| ||
Несколько месяцев назад разместил объявление в газетах о покупке земельного участка. Указал желаемый населенный пункт. Объявление выходит раз в неделю.
2 месяца никто не звонил. За последнюю неделю позвонили 6 раз, но предлагают все что угодно, но только не участок там где я бы хотел...
к чему бы это?
К тому что некоторые люди не всегда покупают именно то что изначально хотели. Есть такие что знают чего хотят, а есть такие, которые понимают только когда они это увидят
во первых... программы обучения вообще НЕТ....из уст-в уста... и каждый вкладывает свои основы.... во вторых... риелтор захочет поднять свой уровень профи, поднимет, тем более это не сложно, книжки по праву продаются свободно.....НО для этого надо иметь желание, можно пойти другим путем иметь своего юриста которому можно всегда позвонить и уточнить некоторые формальности...Сообщение от Romik2006
Может быть, согласен, есть и такие, вот недавно столкнулся с одним маклером из Атланты, очень приятная женщина и просто наверное хороший человек, к сожалению взяли вариант не через нее, но проблема в том что простой риэлтор в массе своей совсем не владеет такими тонкостями нашего законодательства и просто не может вам дать точную инфу. Их нельзя за это осуждать, как я понял в программу обучения в агенствах это не входит
что не ломает НАС... делает сильнее!!!!
в принципе такая ситуация была и у меня,теперь я понимаю почему Альянс не уступает на комисиик сожалению, хороших отзывов про ВСЕ агенства мало, сейчас под горячую руку попался Альянс.
на моей практике была покупка квартиры чарез одно агенство(будем корректны и не назовем, но и не через Альянс). так вот, озвучили мне цену и пошли смотреть. квартира в принципе ничего, уточняю цену глядя на хозяина и вижу, как глазки-то у него расширяются. а маклер меня под белы рученьки и из квартиры со словами:"это МЫ уже с вами обговорим". потом оказалось, что хозяин говорил одну цену, а в агенстве еще накинули сверху 5 тищ без ведома владельца квартиры. вот вам и 3% оформление на которое я повелся
Знали бы мы раньше,что Атланта так "накалывает"на деньги,никогда бы с ними не связались! Недавно купили через них комнату в коммуне и хорошо попали на деньги-изначально назывались одни суммы,а при сделке оказались совсем другие
В начале августа должна была произойти сделка покупки гостинки на Таирова, был отдан задаток в размере 5 тыс. дол. За неделю до сделки выяснилось, об этом сказала продавец, что квартира под арестом и денег на возврат задатка у неё уже нет т.к. она оплатила услуги адвоката. Нервов ушло много, в конечном итоге задаток вернуло агенство, квартиру снова кто-то заавансировал.
А что за агентство? ... редкая халатность... они должны были перед задатком обязательно проверить квартиру на наличие арестов... кашмар... Выкладывайте их реквизиты!
Неужели так трудно работать честно? Или я сошёл с ума или чего-то не понимаю! Это же так выгодно - работать профессионально и честно. Для всех выгодно...А что за агентство? ... редкая халатность... они должны были перед задатком обязательно проверить квартиру на наличие арестов... кашмар... Выкладывайте их реквизиты!
олег пилигрим. ты снова пришел в одесский форум что бы писать свои "умнейшие" сообщения в каждой теме и по 100 штук???? ты квартиру в одессе уже купил??? или ты зря полгода тут буквы тратишь и людей удивляешь?Неужели так трудно работать честно? Или я сошёл с ума или чего-то не понимаю! Это же так выгодно - работать профессионально и честно. Для всех выгодно...
Как Вы предлагаете проверять?А что за агентство? ... редкая халатность... они должны были перед задатком обязательно проверить квартиру на наличие арестов... кашмар... Выкладывайте их реквизиты!То, что АН пользуются услугами нотариусов для проверки арестов противозаконно, и если выплывет нотариуса могут лишить лицензии, об аресте могут сказать только владельцу квартиры, часто происходит в момент сделки....
Закон защищает каждого, кто может нанять хорошего адвоката.
Нет, демагогия - это не в этой теме... Выкладывайте истории, реквизиты недобросовестных АН... а прочее и прочее и прочее давайте уж в отдельных ветках, а то смысла в ЭТОЙ не будет... Всем спасибоКак Вы предлагаете проверять?
я проводила сделку у Орзих В.М. (Ришельевская /Троицкая ) напротив МБТИ. Очень грамотная женщина ,выявила недочёты в документах и отказалась проводить сделку,пока всё не будет исправлено
а насчёт залога... у меня раньше были проблемы с возвратом залога ,поэтому, я его боялась давать. Оплатила только вытяг . Если есть возможность ,попробуйте так договориться
дорогу осилит идущий.
1. Полная проверка документов на момент залога проводиться крайне редко, разве что вы потребуете ..
2. Арест можно снять на не большое время скажем до недели, за не большие деньги с формулировкой "по договоренности сторон для мирного разрешения конфликта"
3. Пресловутые "накинутые" 5тысяч - это те деньги, на которые вам уступают в стоимости квартиры
4. Как правило деньги в агенстве передаються из рук в руки от Покупателя Продавцу, если это не так спрашивайте прямо у Покупателя за сколько денег он купил вашу квартиру ( но такое редкость )
5. Если хоть в чем нибуть сомневаетесь требуйте оформлять сделку по реальной стоимости и только у государствнного нотариуса ( получиться дороже, но так спокойней)
на счет гос. нотариуса очень спорный вопрос. Я бы наоборот у хорошего частника оформлял.
и действительно почему вы считаете гос.нотариуса лучше частного... ответственность по закону у них у всех одна...
Не часто обращаюсь к нотариусам.
Не знаю чем "хороший частник" отличается от "плохо частника".
Ответвенность собственно и у тех и у других одинаковая.
Но считаю что получить место гос. нотариуса сложнее чем просто лицензию.
Вы даже не представляете как нотариусы дорожат своей лицензией... она им не просто и очень не дешево дается... Да и количество нотариусов ограничено Мин.юстом, конечно не так жестко как раньше, но тем не менее...
репутация такой очень ценный товар тоже. Нарабатывается годами, а испоганить за один бок можно.
Есть частные нотариусы намного грамотнее и аккуратнее государственных,да и поприятнее с ними общаться.
плюс комфортнее намного сам процесс
Ваши права
Тема: 
Ответить с цитированием
Социальные закладки