Кулуары недвижимости

[ВВК_]

Запрещено в теме общаться nemakler123 и его клонам.
а так же Jackal211
а так же Manhetten

[Скруджжж]

У нас в ЗГ1 отопление было в районе 10 грн. за 1 кв.м. Уже объявили цену на будущую зиму , примерно 17 грн.
В в домах с отоплением от ТЭЦ (без теплосчетчика) говорят будет около 30-32 грн.

надо уточнить, что в ЗГ платят за отопление и летом, а в домах ТЭЦ-нет

[Доброжелателъ]

надо уточнить, что в ЗГ платят за отопление и летом, а в домах ТЭЦ-нет

летом вроде 90коп с метра

[Серж]

надо уточнить, что в ЗГ платят за отопление и летом, а в домах ТЭЦ-нет

вернее,в отоп.период--сугубо отопление,а также круглогодично---обслуж.котельной )

[Elensk]

Это не тот случай,что строят на частной земле и покупаешь часть домовладения, а земля в собственности другого хозяина? Не из тех, которые арестованы на Бригадной и Костанди ..не эта тема:http://forumodua.com/showthread.php?t=2614566&page=10 ?

Нет, там кооператив и квартиры идут отдельными единицами. Я специально уточняла. И коммуникации они тянули городские прошлым летом, все было перерыто вдоль Люстдорфской (я еще думала, что за фигня, куда это все тащат, стройки то еще не было).

[Del Piero]

Нет, там кооператив и квартиры идут отдельными единицами. Я специально уточняла. И коммуникации они тянули городские прошлым летом, все было перерыто вдоль Люстдорфской (я еще думала, что за фигня, куда это все тащат, стройки то еще не было).

ну если это не фамильный дом и коммуникации уже заведены, то по цена/качество/расположение не плохой 5этадный комплекс получается.

[Elensk]

А земля под домом кому принадлежит?

Говорят, учредителю кооператива.
Декларации на сайте гаска есть, экспертизу проекта показывали. А там хз, вроде строят, уже вторая очередь из-за забора показывается. Первую обещали в июне-июле сдать, скоро узнаем .

[Серж]

В этих домах мне нравится вид на соседский огород-тишина

...а также можно наблюдать,кто чем и в каких позах занимается в этих соседских частных домах

[Elensk]

ну если это не фамильный дом и коммуникации уже заведены, то по цена/качество/расположение не плохой 5этадный комплекс получается.

Я жалею, что поздно узнала. Там на старте смешные цены были, что-то около 17-18 тыс. за квартиру. Сейчас уже 25 в первой очереди. Хороший гешефт можно было сделать за полгода. И квартир уже мало осталось, видимо, не одна я такая умная .

[Elensk]

Вот это и пугает меня лично,наверное потому-что не совсем понимаю:..... Т.е. земля принадлежит Васе Пупкину, а дом на ЕГО земле построили 40 человек......... А не может ли этот Вася Пупкин послать всех в сад.сказав, а забирайте ка свои стены и валите на другой горшок?

Фиг его знает. А зачем это Васе Пупкину? Если бы просто денег хотел срубить, то дешевле было быстро их собрать и свалить, а не строить. Васе Пупкину зачем свой бизнес терять? Если 5 лет (Левитана где-то в 2010 строился вроде) вкладываться в развитие, покупать участки, платить за документы и коммуникации, то смысл кидать?
Да и любой новострой большой риск. Я в "4 сезона" купила в результате, так там даже котлована еще нет. Без риска только сданный брать, так ценник становится неподъемным.

[22r]

)) Да и то не 100 %))))

Надо обжитой новострой брать , если для жить...минимум 3-5 лет...
И пофиг на ценник...

[Elensk]

Надо обжитой новострой брать , если для жить...минимум 3-5 лет...
И пофиг на ценник...

Гы, у меня сейчас такой, обжитой. Проблем хватает. Только заплатила я за него в два раза больше.
Сейчас создали ОСМД, разгребаемся потихоньку.

[kvitohka]

...а также можно наблюдать,кто чем и в каких позах занимается в этих соседских частных домах

кажется я знаю эту позу: стоишь попом к верху и клубничку с грядки хрям-хрям

[22r]

Гы, у меня сейчас такой, обжитой. Проблем хватает. Только заплатила я за него в два раза больше.
Сейчас создали ОСМД, разгребаемся потихоньку.

А перед покупкой вникнуть/узнать про проблемы слабо?

[Серж]

А перед покупкой вникнуть/узнать про проблемы слабо?

вероятно,имеется в виду,что создание ОСМД не принесло тех благ,на к-ые надеялись его создатели )

[Elensk]

вероятно,имеется в виду,что создание ОСМД не принесло тех благ,на к-ые надеялись его создатели )

Наоборот. Избавившись от управляющей компании застройщика, начали доводить до совершенства.

[lovelace]

Ищем для себя трехкомнатную, уже почти год, пока ничего лучше нашей двушки на Черемушках с гаражом под домом нет)))) А если серьезно, уже устала искать

Я вот тоже ищу и ничего не вижу интересного...
Вернее, если у тебя есть $150 000 то конечно можно найти много чего и даже со свежим ремонтом и даже мебель и технику всю отдадут, а если у тебя нет этих денег, то хрен чего вообще нормального есть, потому что владельцы даже старых задроченных панелек, хотят больше чем $1000/м2 за это говно, которое по сути уже не имеет никакой ценности...

P.S. в объявлениях проскакивал какой-то 5-ти этажный дом на 12 Фонтана, но что-то цена там уж очень низкая, наверно какой-то очередной проблемный нахалстрой хотят спихнуть...

[Серж]

которое по сути уже не имеет никакой ценности...

авось через n-ое кол-во лет станет памятником арх-ры ?

[22r]

авось через n-ое кол-во лет станет памятником арх-ры ?

Не доживут чешки.16этажки до этого звания. ..

[олег79]

почему же не знаю ? знаю--16,77 грн./кв.м. прошлой зимой.

АГВ был плюсом,когда газ был по 0,47 грн.,потом 0,73 грн,потом 1,09 грн./куб.м.,и иметь кв-ру с АГВ действительно было выгодно с позиции расходов на отопление.

и сейчас выгодно
а новые тарифы на тепло, которые обещаются быть следующей зимой, еще сильнее укрепят позиции экономии владельцев нормальных газовых горелок

[Скруджжж]

Про ТЭЦ и АГВ
надо понимать, что теплопотери км труб, утечки теплоносителя через дыры будут в любом случае оплачивать потребитель. Плюс расходы на обслуживание котельной, плюс доход. ТЭЦ никак не может быть по цене равной АГВ. Оно и должно быть, как ранее, примерно в 2 раза дороже , если сравнивать стоимость газа