Тема: 
а зачем кому то рулить? Нанять обслуживающую компанию( не легион!) где все чётко и ясно. а самое главное сразу... а то сидим на свалке и ждём от моря погоды
| ||
а зачем кому то рулить? Нанять обслуживающую компанию( не легион!) где все чётко и ясно. а самое главное сразу... а то сидим на свалке и ждём от моря погоды
Да и заодно поинтересуйтесь у звезды вашего балета " старого немца ",который когда еще был " штирлицом " писал сам здесь на форуме об этом и это 100% достоверный факт.Как ему удалось поменять меморандум и уменьшить по документам площадь квартиры.?Сообщение от Nova_dolina
Очень хочется верить в светлое будущее. Но как восполнить пробелі в воспитании у тех, кто ставит мешки с мусором в кучу, потому что уже есть, бросает мусор из окон, оставляет мусор в парадніх? Да и просто поливают грязью тех, кто умнее и активнее. Все очень сложно
Влучна думка. Про нею вже говорилось. Тільки не про «компанію», а про «компанії».
Є компанії, які спеціалізуються на вивозі сміття, при умові 4 контейнери (без будівельного сміття) – до 7000 грн. на місяць. Ціни приблизно у всіх компаній однакові
Є компанія, що спеціалізуються на прибиранні + двірник – 9500 + 3000 = 12500 грн.
Є по ліфтам
Охоронні компанії і т.д.
Без проблем, були б тільки кошти. Ви зберете необхідну суму? Ні. Щоб зібрати, потрібні певні важелі впливу згідно законодавства: договір; протокол. А, щоб було зрозуміло як це все робиться потрібно хоч трохи читати нормативні акти відносно порядку призначення управляючого чи управляючої компанії, а саме: ЗУ «Про ОСББ»; ЗУ «Про особливості управління в багатоквартирному будинку»; Наказ Міністерства з питань ЖКГ України «Про затвердження Правил управління будинком…» №13 від 2/04/2009 року і низка інших документів. Читайте, може будете більш зваженіше, а "шашкой наголо" не вийде.
А така організаційна форма як ОСББ завжди буде вигідніше чим будь-яка інша форма управління будинку, при любому розкладі.
Проаналізуй задачу, оціни ситуацію, прийми рішення
Вы пожалели Желяскова и Ко ??? Ничего бесплатного товарищ Желясков для нас не сделал. Если вы переживаете что мы не доплатили НЧ за вывоз мусора, почему вас не интересует вопрос : " Где деньги, которые НЧ получили за квартиру? Ведь туда входит и придомовая территория,и лифты, и церковь. Те кто купили паркинги, вынуждены вечером искать место для машины".
Мы в двухкомнатной квартире сделали ремонт под ключ за 2 месяца. Наши соседи в однокомнатной делают ремонт уже год. Следовательно выносят мусор постоянно. Никто за ваш строительный мусор платить не будет, если будете делать ремонт годами.
Мы платили за каждый подъем материалов и мебели по 30 грн. Ведь вы сейчас бесплатно всё это делаете.
я ремонт делал когда лифтов ещё не было, так что заплатил за подъем материалов не меньше вашего. я говорю не об этом, а о вывозе мусора со двора. никого я не жалею. такое впечатление что вы все хотите насолить желязкову отказавшись платить за услуги и думаете что он из за этого возьмёт и быстренько все достроит. в итоге живем на свалке, в грязных парадных и неизвестно к кому обращаться в случае чего. осмд поддержу только после четкого списка и цен на обслуживание дома. без нормальной охраны и договоров с РЭС вообще не вижу смысла в этом.
Уважаемые соседи, кто-то устанавливал телевидение от Сетки на смарт тв?
На жаль, було б добре, щоб все було одним разом і створення ОСББ, і кошторис, і договір. Не мною і не Вами придумано, що спочатку створення/не створення ОСББ (установчі збори), а тільки після цього (від 3 місяців після установчих зборів) загальні збори затверджують річний кошторис та цільові внески, і після цього затвердження 75% голосів можна на законних підставах проводити адміністрування діяльності ОСББ. І тільки після цього можна питати, осуджувати діяльність Правління. А зараз, претензії пред*являєте в т.ч. і до себе в рівній степені як до інших мешканців будинку: чому не вивозиться сміття? Тільки не потрібно про "як було при...". Вони перестали вивозити, так як був борг 31000 грн., їхня собівартість вивозу сміття в місяць складала до 18000 грн. Ви зберете 18000 грн. в місяць? Без будівельного сміття собівартість вивозу для нас, на даний момент, складає до 3500 грн. в місяць. Є різниця? Така правдива, сувора реальність.
