Кулуары недвижимости

[ВВК_]

Запрещено в теме общаться nemakler123 и его клонам.
а так же Jackal211
а так же Manhetten

[Ruslon]

Туалет будут сносить...

Туалетик уже прикупили.... Думаю там будет шото другое.
Место для дома отличное, а проект - гавно полное.

стопудово кафешку залепят, как в горсаду.

[22r]

стопудово кафешку залепят, как в горсаду.

Рэсторан...

[Скруджжж]

стопудово кафешку залепят, как в горсаду.

анонсировано другое, посидеть за столом в том месте, где когда то сидели над очком, некоторые посчитают унизительным. Моей ноги там точно не будет

[Скруджжж]

Там тот дом вообще не в тему - рядом общественный туалет и старые админ. здания, да и вокруг немного убогие старые дома.

У меня много окон (о чем я жалею когда приходится их мыть), дом кирпичный и стены мы не трогали.

когда вокруг исторические 2 этажки - это хорошо, а вот когда убогие высотные термитники -плохо.


я был в ЖК Ренесцанс в нескольких квартирах. Вид с последних этаже неплохой, окон вроде нормально, вполне достаточно.
ОСМД какое то зачуханное, бомжацкое

[Эврика]

Я видел 100м2 и три окна всего...
Можно как жд вагон кухню и 2 комнаты сделать....
Жк Ренессанс в Кировском сквере. ..

И еще колонны посреди данной свободной планировки. ...
Я хоть и не дизайнер и абстрактные мысли в голову не лезут, но я понял что архитектор -наркоман...

Так это Берега строили. У них везде дебильные планировки. Посмотрите ЖК Ланжерон или дом в Мукачевском переулке 4в.

[ralfique]

В чем отличное? Рядом вплотную 2-х этажная развалюха, причем памятник архитектуры, который при строительстве дома начал трещать, подъезды к дому узкие и заставленные днем машинами, вплотную училище. Плюсы только парк и расположение в центре. Ну и если тот "пахучий" туалет уберут будет еще один плюс.

Строили они этот дом мучительно долго.

Дело не в том, что там вплотную. Весь центр такой.
Подъезды к дому нормальные, с двух сторон.
Вы хотели, чтобы в переулке вырос дом в 9 (!) этажей и хватило переулка ?
Опять 25: экономия застройщиком на паркинге. Насколько я помню он там не действует.

И я в очередной раз не понимаю, почему даются разрешения на такую этажность в центре и на торцевые окна в доме.

[ralfique]

Так это Берега строили. У них везде дебильные планировки. Посмотрите ЖК Ланжерон или дом в Мукачевском переулке 4в.

ЖК Ланжерон хоть снаружи получился приличным домом. С хорошими терассами и видом.

[Скруджжж]

Дело не в том, что там вплотную. Весь центр такой.
Подъезды к дому нормальные, с двух сторон.
Вы хотели, чтобы в переулке вырос дом в 9 (!) этажей и хватило переулка ?
Опять 25: экономия застройщиком на паркинге. Насколько я помню он там не действует.

какие то машины в паркинге стояли

[ralfique]

В чем отличное? Рядом вплотную 2-х этажная развалюха, причем памятник архитектуры, который при строительстве дома начал трещать, подъезды к дому узкие и заставленные днем машинами, вплотную училище.

Кстати, по теме выделенного - я бы вам посоветовал подъехать к 5жемчужине где-то часиков в 7 вечера. Или в Радужный. Или в 7-8-9Ж, или ....

Тем-то и прекрасен центр, что вечерком тут свободно и паркуйся где хочешь, а постоянные обитатели паркуют своих коней во дворах рядом с окнами.

[Anchar]

меня больше удивили проектировщики. надо ж как то на спрос и реалии ориентироваться. а с такой коммуналкой такая площадь особо не будет востребована. там что, в футбол играть? 95 м.. у родителей чешка трешка 64- маловато, да, но 75 хватило бы с головой. но 95... мне кажется что нынче они их долго будут продавать

Так это многоэтажный жилой комплекс, а не будка собачья. Объект проектировался несколько лет назад. Кто-то из нас четыре года назад смотрел на коммуналку?
Кстати, лично я эти стометровые трешки считаю гениальным маркетинговым ходом. Посмотрите их планировку. Если не будут продаваться, то застройщик, перед сдачей дома, легко их раскроит на две однушки, с соблюдением всех норм. А трёшки 75 квадратов могли бы зависнуть непродаными надолго.

[олег79]

Уже давно большие площади у квартир в новых домах, причем у разных застройщиков. Мы когда 8 лет назад искали себе квартиру, меньше 80-90 кв.м. трехкомнатных не видели, некоторые вообще за 100 кв.м. были.
Если у человека есть деньги сегодня купить такую квартиру и сделать в ней ремонт, то не думаю что ему будут очень тяжело платить за нее.

ну не скажите
не так давно зарплату в 1000-1200 зелени в Одессе было найти несложно
а сейчас и 500 для многих за радость
притом 200 уходит на коммуналку

у меня знакомые все экономят
даже те кто как бы и не должен этого делать
лучшей жизни пока никто не ждет
прикручивают батареи, ставят разные счетчики и переключают от одного отопления к другому высчитывая что дешевле
и это в квартирах стоимость которых легко переваливает за 150к даже при нынешнем рынке

[олег79]

Тем-то и прекрасен центр, что вечерком тут свободно и паркуйся где хочешь, а постоянные обитатели паркуют своих коней во дворах рядом с окнами.

