Тема: 
Ага! Помнится по "Политэкономии" курсовую на эту тему писал. Так что всё верно...Сообщение от vitek_od
| ||
Ага! Помнится по "Политэкономии" курсовую на эту тему писал. Так что всё верно...
Год назад 100 тыс это одна квартира
Сейчас это две квартиры.
Через год возможно будет 5-6 квартир.
Ах, Миша, Вам бы всё пугать. Да даром мне не нужна та Германия. Лучше Одессы всё равно нет места на Земле, разумеется, после Тель-Авива. Но у нас нет каштанов, и акации не такие, как у вас...Ага!Именно Вас там и ждут.Один такой уже съездил
Почему нет? Через риэлторскую контору, как в любой цивилизованной стране.
Не подозревайте меня в том, чего я не делал. Не было меня ни разу на постсоветском пространстве. И не вкладывался пока что - не до того было, тутошние долги по ипотекам-ссудам и прочее разгребал...
Платят, согласен. Всё дело в цене. А она в конечном счете получается столь мизерной, что не покроет даже месячного беззаботного променада по Унтер-ден-Линден.
И не уговаривайте, ДенисКа, в Германию нам не надо. Только Одесса! Тем более Вы уже давно обещаете интересный разброс цен: от 5 к.у.е и чуть выше...
Последний раз редактировалось old_Piligrim; 28.07.2009 в 07:17.
Так вы ж тут не были никогда, как вы сами писали.Ах, Миша, Вам бы всё пугать. Да даром мне не нужна та Германия. Лучше Одессы всё равно нет места на Земле, разумеется, после Тель-Авива. Но у нас нет каштанов, и акации не такие, как у вас...
Приезжайте поскорее, тут вас ждут. Палисадников сейчас море, на любой вкус. Возле железной дороги вообще проблем нет. И денег смешных стоят.
Как вы это по бумагам проведете, если вы нерезидент?
Как будете подписывать договор, платить налоги?
Муторно все это, наверное и невозможно - законодательство не оптимизировано.
А если сдавать втихаря (что делают большинство), вы при этом юридически не защищены. Зальет ваш квартирант квартиру и смоется, будете потом сами расплачиваться.
А захотите по белому - столько мороки для нерезидента ... вообщем как окунетесь - узнаете.
В германии в этом плане наоборот проблем никаких нет.
Да почему ж не был-то? До самого начала 90-х очень даже регулярно. Наша тётя жила на Гоголя, пока не йерданула в Штаты.
Ну так я с радостью. Только чуточку настораживает Ваша фраза про "...тут вас ждут". Это в каком смысле?..
ДенисК, я ж ещё раньше писал, что для себя лично прикупаю. Буду наезжать под ностальгическое настроение и проживать. Неужто Вы подумали, будто я надеюсь получать какую-то ощутимую выгоду с той скромненькой квартирки с палисадничком?
Даже здесь, сдавая домик, при всх наших законах, имеешь приличный головняк. Надеюсь, что на этот раз мне повезло с квартиросъёмщиками да и то лишь потому, что сдал им задёшево, как друзьям. Такой радости они просто не найдут. И знают про это. Возможно, это будет хорошей гарантией от головняка.
А Одесса - для души. Могу же я после долгих жизненных страданий позволить себе маленькую радость...
смотрите на его аватар. так ждут всех иногородних с деньгами в Одессе местные рантье.
Ну так я с радостью. Только чуточку настораживает Ваша фраза про "...тут вас ждут". Это в каком смысле?..
В экономике всё хорошо, в экономике всё хорошо, в экономике всё хорошо....
Я вам привел сравнение с германией
- у нас с аренды имеешь 6% и возможно аренда завалится еще больше так что будет еще меньше на вложенный капитал (население то в гривнах зарабатывает). В германии доход больше 12% на вложенный капитал и нету риска уменьшения т.к. население зарабатывает в евро.
- в германии законы работают и на арендодателя тоже, нерезидент без проблем может все оформить по белому, если что - ему покроют убытки и его собственность защищена.
