Недвижимость и цены - вперед или назад?

[Кекс]

Кхм...
А каким боком все вышесказанное относится к моему посту?
Разве я обсуждал динамику цен на хрущи?

ты обсуждал "ростишкизм" и связал его с малым возрастом этой категории (хотя пожилой пилигримм вроде уже не мальчик), т.е. с недостатком жизненного опыта. А я и рассказываю на основании своего жизненного опыта, что и почём , и как я стал ценителем недвижимости

Я говорил о том, что в последнее время растишки что-то уж шибко нервные стали.
Чуть что - в ход идет универсальный аргумент "сам дурак!"

какой привет, такой и ответ. Зачем быть святее Папы Римского?

[RJK]

а что это финансовые волны так редко проходят вдоль черноморских берегов..Может всё таки через 5-8 лет?

Различают длинные циклы, повторяющиеся каждые 20-25 лет, и короткие, по 5-10 лет.

Насчет строительной индустрии приведу небольшую выдержку Хансена:

За циклическими вершинами, достигнутыми в 1872-1873,1892 и 1929 гг., следовали три большие экономические депрессии, совпавшие во времени с периодами резкого сокращения строительства зданий. Надо отметить, что каждая из этих больших депрессий была необычно тяжелой и длительной. Эти депрессии выступают собственно как сверхдепрессии (super-depressions) и образуют особую группу.

70-е


90-е


10-е


30-е


Вдобавок:

строительный цикл определенно охватывает в среднем более длительный промежуток времени, чем экономический цикл

[RJK]

А в общем и целом, конечно, буитдаражать.

Солнышко пригреет, людишки повылазят. (с)

[iskom]

ты обсуждал "ростишкизм" и связал его с малым возрастом этой категории (хотя пожилой пилигримм вроде уже не мальчик), т.е. с недостатком жизненного опыта. А я и рассказываю на основании своего жизненного опыта, что и почём , и как я стал ценителем недвижимости

"Ростишкизм" (Ваш термин) в моем представлении никак не связан с физиологическим возрастом его адептов.
Проблема в том, что представления растишек о мироустройстве (плоская Земля, покоящаяся на трех хрущах, гадюшники на поскоте, как единственный и непреложный эталон ценности всего и вся и т.п. ) - несколько устарели...

[DenisK]

С какого такого перепугу? Да там хозяин просто бесправное существо с их законами, 100%-но стоящими на стороне съемщиков. Хозяин там, по большому счёту, никто и звать его никак. По этой причине я не стал покупать в Берлине недвижку, хоть ее там валом предлагалось и по смешным ценам. Мог бы пару скромных квартирок приобрести. В одну наезжал бы, чтобы под дождичком побродить по Унтер-ден-Линден, а другую сдавать. Но доходов хватило бы разве что на сигареты, а пиво-шнапс уже за свои пришлось бы брать... Англики - жуткие любители халявы, клюнувшие было на дешевую берлинскую недвижку, порвали на себе все волосы, а некоторые уже по десять инсультов получили...

У-у-у, так это вы еще у нас не сдавали. Та еще рулетка, но попробуйте мне интересно какие у вас нервы и ущербы будут, если свяжетесь с недвигой на Украине. Потому что здесь вы никакими законами не защищены, вообще не уверен что у нас нерезидент может официально сдавать жилье.

Вы ведь сами признавались что ни разу тут не были после развала союза, как же компенентно вы можете судить. Видимо один раз таки были - когда вкладывались в перспективный растущий рынок недвиги, наверное по совету кого то из друзей.

А в германии закон защищает не только арендатора но и хозяина. И застраховать свое сдаваемое жилье без проблем можно, страховые компании реально работают и реально платят.

[DenisK]

У меня друг,взявший трёху на Королёва,в чешке,сказал что хозяева изначально хотели 65000 баксов,но видя РеалСashПокупця,дорулились до 58000.

И правильно сделали.
Надо брать если дают такие деньги.
А то можно дорулиться до прогнозируемых мной 20 тыс на дне.

[DenisK]

продавец ещё и на покупателя смотрит. Для кого то и 8% достаточно

Сейчас другая ситуация.
Это покупатели внимательно смотрят на продавца, могут даже отдельное собеседование устроить - почему продает, какие причины и т.д. и .тп.
Вон юристы из соседней ветки рассказывают - что могут даже заставить на психиатрическую экспертизу поехать и снимать на видео этот процесс и куплю-продажу у нотариуса.