ага паркуют собаки даже под чужими окнами
притом под своими свободно
поубивал бы...

[олег79]

Туалетик уже прикупили.... Думаю там будет шото другое.
Место для дома отличное, а проект - гавно полное.

какое место такой проект

[Asasad®]

притом 200 уходит на коммуналку

5 500 грн. на коммуналку? Это с каким метражом квартиры?

[montana27]

Так это многоэтажный жилой комплекс, а не будка собачья. Объект проектировался несколько лет назад. Кто-то из нас четыре года назад смотрел на коммуналку?
Кстати, лично я эти стометровые трешки считаю гениальным маркетинговым ходом. Посмотрите их планировку. Если не будут продаваться, то застройщик, перед сдачей дома, легко их раскроит на две однушки, с соблюдением всех норм. А трёшки 75 квадратов могли бы зависнуть непродаными надолго.

ок, почему тогда там не продано столько кв до сих пор? почему стикон на проценко распродан давно, стикон на балковской и чуть выше дюковского парка ( не помню какая там улица) -тоже. 22 ж на болгарской вообще разметена была за месяц. а там стоит непроданым такое распрекрасное жилье?


насчет экономии- у меня у крестной новый дом в аркадии ( не старая хибара от бабушки досталась и еще парочка квартир в новостороях на сдаче) и она, о ужас, газ прикручивает для экономии. хотя ей особо нет нужды это делать. и знаю еще не мало людей кто может себе позволить, но экономит потому что деньги не с неба падают. поэтому говорить что те кто могут те не экономят- ну очень не верно

[олег79]

5 500 грн. на коммуналку? Это с каким метражом квартиры?

обычная треха в сталинке больше 4к
я тут выкладывал расчет
а тут обсуждались большие метражи - 100метров и более
прочитайте внимательно сообщение на которое я отвечал

[Anchar]

ок, почему тогда там не продано столько кв до сих пор? почему стикон на проценко распродан давно, стикон на балковской и чуть выше дюковского парка ( не помню какая там улица) -тоже. 22 ж на болгарской вообще разметена была за месяц. а там стоит непроданым такое распрекрасное жилье?


насчет экономии- у меня у крестной новый дом в аркадии ( не старая хибара от бабушки досталась и еще парочка квартир в новостороях на сдаче) и она, о ужас, газ прикручивает для экономии. хотя ей особо нет нужды это делать. и знаю еще не мало людей кто может себе позволить, но экономит потому что деньги не с неба падают. поэтому говорить что те кто могут те не экономят- ну очень не верно

не продано, потому что дом и квадратура проектировался под другие экономические условия
В стиконовском доме на Проценко все верхние этажи были с двухярусными пентхаузами. Это если говорить о том, зачем в таких районах квартиры с большой площадью. Но в последней очереди (7-8 секции) они совсем не продавались (да и в 1-6 секциях пентаузы висят в продаже) и их переделали в раздельные квартиры. Но лифт ходит только до 16-го этажа. Владельцам квартир на 17м необходимо выйти на 16м, пройти по открытому незастекленному общему балкону до лестничной клетки, поднятся на 17й, опять пройти по общему балкону и только тогда попасть в свою квартиру.
А в сити-парке всего только делов - разделить на две нормальные однушки. Вот увидите, они перед сдачей так и сделают. По квадратуре получится так-же, по цене за квадрат - еще дороже чем у трешки. Зато при старте продаж складывается у покупающих впечатление, что это не общага с кучей однушек на этаже, а нормальный дом))

[montana27]

не продано, потому что дом и квадратура проектировался под другие экономические условия
В стиконовском доме на Проценко все верхние этажи были с двухярусными пентхаузами. Это если говорить о том, зачем в таких районах квартиры с большой площадью. Но в последней очереди (7-8 секции) они совсем не продавались (да и в 1-6 секциях пентаузы висят в продаже) и их переделали в раздельные квартиры. Но лифт ходит только до 16-го этажа. Владельцам квартир на 17м необходимо выйти на 16м, пройти по открытому незастекленному общему балкону до лестничной клетки, поднятся на 17й, опять пройти по общему балкону и только тогда попасть в свою квартиру.
А в сити-парке всего только делов - разделить на две нормальные однушки. Вот увидите, они перед сдачей так и сделают. По квадратуре получится так-же, по цене за квадрат - еще дороже чем у трешки. Зато при старте продаж складывается у покупающих впечатление, что это не общага с кучей однушек на этаже, а нормальный дом))

так проценко строился и сдавался еще при других условиях жизни. и то, что такие кв стоят до сих пор, опять таки доказывает что расчет "район-возможность-потребность" оказались неверными в том районе. переделают на меньшие площади скорее всего чтоб продать. хотя в сити вроде речь за 5 комнатные идет. застройщики по моему сильно губы раскатили))

[Стерво4ка]

обычная треха в сталинке больше 4к
я тут выкладывал расчет
а тут обсуждались большие метражи - 100метров и более
прочитайте внимательно сообщение на которое я отвечал

В новых домах можно на все ставить приборы учета и будет экономия. Я плачу за отопление 80 кв.м. меньше в 2 раза чем в старой чешке за 65 и при этом у меня теплее.

[Ruslon]

анонсировано другое, посидеть за столом в том месте, где когда то сидели над очком, некоторые посчитают унизительным. Моей ноги там точно не будет

зря ты так, место считай намоленное, скольких людей избавило от негатива и скольким принесло облегчение...