Кулуары недвижимости

[ВВК_]

Запрещено в теме общаться nemakler123 и его клонам.
а так же Jackal211
а так же Manhetten

[USUA]

Сан-Франциско, 2000$/месяц, даже вроде не фейк

Фейк, конечно. Не фейк, это то, что часть украинского населения до витру ходит, вернее, не имеют тёплых уборных внутри их жилищ.(
А вот цена 2000 $ для этого города, вполне приемлемая.
Вот глянь на квартирку 21,5 м2 с ценой выше 400 тыс $:
https://m.youtube.com/watch?v=fVAW2e88whw

а ниже, как в НЙ пытаются решать проблему:
https://m.youtube.com/watch?v=_nY7425xFjk&feature=youtu.be
Дело не в сути проблемы, а в самом проекте. По-моему - интересном.

[ralfique]

По отзывам форумчанки с таким же потолком: их залили соседи, потолок пропускает капельно, после просушивания остались следы, покрыли одним слоем краски-все ОК.
А по поводу покупки квартиры с ремонтом/без; ремонтом "как для себя"/"на продажу" могу написать, на что лично я обращаю внимание, может пригодится кому-то .
В первую очередь отметаются квартиры с такими изысками, как показал English Bulldog, для меня-жуть, слишком много возни и средств на переделку, овчинка выделки не стоит. Электрика:каким кабелем сделана вся проводка (ШВВП или нормальный, чье производство), есть ли запас по мощности (камин подключить или индукционку ). Электрофурнитура: чье производство, это не понты, а вопрос безопасности (Китай безродный, Vimar или что-то приемлемо среднее типа Schneider Electric Sedna). Количество и удобство расположения: достаточно ли розеток, их расположение(где будет стоять холодильник, быт. техника, чтобы не висели "сопли" проводов аппаратуры и удлинители, не придется ли таскать гладильную доску на середину коридора из-за того, что там единственная свободная розетка, есть ли проходные выключатели, подсветка или бегать в темноте и т.п.), в санузлах обязательно принудительная вентиляция, соответственно электрика под нее, какой стоит бойлер. Аналогично разводка сантехники:чьи трубы (особенно отопления), удобство, наличие гигиенического душа или возможности его подключения, какой санфаянс: Коломбо с Днепрокерамикой или то, что проработает больше 3-х лет, смесители, если ванна-только не акрил(даже раваковский ),душ.кабинка или гидробокс-Равак или Китай и т.п. Попутно, какая плитка (не особо важно наша или Испания, зависит от внешнего вида), главное, как она положена, раскладка профессиональная или тяп-ляп с пластиковыми уголками и швами в полсантиметра. Отмечаю материал,качество и вид напольных покрытий, дверей, стен, потолка(натяжной глянец и многоуровневые пылесборники весело машут рукой),освещения,примерную стоимость всего этого. Еще важный пункт:окна! Производитель, сколько камер в профиле, какой стеклопакет, поворотно-откидные или просто поворотные(это жесть!),сколько глухих окон, которые придется мыть, вылезая на отлив, чья фурнитура стоит, есть ли микропроветривание, сетки, их крепление, какие подоконники и т.п. На входную дверь не мешает обратить внимание, на радиаторы,кондиционеры и трассы для них. Злободневный вопрос-вид отопления, возможность установки теплосчетчика. Как-то так по основным пунктам

Нормальный такой шаблончик для оценки.
Думаю большинство квартир пойдут по минимальной оценке исходя из этих критериев

[Anchar]

dearr, а как ты проводку проверяешь? Марку и тип кабеля, сечение, производителя?

[_Tanya_]

Действительно очень качественное описание. В свое время, когда делали ремонт это все учитывали. Только, вот когда с продажей сталкиваешься, понимаешь, что, ну очень, мало кто на это обращает внимание.

[der_wolf]

Фейк, конечно. Не фейк, это то, что часть украинского населения до витру ходит, вернее, не имеют тёплых уборных внутри их жилищ.(
А вот цена 2000 $ для этого города, вполне приемлемая.
Вот глянь на квартирку 21,5 м2 с ценой выше 400 тыс $

Писали, что возможно и не фейк, но точно illegal.
А насчёт цен - я в курсе. Мой коллега, когда в США обитает, снимает койку за 1000$

[ralfique]

Фейк, конечно. Не фейк, это то, что часть украинского населения до витру ходит, вернее, не имеют тёплых уборных внутри их жилищ.(
А вот цена 2000 $ для этого города, вполне приемлемая.
Вот глянь на квартирку 21,5 м2 с ценой выше 400 тыс $:
https://m.youtube.com/watch?v=fVAW2e88whw

Док, шо они не могут дома построить повыше ?

[Anchar]

Наши риелторы ещё не научились продавать переделанные кладовки без окон, а потом подниматься на общую крышу с покупателем и расхваливать чудесный вид))))))))

[USUA]

Док, шо они не могут дома построить повыше ?

Могут. Помнишь я как-то показывал, как тётка "рукодельница" построила себе высокий курятник ?
Вернее, не построила, а использовала техническое помещение под устройства жилья:
https://m.youtube.com/watch?v=XhP6sFcpf4w
Однако, смысл посыла в цене вопроса, а не его технических характеристиках.
Ты уже побывал в США ?

