Кулуары недвижимости

[ВВК_]

Запрещено в теме общаться nemakler123 и его клонам.
а так же Jackal211
а так же Manhetten

[Злой_Петросян]

Ну и написалИ, еле осилил!

боитесь чего? что не достроят, или что подешевеет?

В кадоре сомневаюсь, думаю пирамида (может и глубоко ошибаюсь), а так ещё боюсь что сильно большая конкуренция станет на рынке и огромный выбор 1к квартир и сдачи в аренду.

[lovelace]

а так ещё боюсь что сильно большая конкуренция станет на рынке и огромный выбор 1к квартир и сдачи в аренду.

Так уже скорее всего так и есть, количество сдать в аренду больше, чем количество снять, тем более, что там и ценник будет приличный, на сдачу.
Рекомендую на данном форуме, почитать топик по аренде, там очень алчные людишки, рассказывают другим незнающим, как нужно повышать цены на ренту

[Manhetten]

Сорвалась сделка с ввк на квантирку, клиент спрыгнул с сделки
Уже всё утрясли, тут клиент перезванивает и ему типа Внезапно с другого агенства сделали предложение, от которого он не мог отказаться (с)
Страшное дело, вернулись времена, когда цену надо перебивать!
Ну, с богом!)
Главное, чтобы не вернулся завтра, сказав что он по-шу-тил! и давайте всё организовывать взад, а то ведь цена у меня уже будет другая (тоже люблю и умею шутить)

Квантирка та, шо записана на старушку.

[Del Piero]

В этом квартале (уже можно делать ремонт), и в 2018 это ненамного позже?)

+ там район странный, как по мне, оно как бы "почти центр", но глушь и эталонная молдаванка = двухэтажные бараки, трехэтажные бараки, и хрущи, конечно же.
Ближайший супермаркет только Фоззи, до которого пилить и пилить.
Транспортное сообщение - только на бумаге. Полторы маршрутки в центр, и то почти с одним и тем же маршрутом.

В общем, не понял я прикола михайловской площади, может кто и растолкует, буду благодарен.

мое мнение, что цена на Проценко самая адекватная на однушку - цена/качество/сроки/район. но если ты рассматриваешь как инвестицию, дорожать не будет там, по одной простой причине - это спрос, как я уде писал цена адекватная, а квартир еще много в продаже. а ты представь построят рядо жк одесский традиции и через дорогу интострой строит домов 5-6. а каддор запустит стройку на агрономической, думаю цена там будут ниже...

[Толстяк]

Сорвалась сделка с ввк на квантирку, клиент спрыгнул с сделки
Уже всё утрясли, тут клиент перезванивает и ему типа Внезапно с другого агенства сделали предложение, от которого он не мог отказаться (с)
Страшное дело, вернулись времена, когда цену надо перебивать!
Ну, с богом!)
Главное, чтобы не вернулся завтра, сказав что он по-шу-тил! и давайте всё организовывать взад, а то ведь цена у меня уже будет другая (тоже люблю и умею шутить)

Квантирка та, шо записана на старушку.

ставлю доллар на то, шо у него ничего не выйдет с другим агенцтвом
щас покупаны с деньгами великая редкость

[Manhetten]

мое мнение, что цена на Проценко самая адекватная на однушку - цена/качество/сроки/район. но если ты рассматриваешь как инвестицию, дорожать не будет там, по одной простой причине - это спрос, как я уде писал цена адекватная, а квартир еще много в продаже. а ты представь построят рядо жк одесский традиции и через дорогу интострой строит домов 5-6. а каддор запустит стройку на агрономической, думаю цена там будут ниже...

Ага.
После того, как сходил и посмотрел что есть по вариантам (а есть любые этажи практически любой планировки в последней очереди), услышал обновленную цену - 602 за метр
Чего маловато - квартир классической суперправильной планировки, но и такие есть, но на верхних этажах.

Итого- перенасыщение предложением в нашем районе есть уже сейчас, до застройки поля радиостанции.

Так что рад, что сделку продавец сорвал, не пришлось раскулачивать кубышку (пусть и на небольшую сумму)

[Manhetten]

ставлю доллар на то, шо у него ничего не выйдет с другим агенцтвом
щас покупаны с деньгами великая редкость

А доллар не много?
Я б на большее с кем-то забился.
Не 2007 сейчас, ох не 2007. Тоньше надо с покупанами.

