Кулуары недвижимости

[ВВК_]

Запрещено в теме общаться nemakler123 и его клонам.
а так же Jackal211
а так же Manhetten

[EWF]

а где коронная фраза про деньги?
хотите, чтобы у меня произошел разрыв шаблона?

Слово актив,в данном случае уместнее )))

[Manhetten]

как ранее, верно, заметил Jackal211, достаточно велики шансы, что по соседству в этом курятнике, может поселиться "труженица не пыльного труда", которая от звонка до звонка, по 8 часов, как у станка, будет принимать щедрых гостей.
В этом случае веселый background sound с отличным эхом в формате dolby surround Вам будет обеспечен!

Для анти-DolbyAnalog давно изобрели Knauf Insulation)

[Manhetten]

А в целом, у кого какие мысли по недвижке?
Стикон, будова, 86 жемчужин, и десяток каких-то стремных контор, и все строят, строят, строят.
Неужели не возникнет перенасыщения рынка?
Где столько жильцов на все эти метры взять?

Особенно, с 18 квартирами на этаже особо элитных застройщиков.

[Злой_Петросян]

Я боюсь, перестал вкладываться. Не знаю что делать...(((

[Ведьмочка]

изголовье кровати к капитальной (розовой) Разве не влезет ?
саму кровать за ширму/занавеску/-декоративно-раздвижное спрятать

остальная часть вполне правильной формы,да еще и с эркером и 2 стенками

не ?

кухню и с/у можно тоже спокойно немного увеличить,заодно уменьшив коридор ))

Если внимательно посмотришь, то увидишь, что комната 17м2, она неправильной формы. Минус еще на выравнивание стен. Еще меньше получится.
Там где ты говоришь поставить кровать, там есть размер 150, кровать ну как минимум 160 надо ставить, длина 210 это без изголовья.
т.е она упрется в этот угол между окнами. Возле окна остается бесполезное место к которому не пройти.
Поставить рабочий стол и комната кончилась. Там диван поставить можно. Правда за стенкой соседи и часть стены тонкая.

И те кто думает, что дизайнерам интересно возится с таким, глубоко ошибаются.
Мы конечно ненормальные, но не до такой степени, чтоб возится с маленькой, неправильной формы, еще и с кучей окон. За сложность не хотят доплачивать.
Это все равно, что зубной врач будет говорить:
-Ой какие дырки, все в таких труднодоступных местах, как я кайфую от этого.Я с таким удовольствием, поработаю с ними много часов, а заплатите, как обычно

[dearr]

Вложение 11194642И к вниманию общественности - вас бы раздражала жить в такой планировке?


Собираю мнения.

Планировка, мягко говоря, непродуманная, поддержу Ведьмочку и Yura 106. Но это не все. Вы на место подъезжали, комплекс "живьем" смотрели? Я как-то заехала, с туром по новостроям. Мое впечатление-, напомнило Пересыпь в районе заброшенных заводов : какая-то мехколонна, гаражи, пром. помещения, солнечным днем и то жутковато.Даже инфа о щедром предложении-пентхаусе за 55000, не поразила

[dearr]

А в целом, у кого какие мысли по недвижке?
Стикон, будова, 86 жемчужин, и десяток каких-то стремных контор, и все строят, строят, строят.
Неужели не возникнет перенасыщения рынка?
Где столько жильцов на все эти метры взять?

Особенно, с 18 квартирами на этаже особо элитных застройщиков.

Похоже, повторяется история с инвестициями в землю: "Покупайте землю, ее больше не производят!" Нахватали , а по факту все равно ценится рядом с морем и развитой инфраструктурой-то, что и раньше немало стоило .

