Тема: 
Удачного Вам уже приземления!...Сообщение от DenisK
| ||
Удачного Вам уже приземления!...
Пике или пуке, сорри ?
Не слишком, последствия пузыря не могут не сказываться...
Но моя покупательская способность по отношению к ценам на недвижимость впервые за 4 года увеличилась на 30-40%.
Другое дело, что мне не печёт, но для снимающего жильё и мечтающего про свой угол это ощутимое подспорье.
Эх, ни хотят понять товарищи, что одной из главных (а вернее главной) из причин кризиса на рынке недвижимости Украины является недоступность жилья для конечного потребителя. Пока не станет доступнее - кризис не закончится
Так для обычного работяги она была недоступна и в 1999м и в 2003м и в 20005м году. Правда в 2003-2004 много моих знакомых купили новострой от 300у.е. за метр в кредит и уже давно его погасили. Сейчас ситуация намного хуже по обеим параметрам. И кризис только усугубляет ситуацию.Эх, ни хотят понять товарищи, что одной из главных (а вернее главной) из причин кризиса на рынке недвижимости Украины является недоступность жилья для конечного потребителя. Пока не станет доступнее - кризис не закончится
Опять же я не беру в расчет кубышечников - для них ситуация однозначно улучшается день ото дня. Но ведь вопрос был о простом работяге?
Счастье для всех, даром, и пусть никто не уйдёт обиженный! (С)
Так большинство из старшего поколения как раз и кубышечники.
Это молодежь все привыкла по ветру пускать, дескать жить надо сейчас и сразу...
Скрытик, так я о нем и говорю! Я не имею ввиду, конечно, работягу с официальной минимальной зарплатой в гривне, но все другие таки должны быть в состоянии купить жилье хотя бы в кредит.
В нашей стране никто никому не должен
Бабло побеждает зло !!!
А вообще суть не в этом! Вот звучал вопрос: стало ли доступнее! Я на него отвечаю положительно. И говорю что иначе быть не может. Если доступнее не станет, то рынок будет стоять! Это же очевидно!
А в чём доступность? Доступнее стало тем, у кого уже был капитал. А ведь доступность определяется текущими заработками. Вы стали больше зарабатывать в долларах? Или хотя бы столько же, сколько год назад? В гривнах цены на жильё не упали, если не наоборот!?
Так вся дискуссии данной темы сводилась к мысли - где поставить запятую в предложении: "ждать не стоит покупать".
А тем у кого нет запаса денег и лишней недвижки....
А недвижка действительно была самой доступной в 2002-2003 году.
Бабло побеждает зло !!!
Ну, давайте разберем на примере, если мысль не ясна:
есть один продавец и один покупатель. У продавца есть товар который недоступен для покупателя по цене, поэтому товар не продается! Ввиду каких-то событий продавец снизил цену в два раза, но одновременно пропорционально снизились доходы покупателя (сбережения в расчет пока не берем). Соответственно товар вновь не может быть продан.
Внимание вопрос: что должно произойти чтобы товар был продан?
Доступно стало тем, кто собирал на это жилье, и по тем заоблачным ценам не мог себе позволить его купить (ну не хватало), и мозгов в черепе хватало, чтобы подумать, что кредит с его той зарплатой, что он до кризиса зарабатывал, нельзя брать. Вот для таких вот людей сейчас жилье станет намного доступнее, а конечно же, для тех, кто не привык собирать, а тратить все что зарабатывает сегодня и никак не завтра, а рассчитывать только на кредиты - тем конечно же ничего хорошего в ближней перспективе не светит. Ждать надо онным открытие кредитных ворот, вот только когда же это произойдет. По мне так не раньше схлопыванию всех валют мира (ну или большинства), до сиго печального действа думаю в украине массово никто никому кредитов давать не будет как это происходило раньше.
А у некоторых: "держать нельзя продавать"
Квартиры дорожали на основании двух явно выраженных стимулов. Во-первых, это было выгодное вложение средств (недвижка постоянно дорожала, проценты в банке были хуже, чем в сегменте недвижимости + можно было сдавать в аренду с теме ценами - хрущ 1к от 400 баксов на конец лета-начала осени 2008г). Теперь ситуация плачевная (недвижка как минимум не дорожает плюс есть прогноз на схлопывание, печальная перспектива для вложения свободной налички). Кроме этого аренда упала как минимум в 2 раза. Еще один минус. Во-вторых, перестали выдавать кредиты и, дай бог, не скоро начнут давать. Сейчас РН живет преимущественно на обменных сделках, причем только у тех, кто наличку на доплату как раз аккумулировал. В прежние времена практически все сделки ишли через кредиты. Вот так вот господа.
А какой ответ на этот вопрос был год назад, два года назад и три года назад? Наша страна логике не поддаётся.........
Смотрю, что много людей, которые тусили в этой теме и имели желание прикупить, теперь отказываются от этой идеи.
Миша решил, что не стоит влазить в РН, потому что неизвестно что будет.
"Хрущ по 5" тоже решил не спешить с инвестициями
и ...
нацменеджер Виталя решил видимо вместо покупки готового жилья строиться.
Узнавал на финансах у строителя, тот ему посчитал что средняя стоимость коробки с материалами и работой (без учета стоимости окон и дверей) выходит ~275$/квадрат
http://forum.finance.ua/viewtopic.php?t=45385&start=105
Вот скажите, если можно по такой цене построиься (ну плюс еще пару сотен на отделку и т.д.), плюс зачастую нужны не все деньги СРАЗУ а часть и постепенно финансируешь, то на кой нужно покупать многоэтажный скворечник по цене 1000 у.е. и выше. Это ведь совсем другой уровень.
Правильно, голова у Витали работает в нужном направлении, а спекули пускай ждут
Ответ на этот вопрос был аналогичным! И сейчас мы начали наблюдать за реализацией этого ответа. Или Вас больше устраивал ответ, гласящий о вечном росте?
П.С.: утверждать, что жилье никогда не будет доступнее = утверждать, что рост будет происходить вечно
не так. Сдавал 1к за 385 дол летом 2008. Сейчас сдаю в гривне за 2500 (почти 300 долларов) . Аренда упала в 1.33 раза, в не в 2 и более
У тебя видать нет детей - садики, школы, врачи, учителя - привези, отвези и т. д.Вот скажите, если можно по такой цене построиься (ну плюс еще пару сотен на отделку и т.д.), плюс зачастую нужны не все деньги СРАЗУ а часть и постепенно финансируешь, то на кой нужно покупать многоэтажный скворечник по цене 1000 у.е. и выше. Это ведь совсем другой уровень.
Правильно, голова у Витали работает в нужном направлении, а спекули пускай ждут
Ваши права
Социальные закладки