[Ведьмочка]

Сорвалась сделка с ввк на квантирку, клиент спрыгнул с сделки
Уже всё утрясли, тут клиент перезванивает и ему типа Внезапно с другого агенства сделали предложение, от которого он не мог отказаться (с)
Страшное дело, вернулись времена, когда цену надо перебивать!
Ну, с богом!)
Главное, чтобы не вернулся завтра, сказав что он по-шу-тил! и давайте всё организовывать взад, а то ведь цена у меня уже будет другая (тоже люблю и умею шутить)

Квантирка та, шо записана на старушку.

не твоя значит, даже если вернется с предложением, не стоит брать

[Manhetten]

А люксембург вообще годнота?
А то там есть неплохие варианты, и как раз в секции которую пока не могут добить.
Как раз коммуналка не будет капать, а квантирко уже в загашнике.
Не?
А то михайловская площадь это ипеня(

[Ruslon]

моль, жрущая минвату может и бетон прогрызть

жить захочешь и не так раскорячишься.

[Del Piero]

А люксембург вообще годнота?
А то там есть неплохие варианты, и как раз в секции которую пока не могут добить.
Как раз коммуналка не будет капать, а квантирко уже в загашнике.
Не?
А то михайловская площадь это ипеня(

так там цена на порядок выше, не ? 700-750 за метр?

[EWF]

так что центр фсьо ? Кто в курсе

ФБ -Тамила Чка
9 ч · Одесса ·

Более тысячи людей, которые сдали в открытый Саакашвили центр на проспекте Шевченко оригиналы документов и заплатили деньги за регистрацию не могут получить обратно свои правоустанавливающие различные свидетельства на квартиры, дома, а также паспорта и свидетельства о рождении и др...

[Manhetten]

так там цена на порядок выше, не ? 700-750 за метр?

На порядок это 602 => (602* 10) = 6020.
На мне такие цены есть, в Одессе не слышал

[Del Piero]

ладно, великий инвестор, думай.

[der_wolf]

Чего-то меня стрельнуло глянуть, есть ли недорогие дома в продаже.
И вот наткнулся на такой вариант: http://olx.ua/obyavlenie/prodam-novyy-dom-v-kievskom-r-ne-IDdYeWs.html
Это разводняк или есть такие предложения?

[Manhetten]

Чего-то меня стрельнуло глянуть, есть ли недорогие дома в продаже.
И вот наткнулся на такой вариант: http://olx.ua/obyavlenie/prodam-novyy-dom-v-kievskom-r-ne-IDdYeWs.html
Это разводняк или есть такие предложения?

А что, 100 000 (сто тысяч долларов, прописью) это типа даром?

[liberal]

Чего-то меня стрельнуло глянуть, есть ли недорогие дома в продаже.
И вот наткнулся на такой вариант: http://olx.ua/obyavlenie/prodam-novyy-dom-v-kievskom-r-ne-IDdYeWs.html
Это разводняк или есть такие предложения?

Может даже и быть в реальности. Этот дом можно как бы назвать "ширпотреб". В Одессе таких вариантов полно. Дома строят прорабы (Очень часто без всякого строительного образования) на продажу. Если посмотреть вдаль - там стоит такой же дом. Участки между собой не имеют никакого забора.
Такие дома обычно строят без никаких жб усилений из газобетона толщиной 40см. Окна - однокамерные. Крыша течет. И тд тп... Себе такой бы не хотел. Но как дачку... можно и рассмотреть) жалко что планировка там не показана. Там метраж должен быть до 120мкв
...но на даче как-то не хочется иметь общий участок с соседом(

[Злой_Петросян]

На 4рех сотках 130кв, не даром но цена приятная
Если так как пишет liberal я бы не смотрел туда

[der_wolf]

А что, 100 000 (сто тысяч долларов, прописью) это типа даром?

Ну, во-первых, 90.
Во вторых - это цена 2-3х комнатной квартиры в новострое (с ремонтом), а тут + двор.

[Ruslon]

Чего-то меня стрельнуло глянуть, есть ли недорогие дома в продаже.
И вот наткнулся на такой вариант: http://olx.ua/obyavlenie/prodam-novyy-dom-v-kievskom-r-ne-IDdYeWs.html
Это разводняк или есть такие предложения?

скорее всего правда, но дом построен явно на продажу.
зы. в Черноморке на ул. Независимости прям строительный бум, на двух участках (+- по 6 соток) с марта гонят по два дома, также 100% не для себя, а на продажу.