Мне кажется, для вас есть отличнейший вариант. Он как будто специально для вас создан. И цена приемлемая для иностранца и соседи хорошие. Первый этаж - значит палисадник имеется.ДенисК, я ж ещё раньше писал, что для себя лично прикупаю. Буду наезжать под ностальгическое настроение и проживать. Неужто Вы подумали, будто я надеюсь получать какую-то ощутимую выгоду с той скромненькой квартирки с палисадничком?
Даже здесь, сдавая домик, при всх наших законах, имеешь приличный головняк. Надеюсь, что на этот раз мне повезло с квартиросъёмщиками да и то лишь потому, что сдал им задёшево, как друзьям. Такой радости они просто не найдут. И знают про это. Возможно, это будет хорошей гарантией от головняка.
А Одесса - для души. Могу же я после долгих жизненных страданий позволить себе маленькую радость...
https://forumodua.com/showthread.php?t=170692
Квартира долго не продается, как будто ждала вас. Это судьба.
Та не. Англичане все поголовно с ума посходили от таких германских доходов и теперь не знают, как избавиться от той же берлинской недвижки. Ну, может, в Мюнхене она и котируется, и там что-то можно поиметь. Но там же и квартиры стоят бешеных денег.
Бешеных не бешеных но больше 12% приносит (окупаемость 7-8 лет). И с экономикой Германии ничего плохого не предвидится.
А наша аренда приносит не более 6% на вложенный капитал с возможностью приличного обвала в валюте цены и аренды.
Последний раз редактировалось DenisK; 28.07.2009 в 08:02.
Ага! Особенно любопытны комментарии по той квартире с ширмочками...Мне кажется, для вас есть отличнейший вариант. Он как будто специально для вас создан. И цена приемлемая для иностранца и соседи хорошие. Первый этаж - значит палисадник имеется.
https://forumodua.com/showthread.php?t=170692
Квартира долго не продается, как будто ждала вас. Это судьба.
То завистники пишут.Ага! Особенно любопытны комментарии по той квартире с ширмочками...
Денег нет у них на этот шикарный вариант, вот и мучаются, места себе не находят. А народ у нас знаете какой - себе не достается - дай-ка обгажу элитнейшее жилье в настоящем старинном доме так, чтобы тяжелее продать было.
Но вас то не проведешь этими выходками - вы сумеете различить настоящую жемчужину, тем более в одесском дворике где все пропитано атмосферой той самой Одессы, которую помнят все.
Пилигрим, спешите
дом хороший хозяка сама это подтверждает
и видите, к осени подаражает, так что есть еще шанс взять в августе по нормальной цене.
Последний раз редактировалось DenisK; 28.07.2009 в 08:10.
Я даже больше скажу-Где всё пропито,пронюхано и проколотонастоящую жемчужину, тем более в одесском дворике где все пропитано атмосферой той самой Одессы, которую помнят все.
Есть многое на свете, друг Горацио, Что и не снилось нашим мудрецам(с)
Вот это уже ближе к реалиям...Я даже больше скажу-Где всё пропито,пронюхано и проколото
Ей предлагают нормальную до 25 тыс. Хорошо если глубокой осенью возьмут за 20. Боюсь, что с той "ширмочкой" - таки большой прокол. Очень уж она отрицательно влияет на цену....и видите, к осени подаражает, так что есть еще шанс взять в августе по нормальной цене.
А что же вы тогда хотите купить?Вот это уже ближе к реалиям...
Какие у вас запросы?
Или вы рассчитывали что с палисадником есть другие варианты?
У меня знакомые типа этой квартиру, но без ванны (там крохотная каморка в котрой стоит унитаз умывальник и душ) и в худшем районе полтора года назад купили за 44 тысячи. Но с палисадником 2 на 2.
Вы ж только что утверждали, что вариантов для меня море и по приемлемым ценам...
2 года назад мне предлагали здесь у нас в том районе, где давно хотел взять для хорошего вложения, за 60 тыс.$ 28 метров с перегородочками, чтоб удобнее было расселять гастарбайтеров из Поднебесной (так утверждал маклер). Ну а я крутил носом... Сегодня её не отдают за 140. Так что полотора-два года в современном, слетевшем с катушек, мире - это целая вечность. И сравнения явно не уместны. Лучше уже говорить "про сейчас", а что было...быльём поросло...
Последний раз редактировалось old_Piligrim; 28.07.2009 в 08:47.
Ваши права
Социальные закладки