Кулуары недвижимости

[ВВК_]

Запрещено в теме общаться nemakler123 и его клонам.
а так же Jackal211
а так же Manhetten

[Moneyfirst]

цель торговли предложить свою цену, выше которой у тебя нет, а если у тебя нет, значит и услуги АН платишь не ты

Недавно смотрел парочку малюток квартир. Без риэлтора вариантов практически нет, такое ощущение что продавци с трудом понимают как разместить объявление им проще снять трубку набрать риэлтора и пусть работает.
В итоге если прикинуть за убитую хату бюджетом в 25 тыс риэлторы просят 1.200-2.000$ меньше никак. На выходе со всеми оформлениями получаешь убитое однокомнатное гамно практически за 30$. Проще взять однушку в новострое, которая скоро сдается, а на разницу сделать ремонт.

С большими площадями это не работает, они стоят и похоже мало кого интересуют сегодня

[prada]

Тоже не понимаю в чем проблема разместить на олх объявление ... И покупатель сам может найти , а риелторы вообще телефон оборвут ( по словам подруги ) , дел на 5 минут же .

[Moneyfirst]

Тоже не понимаю в чем проблема разместить на олх объявление ... И покупатель сам может найти , а риелторы вообще телефон оборвут ( по словам подруги ) , дел на 5 минут же .

Для этих целей покупаешь отдельно телефон и номер , чтобы ты знал что звонят на этот телефон только для покупки квартиры. Кстати, я когда продавал свою квартиру года 3 назад, то покупателя привел какой-то частный риэлтор. Всем все понравилось, риэлтор взял за свою работу 500$, при цене квартиры в 75т$ . я пару месяцев назад, когда искал квартиру за 25т$ и предлагал риэлтору 500$, то на меня смотрели как на дурака)

[22r]

цель торговли предложить свою цену, выше которой у тебя нет, а если у тебя нет, значит и услуги АН платишь не ты

я так и предлагал-даю 100к с оформлением и всеми % и комиссиями...
ВВК "торговал" продавана мотивируя( мне кажется даже бил ),тем ,что покупан нищеброд и больше денег не даст....

и сбил цену ДО нужного мне уровня у продаванов-и я считаю,что свою работу он выполнил на 5 и честно заработал свою комиссию....

[prada]

Для этих целей покупаешь отдельно телефон и номер , чтобы ты знал что звонят на этот телефон только для покупки квартиры. Кстати, я когда продавал свою квартиру года 3 назад, то покупателя привел какой-то частный риэлтор. Всем все понравилось, риэлтор взял за свою работу 500$, при цене квартиры в 75т$

у меня такие тоже есть ) но меня никто не слушает , что я хочу )) 500 на 75к адекватная комиссия для Украины абсолютно. А так да , либо номер чисто для продажи , либо даже свой , почему не дать объявление -не пойму , может когда продавец в роли покупателя ему нравится сверху пару тысяч давать я не знаю )) мой продавец был счастлив , что его нашли и даже расходы по его нахождению возместил )) все равно по итогу больше получил , вот чего спрашивается не дал объяву ?)

[prada]

22r, так бывают ситуации , когда комиссия оправдана никто не спорит , в ситуации хочу посмотреть такую-то квартиру отворите двери -нате пару тысяч , как-то занадто))

[Yura 106]

22r, а что трейд-ин, как оценили, есть смысл?

[22r]

22r, а что трейд-ин, как оценили, есть смысл?

10300

[Elensk]

Совершенно верно. ну или на крайний случай 50% на 50%

Да нет разницы, на самом деле.
Продавцу нужна определенная сумма на руки, если он будет платить риелтору, то тупо включит эту сумму в стоимость квартиры. Когда мы покупаем квартиру в новострое, думаете не платим комиссию риелтору?
И если сейчас эта сумма не включена, то есть шанс найти квартиру напрямую от хозяина и заплатить меньше. Если будет включена, то просто хозяину заплатим больше.

[Elensk]

Тоже не понимаю в чем проблема разместить на олх объявление ... И покупатель сам может найти , а риелторы вообще телефон оборвут ( по словам подруги ) , дел на 5 минут же .

Я разместила, звонят в основном риелторы . И звонят много, не всегда есть возможность отвечать. Я бы с удовольствием отдала ключи и заплатила сама комиссию, но нет такого риелтора, который реально плотно будет заниматься квартирой. Все по верхам - выстрелит, не выстрелит.

[Серж]

Когда мы покупаем квартиру в новострое, думаете не платим комиссию риелтору?

ээээ...кв-ру в новострое (не сданном) покупают прямо у СК )
Или нет ?

[Elensk]

ээээ...кв-ру в новострое (не сданном) покупают прямо у СК )
Или нет ?

Далеко не всегда. Я покупала через агентство, иначе просто бы не узнала, что начались продажи.

[Skodnik]

Тоже не понимаю в чем проблема разместить на олх объявление ... И покупатель сам может найти , а риелторы вообще телефон оборвут ( по словам подруги ) , дел на 5 минут же .

Дикий в большинстве своем продаван, боится всего
И получает иллюзиорную "сопровождеждение сделки прохвессионалами"
Которые в большинстве своем, нихрена не понимают.
А считают своей задачей сделать 3 показа и втюхать товар

[Серж]

Далеко не всегда. Я покупала через агентство, иначе просто бы не узнала, что начались продажи.

Как вариант,обойти приятные тебе СК,и попросить о рассылке уведомлений новых объектов )

[Terola]

Проблема в том, что покупатели не ищут прямых продавцов. За 4 месяца, что я продавала квартиру был ОДИН звонок от прямого покупателя и три-четыре показа с риелторами в неделю. Кто людям доктор? Мое прямое объявление было везде-везде, цена-рыночная, а отними риелторские-вообще супер.

И да, были не порядочные покупатели, которым обмануть риелтора-запросто, а ОЛХ открыть-религия не позволяет.
Сразу покупали квартиру, морочили голову риелтору все 4 месяца, но она, молодец, отработала комиссию на 100%, платить было не жалко.

[Ведьмочка]

ээээ...кв-ру в новострое (не сданном) покупают прямо у СК )
Или нет ?

так получилось, что в новострое взяла, через риелтора. Могла и сама, но именно в этот день, меня риэлтор туда завела.
Будова ей заплатила %, я ничего не платила.
Потом спросила у нее заплатили ли ей? Она подтвердила

[Ведьмочка]

Да все уже привыкли, что бесполезно искать самим, потому что все равно нарвешься на риелтора.
Если пару объяв от хозяина есть, среди тысячи, то попробуй найди их

[tabira]

так получилось, что в новострое взяла, через риелтора. Могла и сама, но именно в этот день, меня риэлтор туда завела.
Будова ей заплатила %, я ничего не платила.
Потом спросила у нее заплатили ли ей? Она подтвердила

Сомневаюсь что Будова даёт 5 % риэлторам

[Elensk]

Как вариант,обойти приятные тебе СК,и попросить о рассылке уведомлений новых объектов )

Не было рассылки по 4 Сезонам. Только одно агентство узнало накануне в 5 часов вечера. И мой риелтор ночью занял очередь. Только благодаря ему я смогла купить в первых рядах, по самой вкусной цене. Уже через 2 часа цены начали поднимать.

[Серж]

Не было рассылки по 4 Сезонам. Только одно агентство узнало накануне в 5 часов вечера. И мой риелтор ночью занял очередь. Только благодаря ему я смогла купить в первых рядах, по самой вкусной цене. Уже через 2 часа цены начали поднимать.

Ни фига ж себе )))