Кулуары недвижимости

[ВВК_]

Запрещено в теме общаться nemakler123 и его клонам.
а так же Jackal211
а так же Manhetten

[Spaider]

ой, а своих на какие либо работы вообще лучше никогда не брать. редко это хорошо заканчивается. будет или цена завышенная, либо за качество не пошлешь как положено, либо какие то придумки что типа помогли и выручили ( ага, по рыночной цене) либо обиды что мало заплатили. короче, об этот вариант никому не советую спотыкаться. как и об бизнес с друзьями.

Я год упирался, не хотел делать ремонт другу, после горького опыта с кумом. Ремонт я ему не делал, просто помог купить материалы с моей скидкой. В итоге услышал от них: "ну шо, забрал свой процент у продавца?" Несколько лет не общался с ними и не брал трубку, потом попустило. Кум сто раз извинялся, говорил что молодая жена накрутила (только женился тогда), но прежнего отношения с моей стороны уже не будет, обида таки засела глубоко.
А с другом всё прошло хорошо, отношения не изменились, можно даже сказать что окрепли. От своего прайса делал честных минус 30%, материалы закупали вместе, с моими скидками, у знакомых смежников скидки для него повыпрашивал.
И ваще, с хорошими людьми всегда делюсь своими скидками на материалы.
Так что не нужно всех строителей под одну гребёнку, не приятно такое читать.

[SugarOlly]

А с другом всё прошло хорошо, отношения не изменились, можно даже сказать что окрепли. От своего прайса делал честных минус 30%, материалы закупали вместе, с моими скидками, у знакомых смежников скидки для него повыпрашивал.
И ваще, с хорошими людьми всегда делюсь своими скидками на материалы.
Так что не нужно всех строителей под одну гребёнку, не приятно такое читать.

В каждом правиле есть исключения, которые лишь подтверждают правила )
Конечно, есть глубокопорядочные люди, которым можно доверить полностью весь процесс капитального ремонта и строительства, не боясь что тебя обсчитают, но плюс к этому они должны быть высокопрофессиональными специалистами в своей области, а заказчик должен не обижать с оплатой и не задерживать её. Тогда симбиоз получится красивым и обоюдовыгодным без взаимных претензий и камня за пазухой

[Manhetten]

Постоянно бил по рукам прораба.
То квадратных метров на штукатурке накинет, то погонных на карнизах; то для сантехники больше пластика чем реально по метражу, то изрядная наглость по примитивнейшим работам (снять радиатор - 600 гривен).
Попускался, на какое-то время, в целом результат в конце Ок. Мелкие косяки + часть работы плиточника "на отъебись" после указаний переделывалась.

Если бы не присматривал и не пересчитывал, тысчонку $ сверху бы заплатил.

Все прораба/бригадиры/надсмотрщики пытаются взять сверху, все, это их работа (тем более, если заранее не оговорили его интерес).

Исключение разве что помощь в покупке материалов от родственников (и то, если выгода копеечная, лучше отказаться от каких-либо денежных вопросов с родственниками)

[Elensk]

Не понимаю, а почему прораб должен отдать свою скидку заказчику? Да, это его дополнительный заработок, но мне какая разница, если меня он не обманывает и за материалы я бы все-равно заплатила по прайсу?

[SugarOlly]

Постоянно бил по рукам прораба

Если бы не присматривал и не пересчитывал, тысчонку $ сверху бы заплатил.

Все прораба/бригадиры/надсмотрщики пытаются взять сверху, все, это их работа (тем более, если заранее не оговорили его интерес

Если объект большой, целесообразней нанять квалифицированного прораба на хороший оклад со стороны, отдельно от бригады. При условии порядочности и хорошего материального стимулирования будет присматривать за работягами, вести расчеты и беречь нервы заказчика

[montana27]

Я год упирался, не хотел делать ремонт другу, после горького опыта с кумом. Ремонт я ему не делал, просто помог купить материалы с моей скидкой. В итоге услышал от них: "ну шо, забрал свой процент у продавца?" Несколько лет не общался с ними и не брал трубку, потом попустило. Кум сто раз извинялся, говорил что молодая жена накрутила (только женился тогда), но прежнего отношения с моей стороны уже не будет, обида таки засела глубоко.
А с другом всё прошло хорошо, отношения не изменились, можно даже сказать что окрепли. От своего прайса делал честных минус 30%, материалы закупали вместе, с моими скидками, у знакомых смежников скидки для него повыпрашивал.
И ваще, с хорошими людьми всегда делюсь своими скидками на материалы.
Так что не нужно всех строителей под одну гребёнку, не приятно такое читать.