[Manhetten]

Планировка, мягко говоря, непродуманная, поддержу Ведьмочку и Yura 106. Но это не все. Вы на место подъезжали, комплекс "живьем" смотрели? Я как-то заехала, с туром по новостроям. Мое впечатление-, напомнило Пересыпь в районе заброшенных заводов : какая-то мехколонна, гаражи, пром. помещения, солнечным днем и то жутковато.Даже инфа о щедром предложении-пентхаусе за 55000, не поразила

Чёт не понял всех этих словей, мехколона, пром помещения.
Я там живу)
Вижу три парка в окрестностях, частный сектор, три супермаркета и базарчик.
Триллеры люблю, но ужасов заметить не заметил.
Может, как будете в след раз, пофоткаете и начертите стрелочками?)

Одна наливайка есть, да( и это печаль. Как и чуток блядей у дороги временами.

[Manhetten]

Я боюсь, перестал вкладываться. Не знаю что делать...(((

Походу, раскладывать валютные яйца по депозитным корзинам.
Уже люди в теме про сдачу высчитали и выяснили, что в среднем выгоднее сдачи в аренду (но разумеется менее выгодно летне-посуточной сдачи, там в скором времени на mb s-klasse будешь приезжать снимать дань, учитывая, что прошлым летом брали Всё не торгуясь по Любым ценам посуточно )

[kvitohka]

Я боюсь, перестал вкладываться. Не знаю что делать...(((

боитесь чего? что не достроят, или что подешевеет?

[Manhetten]

Вообще то неприлично перед лицом потенциальных клиентов писать подобные вещи.
А квартирка, даже очень ничего, для 1-2 проживающих. Много места для хранения вещей и домашней утвари. Там нужно открыть пространство и сделать небольшую спальню вместо кухни. Ведь я так полагаю, там ещё нет перегородок, как это принято в бетоноговностроях одесских, продающих бетонные стены подвешенные в воздухе.

Там есть перестенки, и указаны на плане.
Зло в другом, в любом современном новострое сейчас, в любом! (кроме зарса, это там вроде стены 1,5 метра толщиной) надо делать звукоизоляцию по периметру, и не исключая ничего, ни пола ни потолка.
Иначе звук просочится.
Сделал между соседом (он один) слава богу, и между комнатами.
В итоге изредка звук долетает из квартиры напротив если там громко слушают музыку, по общему коридору (если находиться в своем коридоре).
Не сквозь дверь, которая что надо, а сквозь газобетон.

[Manhetten]

Тогда хуже. А их на хуй можно выбросить ?

Я не знаю как там в благословенных америках, а в диких украинах если есть план дома, а не строилось наобум, то мокрые зоны переносить нельзя.
Кухня является таковой.

Шучу, знаю конечно.
Там, если кондоминиум, ты даже сифон поменять сам не можешь, обязан вызвать сертифитированного потомственного сантехника, который тебе всего лишь за 150 долл в час его поменяет (+ чаевые + на такси ему).
За перенос рабочих зон я просто промолчу.

[dearr]

Чёт не понял всех этих словей, мехколона, пром помещения.
Я там живу)
Вижу три парка в окрестностях, частный сектор, три супермаркета и базарчик.
Триллеры люблю, но ужасов заметить не заметил.
Может, как будете в след раз, пофоткаете и начертите стрелочками?)

Одна наливайка есть, да( и это печаль. Как и чуток блядей у дороги временами.

Следующий раз вряд ли будет, заезжала с туром по новостроям: привезли, вышли, посмотрели, уехали Если там живете, Вам, конечно, виднее, но планировку лучше другую выбрать.

[USUA]

Шучу, знаю конечно.
Там, если кондоминиум, ты даже сифон поменять сам не можешь, обязан вызвать сертифитированного потомственного сантехника, который тебе всего лишь за 150 долл в час его поменяет (+ чаевые + на такси ему).
За перенос рабочих зон я просто промолчу.

Дописал, пока я тебе отвечал.)
Ни хера та не знаешь, щеки только дуешь. За полтинник поменяют, без всяких, не сертифицированных, а лицензированных...

И да, мы тут немножко другие деньги зарабатываем, сантехники не исключение.

