Кулуары недвижимости

[ВВК_]

Запрещено в теме общаться nemakler123 и его клонам.
а так же Jackal211
а так же Manhetten

[prada]

Скажите зачем хозяйке может понадобиться полная оценка? Она хочет еще и чтоб я за это заплатила, ну не бред ли?! Я реально не понимаю зачем.

[tabira]

Скажите зачем хозяйке может понадобиться полная оценка? Она хочет еще и чтоб я за это заплатила, ну не бред ли?! Я реально не понимаю зачем.

Вообще покупателю выгодна полная оценка, перестраховка т.с.

[lovelace]

Скажите зачем хозяйке может понадобиться полная оценка? Она хочет еще и чтоб я за это заплатила, ну не бред ли?! Я реально не понимаю зачем.

а Вы ей предложили сделать с заниженной стоимостью?
Оно вроде как не на что не влияет та оценка. Как я понял, при заключении договора, сумма договора не может быть меньше оценочной стоимости.
Но сумма по сделке та, что указана в договоре, поэтому пофиг что в той оценке написано

[Elensk]

Скажите зачем хозяйке может понадобиться полная оценка? Она хочет еще и чтоб я за это заплатила, ну не бред ли?! Я реально не понимаю зачем.

Только для легализации дохода. Возможно хозяйка госслужащая.
А за что Вы должны платить? За саму оценку или все налоги по договору купли-продажи?
Обычно оценку делает (и платит) продавец, а налоги по 1% продавец и покупатель, услуги нотариуса пополам. Или у нее продажа с налогом 5% и военным сбором?

[prada]

Она не говорит зачем, еще и через риелтора хочет(заааачем??)...мне квартира подходит, но от суммы ей на руки выходит еще +6000, что глупо и по итогу уже дорого.
Я ей с заниженной не предлагала, но как это обычно делается платит налог с оценки продавец, а не я и по идее это мне выгодна реальная ст-ть, но не за мои деньги.
И еще она боится, что на нее вышли без риелтора ...в новострое надо быть умалишенным, чтоб в ОСМД не подойти и не узнать телефон, и чего бояться не понимаю. Я в шоке , что такое бывает (
Elensk да-да с 5% и вообще, чтобы все расходы я и еще и за риелтора ))

[Ведьмочка]

Она не говорит зачем, еще и через риелтора хочет(заааачем??)...мне квартира подходит, но от суммы ей на руки выходит еще +6000, что глупо и по итогу уже дорого.
Я ей с заниженной не предлагала, но как это обычно делается платит налог с оценки продавец, а не я и по идее это мне выгодна реальная ст-ть, но не за мои деньги.
И еще она боится, что на нее вышли без риелтора ...в новострое надо быть умалишенным, чтоб в ОСМД не подойти и не узнать телефон, и чего бояться не понимаю. Я в шоке , что такое бывает (
Elensk да-да с 5% и вообще, чтобы все расходы я и еще и за риелтора ))

скажите, что отказываетесь.

[prada]

скажите, что отказываетесь.

Придется видимо, хотя мне подходит квартира, я хоть завтра пошла б купила и я с ней по сумме ей на руки не торгуюсь. В голове не укладывается. Я сама год назад свою продала и такой ерундой не страдала.

[Elensk]

Она не говорит зачем, еще и через риелтора хочет(заааачем??)...мне квартира подходит, но от суммы ей на руки выходит еще +6000, что глупо и по итогу уже дорого.
Я ей с заниженной не предлагала, но как это обычно делается платит налог с оценки продавец, а не я и по идее это мне выгодна реальная ст-ть, но не за мои деньги.
И еще она боится, что на нее вышли без риелтора ...в новострое надо быть умалишенным, чтоб в ОСМД не подойти и не узнать телефон, и чего бояться не понимаю. Я в шоке , что такое бывает (
Elensk да-да с 5% и вообще, чтобы все расходы я и еще и за риелтора ))

А квартиру вам показал риелтор? Если да, то я понимаю хозяйку. Или она инвестор и постоянно проводит сделки через этого риелтора, или у риелтора (агентства) в продажа квартира, которую она хочет купить взамен. Пойдет на прямую сделку, вступит в конфликт с риелтором. Ей это не надо.
Новострой сдан? От стройкомпании квартир не осталось, напрямую купить нельзя?

