Недвижимость и цены - вперед или назад?

[fantom]

Вы тут столько изголяетесь что это я делаю в бизнесе )) Может про себя пару слов напишете чем по жизни занимаетесь?

А действительно. Дениска (и остальные форумчане) поделитесь чем на хлеб насущный зарабатываете? Я телекоммуникациями - КТВ и интернет провайдинг.

[DenisK]

"Мини-вариант серийного дверного производства можно уложить в $15-20 тыс. В эту сумму входят арендуемая чужая недвижимость (в промышленных районах она стоит несколько гривень за квадратный метр в месяц) и собственное оборудование. За такие деньги можно купить новый набор отечественной техники: “циркулярку”, фуговальный, рейсмусный, фрезерный станки, дополнив их импортным инструментом (ручным доводочным и покрасочным; своего в стране нет)"

А где вы видели нормальную производственную недвижимость в крупных городах за несколько гривен / метр аренда?
Фантастика, как вы ведете нац проекты не знаю.

[DenisK]

свежие новости

Кореш купил трёху в длинном доме на Ильфа и Петрова за 35 тонн у.е. сегодня. Вроде чешка (кухня метров 9), ремонт ещё совдеповский, сантехника и столярка так себе, но вообщем чистенько. Можно заходить и жить.

Все по плану.
Отскок и опять вниз но уже стремительнее и круче.

[ВиталийА]

А где вы видели нормальную производственную недвижимость в крупных городах за несколько гривен / метр аренда?
Фантастика, как вы ведете нац проекты не знаю.

вы ещё спросите на Хрещатике и Дерибасовской. Не хотите поделиться где и кем работаете? (хотя один чёрт я вам не поверю, даже если скажете что потёмкинскую лестницу по утрам метёте).

[spiderwick]

И вы утверждаете

случае со столяркой, можно начинать собственный бизнес, какого -либо дорогого оборудования не нужно. Только помещение, правильный маркетинг и опытные руки.

Не знаю чо вы делаете в бизнесе.
При скромном подсчете нужно сто с лишним штук вложить а вы тут пишете про какие-то опытные руки и маркетинг.

Дык он ничего и не делает, он - наемный рабочий.
А вообще - это типичное мнение человека, который никогда не имел своего бизнеса, все такие люди думают, что стоит открыть офис, создать сайт в инете и заказы потекут рекой.

Вспоминается адын знакомый девачко, которая пришла ко мне предложила партнерство в стиле: у тебя есть офис и машина (грузовая), а у меня - !!!идея давай создадим СП на !!!равных условиях, я чуть со стула не упал.
Причем эта "идея" представляла собой, что-то в стиле: посмотрели в инете сайты производителя, посидели за пивом - придумали, походили по магазинам - посмотрели цены, можно продавать. Ни какой информации о возможных объемах продаж, качеству ровным счетом ни чего. А про налоговую и таможню она "слышала от знакомых".

Вообще любой бизнес наченается не с производства, а с реализации. Нужно годика три попродавать чужую мебель, прочувствовать спрос, просчитать предполагаемые объемы продаж, наработать клиентуру и только потом думать о производстве и расчитывать себестоимость и возможные выгоды.

А снять кусок старого склада на выселках и купить пару б/у станков - это плевое дело.

Так, что не обижайтесь на Виталия - это всего лишь мнение человека который никогда в жизни не сталкивался с бизнесом, такими как он бизнес центры забиты по уши.

[ВиталийА]

Так, что не обижайтесь на Виталия - это всего лишь мнение человека который никогдв в жизни не сталкивался с бизнесом, такими как он бизнес центры забиты по уши.

спасибо за защиту, у меня есть много чего рассказать но по-первых не по теме форума, во-вторых все равно не поверите. Своего бизнеса действительно никогда не было, хотя у многих друзей уже свой бизнес. Не буду углубляться почему, однако скажу что он в планах. Так что если доживём, то поделюсь впечатлениями.

а то что такими как я забиты бизнес центры, говорить так же корректно как и то что такими как вы забиты все кладбища. Выбирайте выражения плз )) Особенный вы наш.

[DenisK]

вы ещё спросите на Хрещатике и Дерибасовской. Не хотите поделиться где и кем работаете? (хотя один чёрт я вам не поверю, даже если скажете что потёмкинскую лестницу по утрам метёте).

Да причем тут Дерибасовская, хотя бы на балковской или заставе.

