Вопрос к юристу (или нотариусу)

[Серж]

У меня еще один вопрос, объясните для тупых)) Если мама делает дарственную на своего сына, то кто фактически является владельцем квартиры? Мама или сын которому она эту квартиру дарит?

дарение предполагает и переход права собственности )

[мыслитель]

У меня еще один вопрос, объясните для тупых)) Если мама делает дарственную на своего сына, то кто фактически является владельцем квартиры? Мама или сын которому она эту квартиру дарит?

дарение предполагает и переход права собственности )

У меня в черном списке есть проигранное дело, где истец обосновывал недействительность договора дарения квартиры тем, что он не знал что "подарить - лишиться собственности", а нотариус ему это не разъяснил. На удивление, три судебных инстанции ему поверили и признали договор дарения недействительным как заключённым под воздействием ошибки))).

[Серж]

У меня в черном списке есть проигранное дело, где истец обосновывал недействительность договора дарения квартиры тем, что он не знал что "подарить - лишиться собственности", а нотариус ему это не разъяснил. На удивление, три судебных инстанции ему поверили и признали договор дарения недействительным как заключённым под воздействием ошибки))).

да,помню,Вы тут об этом писали ( правда,суды,вроде как,были заряжены )

[СЧАСТЬЕ В МОДЕ]

дарение предполагает и переход права собственности )

А если с мужем не дай Бог что то случится, его сын может претендовать на эту квартиру, типо как по наследству, или квартира опять возвращается к дарителю?

[Серж]

А если с мужем не дай Бог что то случится, его сын может претендовать на эту квартиру, типо как по наследству, или квартира опять возвращается к дарителю?

в случае смерти, наследники 1ой очереди ( при отсутствии завещания) :родители сына,дети сына,его жена.

[СЧАСТЬЕ В МОДЕ]

И еще такая ситуация. Предположим бабушка дарит квартиру внуку, сможем ли мы ее продать? Предположим захотим купить в другом районе. Или надо будет ждать совершеннолетия внука(сына)?

[Серж]

И еще такая ситуация. Предположим бабушка дарит квартиру внуку, сможем ли мы ее продать? Предположим захотим купить в другом районе. Или надо будет ждать совершеннолетия внука(сына)?

потребуется разрешение органов опеки

[СЧАСТЬЕ В МОДЕ]

Спасибо за ответ. Конечно не о таком мы мечтали, но выбора нет. А через сколько времени можно сделать дарственную после покупки квартиры?

[Серж]

А через сколько времени можно сделать дарственную после покупки квартиры?

хоть в тот же день )

[мыслитель]

хоть в тот же день )

но после внесения в реестр сведений о продаже

[OD_UA]

Уважаемые юристы подскажите пож-та,как продать участок с недостроем в садоводческом кооперативе,есть гос акт зелёного цвета на землю и дог купли продажи 10 лет назад.Подскажите можно ли продать просто как землю,на участке построена коробка и оформлять можно ли в Одессе или как раньше ехать ,в данном случае Беляевкии р-н Будем очень благодарны за советы и может кто-то может помочь оформить,сколько это стоит сейчас,хоть приблизительно...

[Игорь Николаевич]

Уважаемые юристы подскажите пож-та,как продать участок с недостроем в садоводческом кооперативе,есть гос акт зелёного цвета на землю и дог купли продажи 10 лет назад.Подскажите можно ли продать просто как землю,на участке построена коробка и оформлять можно ли в Одессе или как раньше ехать ,в данном случае Беляевкии р-н Будем очень благодарны за советы и может кто-то может помочь оформить,сколько это стоит сейчас,хоть приблизительно...

кадастрового номера - нет, как я понял, надо получать
дом не введенный в экспл. можно обойти, если покупатель согласен
если один из сторон сделки прописана в Одессе - можно в у любого нотариуса Одесского городского нотариального округа

[Ylya24]

кадастрового номера - нет, как я понял, надо получать
дом не введенный в экспл. можно обойти, если покупатель согласен
если один из сторон сделки прописана в Одессе - можно в у любого нотариуса Одесского городского нотариального округа

Заинтересовало...А куда обращаться в первую очередь за оформлением дома, с.Светлое, старые дачи, если скажем а)документы на землю с кадастровым номером;
б) и кадастрового номера нет..просто гос.акт
Долго ли занимает процедура, если заниматься самим оформлением...И если можно в личку цену за услуги посредника(приблизительно)

[CHOKOLATT]

Добрый день! Подскажите пожалуйста, если мать хочет завещать дочери квартиру, как это лучше оформить чтоб в дальнейшем был минимальный процент при оформлении? Как завещание или как дарственную? Заранее спасибо!

[Игорь Николаевич]

Добрый день! Подскажите пожалуйста, если мать хочет завещать дочери квартиру, как это лучше оформить чтоб в дальнейшем был минимальный процент при оформлении? Как завещание или как дарственную? Заранее спасибо!

это две большие разницы, при дарении право собственности переходит в момент сделки, при завещании - св-во можно получить через пол года после открытия наследства.
за оформление завещания сейчас мать заплатит не много (прим . 300 грн.), но при вступлении в наследство тоже потратитесь на оформление
в свете последней суд. практики по договорам дарения - необходимо учесть и этот момент (наличие других наследников, заинтересованных лиц)
дарение обойдется - в 1% от стоимости квартиры+нотариальные услуги+регистрация

[jannamaxi]

а ваш муж много денег вложил на покупку квартиры матери ?вы меня простите но ,можно поговорить с матерью продать ,но если мама не согласна ,не трогать потом когда-то останется вам внукам ,а так будете врагами с матерью .

И да, если сравнивать с денежном эквиваленте, то разница между той однокомнатной и этой трешкой, будет составлять тысяч 10 в лучшем случае. Так что по суте мы ещё ей и переплатили. Муж мог и через суд квартиру поделить, только тогда она осталась бы в той же 1 к только совсем с другими условиями.

[dearr]

Добрый вечер! Подскажите пожалуйста, на сегодняшний день, при купле-продаже участка в области, какие существуют расходы и что оплачивает продавец, а что-покупатель? И какой самый бюджетный вариант получения справки об отсутствии строений на земельном участке сейчас?

[Ylya24]

Господа юристы, повторюсь...Подскажите действительно ли очень большие заморочки с оформлением документов на домостроение, в частности в Светлое-Старые Дачи?Они относятся к Коминтерново

[Игорь Николаевич]

Добрый вечер! Подскажите пожалуйста, на сегодняшний день, при купле-продаже участка в области, какие существуют расходы и что оплачивает продавец, а что-покупатель? И какой самый бюджетный вариант получения справки об отсутствии строений на земельном участке сейчас?

если у продавца в собственности земля менее 3-х лет, либо это не первая продажа в году, продавец (резидент) оплачивает 5% НДФЛ, 1,5% военн. сбор, за свой счет заказывает оценку, др. необходимые справки/извлечения
1% пошлины, услуги нотариуса и регистрация - по договоренности сторон, либо по 1/2, либо все - покупатель
наличие правки об отсутствии строений на земельном участке - не всегда обязательно

[Игорь Николаевич]

Господа юристы, повторюсь...Подскажите действительно ли очень большие заморочки с оформлением документов на домостроение, в частности в Светлое-Старые Дачи?Они относятся к Коминтерново

получаете декларацию о введении в эксплуатацию и регистрируете, уложиться можно в срок 2-3 недели