Кулуары недвижимости

[ВВК_]

Запрещено в теме общаться nemakler123 и его клонам.
а так же Jackal211
а так же Manhetten

[Лилия3]

МорВокзал без Яхт выглядит очень уныло... Не Одесса, а какие-то НьюВасюки, только цены пипец ломят
сегодня на Тенистой хату смотрел, 3-ка 85 м2, под косметику, планировка подкупила, очень практичная, все комнаты квадратные но $99К, в доме, которому 37 лет, это нечто из разряда фантастики!
Причем это типа со скидкой даже, изначально хотели 110!

И это даже из окон нет панорамы моря, а какие-то чигери и Акапулько 2 впереди торчит! Продаваны в полном неадеквате...

капец! а где же снижение цен на недвижку?????

[Yura 106]

капец! а где же снижение цен на недвижку?????

а с каким временем Вы сравниваете?

в районе Аркадии, 85м за 99 тык. я так понимаю то дом обкомовский, там было все за сотню в таких метражах, ну и дальше смотря какое время брать для сравнения...

Эта квартира?

Если эта, то в ремонт опять же вкладываться сразу не обязательно...

[22r]

капец! а где же снижение цен на недвижку?????

я скупился-теперь можно только вверх...

[Yura 106]

я скупился-теперь можно только вверх...

для жизни, инвестиция?

[22r]

для жизни, инвестиция?

подарок родителям...

пысы теперь ждем дешевея дач в пригороде Одессы

[Yura 106]

я скупился-теперь можно только вверх...

подарок родителям...

пысы теперь ждем дешевея дач в пригороде Одессы

у нас так не бывает, разве что если обрыв к дачам близко подобрался. А так, либо туда - либо обратно, в итоге может быть приятно.

[22r]

у нас так не бывает, разве что если обрыв к дачам близко подобрался. А так, либо туда - либо обратно, в итоге может быть приятно.

будем искать\ждать интересное предложение...

[Elensk]

я скупился-теперь можно только вверх...

Если не секрет, где - почем?

И подождите чуть-чуть, мне еще надо докупить .

[lovelace]

так 37 лет это хорошо или плохо?

Конечно плохо, это же много!

капец! а где же снижение цен на недвижку?????

Сам в шоке!?
$1000 при курсе 8 и $1000 при курсе 25 это 2 большие разницы и заработать эти деньги стало в 3 раза сложнее!

в районе Аркадии, 85м за 99 тык. я так понимаю то дом обкомовский, там было все за сотню в таких метражах
Эта квартира?
Если эта, то в ремонт опять же вкладываться сразу не обязательно...

Да, эта хата. А в чём особый понт в этом старом доме? Что там живут тихие пенсионеры?
Коммуникации то ведь старые уже.

Насчет ремонта я не соглашусь, да стены шпаклевать и стяжку заливать не нужно, по большому счету, можно даже старый ламинат оставить, но!
- по хорошему, санузел, полностью под переделку
- кухня тоже
- плинтуса грязные, убитые и отошли от стен (не представляю, что нужно делать с плинтусами, чтобы привести их в такое состояние)
- обои во многих местах отошли от стен! почему? переклеивали когда-то на скорую руку, под продажу или зимой в этой угловой хате сырые стены?
- двери под замену, на кухне двери вообще нет
- окна... можно конечно оставить, но в 2-х местах где открывал, створки просевшие, цепляют за раму, нужно прикладывать усилие

разве что с потолком минимум работы, только побелить, чтобы освежить, а так он ровный и трещин по нему не замечено

Итого это еще минимум $10К на ремонт

[22r]

Если не секрет, где - почем?

И подождите чуть-чуть, мне еще надо докупить .

тут:
http://forumodua.com/showthread.php?t=2812207

куплено при помощи ВВК за очень интересную цену и комиссию отдавал с удовольствием ...
торг был долгий,но я упорно шел к той цифре ,которую "нарисовал " себе после решения,что она должна быть моей и это ,то что надо!
цену сбил капитально(наверное бил продаванов ? )...
квартира в идеальном состоянии с ремонтом сделанным "для себя" богатыми старыми евреями-уехавшими на Землю обетаванную к Обамке...