Насчет профессии - раз не поверите то и делиться не буду.
Скажу кратко - мой бизнес производит реальный продукт.

[ВиталийА]

Да причем тут Дерибасовская, хотя бы на балковской или заставе.

Насчет профессии - раз не поверите то и делиться не буду.
Скажу кратко - мой бизнес производит реальный продукт.

так не только я прошу. А насчёт продукта знаем знаем было 4800 в кубышке сейчас наверное 5200 или 5400?

[iskom]

спасибо за защиту, у меня есть много чего рассказать но по-первых не по теме форума, во-вторых все равно не поверите. Своего бизнеса действительно никогда не было, хотя у многих друзей уже свой бизнес. Не буду углубляться почему, однако скажу что он в планах. Так что если доживём, то поделюсь впечатлениями.

Виталий, не обижайтесь ради Бога, но с такими представлениями о бизнесе (снять склад на окраине и купить пару станков, а дальше все само собой пойдет как по маслу и бабло польется рекой) - я бы поостерегся лезть в это дело.

[DenisK]

Дык он ничего и не делает, он - наемный рабочий.
А вообще - это типичное мнение человека, который никогда не имел своего бизнеса, все такие люди думают, что стоит открыть офис, создать сайт в инете и заказы потекут рекой.

Вспоминается адын знакомый девачко, которая пришла ко мне предложила партнерство в стиле: у тебя есть офис и машина (грузовая), а у меня - !!!идея давай создадим СП на !!!равных условиях, я чуть со стула не упал.
Причем эта "идея" представляла собой, что-то в стиле: посмотрели в инете сайты производителя, посидели за пивом - придумали, походили по магазинам - посмотрели цены, можно продавать. Ни какой информации о возможных объемах продаж, качеству ровным счетом ни чего. А про налоговую и таможню она "слышала от знакомых".

Вообще любой бизнес наченается не с производства, а с реализации. Нужно годика три попродавать чужую мебель, прочувствовать спрос, просчитать предполагаемые объемы продаж, наработать клиентуру и только потом думать о производстве и расчитывать себестоимость и возможные выгоды.

А снять кусок старого склада на выселках и купить пару б/у станков - это плевое дело.

Так, что не обижайтесь на Виталия - это всего лишь мнение человека который никогда в жизни не сталкивался с бизнесом, такими как он бизнес центры забиты по уши.

лучше и не скажешь.

[DenisK]

так не только я прошу. А насчёт продукта знаем знаем было 4800 в кубышке сейчас наверное 5200 или 5400?

А вы как будто не на одесском форуме
Вас может быть еще торговаться научить, так чтоб продавец искренне рад был продать за торгуемые деньги?

[Конструктор]

А где вы видели нормальную производственную недвижимость в крупных городах за несколько гривен / метр аренда?
Фантастика, как вы ведете нац проекты не знаю.

Весной этого года занимался поисками в районе 2-ой заставы - Ивановского моста.. Ниже чем 2 бакса (16 грн. в принципе несколько гривень) удобоваримое помещение не находил.. Знаю четко это помещение до прошлого года сдавалось по 6 баксов (30 грн.) Когда курс осенью 2008 года скакнул, арендаторы и съехали..
В прошлом году платил по 4,3 за квадрат, в этом договорился по 2,7..

Хотя находил помещение и по 10 грн., Но нужно было делать крышу..

[DenisK]

Весной этого года занимался поисками в районе 2-ой заставы - Ивановского моста.. Ниже чем 2 бакса (16 грн. в принципе несколько гривень) удобоваримое помещение не находил.. Знаю четко это помещение до прошлого года сдавалось по 6 баксов (30 грн.) Когда курс осенью 2008 года скакнул, арендаторы и съехали..
В прошлом году платил по 4,3 за квадрат, в этом договорился по 2,7..

Хотя находил помещение и по 10 грн., Но нужно было делать крышу..

Несколько гривен это в моем понимании до 2...6 гривен.
То что вы пишете - реальные цены
Но скорее удобнее говорить - несколько долларов.

[spiderwick]

а то что такими как я забиты бизнес центры, говорить так же корректно как и то что такими как вы забиты все кладбища. Выбирайте выражения плз )) Особенный вы наш.

Во первых не надо становится в позу. Ничего обидного я вам не сказал.
Я так понимяю считаете себя самым умным из своих сослуживцев? Ну может так оно и есть, кто знает.

