Кулуары недвижимости

[ВВК_]

Запрещено в теме общаться nemakler123 и его клонам.
а так же Jackal211
а так же Manhetten

[Elensk]

prada, а в Дубаи можно купить недвигу минуя риелтора? Самому найти, договориться, или кинуть риелтора? Какая система поиска и покупки?

[Elensk]

Это где аренда 2-3?? В Дубае такая )) Кстати да- не считаю, свои деньги считаю )

2-3 тыс - это расчетный доход филиала от 10 сделок по 200-300 баксов. Аренда, конечно, поменьше будет. Только кроме аренды в бизнесе еще постоянных расходов до утра.

[English Bulldog]

Нормально предложил...
Я бы тоже судя по фото такую цифру бы озвучил...
Думаю негусто с покупателями на большие площади....
Жди.
Время на твоей стороне...

Пысы отправь кореша посмотреть и сказать.что это очень дорого и больше 80 он не даст

Скруджжжа надо отправлять. он поддожет. и засечет время.. купишь как неликвид, за копейки))

[Anchar]

идеальный вариант был бы Дениск...

Лучше доктора американского)))) он бы рассказал какая это халупа по сравнению с квартирами Нью-Йорка, тут даже воды из-под крана не попить

[22r]

http://www.odesskie-tradicii.com/

И сколько м2 стоит? В грн...
Это какая очередь..?

[prada]

prada, а в Дубаи можно купить недвигу минуя риелтора? Самому найти, договориться, или кинуть риелтора? Какая система поиска и покупки?

Можно конечно, если не подписали соотв. бумаги об эксклюзивности , тогда уже нельзя. Перед непосредственным перечислением денег также подписываются бумаги о намерениях, задатки итп, и все в оконцовке регистрируется в гос. комитете ( который контролирует все сделки и берет 4% )). Но у нас таки-да расходы у АН , это здесь 2-3 аренда и реклама начинается от 150К в год.
Поскольку я работала в АН я расходы знаю какие статьи : аренда, секретарь( у нас они убирают тоже), реклама,база - остальное по желанию. Я кстати из дома работала.
К примеру , квартира 200 тыс , разве это нормально, что в Дубае за нее % риелтору 4000, а в Украине 10000?!

[Anchar]

И сколько м2 стоит? В грн...
Это какая очередь..?

Те 38,1 квадратов, что я хотел, стоят 23622. Получается 620 за квадрат. По остальным квартирам вроде такие же цены за квадрат, по однушкам точно. Но сейчас у них акция, считают по курсу 24. Я поменял сегодня по 27 чуть меньше 21$, расплатился гривной и купил, получается, по 550 за квадрат.
Это с ремонтом: полы прихожая и кухня - плитка, комната- ламинат, потолки - натяжные потолки, унитаз, раковина, бойлер, батареи, ванна, розетки, межкомнатные двери, счётчик на тепло на квартиру... короче все, кроме мебели и техники, поэтому я не знаю как тут квадрат считать.
Понятно что ремонт будет бюджетный (хотя мне знакомые знакомых, работающие в этой конторе, подкинули инфу, что первую очередь будут показательно делать из хороших материалов) так не мне же там жить)))
Просто больше не знаю где деньги хранить Т.к. Дома не держу принципиально, пока нести в банки стремно, что вернут неизвестно когда, неизвестно в каких ценных бумагах, неизвестно по какому курсу)))

[Skodnik]

Каким образом ?

берешь платежку их и забиваешь в своей аккаунт в
ПРофит

[Серж]

берешь платежку их и забиваешь в своей аккаунт в
ПРофит

Будь я покупателем,то потребовал бы справки с мокрой печатью, и забил бы на какой-то там аккаунт

[миласик]

Каким образом ?

даром за амбаром, а у нас серьёзное предприятие - 5%.

[Серж]

даром за амбаром, а у нас серьёзное предприятие - 5%.

Много хотите

[миласик]

Т.е. расходную составляющую АН никто не считает? АН не супермаркет с сотнями продаж в день. Я думаю (ВВК уточнит), что филиал с 5-10 продажами в месяц уже считается успешным. Теперь попробуйте с 2000-3000 заплатить аренду офиса, зарплату секретарю, оплатить очень недешевую рекламу, содержание сайта, базы(айтишники за 2 копейки работать не будут), бухгалтера, юриста и зарплаты риелторам.
Как скоро такой бизнес загнется? И будем мы опять искать варианты на сходках у бывшего ресторана Киев или на Филатова.

клал покупатель на расходную часть какого-то там АН или супергиперминимаркета, если они убыточны, то пусть минимизируют затраты, автоматизируют производство или меняют направление деятельности.

[миласик]

Много хотите

торг всегда уместен, и не забывайте, мы лучшие на рынке этих услуг.

[Anchar]

даром за амбаром, а у нас серьёзное предприятие - 5%.

Ок, долги в сумме 5% от платежки, переходят к Вам за консультационные услуги))

[Ведьмочка]

Те 38,1 квадратов, что я хотел, стоят 23622. Получается 620 за квадрат. По остальным квартирам вроде такие же цены за квадрат, по однушкам точно. Но сейчас у них акция, считают по курсу 24. Я поменял сегодня по 27 чуть меньше 21$, расплатился гривной и купил, получается, по 550 за квадрат.
Это с ремонтом: полы прихожая и кухня - плитка, комната- ламинат, потолки - натяжные потолки, унитаз, раковина, бойлер, батареи, ванна, розетки, межкомнатные двери, счётчик на тепло на квартиру... короче все, кроме мебели и техники, поэтому я не знаю как тут квадрат считать.
Понятно что ремонт будет бюджетный (хотя мне знакомые знакомых, работающие в этой конторе, подкинули инфу, что первую очередь будут показательно делать из хороших материалов) так не мне же там жить)))
Просто больше не знаю где деньги хранить Т.к. Дома не держу принципиально, пока нести в банки стремно, что вернут неизвестно когда, неизвестно в каких ценных бумагах, неизвестно по какому курсу)))

а на какой стадии строительство?
вот бы еще территорию сделали, как на планах

[Skodnik]

Будь я покупателем,то потребовал бы справки с мокрой печатью, и забил бы на какой-то там аккаунт

я акк Герц имел ввиду.
что то не дописалось

[Серж]

торг всегда уместен, и не забывайте, мы лучшие на рынке этих услуг.

эээээ....кто ВЫ , и ск-ко Вас там ?

[миласик]

Ок, долги в сумме 5% от платежки, переходят к Вам за консультационные услуги))

там много нюансов, придётся побегать, но мы можем за вас даже поплавать, от 500 гр в час.

[миласик]

я акк Герц имел ввиду.
что то не дописалось

аааааааааааа, вот взял и наломал весь бизнес-план.

[Anchar]

а на какой стадии строительство?
вот бы еще территорию сделали, как на планах

Три этажа пока. Построены за последние месяца полтора. А ковырялись на площадке с лета. У них была только декларация на подготовительные работы. А в декабре получили декларацию на строительство, привезли большой кран и стали нормально строить