я не только за строителей, а за любые платные работы в любых сферах. что для отношений лучше не рисковать чтоб не было взаимных упреков, которые исключены при работе с посторонними.
у самой недавно была ситуация что у мужа попросили консультации и чтоб он к доктору хорошему подвел, в итоге мужу же были претензии что у доктора (имеющего определенный уровень знаний и умений) цена работ не 3 копейки. хотя муж кроме геморроя и потраченного времени вообще ничего не заимел. на фиг оно надо?
ну и был когда то давно опыт с откосами на окнах. посторонних я бы выгнала сраной тряпкой за такое. а так вынуждены были заплатить. но больше я с таким не играюсь и не ведусь ни на скидки, ни на другие няшки. дешевле будет для нервов.

[Наташа1234]

Не понимаю, а почему прораб должен отдать свою скидку заказчику? Да, это его дополнительный заработок, но мне какая разница, если меня он не обманывает и за материалы я бы все-равно заплатила по прайсу?

Кстати, вот в этом вопросе я тоже считаю, что незачем наглеть. Нам сантехник честно признался, что цены такие-то такие в его точке, где он берет. У него есть скидка 10%, но нам он по рыночной цене сделает - без накруток, но и без скидки. Мы сказали: ок, подумаем. Пошли на рынок, сопоставили цены, на рынке кое-что стоило даже чуть дешевле, чем он нам написал. Ну и всё, какие проблемы? Пусть себе берет разницу по скидке, которую ему делают, как оптовому покупателю.

[Наташа1234]

В каждом правиле есть исключения, которые лишь подтверждают правила )
Конечно, есть глубокопорядочные люди, которым можно доверить полностью весь процесс капитального ремонта и строительства, не боясь что тебя обсчитают, но плюс к этому они должны быть высокопрофессиональными специалистами в своей области, а заказчик должен не обижать с оплатой и не задерживать её. Тогда симбиоз получится красивым и обоюдовыгодным без взаимных претензий и камня за пазухой

Не сомневаюсь, что есть такие прорабы с огромным опытом, отличными рекомендациями, высокопрофессиональными специалистами, которому можно доверить весь процесс. Ну и которого нельзя обидеть с оплатой. Такое сотрудничество будет красивым - бесспорно. Но красивым не только в плане взаимоотношений и качества работы, но и красивым в плане цены. Вот такие ремонты как раз и обходятся на 40-ка квадратах в 10-15 тысяч.

У меня сейчас брат моряк параллельно со мной делает на посёлке ремонт в своей квартире - только сданная кирпичка на Сахаров\Заболотного, трехкомнатная квартира. У него ремонтом руководит прораб, но брат, поскольку совсем молодой и ходит в рейсы пару лет, денег не шибко много, поэтому считает каждую копейку и экономит. Ему ремонт на 72 квадратах где-то в 12. тыс в итоге выйдет. Хотя изначально оговаривал с прорабом сумму в 10 тыс. Но не в этом дело. Он рассказывал, что на судне общался со старшим помощником капитана и тот как раз закончил ремонт в своей трешке. Так вот тот помощник капитана моему брату рассказывал, что в трешке дешевле, чем в 40 тыс долларов ремонт не сделать никак. Вообще. Одни двери в квартиру только 3 тысячи долл вышли. Обоев дешевле, чем 100 долларов за рулон просто нет. Плитка, где есть на что смотреть, от 50 долларов за квадрат. Ну и т д.
Вот у такого человека всё явно по красоте с прорабом выходит. Но у него и зарплата 10 тысяч долларов в мес.

[SugarOlly]

Конечно, у каждого свои финансовые возможности, от которых стоит и плясать. Но даже состоятельные люди часто сталкиваются с недобросовестными ремонтниками-строителями-подрядчиками и в итоге начинают контролировать процессы, в которых сами, изначально, специалистами не являются. Знакомый решил построить 5 коттеджей на одном участке на продажу-в процессе строительства сменил несколько бригад, в итоге поднял техническую строительную документацию и сам поселился на стройке, т.к. Всех прорабов выгнал

[Ведьмочка]

Не понимаю, а почему прораб должен отдать свою скидку заказчику? Да, это его дополнительный заработок, но мне какая разница, если меня он не обманывает и за материалы я бы все-равно заплатила по прайсу?