[lovelace]

торг был долгий

а кто их торговал? сам BBK и зачем ему это нужно? ему же выгоднее продать дороже и получить больше С каких это пор, риелторы идут на встречу покупателям?

P.S. вчера когда хату смотрел, не понял прикола, хозяйка типа вообще не заинтересована, показала и давай до свидания, по цене договаривайтесь с риелтором!
Первый раз встречаю, что сам продавец не заинтересован продать.

[22r]

а кто их торговал? сам BBK и зачем ему это нужно? ему же выгоднее продать дороже и получить больше С каких это пор, риелторы идут на встречу покупателям?

P.S. вчера когда хату смотрел, не понял прикола, хозяйка типа вообще не заинтересована, показала и давай до свидания, по цене договаривайтесь с риелтором!
Первый раз встречаю, что сам продавец не заинтересован продать.

ВВК обрабатывал релика-подружку хозяйки-чтобы донести хозяйке мысль о том,что я один из последний покупанов в Одессе-у кого еще остался живой кэш...
и надо отдавать за столько денег-сколько предлагают...
а то дальше будет только меньше...


пысы с хозяйкой 1 раз разговаривал...
Хороший релик отрабатывает свои деньги на все 200%,а не ограничивается показом квартиры и все...

[Yura 106]

Конечно плохо, это же много!

что с кирпичным домом будет за это время? Ты же хотел обжитой дом. А не котлован или дом который будет давать усадку еще лет пять после постройки, а соседи со всех сторон будут делать ремонты...
Здесь люди смотрят дома на Молдаванке, которым 150 - 200 + лет, из материала похуже кирпича...

Да, эта хата. А в чём особый понт в этом старом доме? Что там живут тихие пенсионеры?
Коммуникации то ведь старые уже.

А причем здесь понт. Ты ж видишь что есть на рынке и что строят. Так выбери новострой на 18+ квартир на этаже! Тебе ж это не подходит?
Здесь 5-ть квартир на этаже, 50+ метровый холл на этаже (и это без лестничной клетки) для этих пяти квартир, На этаже общая кладовка есть на эти пять квартир, можно разное барахло хранить, если какой хитрожопый сосед не прихапал.

Насчет ремонта я не соглашусь, да стены шпаклевать и стяжку заливать не нужно, по большому счету, можно даже старый ламинат оставить, но!
- по хорошему, санузел, полностью под переделку
- кухня тоже
- плинтуса грязные, убитые и отошли от стен (не представляю, что нужно делать с плинтусами, чтобы привести их в такое состояние)
- обои во многих местах отошли от стен! почему? переклеивали когда-то на скорую руку, под продажу или зимой в этой угловой хате сырые стены?
- двери под замену, на кухне двери вообще нет
- окна... можно конечно оставить, но в 2-х местах где открывал, створки просевшие, цепляют за раму, нужно прикладывать усилие

разве что с потолком минимум работы, только побелить, чтобы освежить, а так он ровный и трещин по нему не замечено

Итого это еще минимум $10К на ремонт

Я не говорю, что там супер ремонт. Но и жить там легко можно. Ты говорил, что сейчас на ремонт не рассчитываешь, здесь реально можно переклеить обои (стоит копейки), и жить пока будет сумма на ремонт по Твоему вкусу.

[Elensk]

тут:
http://forumodua.com/showthread.php?t=2812207

куплено при помощи ВВК за очень интересную цену и комиссию отдавал с удовольствием ...
торг был долгий,но я упорно шел к той цифре ,которую "нарисовал " себе после решения,что она должна быть моей и это ,то что надо!
цену сбил капитально(наверное бил продаванов ? )...
квартира в идеальном состоянии с ремонтом сделанным "для себя" богатыми старыми евреями-уехавшими на Землю обетаванную к Обамке...

Отличная квартира! Поздравляю с удачным приобретением. Там одна мебель на всю сумму тянет.

[22r]

Отличная квартира! Поздравляю с удачным приобретением. Там одна мебель на всю сумму тянет.

АГА...
вся встроенная мебель, включая шкафы купе из натурального дерева...

[Скруджжж]

АГА...
вся встроенная мебель, включая шкафы купе из натурального дерева...

а за скольку купил то?До чего доторговался?

[Ведьмочка]

Конечно плохо, это же много!



