Кулуары недвижимости

[ВВК_]

Запрещено в теме общаться nemakler123 и его клонам.
а так же Jackal211
а так же Manhetten

[dearr]

Да уж, у dearr требования, мама не горюй)) Думаю, даже на поселке имея в наличии 40-45 тыс долл он собьет ноги в поисках однушки под его требования)))

На это надо обращать внимание, а "наличие отсутствия" и аргументированное обоснование стоимости доработки-прекрасный повод для торга

[Эврика]

Да уж, у dearr требования, мама не горюй)) Думаю, даже на поселке имея в наличии 40-45 тыс долл он собьет ноги в поисках однушки под его требования)))

))dearr-это не он, а она

[олег79]

Наташа1234

З тыс за все без мебели и техники (то есть без кухни, плиты, вытяжки, стиралки, бойлеа). Только ванна, умывальник+зеркало, унитаз, люстры.

Рабочие свою часть работ закончили: сантехника, электрика, штукатурка+шпаклевка, плитка. Еще потолки будут делать рабочие. Остальное будем делать сами: ламинат, обои, плинтуса, багеты, установка ванны, унитаза, умывальника, светильников.
Планируем сделать под эко-стиль. В комнате это будет деревянная стена. На кухне - фотообои свежая зелень. В коридоре еще не придумала))

Пока что потратили ровно 1000 долларов. Это услуги сантехника, электрика, штукатурщика и плиточника. Плюс материалы: плитка, затирка, клей для плитки, всё для электрики, всё для укладки сантехники и все для штукатурки. 500 долларов обошлись рабочие и 500 долларов - материалы. Только что пересчитала - один к одному получилось.

Ламинат уже тоже купили - вышел ламинат плюс подложка 7 тыс грн на всю квартиру. Это уже отдельно от 1 тыс. долл.

отлично вложились
спс большое за раскладку
я так сразу и понял что за 3к придется еще самим что то сделать

На счёт того, что берут ли реально за такие деньги на посёлке. Квартира 40 квадратов в хорошем районе посёлка со свежим ремонтом получается 875 долл за квадрат и вас это удивляет. А значит вторичка на том же поселке: квартира в чешке с ремонтом 10-летней давности за 25 тыс долл не удивляет. В однушке чешке 32 квадрата, это выходит 780 долл за квадрат. Домам 30-40 лет

меня тут все удивляет
я бы не брал за 35к-40к на поселке
темболее чешку за 25к - это вовсе мусор
ну это я
я бы взял новострой за 24-27к и вложил бы туда 5к
к примеру в том же "Золотой Эре"
или за 24к - 42 метра в новом строящемся доме на Крымском бульваре
вроде там неплохие дома будут
если бы уж решил связаться с поселком
элитных домов на поселке насколько я знаю нет
поэтому лично я не вижу смысла переплачивать

[олег79]

Не факт-Надо уточнить...
Вдруг можно отказаться от % и раз в месяц за 5000 заезжать?

Зицпредседатель Фунт

[Наташа1234]

я бы взял новострой за 24-27к и вложил бы туда 5к
к примеру в том же "Золотой Эре"
или за 24к - 42 метра в новом строящемся доме на Крымском бульваре
вроде там неплохие дома будут
если бы уж решил связаться с поселком

Я тоже присматриваюсь к Золотой Эре. Если всё выгорит с продажей этой квартиры, хочу две студии в Эре взять.
А строящиеся дома на Крымском бульваре - это вы имеете ввиду ЖК Сансити, стройка которых гремит под моими окнами?

[ВВК_]

З тыс за все без мебели и техники (то есть без кухни, плиты, вытяжки, стиралки, бойлеа). Только ванна, умывальник+зеркало, унитаз, люстры.

Рабочие свою часть работ закончили: сантехника, электрика, штукатурка+шпаклевка, плитка. Еще потолки будут делать рабочие. Остальное будем делать сами: ламинат, обои, плинтуса, багеты, установка ванны, унитаза, умывальника, светильников.
Планируем сделать под эко-стиль. В комнате это будет деревянная стена. На кухне - фотообои свежая зелень. В коридоре еще не придумала))

Пока что потратили ровно 1000 долларов. Это услуги сантехника, электрика, штукатурщика и плиточника. Плюс материалы: плитка, затирка, клей для плитки, всё для электрики, всё для укладки сантехники и все для штукатурки. 500 долларов обошлись рабочие и 500 долларов - материалы. Только что пересчитала - один к одному получилось.

Ламинат уже тоже купили - вышел ламинат плюс подложка 7 тыс грн на всю квартиру. Это уже отдельно от 1 тыс. долл.

На счёт того, что берут ли реально за такие деньги на посёлке. Квартира 40 квадратов в хорошем районе посёлка со свежим ремонтом получается 875 долл за квадрат и вас это удивляет. А значит вторичка на том же поселке: квартира в чешке с ремонтом 10-летней давности за 25 тыс долл не удивляет. В однушке чешке 32 квадрата, это выходит 780 долл за квадрат. Домам 30-40 лет

В чешке 34-35 м2, в кирпичной 38

[олег79]

Я тоже присматриваюсь к Золотой Эре. Если всё выгорит с продажей этой квартиры, хочу две студии в Эре взять.
А строящиеся дома на Крымском бульваре - это вы имеете ввиду ЖК Сансити, стройка которых гремит под моими окнами?