а и не должен, он ее честно заслужил

[Frage?]

Если объект большой, целесообразней нанять квалифицированного прораба на хороший оклад со стороны, отдельно от бригады. При условии порядочности и хорошего материального стимулирования будет присматривать за работягами, вести расчеты и беречь нервы заказчика

ОйLY)))
Большой объект, это на эдак полгода. У меня чистопорядочные немцы на фирме через 2 мес начали воровать))))))))

[Frage?]

Конечно, у каждого свои финансовые возможности, от которых стоит и плясать. Но даже состоятельные люди часто сталкиваются с недобросовестными ремонтниками-строителями-подрядчиками и в итоге начинают контролировать процессы, в которых сами, изначально, специалистами не являются. Знакомый решил построить 5 коттеджей на одном участке на продажу-в процессе строительства сменил несколько бригад, в итоге поднял техническую строительную документацию и сам поселился на стройке, т.к. Всех прорабов выгнал

А можно спросить: какие у него были расценки?!
Наверняка от среднерыночных классных мастеров в 2 раза!

[Ванилла]

Прикольно

«Дом игристых вин» в Шабо признали лучшим архитектурным сооружением промышленного назначения
http://04849.com.ua/news/15019-dom-i...nacheniya.html
«Дом игристых вин», который расположен в с. Шабо Белгород-Днестровского района признали лучшим архитектурным сооружением промышленного назначения. Такое достижение присудили в Национальном союзе архитекторов Украины и всеукраинском конкурсе VIRA UKRAINE. Об этом сообщается на официальной странице в Facebook компании.

А фотки нету

[Jackal211]

не теряй веру в человечество, знаю таких, которые не своруют.
Даже здесь в теме бывает.

Ну я на время потерял конечно же, а не на всегда. К счастью ремонт только кажется бесконечным, но рано или поздно все-таки приходит к финалу.
Согласен что всех конечно под одну гребенку нельзя. (Это как если бы мы по деду судили обо всех пожилых людях вообще. ) Однако, к сожалению, и у знакомых больше случаев похожих на мой нежели чем положительных примеров.
А на счет скидок - так это в принципе справедливое вознаграждение если человек выбил по дешевле за опт или просто по связям. Кидалово - это когда показывают чеки (видимо лично нарисованные ) на какие-то дорогие иностранные стройматериалы, а ставят в реале дешевый отечественный аналог. Или тупо краска в нарисованной накладной с какого-нибудь строй рынка оказывается в 2 раза дороже чем в известном строй супермаркете. На будущее , считаю что если какие-то чеки и принимать к рассмотрению то только кассовые из Эпицентра или Новой линии. Пусть там будет дороже, но нарисованной фигни точно не встретишь.

[22r]

Прикольно

«Дом игристых вин» в Шабо признали лучшим архитектурным сооружением промышленного назначения
http://04849.com.ua/news/15019-dom-i...nacheniya.html
«Дом игристых вин», который расположен в с. Шабо Белгород-Днестровского района признали лучшим архитектурным сооружением промышленного назначения. Такое достижение присудили в Национальном союзе архитекторов Украины и всеукраинском конкурсе VIRA UKRAINE. Об этом сообщается на официальной странице в Facebook компании.

А фотки нету

кеван постарался
с недавнего времени(больше года) он совладелец-поэтому употребляя продукцию Шабо вы помогаете кеван уродовать нашу Одессу....

[Ванилла]

кеван постарался
с недавнего времени он совладелец-поэтому употребляя продукцию Шабо вы помогаете кеван уродовать нашу Одессу....

О, надо мужу сказать - он часто их вино берёт. Пусть замену ищет.)

[Jackal211]

На 10й Фонтана вроде бы мечеть строят. Я не против. Но предпочел бы центр культуры вина

[Ведьмочка]

На 10й Фонтана вроде бы мечеть строят. Я не против. Но предпочел бы центр культуры вина

интересно будет ли муэдзин призывать к намазу, на радость живущих рядом

[22r]

интересно будет ли муэдзин призывать к намазу, на радость живущих рядом

а как без этого ?

[der_wolf]

кеван постарался
с недавнего времени(больше года) он совладелец-поэтому употребляя продукцию Шабо вы помогаете кеван уродовать нашу Одессу....

А ему религия не мешает?