Все наше життя складається із щосекундного вибору: залишитись чи піти; промовчати чи сказати і т.д. Вам ніхто розові окуляри на очі не надягає з ОСББ, перші роки буде не просто, але варіант ОСББ - оптимальний, все рівно рано чи пізно до нього повернемось, краще - рано, 11 вересня. Закони ККУ можна якось обійти/купити, а закони економіки - ні. Вибір за вами.
Последний раз редактировалось Сварог1; 15.08.2016 в 15:05.
Проаналізуй задачу, оціни ситуацію, прийми рішення
ну где-то вы правы: хотим насолить, чтоб для Желяскова прикрылась кормушка в виде СДПТ. в июле выставили счет за СДПТ, хотя они прекратили оказывать свои услуги. ЗА что выставили счет?
Могли бы спросить у них. 18 дней июля все работало. да и сейчас лифты и вроде дежурный есть, хотя половина жильцов не платит.
А кто будет обслуживать дом эти три месяца? как оплачивать свет, воду? скажите а не проще и быстрее привлечь обслуживающую компанию (ещё раз не легион!)? Разница в 50 копеек не думаю что сильно велика? лично мне все равно осмд или компания. главное чтоб обслуживание на должном уровне было. да и собрание людей не всегда приходят к одному мнению.
Я можу тільки говорити формальною мовою, мовою нормативних актів. Три місяці повинен і зобов*язаний обслуговувати "Легіон" в т.ч. і вивозити сміття як обов*язкова послуга згідно ЗУ "Про ЖКП" (охорона - не обов*язкова послуга, а вивіз сміття обов*язкова). Якщо не може обслуговувати з причин повальних не платежів, то повинен піти повністю або подати до суду, а не: "це буду робити, а це не буду". І в результаті ймовірної події (повного уходу Легіону) будинок балансоутримувач (структура міської ради) просто передасть на обслуговування ЖЕКє "Черемушкі" з затвердженим на сесії міської ради тарифом.
Щодо залучення обслуговуючої компанії.
По-перше. Це питання обговорювалось. Сюди, в наш будинок, з такими проблемами неяке ОК не затягнеш.
По-друге. Якщо залучати ОК нам, то ми все рівно спочатку повинні створити ОСББ і тільки після цього прийняти 75% голосів рішення про залучення ФОПа - управлінця чи юридичну особу - управляючу ОК.
І по-третє. Стороння, приватна ОК, в будь-якому випадку, буде закладати собі прибуток, як правило - 10-30% + відкати і це з вашої кишені. Я не бачу економічної раціональності залучати ОК. Все рівно все буде робитись за наш рахунок + прибуток ОК. Вибір за вами, я не агітую, просто висловлюю своє бачення.
Проаналізуй задачу, оціни ситуацію, прийми рішення
Полностью с Вами согласна.
даже когда был легион - во дворе всё равно был срач, потому что нет нормального дорожного покрытия, вода собирается во дворе, вторая очередь строительства не отгорожена должным образом. Они поставили около парадных помойные ведра со второй очереди, за наши 2,95 СДПТ !!!! и вы хотите и дальше набивать их карманы ? Необходимо требовать от застройщика доведения до ума состояние дома и от Легиона требовать пересчета тарифов и уменьшения долгов в квитанциях (возникших из-за разницы в тарифе на эл.энергию).
Ни в какой цивилизованной стране мира люди не молчали бы, что за их деньги им дали кусок стройки,а не квартиру в комплексе бизнес - класса.
Ни одна уважающая себя компания не сдает дом в таком виде! В кадорр и будове комар носа не подточит, все " чики пики " охрана пропуска , консьержки , чистота , детские площадки и другие блага . А в новых Черемушках сдпт как в будове , так еще с этих денег хотят закончить дом и отмыть наличку! Ну извините, зачем нам такое счастье , как легион? Если бы все было чин чинарём как в будове ( по качеству) то никто бы ничего не искал бы !
Сьогодні, приблизно 0 21-00 привезуть контейнер 15 куб.м.. Простоїть до ранку. Так що, у кого є бажання, "велком" прибирати територію від будівельного сміття.
Проаналізуй задачу, оціни ситуацію, прийми рішення
согласен на 100%.
Никаких переговоров с мошенниками! Только создание ОСМД.Никто другой кроме нас жильцов не заинтересован в окончании всех работ по первой очереде. В продвинутых странах за такую "сдачу" дома руководитель компании выплатил бы всем жильцам компенсацию и отсидел лет 40!
если у нас в городе есть положительный опыт работы таких обслуживающих компаний, то согласна. С радостью соглашусь на компанию, обслуживающую ЖК Будовы на Говорова (маловероятно, что им нужны наши НЧ ((...)
Ваши права
Ответить с цитированием
Социальные закладки