Недвижимость и цены - вперед или назад?

[old_Piligrim]

У нас действительно дешевле, качество может быть похуже но цена!!!!
Многие приезжают, открывают бизнес, живут по украинским утерянным паспортам (перед отъездом)и тд.
Приезжают не только зубы делать, а такие лечебницы как Хмельник полны немецких туристов поправляющих здоровье ибо можно поехать в Баден но будет это на пару порядков дороже
А по поводу Луанды - там нефть и газ что и есть единственная причина заоблачных цен, а в Одессе нашли нефть?

Так Вы всерьёз решили, будто от вас к нам самолёты порожняком летают?
Одесская "нефть" - это туристы. Сами же в первых абзацах пишите о многочисленных немецких туристах, я бы и израильских добавил, а будет ещё больше с отменой визового режима, как это получилось с россиянами. Так это ж благо. Или я чего-то не понимаю? Зачем же зацикливаться только на зубах...
Так что недвижка в обозримом будущем, после лёгкой коррекции, будет только баснословно дорожать...

[Миша КемпFF]

А по поводу Луанды - там нефть и газ что и есть единственная причина заоблачных цен, а в Одессе нашли нефть?

Та вы что,сравниваете Великую Одессу с какой-то там Луандой!?
Не надо!!!
У нас ведь ОДЭСА,а это значит что ничего в лучше в мире и нет

[spiderwick]

.

у нас с вами общих позиций больше чем разногласий. Недвижка должна стоить столько, сколько за неё готовы заплатить, но никак не меньше 18к на поскоте ))) Вот видите пример с платежеспособным спросом на уровне 1000 долл абсурден, значит абсурдно и само утверждение "Товар стоит столько, сколько за него готов заплатить покупатель". Если прокупатель готов заплатить за новый мерс S class- 10к то теперь будут мерсы S class по 10к? Нет. НО машины по 10к по 5к по 3к будут! - есть спрос - будет предложение. Поэтому я не исключаю предложений картонных домиков по 1-2-3-4-5к. ))

Утверждение не абсюрдно, я просто не люблю приводить ортодоксальные примеры, типа наводнение, война, эпидемия.
А на счет S класса, предположим, гипотетически, иссякли запасы нефти, все пересели на электромобили, тогла S класс может стоить таких денег, потому, что он может использоваться только в качкестве мебели, другое дело, что производится за эти деньги он не будет. Но опять же давайте не будем углубляться в нереальные примеры.
Ближе к жизни надо быть.

.

угу. только если вы измените порядок цифрь то в целом будете очень очень правы.

Из этих 50 000 семей
10 000 имеют кубышку 0тыс
10 000 имеют 1тыс
10 000 имеют 5тыс
10 000 имеют 7тыс
10 000 имеют 50тыс

не забывайте что у нас нет среднего класса...

Так, было в 2008, и 95% из этих 50тыс, составляли бездумно взятые кредиты.
А сейчас их нет.

вот вам самое яркое доказательство дефицита предложений по недвижимости. Если бы не было дефицита, ваши знакомые подали бы заявку в агентство, им быстро подыскали бы десяток-другой вариантов полностью соответстующих запросу:

Я бы сказал, дефицит адекватных качеству цен цен.
А развалюх даже профицит, бери не хочу.
Так что дефицита квартир нет, есть дефицит адекватных продавцов.
Но им то же надо продать, или вы думаете продавци ради равлечения ставят их в продажу.
Будут снижать никуда они не денутся.

[old_Piligrim]

А развалюх даже профицит, бери не хочу.
Но их то же надо продать, или вы думаете продавци ради равлечения ставят их в продажу.
Будут снижать никуда они не денутся.

Думаете, как с потёкшими от времени залежалыми помидорами - за копейки на борщ?
Ой, что-то внутри подсказывает мне - нет и еще ровно триста тридцать три раза нет. Разве что на капелюшечку какую, да и то со временем, а со временем итот доллар на ту же капелюшечку обесценится относительно товара любого, даже тех же помидорок...

[spiderwick]

.

я вам больше скажу, погуглите цены на недвижку в россии (наши проблемы очень схожи). у них такого обвального падения нет. Неужели однушка в Белгороде будет стоить столько же сколько однушка в Киеве? Может кто-то считает Белгород нефтегазовой столицей России? Про цены в Ханты Мансийском АО я промолчу. Продав сейчас там жалкую однушку в Одессе можно купить 2 трёхи.

Ничегошеньки не схожи.
В России 70% экспорта углеводороды. График цен на нефть я выкладывал несколко страниц назад.
Сумасшедшие сверхдоходы взвинтили цены до небес. Скупали все, включая и недвижку в Англии, Испании и пр.
Почему подорожал Хантымансийск?
Да потому же, потому что и подорожал Сухой лиман. Дорожающий Фонтан потянул за собой и всякий неликвид, ктороый ни по новым ни по старым ценам никому нафиг не нужен был.
Также и разогнавшийся локомотив Москвы потянул за собой Хантымансийск и прочие неликвиды.

Вы вдумайтесь: Самая большаа по территории страна в мире и такие цены на недвижку! Это абсурд и нонсенс.

Так что и Хантымансийску падать и падать.