[EWF]

Если внимательно посмотришь, то увидишь, что комната 17м2, она неправильной формы. Минус еще на выравнивание стен. Еще меньше получится.
Там где ты говоришь поставить кровать, там есть размер 150, кровать ну как минимум 160 надо ставить, длина 210 это без изголовья.
т.е она упрется в этот угол между окнами. Возле окна остается бесполезное место к которому не пройти.
Поставить рабочий стол и комната кончилась. Там диван поставить можно. Правда за стенкой соседи и часть стены тонкая.

И те кто думает, что дизайнерам интересно возится с таким, глубоко ошибаются.
Мы конечно ненормальные, но не до такой степени, чтоб возится с маленькой, неправильной формы, еще и с кучей окон. За сложность не хотят доплачивать.
обычно

,размах у тебя не для ЭКОНОМ жилья точно)))

Не нужна там королевская кровать от 160 на 2 .20,
вполне комфортно спать даже двоим 1.40 на 1.90-2.00 ( и без спинки у ног) всё влезет - опыт выросшей в хрущиках подсказывают

кровать, небольшое кресло ТВ -больше туда ничего и не нужно .
Кухня, если еще увеличить за счет прихожки ,отличная.Куча места - можно и диванчик и раб угол делать

пс спать на постоянке на диване... та ну нафик... Совковые привычки-комната для гостей

ппс саму квартиркО -взяла бы ,НО расположение дома сильно-сильно на любителя

[олег79]

Я не знаю как там в благословенных америках, а в диких украинах если есть план дома, а не строилось наобум, то мокрые зоны переносить нельзя.
Кухня является таковой.
.

так то оно так
тоже интересовался
сказали что главное что бы приняли квартиру или как там оно называется - естественно не афишируем что будешь менять кухню со спальней
потом по тихому делаешь себе и обесшумку по полу на новой кухне что бы соседи снизу не жаловались на клацанье по кафелю)
где то так
дальше мой дом моя крепость - все в сад
кому не нравится в сад тогда под зад

П.С.
планировка на мой вкус никакая
зачем если можно взять с правильной планировкой и не мучать себе голову

[EWF]

...
тоже интересовался
сказали что главное что бы приняли квартиру или как там оно называется - естественно не афишируем что будешь менять кухню со спальней
потом по тихому ....
П.С.
планировка на мой вкус никакая
зачем если можно взять с правильной планировкой и не мучать себе голову

Это плохой совет -не стоит такое мутить.При продаже(мало ли что) может аукнутся

пс не всегда можно выбрать :например
двустроння (как эта)+однозначно
окна на дорогу ....,по такой цене нет....и тп

[олег79]

EWF

Это плохой совет -не стоит такое мутить.При продаже(мало ли что) может аукнутся

его дают в строительной конторе)
а как может аукнуться?
штрафом? чем?
кто знает?

пс не всегда можно выбрать :например
двустроння (как эта)+однозначно
окна на дорогу ....,по такой цене нет....и тп

выше люди жаловались на большое количество новостроев
тут пишут что нет выбора
парадокс

[EWF]

EWF

его дают в строительной конторе)
а как может аукнуться?
штрафом? чем?
кто знает?

выше люди жаловались на большое количество новостроев
тут пишут что нет выбора
парадокс

)) строителям же продать нужно,советчики млиин

И штрафом и обязанностью вернуть как было -печать самоволка
мокрые зоны над жилыми устраивать запрещено + отсутствие вентиляции

если втихаря мутить,то тогда дАбл подводы и заглушки ))) те легкотрансформируемое ))))
те обеспечить техническую часть изначально )),чтобы не долбать по стены/пол

пс новостроев то много,но выбирать особо нечего -таки факт
то то не так,то другое ...не кофточка ж

[ВВК_]

Может меня беспокоит комфорт будущих жильцов (ну и ликвидность если продать).

Бери, цена отличная 😉