[Ведьмочка]

Придется видимо, хотя мне подходит квартира, я хоть завтра пошла б купила и я с ней по сумме ей на руки не торгуюсь. В голове не укладывается. Я сама год назад свою продала и такой ерундой не страдала.

Я тоже недавно не прислушалась к тревожному первому звонку, теперь мне пытаются сделать больную голову.
Так что если есть такие звонки, то лучше прислушаться.Мало ли что потом придет в голову

[prada]

А квартиру вам показал риелтор? Если да, то я понимаю хозяйку. Или она инвестор и постоянно проводит сделки через этого риелтора, или у риелтора (агентства) в продажа квартира, которую она хочет купить взамен. Пойдет на прямую сделку, вступит в конфликт с риелтором. Ей это не надо.
Новострой сдан? От стройкомпании квартир не осталось, напрямую купить нельзя?

Сдан и не осталось, насколько я знаю мама в ОСМД брала контакты и они делали подборку ( мама смотрит). Касательно риелтора, у меня подруга за последние 5 лет наверное квартир 10 купила-продала и тоже есть "свои" риелтора, так она мне сказала, что когда ей надо продать или купить ей абсолютно все равно с ними или без ( когда купить предпочитает без )).

[Elensk]

Сдан и не осталось, насколько я знаю мама в ОСМД брала контакты и они делали подборку ( мама смотрит). Касательно риелтора, у меня подруга за последние 5 лет наверное квартир 10 купила-продала и тоже есть "свои" риелтора, так она мне сказала, что когда ей надо продать или купить ей абсолютно все равно с ними или без ( когда купить предпочитает без )).

Значит хозяйка с большими тараканами в голове. Тут в пору с нее справку о состоянии психического здоровья на сделку требовать. Может что-то другое поискать, не такое стремное? Выбор сейчас неплохой.

[ralfique]

Господа, я так понимаю, что цены с начала текущего года еще немного просели на новострой в приморском районе.
К примеру, сейчас цена квадрата в 1800-2000$ в ЖК Капитан врядли актуальна в 1-2 комнатных квартирах с ремонтом, как того просят продаваны.
Все ж таки это не дома Каркашадзе. Или весна покажет ... ?

[Elensk]

Господа, я так понимаю, что цены с начала текущего года еще немного просели на новострой в приморском районе.
К примеру, сейчас цена квадрата в 1800-2000$ в ЖК Капитан врядли актуальна в 1-2 комнатных квартирах с ремонтом, как того просят продаваны.
Все ж таки это не дома Каркашадзе. Или весна покажет ... ?

Наоборот, цены на новострои(сданные и несданные) потихоньку пошли вверх, кроме больших метражей. Старая вторичка продолжает сползать вниз.

[олег79]

Придется видимо, хотя мне подходит квартира, я хоть завтра пошла б купила и я с ней по сумме ей на руки не торгуюсь. В голове не укладывается. Я сама год назад свою продала и такой ерундой не страдала.

вам надо больше купить чем ей продать)
пускай ищет себе покупателя дальше
за свои же деньги еще иметь себе гембель
да шобы она ко мне стихами говорила эта квартира
хозяйка хочет и рыбку съесть и еще посидеть где то...

[олег79]

Наоборот, цены на новострои(сданные и несданные) потихоньку пошли вверх, кроме больших метражей. Старая вторичка продолжает сползать вниз.

я бы не сказал
там где я смотрел цена росла именно по мере роста дома - никак иначе

[22r]

но хрущи бесценны?
их стоимость растет?

[Серж]

но хрущи бесценны?
их стоимость растет?

Падает... )

[миласик]

но хрущи бесценны?
их стоимость растет?

ато, они нам дороги как память.

[smesharik]

Господа, я так понимаю, что цены с начала текущего года еще немного просели на новострой в приморском районе.
К примеру, сейчас цена квадрата в 1800-2000$ в ЖК Капитан врядли актуальна в 1-2 комнатных квартирах с ремонтом, как того просят продаваны.
Все ж таки это не дома Каркашадзе. Или весна покажет ... ?

в стране война. продолжаем жить иллюзиями... имея деньги не куплю ничего более, смысла не вижу.
с учетом камуналки вообще бред.

[22r]

ато, они нам дороги как память.

Таких больше не строЮть...

Только кеванки....