

Просто реально удобнее снимать за 1500-2000 шикарную хату на такой срок.

А если инвестировать хотят, то явно не по такой цене.

О состоянии их финансов не знаю, но есть свободные пару сотен К. у.е., которые хотят куда то вложить, а вкладываться в акции и играть на бирже не охота. Сам удивляюсь нафига за такие деньги тут покупать....но есть одно но, если купить за эти деньги в Германии, то надо будет налог платить , которого тут нет , да и кварплата тут меньше. А с арендой там вообще гемор- выше, чем дозволено городом нельзя брать с квартирантов, к тому же в случае чего фиг их выселишь. А тут -приехал летом потусить на месяцок, а потом посуточно сдавать...Короче у каждого свои приколы.

[old_Piligrim]

Да нет.У меня соседка по лестничной площадке,учитель математики.Её зарплата 1 700 гривень.
У знакомого,начальник филиала в МТБ(Банк) зарплата 1920 гривень.
Это обычные люди со средней зарплатой в Одессе.

Надеюсь, на эту зарплату можно нормально жить, если уже есть своя квартира? Или - не очень?

[Igorenya]

да как сказать нормально - на овощах сидеть и ездить на трамвае по проездному...и одеваться на привозе наверное...

[old_Piligrim]

... А с арендой там вообще гемор- выше, чем дозволено городом нельзя брать с квартирантов, к тому же в случае чего фиг их выселишь. А тут -приехал летом потусить на месяцок, а потом посуточно сдавать...Короче у каждого свои приколы.

Совершенно точно! По этой причине отказался от "прикупки" дешевой берлинской недвижки. Хозяин квартиры там практически никто и звать его никак. Бал правят квартиросъемщики, практически все Законы на их стороне.

[DenisK]

Совершенно точно! По этой причине отказался от "прикупки" дешевой берлинской недвижки. Хозяин квартиры там практически никто и звать его никак. Бал правят квартиросъемщики, практически все Законы на их стороне.

Пусть себе правят, зато квартирка окупается за 7 лет

а тут аренда упадет до 80-150 баков, износы, ремонты и т.д. ... и соответственно хата купленная недалеко от пика, будет окупаться 40-50 с лишним лет.