[Ведьмочка]

забор строительный убрали, детская площадка новая и довольно приличная стоит - похоже уже или сдался, или готовятся сдавать.

зы. сколько лет он простоял с торчащей ржавой арматурой где-то на уровне средних этажей?)

еще не сдали, народ нервничает, что не пускают делать ремонты.
Я тебе точно могу сказать, когда его начали строить.
Моей дочке было чуть больше года, когда строительная фирма загрябала детскую площадку на которую мы ходили,
мы тогда в 109 доме жили. Через месяцев 8 строительство заглохло и долго стояло, так что там ржавое еще с основания.
Сейчас моей дочке 12 лет и все 12 лет много раз строительство останавливалось

[ralfique]

Ты уже побывал в США ?

пока нет :-\

[Moneyfirst]

Господа и дамы. У кого частный дом подскажите сколько в среднем обходилось отопление в этом сезоне?

[Серж]

Господа и дамы. У кого частный дом подскажите сколько в среднем обходилось отопление в этом сезоне?

Читая тему про одессгаз—немало,так как шла нереальная газовая бодяга,что и увеличила общий расход...

[dearr]

dearr, а как ты проводку проверяешь? Марку и тип кабеля, сечение, производителя?

Легко Я своим покупателям предоставила полный поэтапный фотоотчет ремонта, там вся проводка и слаботочка были запечатлены с маркировкой, измерениями отступов от стен и т.д. А если бы сама вторичку покупала и серьезно квартирой заинтересовалась, то в щиток заглянуть не поленилась бы (какие автоматы и УЗО стоят, мощные потребители на отдельных линиях, там провода просматриваются), а также попросила бы снять розетку или светильник и все увидела . И кроме этого взяла бы с собой хорошего спеца по строительству- одна голова хорошо, а в четыре глаза лучше видно

[USUA]

пока нет :-\

Уверен, будешь.
Кстати, заодно узнаешь, что пятая авеню, это не хайвей, а одна из улиц.
И не слушай ты манхетона, утверждающего, что размер проезжей ее части был изменён. Она и 80 лет тому назад была в размерах такой же. Этому есть фотоподтверждение.
Вот он, фуцел, любит щеки надуть !))

[USUA]

видимо район центральней некуда
http://usa-info.com.ua/novosti/news/rent-house
возле унитаза можно кровать поставить

Возможно. Но и город сам по себе дорогой, по причине высокого медиан семейного дохода.
Больше 88 К. То есть, высокой покупательской способности существенной части населения, наличия высокооплачиваемой работы и желаемости самого места жительства ( климат, сервисы и атмосфера живого города )
Creative people этому способствует.

[Manhetten]

Уверен, будешь.
Кстати, заодно узнаешь, что пятая авеню, это не хайвей, а одна из улиц.
И не слушай ты манхетона, утверждающего, что размер проезжей ее части был изменён. Она и 80 лет тому назад была в размерах такой же. Этому есть фотоподтверждение.
Вот он, фуцел, любит щеки надуть !))

Originally a narrower thoroughfare, much of Fifth Avenue south of Central Park was widened in 1908, sacrificing its wide sidewalks to accommodate the increasing traffic.

Находишь знакомые американские буковки, пенсионер?

Чуть ошибся с 80 годами, божечки-кошечки, но в воспаленном мозгу некоего недоврача ширина Пятой Авеню не менялась за всё её историю.

[USUA]

Находишь знакомые американские буковки, пенсионер?

Чуть ошибся с 80 годами, божечки-кошечки, но в воспаленном мозгу некоего недоврача ширина Пятой Авеню не менялась за всё её историю.

Слыш ты, slow. Своему папаше парь мозги..
Напрягись и гугли лучше. Читай больше, может так чуть больше узнаешь о городе, который в глаза не видел. Lol.
Вот тебе подсказка:
https://m.youtube.com/watch?v=RAm71aJzToo
Хотя, кому я это пушу ? Забудь, тормози дальше. Про 80 лет рассказывай..

[Jackal211]

Слыш ты, slow. Своему папаше парь мозги..
Напрягись и гугли лучше. Читай больше, может так чуть больше узнаешь о городе, который в глаза не видел. Lol.
Вот тебе подсказка:
https://m.youtube.com/watch?v=RAm71aJzToo
Хотя, кому я это пушу ? Забудь, тормози дальше. Про 80 лет рассказывай..

Ох ты что! Дедуля! Живой ,стервец, оказывается. А я думал все, спекся , наш тертый калач.
Зачем сразу грубишь то, мы ж как к родному к тебе. Учти что в твоем возрасте и при таком характере возможны реальные проблемы с заменой памперсов. А оно тебе надо?

[sweetiepie]

Ну все, снова срач начнется
Где тебя носило, так спокойно и уютно было без тебя

[Ivashka]

Пока не начался срач)) подскажите, дома напротив кинотеатра Москва - это что за проекты? Знаю, что им лет по 35. Знаю, еще один дом, похожий, но, как утверждают, 2000 года постройки. Разве тогда строили по старым проектам? А что за дом на 7-й, в котором бывшая наталка была? Югославка?