Во вторых я знаком с многими служащими, заблуждение в том, что бизнес начинается с офиса, нескольких сот кв. метров склада, ничего кроме смеха вызвать не может (не примите это на свой счет, я отнють не умаляю ваших возможных достоинств).

[Конструктор]

Несколько гривен это в моем понимании до 2...6 гривен.
То что вы пишете - реальные цены
Но скорее удобнее говорить - несколько долларов.

И в моем понимании это до 5 грн..

Может от имел в виду районный центр с заброшенными цехами.. Он же мысли в нац. масштабах и не ограничен удобным для работы районом..

[ВиталийА]

Виталий, не обижайтесь ради Бога, но с такими представлениями о бизнесе (снять склад на окраине и купить пару станков, а дальше все само собой пойдет как по маслу и бабло польется рекой) - я бы поостерегся лезть в это дело.

уважаемый Iskom на что мне обижаться? Я сразу сказал что в столярном бизнесе не разбираюсь, однако знаю с чего друг начинал и сколько он инвестировал. Привёл ссылку с газеты бизнес (вы наверное такое не читаете). Оттуда же и цитата: "Мини-вариант серийного дверного производства можно уложить в $15-20 тыс. В эту сумму входят арендуемая чужая недвижимость (в промышленных районах она стоит несколько гривень за квадратный метр в месяц) и собственное оборудование. За такие деньги можно купить новый набор отечественной техники: “циркулярку”, фуговальный, рейсмусный, фрезерный станки, дополнив их импортным инструментом (ручным доводочным и покрасочным; своего в стране нет)." Если вы с ними не согласны, требуйте опровержения. Какие ко мне вопросы?

насчёт своего бизнеса, не волнуйтесь, в том чем я планирую заниматься я разбираюсь лучше ЛЮБОГО из вас. Хотите верьте хотите нет. Одному уже техпаспорт выкладывал. Фоме Неверующему.

[ВиталийА]

И в моем понимании это до 5 грн..

Может от имел в виду районный центр с заброшенными цехами.. Он же мысли в нац. масштабах и не ограничен удобным для работы районом..

вы решили что статью написал я? Очень лестно, однако я вас огорчу.

[DenisK]

Во первых не надо становится в позу. Ничего обидного я вам не сказал.
Я так понимяю считаете себя самым умным из своих сослуживцев? Ну может так оно и есть, кто знает.

Этим грешит практически каждый человек с амбициями.
Ну раз виталя не влез в кредиты, как его сослуживцы а собирал кубышку чтобы потратить на одесскую недвигу - то наверное умнее.
Читал как он искал новую квартиру, когда был вынужден съехать со старой из-за того что оплата была в баксах и курс рос так что нереально платить стало - тоже проявил изобретательность, даже маклерам не платил.

[Конструктор]

уважаемый Iskom на что мне обижаться? Я сразу сказал что в столярном бизнесе не разбираюсь, однако знаю с чего друг начинал и сколько он инвестировал. Привёл ссылку с газеты бизнес (вы наверное такое не читаете). Оттуда же и цитата: "Мини-вариант серийного дверного производства можно уложить в $15-20 тыс. В эту сумму входят арендуемая чужая недвижимость (в промышленных районах она стоит несколько гривень за квадратный метр в месяц) и собственное оборудование. За такие деньги можно купить новый набор отечественной техники: “циркулярку”, фуговальный, рейсмусный, фрезерный станки, дополнив их импортным инструментом (ручным доводочным и покрасочным; своего в стране нет)." Если вы с ними не согласны, требуйте опровержения. Какие ко мне вопросы?

насчёт своего бизнеса, не волнуйтесь, в том чем я планирую заниматься я разбираюсь лучше ЛЮБОГО из вас. Хотите верьте хотите нет. Одному уже техпаспорт выкладывал. Фоме Неверующему.

Упускаете не маловажную деталь, что у дешевого производства должен стоять дорогой руководитель, разбирающийся в тонкостях дела.. Потому, что подсобники за 50-100 грн. в день вам много чего наработают...

[DenisK]

насчёт своего бизнеса, не волнуйтесь, в том чем я планирую заниматься я разбираюсь лучше ЛЮБОГО из вас. Хотите верьте хотите нет. Одному уже техпаспорт выкладывал. Фоме Неверующему.

Простите, а как техпаспорт относится к вашему возможному новому бизнесу?