ЖК "Тирас" - кто что знает ?!

[SergOdessa]

Подскажите пожалуйста я правильно понял, что по результатом последнего собрания планируется повышение тарифа СДПТ, а именно к резервному фонду- 1,0 грн/ кв.м добавляется ремонтный фонд - 0,5 грн/кв.м ?
Когда несколько лет назад на собрании вводился резервный фонд ,то как раз с целью сбора средств для установки видеонаблюдения; для ремонтных работ в том числе( косметический ремонт МОП, срочные ремонты и т.п) - подымите протокол собрания там четко прописано целевое назначение( под что планировалось собирать средства) резервного фонда .Мы уже не один месяц собираем более 30 000 грн в резервный фонд и на ремонты нет средств? Какие в дальнейшем будут фонды вкладываться в тариф: благотворительный, детский , военный и т.д ???
Давайте наоборот убирать из тарифа неконтролируемые сборы : резервный , ремонтный ,,,, фонды.
Что же это за подход : " Планомерно убивать крышу паркинга - разрешая офисам внутри двора строить надстройки , а потом собирать с жильцов деньги ремонтными фондами , чтобы частично устранить течи"

И за отопление мы теперь не будем платить по факту - как раньше , а в этот отопительный сезон по 18,3 грн с кв.м независимо от потребленного ???

Неужели и это пролезет у нас на доме .

[Morgan2009]

А тут нечему удивляться. Кто-то может сказать, как используеться резервный фонд? Если на все ремонты нужно отдельно собирать деньги с жильцов. Какое тогда целевое назначение резервного фонда?

[Morgan2009]

В прошлом году с отоплением было всё хорошо, в этом решили провести эксперимент с установкой дополнительных насосов в отопительной системе, с целью равномерного распределения тепла по дому. Итог эксперимента - разница температуры радиаторов в квартирах скачет от 10 до 15 градусов, обратки леденые. И скажите зачем это надо было делать?

[Morgan2009]

Также непонятная ситуация с лампочками. В первой парадной уже две недели просят поменять лампочки на лестничной площадке 2 и 3 этажей.

[lady_true]

Если Вы не собираетесь закрывать подачу как это делал в прошлом году наш председатель на офисе , то практически нет смысла устанавливать счетчик. Но я думаю, что представители администрации и в этом году за отопление своих офисов будут платить намного меньше, чем мы за квартиры , несмотря на то что стоимость для юрлиц( c 01.12.2016 г. - 9095 грн.20 коп за тыс.куб.м.) выше чем для жильцов ( 6879 грн. 00 коп. за тыс.куб.м.) . Счетчик я установил чуть более года назад за 6 400 грн. На примере октября 2016 года: топили что то около 10 дней - с кв.м - 5,50 грн.насчитали , у меня по счетчику получилось с кв,м - 4,63грн. Если перечитаете чуть выше то это особенность именно НАШЕГО дома . В других ЖК Гкал по счетчику считают намного дешевле .

Подымая вопрос о стоимости 1 Гкал советую всем поинтересоваться о стоимости Гкал в других ОСМД, у знакомых, на работе и т.д. Я например уже интересовалась, у нас одна из наиболее высоких 1025 грн за 1 Гкал, в других ОСМД средняя 800 грн., вопрос почему? На собрании говорилось что у нас чуть ли не самая эффективная котельная, так где же эффективная? Даже платежка по обычной чешке на метр кв. за отопление дешевле с общим счетчиком тепла на дом! Или экономия идет не для жильцов? Теперь о цифрах при стоимости газа 3600 грн за за тыс.куб.м. 1 Гкал в нашем доме была 480 грн, стоимость газа увеличилась с 3600 грн. до 6879 грн. т.е. на 91%, увеличиваем 480 грн на 91% получается 917 грн., а не 1025 ! И за чем было говорить о прозрачности и честности на собрании? Нет никакой прозрачности и тем более честности. А счетчик советую ставить так как аппетиты будут расти и расходы надо как-то контролировать самому, а не верить в рассказы о честности и самоотверженном труде. Если есть желание у ОСМД пускай вывесят свои рассчеты, будем проверять.

[SergOdessa]

У нас стоимость 1 Гкал дороже чем в ТГО , смысл тогда содержать свою котельную со всеми вытекающими и платить дороже чем в хрущовках от ТЭЦ . Вы совершенно правы мы в этом году установили счетчик тепла на хрущевку и о ЧУДО : стоимость с кв.м дешевле чем у нас в ОСМД , услуга лучше ( радиаторы горячие круглые сутки) .
При таком администрировании уже два года вот до чего дошло :" Если мы не наберем 51% голосов за принятие новой редакции Устава, наше ОСМД автоматически переведут с статуса не прибыльной организации, в прибыльную, соответственно на налоги по НДС и прибыли, а это влечет увеличение тарифа.
От каждого из Вас зависит судьба нашего дома! "

Исходя из лозунгов все более прихожу к мысли , что для жителей нашего дома намного полезнее и дешевле не иметь такого ОСМД , а передать дом на баланс в ЖКХ ( услуги будут лучше и тарифы в три раза дешевле ), а то у нас в тарифе самая львиная доля УПРАВЛЕНИЕ .
А также для улучшения качества отопления и уменьшения тарифа : отказаться от самой лучшей и эффективной котельной( у нас в доме все бюджетное по факту ) и переходить по отоплению в ТГО. Кстати сейчас некоторые новострои на поселке котовского сразу строятся без индивидуальных котелен.