Сам в шоке!?
$1000 при курсе 8 и $1000 при курсе 25 это 2 большие разницы и заработать эти деньги стало в 3 раза сложнее!




Да, эта хата. А в чём особый понт в этом старом доме? Что там живут тихие пенсионеры?
Коммуникации то ведь старые уже.

Насчет ремонта я не соглашусь, да стены шпаклевать и стяжку заливать не нужно, по большому счету, можно даже старый ламинат оставить, но!
- по хорошему, санузел, полностью под переделку
- кухня тоже
- плинтуса грязные, убитые и отошли от стен (не представляю, что нужно делать с плинтусами, чтобы привести их в такое состояние)
- обои во многих местах отошли от стен! почему? переклеивали когда-то на скорую руку, под продажу или зимой в этой угловой хате сырые стены?
- двери под замену, на кухне двери вообще нет
- окна... можно конечно оставить, но в 2-х местах где открывал, створки просевшие, цепляют за раму, нужно прикладывать усилие

разве что с потолком минимум работы, только побелить, чтобы освежить, а так он ровный и трещин по нему не замечено

Итого это еще минимум $10К на ремонт

вроде не самый плохой вариант. да потребуется ремонт.
Попробуй скинуть на эти 10 штук ремонта

[lovelace]

что с кирпичным домом будет за это время?

с самим домом из кирпича возможно ничего, а коммуникации? кто их будет централизованно менять во всём доме?

А причем здесь понт. Ты ж видишь что есть на рынке и что строят. Так выбери новострой на 18+ квартир на этаже! Тебе ж это не подходит?
Здесь 5-ть квартир на этаже, 50+ метровый холл на этаже (и это без лестничной клетки) для этих пяти квартир.

А при том, что фраза "эта старый обкомовский дом" приподносится так, буд-то в этом дома, когда-то жил сам Брежнев и для кого-то это имеет какое-то огромное значение.
Да, новострой на 18 квартир не подходит, но зачем крайности? Промежуточных вариантов не существует?
Насчет большого холла я вообще не понял, какой в нём особый цимес? Тусы в нём что-ли устраивать или что? Вышел с лифта - зашел в квартиру!

Я не говорю, что там супер ремонт. Но и жить там легко можно. Ты говорил, что сейчас на ремонт не рассчитываешь, здесь реально можно переклеить обои (стоит копейки), и жить пока будет сумма на ремонт по Твоему вкусу.

То что я перечислил, не относится к какому-то супер-ремонту. Это минимум, чтобы привести квартиру в нормальное жилое состояние.
А сумма мне нужна не на ремонт по вкусу, а на сам объект, который бы отвечал моим требованиям и по факту получается что нужна не 3-к а 4-к квартира...
Но если цель просто пожить какое-то время, то можно и в съемной 2к перекантоваться...

[lovelace]

вроде не самый плохой вариант. да потребуется ремонт.
Попробуй скинуть на эти 10 штук ремонта

Только что звонили, предложили 95, но я посоветовал еще её попродовать...
Ведь вполне очевидно, что если бы цена была адекватная, то её бы уже заавансировали, а раз нет, значит цена неадекватная!

Там достаточно выйти на Тенистую, напротив стоит какой-то черный новый дом, по окнам видно что пустой, на котором висят банеры со словом Продам.

Аналогично по предложениям на Палубной, Армейской и т.д. что я до этого смотрел, хотят продать, но продать не могут, так оно и весит в продаже. Значит что? Значит цена неадекватная.

[Yura 106]

А при том, что фраза "эта старый обкомовский дом" приподносится так, буд-то в этом дома, когда-то жил сам Брежнев и для кого-то это имеет какое-то огромное значение.
Да, новострой на 18 квартир не подходит, но зачем крайности? Промежуточных вариантов не существует?
Насчет большого холла я вообще не понял, какой в нём особый цимес? Тусы в нём что-ли устраивать или что? Вышел с лифта - зашел в квартиру!

здесь нет понтов. Это определение дома, чтоб было понятно. В то время строили типовые советские многоэтажки, с совсем другими характеристиками, и они достаточно прилично отличаются с этим домом, как по качеству, так и по планировкам. Ну хочешь, называй это спец.проект.