[spiderwick]

Думаете, как с потёкшими от времени залежалыми помидорами - за копейки на борщ?
Ой, что-то внутри подсказывает мне - нет и еще ровно триста тридцать три раза нет. Разве что на капелюшечку какую, да и то со временем, а со временем итот доллар на ту же капелюшечку обесценится относительно товара любого, даже тех же помидорок...

Да, да.
Внутренний голос это серьезный повод.

Мужик едет на машине. Внутренний голос говорит:
- Остановись и копай здесь!
Копает - опа! Нашел мешок золота! Едет дальше, внутренний голос говорит:
- Брось мешок в море.
Мужик думает: "сейчас выплывет 10 мешков". Бросил - ничего не всплыло! А внутренний голос:
- Видал, как булькнуло!

[old_Piligrim]

Так что и Хантымансийску падать и падать.

Если цены на нефть упадут ниже плинтуса. А будут повышаться - с чего падать РН?

[old_Piligrim]

Да, да.
Внутренний голос это серьезный повод.

Лично мой "внутренний голос" для меня - повод. Несколько раз не послушался и остался с носом...

[Миша КемпFF]

Если цены на нефть упадут ниже плинтуса. А будут повышаться - с чего падать РН?

Потому что обычные граждане Великой России,такие-же нищие как и в Украине.И им пофиг сколько будет цена на нефть.Без кредитов, Российский РН рухнет.

[spiderwick]

Если цены на нефть упадут ниже плинтуса. А будут повышаться - с чего падать РН?

Не обязательно. Цены спекулятивно взвинчены. А земли - море, бери не хочу. Цена не соответствует отвечает редкости товара. Стройте на здоровье.
Если завтра найдут способ производить золото из свинца цена на золото то же упадет.

[spiderwick]

Лично мой "внутренний голос" для меня - повод. Несколько раз не послушался и остался с носом...

Ну так мужику в анекдоте внутренний голос то же подсобил один раз.
Как говорится раз на раз не приходится.

[ВиталийА]

Вы вдумайтесь: Самая большаа по территории страна в мире и такие цены на недвижку! Это абсурд и нонсенс.

Так что и Хантымансийску падать и падать.

тогда обоснуйте заодно Кишинёвские цены.

[ВиталийА]

Не обязательно. Цены спекулятивно взвинчены. А земли - море, бери не хочу. Цена не соответствует отвечает редкости товара. Стройте на здоровье.
Если завтра найдут способ производить золото из свинца цена на золото то же упадет.

вот когда научатся дома из картона строить - цены на недвижку тоже упадут. Стройте за здоровье. Я сейчас делаю ремонт в своей кировоградской квартире (45м2)... и прозреваю... представляю сколько бы мне стоило построить такуюже (в форме дома) и сделать ремонт... в 25-30к наверное и не вложился бы. То что себестоимость строительства мизерная - миф. Так же как и то, что при белом ВВП (2008) более 6 тыс долларов на душу населения (добавьте такой же теневой) у 25% населения нет в кубышках 15к-50к...

[Dave]

тогда обоснуйте заодно Кишинёвские цены.

Молдаване готовятся к вступлению в ЕС - румуны им помогут

[Terola]

Лучшая шутка месяца:

http://board.od.ua/43580/maetok_usadba_pod_odessoj

[iskom]

Лучшая шутка месяца:

http://board.od.ua/43580/maetok_usadba_pod_odessoj

Грешно смеяться над больными людьми...
Неадекватность продавца подтверждается тем фактом, что рядом с этим шедевром современного зодчества отсутствуют соседи.
Оно и понятно - нафиг-нафиг такое соседство...

[Lawyer]

Лучшая шутка месяца:

http://board.od.ua/43580/maetok_usadba_pod_odessoj

Есть уже и такое, если правда....взято с нашего форума....

За 20 тысяч долл. 1-ком.квартира 2/5эт.на Якира.
Такие цены уже реальность,а дальше все ниже и ниже...
К Новому году,глядишь,за эти деньги и 2-х ком. будет стоить.

[Скрытик]

Прикалывается кто-то. Опять же пишет что предлагали, может быть элементарное кидалово.

[old_Piligrim]

тогда обоснуйте заодно Кишинёвские цены.

Сумасшедший экспорт...рабочей силы. Большая часть работоспособного населения трудится за пределами родного Отечества. Вестерн Юнион едва справляется с потоком денежных переводов...

[Lawyer]

Виталий, чем больше читаю Ваших постов тем больше убеждаюсь, что кризиком до поездки в поезде Вы были лучше чем растишкой....Одно сравнение квартир с автомобилями чего стоит, автопром после начала кризиса понизил цены, сократил штат сотрудников, сократил выпуск авто и в принципе ему где то пофиг будут у него такие продажи или нет, после проведенных мер перетерпит и минимизирует убытки. А вот с недвигой так не пройдет, т.к. основу рынка создает рынок б/у жилья, а людям свойственно улучшать свои жилищные условия, продавать по необходимости и т.д. этот процесс не остановить (надолго) сейчас все стоит но скоро поезд двинется и двинется ИМХО исключительно вниз....

Вы как считаете после сегодняшнего застоя цены начнут понижаться в ближайшее время хотя бы на 10-15%?