[doktorsha]

У нас стоимость 1 Гкал дороже чем в ТГО , смысл тогда содержать свою котельную со всеми вытекающими и платить дороже чем в хрущовках от ТЭЦ . Вы совершенно правы мы в этом году установили счетчик тепла на хрущевку и о ЧУДО : стоимость с кв.м дешевле чем у нас в ОСМД , услуга лучше ( радиаторы горячие круглые сутки) .
При таком администрировании уже два года вот до чего дошло :" Если мы не наберем 51% голосов за принятие новой редакции Устава, наше ОСМД автоматически переведут с статуса не прибыльной организации, в прибыльную, соответственно на налоги по НДС и прибыли, а это влечет увеличение тарифа.
От каждого из Вас зависит судьба нашего дома! "

Исходя из лозунгов все более прихожу к мысли , что для жителей нашего дома намного полезнее и дешевле не иметь такого ОСМД , а передать дом на баланс в ЖКХ ( услуги будут лучше и тарифы в три раза дешевле ), а то у нас в тарифе самая львиная доля УПРАВЛЕНИЕ .
А также для улучшения качества отопления и уменьшения тарифа : отказаться от самой лучшей и эффективной котельной( у нас в доме все бюджетное по факту ) и переходить по отоплению в ТГО. Кстати сейчас некоторые новострои на поселке котовского сразу строятся без индивидуальных котелен.

Да ,наверное ,больше Вы правы по отоплению.Сегодня все мы считаем деньги.Я с утра писала,потом пошла в Осмд,Председатель все обьяснила(не могла быть на собрании),но цены все же не радуют.В чешке с организованным Осмд (тоже счётчик поставили в прошлом году) ТЕЦ в октябре 1,46 тариф и ноябрь 9,45 (летом и текущий ремонт делали ,сейчас трубы поменяли за 3 дня,т.е теплосеть работает)батареи просто не дотронуться в квартире 26-27 гр все открыто.А у нас со своей котельной много разногласий -от работы ,температуры в квартирах до цены.Надо может и рассмотреть переход все возможности как рационально подходить в теплу.Да есть в новостроях ,где цены выше,но точно нет возможности точно подключиться к ТЕЦ или управляющие компании с накрутками ,но на форуме вряд ли такие моменты можно решить .Кто-то же должен это все рассчитать и реорганизовать.Увы здесь только разговоры.Председатель все слышит и понимает,но она же не может одна это поменять.

[Sposata]

для вас много платить по 12 грн?? почитайте сколько люди платят в обычных домах

И я сегодня утром проверила счета за ГЕРЦ...отопление за однокомнатную квартиру 36 кв.м. - 1070 грн

шото я не понимаю, откуда такая сумма берется за отопление -- Герц показывает за ноябрь 943грн., и это квартира 33кв.м.
Пошла на сайт тепло.гов юа, нифига не поняла, как рассчитывается. Вы в курсе? расскажите плз

Мне в квитанции намалювали 1100 за 45 кв м. Это по 25 грн метр почти. Хорошо греемся

Да, у детей с крышной котельной-19,66 грн, у нас 5-этажка- 9,53грн.Но это еще не совсем объективно- сезон только начался и показания снимают в разные дни.

У меня 995 грн за 59 кв.м.

у меня за ноябрь 804,24 грн за отопление (59,7 м отапливаемой площади)

[Morgan2009]

для вас много платить по 12 грн?? почитайте сколько люди платят в обычных домах

Вы спросите себя, а что мы получили за 12 грн? Холодные батареи.

[SergOdessa]

для вас много платить по 12 грн?? почитайте сколько люди платят в обычных домах

Уважаемая Вы очень невнимательно читаете!!! Ссудя по вашим счетам в ГЕРЦ у вас на доме нет теплосчетчика и ТГО в отопительный сезон 2016- 2017 г. ("Это по 25 грн метр почти. Хорошо греемся") имеет право насчитывать вам максимум 31,62 грн с кв.м.
А мы на дом поставили теплосчетчик и у нас за двухкомнатную 42 кв.м в октябре вышло 197 , 88 грн , что немного дешевле чем в нашем ОСМД за октябрь .
А в ноябре вышло 661,25 грн., что немного дороже чем в нашем ОСМД за ноябрь . Но качество услуги несравнимо с нашим, там радиаторы ГОРЯЧИЕ.
Совет: поставьте себе общедомовой теплосчетчик и вы будете платить на порядок дешевле .
Причем это совсем недорого : у нас в доме всего 45 квартир ( некоторые не участвовали так как ранее уже отключились и установили двухконтурные котлы, также +у кого не было финансовой возможности-у нас в доме немало одиноких пенсионеров). Короче счетчик ,установка и документы вышло по 600 грн. с квартиры .