именно

П.С.
думаю студии там будут интересны под сдачу летом посуточно
но этим нужно заниматься
да и рынок аренды сейчас перенасыщен как по мне

[Manhetten]

Тоже впечатлил список требований к квантирке от оленихи.

[dearr]

Тоже впечатлил список требований к квантирке от оленихи.

deer и dearr -это две большие разницы А квантирка мне без надобности, уже есть. Если покупать надумаете, за небольшой процент экспресс-экспертиза качества ремонта

[Ведьмочка]

Поэтому и делаю новострой "под себя". Наверное, мою предыдущую квартиру быстро купили еще и потому, что при ремонте я учла все вышеперечисленные пункты А покупателями была семейная пара, которая (как и наш lovelace) больше года ходила на просмотры и искала подходящую квартиру.

Это правильно. Мне тоже проще все с нуля делать

[Стерво4ка]

а за какую квартиру такое падение???

Старый фонд в центре под ремонт, сегодня встречалась с риэлтором, будем еще снижать.

[Стерво4ка]

Dearr , Да. Правильно расписано.
Это те вещи намкоторые смотришь сразу после натяжного потолка...

А до натяжного потолка, еще до входа в квартиру нужно смотреть на систему разводки отопления и не брать квартиру с общими стояками с соседями.
Вместо 1200 грн. по квадратно заплатила 250 грн. по теплосчетчику в однокомнатной.

[22r]

А до натяжного потолка, еще до входа в квартиру нужно смотреть на систему разводки отопления и не брать квартиру с общими стояками с соседями.
Вместо 1200 грн. по квадратно заплатила 250 грн. по теплосчетчику в однокомнатной.

И парадную смотреть...

[Стерво4ка]

И парадную смотреть...

Это да, по парадной можно сделать выводы о соседях и вообще контингенте людей, живущих в доме.

[tabira]

И парадную смотреть...

Консъержку на профпригодность ещё.

Ещё нужно смотреть смесители, межкомнатные двери, замки на входной двери и возможность замены их на нормальные, спросить за обесшумку, место для машины и т.д.
А розетки и выключатели заменить легко.

[fantom]

Хотела еще спросить за фотообои. Очень хочется на кухню фотообои, но нормального качества, не бумага. Смотрела фотообои Комар на флизелине, выходят практически чётко под мой размер 2,6 на 3,5 - 1400 грн. А если на заказ в печатной студии (в интернете смотрела расценки), то получается 2 тыс грн с хвостиком на том же флизелине. Хотела спросить, как качество фотообоев Комар? Имеет ли смысл переплачивать за печать в фотостудии на заказ?

Забацайте лучше такое:
https://www.adme.ru/tvorchestvo-hudo...yj-mir-835110/

[Наташа1234]

Надеюсь, что все эти требования не относятся к новостройке эконом-класса на поселке Котовского по цене 35 тыс. долларов. Потому что мне что-то слегка поплохело от таких требований. Думаю, что как раз такой ремонт в новостройке (замена окон и дверей, качественные входные и межкомнатные двери с немецкими замками, немецкая сантехника, испанская плитка, замена батарей, теплые полы, шумоизоляция, собственное паркоместо...) обойдется как раз в 15-20 тыс. долларов, о чем говорилось ранее.

[dearr]

Надеюсь, что все эти требования не относятся к новостройке эконом-класса на поселке Котовского по цене 35 тыс. долларов. Потому что мне что-то слегка поплохело от таких требований. Думаю, что как раз такой ремонт в новостройке (замена окон и дверей, качественные входные и межкомнатные двери с немецкими замками, немецкая сантехника, испанская плитка, замена батарей, теплые полы, шумоизоляция, собственное паркоместо...) обойдется как раз в 15-20 тыс. долларов, о чем говорилось ранее.

Поэтому лучше продавать без ремонта, если у людей есть кэш, то по большей части оценить вложения в квартиру они могут, и сделать бюджетный ремонт в своем вкусе-не проблема. А под сдачу-да, спокойный, в эко-стиле, с необходимым минимумом отлично пойдет, т.к. для съемной квартиры важна инфраструктура в первую очередь (транспортная развязка,школы/садики, стоянки, супермаркеты и т.д.)

[Ведьмочка]

Наташа1234Komar разлезутся, не любят их маляры клеить

[Стерво4ка]

Поэтому лучше продавать без ремонта, если у людей есть кэш, то по большей части оценить вложения в квартиру они могут, и сделать бюджетный ремонт в своем вкусе-не проблема. А под сдачу-да, спокойный, в эко-стиле, с необходимым минимумом отлично пойдет, т.к. для съемной квартиры важна инфраструктура в первую очередь (транспортная развязка,школы/садики, стоянки, супермаркеты и т.д.)

В домах, где Наташа1234 делает ремонт, аренда в среднем 5000 грн.+коммуналка, т.е. меньше 200 у.е., при цене квартиры в 35 тыс., а еще купить мебель и технику - только если много лишних денег или на будущее детям.