[lady_true]

Вы спросите себя, а что мы получили за 12 грн? Холодные батареи.

У кого-то вообще тепло? Еле-еле радиаторы и до 21,5%. А что будет зимой и по 18 грн., будет что теплее? У нас вообще все котельные работают? Над 5-й секцией даже ни "дымка", как на остальных. С таким отоплением точно надо к ТЭЦ присоединяться, будет теплее и дешевле

[SergOdessa]

Герц оплата ква&#1.doc
Sposata вот скинул платежку от Герца за два месяца , чтобы не быть голословным .Мы не живем ( не сдаем) потому там за воду О и за выброс мусора никто не прописан . Не знаю почему не внесли сейчас в платежке еще : домофоны - техобслуж. - 14 грн. в месяц. Для полного понимания всех оплат : ТЕНЕТ ( ТВ + интернет) - 149 грн. в месяц; влажная уборка МОП сейчас 2 раза в неделю ( летом раз в неделю естественно в половину дешевле) женщина убирает - 50 грн в месяц с квартиры.

И ранее писал двор огорожен ; дворник от жека периодически убирает ; прошлой зимой жэковские сотрудники снег убирали; все специалисты от жека по вызову ( если вызываю благодарю людей отдельно) и т.д и т.п .

[yulchik2]

Родители в 9этажке на Вузовском по 9грн м.кв. за ноябрь уплатили,так у них просто круглосуточный Египет был.....С какого я должна тогда сейчас по 12 грн кв.м.отдать, догоняясь кондёром в ноябре...?а потом ещё по 18??????!!!!!это ни в какие рамки.....Я имею с чем сравнивать,и тогда нафига мне такая котельная,где ни воды горячей,ни отопления?!Но за обслуживание оной я должна отдать будьте-нате????щаааа........

[SiberianR]

Соседи, а как нам действовать в такой ситуации?

[SergOdessa]

Соседи, а как нам действовать в такой ситуации?

Я ответа не нахожу. Ведь уже даже доски объявлений сняли , чтобы не доносить никакой информации до жильцов. Наверное просто ждать пока и всем УГОДНЫМ станет дорого и не комфортно.

[Малыш32]

Соседи, а как нам действовать в такой ситуации?

Я высказываю свое мнение:
Главный орган нашего ОСМД - собственники. От них, в данном случае от нас, зависит все, а не от дельцов, которые пристроились к кормушке и своим семейным подрядом беспределят как хотят.
Вы посмотрите, кто в правлении, рев. комиссии и все станет на свои места.
Устав нашего ОСМД практически не выполняется. Что хотят, то и делают. Кормушка между ними распределена, в том числе и котельная. Котельная новая и экономная, но только не у воровитых управителей, которые за счет нас и своих махинаций, практически ни за что не платят.
Любым путем они хотят набрать 2/3 голосов по собранным протоколам. Так как самый главный вопрос – это принятие Устава, тарифы и прочее.
Делайте выводы сами, я не агитирую, но предполагаю, что если это собрание состоится по протоколам, то все мы окажемся заложниками этого «семейно-дружественного» подряда.
Хотите, чтобы Вас дурили, тогда подписывайте протокол так называемого общего собрания!!!!!!!

[lady_true]

Соседи, а как нам действовать в такой ситуации?

А у нас вообще председателя нет, только и.о.? Так может и.о. будет кто-то другой уже, хотя бы временно? Есть хоть один достойный человек из членов правления, который мог бы управлять домом и быть и.о до избрания председателя? Извините г-жа Мельникова явно не справляется и не оправдала доверия тех не многих, которые все же верили в неё. Здесь не подписывать протоколы собраний с избранием команды во главе с Мельниковой, а делать опрос и подписывать за отставку г-жи Мельниковой. А дальше как вариант искать граммотного управителя или искать управляющую компанию.

[lady_true]

И когда будет перерасчет за отопление? Все квартиры платили за тех. этажи? А может квартиры еще и за отопление офисов платят? Что еще в этот тариф по отоплению включен?

[lady_true]

Получается что все осознанно, отопление техэтажей как выяснялось за раннее нельзя считать как квартиры, а считали пока рев.комиссия это не нашла? А если бы не нашла мы бы и дальше платили ли бы за всех и думали что нам повезло с управлением.

http://forumodua.com/showthread.php?t=39861&p=61050315#post61050315[/URL] Цитата Сообщение от Melnikova Посмотреть сообщение
подскажите, как считается отопление в доме со своей крышной котельной, для тех этажей( ведь они по документам нежилой фонд-мастеские)?Как жилье или офисы?
1. Ответ на этот вопрос знает ваш ответственный за газовое хозяйство. Именно он делит газ, израсходованный котельной, на коммерческий и "бытовой".
2. На основании вышесказанного разделения газа ОСМД получает счет на оплату - часть по цене коммерческой, а часть по 3000 с копейками за 1000 м3.
3. Если ОСМД не уведомило газопоставляющую организацию об этом - это ваши проблемы.
Последний раз редактировалось Condominium; 17.02.2016 в 12:25.

[lady_true]

Потеряно уже последнее доверие, давайте думать что делать?