[twister_mc]

Сейчас другая ситуация.
Это покупатели внимательно смотрят на продавца, могут даже отдельное собеседование устроить - почему продает, какие причины и т.д. и .тп.
Вон юристы из соседней ветки рассказывают - что могут даже заставить на психиатрическую экспертизу поехать и снимать на видео этот процесс и куплю-продажу у нотариуса.

ccылку дайте на обсуждение плз))

[DenisK]

ccылку дайте на обсуждение плз))

https://forumodua.com/showthread.php?t=18509&page=119 эта и предыдущие страницы

[Кекс]

Проблема в том, что представления растишек о мироустройстве (плоская Земля, покоящаяся на трех хрущах, гадюшники на поскоте, как единственный и непреложный эталон ценности всего и вся и т.п. ) - несколько устарели...

а какие представления о мироустройстве у кризиков? Вся жизнь-один сплошной кризис..Жизнь начинается из кризиса (рождение) и заканчивается кризисом (смертные муки). Земля прямоугольной формы (на пачку долларов смахивает) покоится на 3 долларах ( 1 долларовые купюры), обладающих космической мощью(на то оно и СКВ). Мир покоится на мировой валюте!!! СКВ не горит (аналог -рукописи. Но литературу помимо обвалистической они не читают, всё самое лучшее написано на долларовой купюре). Единая мера всех мер и весов в системе Кризикус (аналог СИ) -СКВ

[Кекс]

Сейчас другая ситуация.
Это покупатели внимательно смотрят на продавца, могут даже отдельное собеседование устроить - почему продает, какие причины и т.д. и .тп.
Вон юристы из соседней ветки рассказывают - что могут даже заставить на психиатрическую экспертизу поехать и снимать на видео этот процесс и куплю-продажу у нотариуса.

должны же как то юристы свой хлеб отработать, вот и страдают .... Это если помимо дармоеда-АН, ещё и халявчики- юристы примазались, так сколько это продавец должен сверх хозяйской цены заплатить? 10% ???

[iskom]

а какие представления о мироустройстве у кризиков? Вся жизнь-один сплошной кризис..Жизнь начинается из кризиса (рождение) и заканчивается кризисом (смертные муки). Земля прямоугольной формы (на пачку долларов смахивает) покоится на 3 долларах ( 1 долларовые купюры), обладающих космической мощью(на то оно и СКВ). Мир покоится на мировой валюте!!!

Мдя....
Тетрагидроканнабиол?
Или что-то посерьезнее?

[DenisK]

должны же как то юристы свой хлеб отработать, вот и страдают .... Это если помимо дармоеда-АН, ещё и халявчики- юристы примазались, так сколько это продавец должен сверх хозяйской цены заплатить? 10% ???

Юристы в отличие от реликов - берут фиксированную плату.
И совсем они не халявщики.
Я, если что то когда то буду покупать, привлекать юриста буду в обязательном порядке.

[Кекс]

Юристы в отличие от реликов - берут фиксированную плату.

равную 5% от самой крупной сделки? Они гарантию дают на юр. качество сделки? Чем отвечают, расплачиваться будут в случае её отмены?

И совсем они не халявщики.

разновидность трутней

Я, если что то когда то буду покупать, привлекать юриста буду в обязательном порядке.

если сомнительные документы и люди, то конечно. А если и так видна чистота мероприятия, то зачем лишние расходы?

[napTu3aH]

Кекс,
Если чесно, то как раз именно ростишки больше зациклены на деньгах ... у меня по крайней мере нету мании залазить в чужой карман, делать преждевременные выводы о неумении зарабатывать деньги или тыкать на количество стоящих во дворе кайенов.

[Кекс]

Мдя....
Тетрагидроканнабиол?

что это за ругательство?

[iskom]

что это за ругательство?

Каннабис, в обиходе - "трава"

[Кекс]

Каннабис, в обиходе - "трава"

не курю вообще ничего, не нюхаю, водку вообще не пью. Предположение неправильное.

[napTu3aH]

Кекс,
да и еще ... прежде чем заикаться про "Единая мера всех мер и весов в системе Кризикус (аналог СИ) -СКВ" подумали бы для начала :

"Кому важна валюта(денежные ресурсы) как непосредственно конечный товар ?"

[Кекс]

Кекс,
да и еще ... прежде чем заикаться про "Единая мера всех мер и весов в системе Кризикус (аналог СИ) -СКВ" подумали бы для начала :

"Кому важна валюта(денежные ресурсы) как непосредственно конечный товар ?"

любителям кэша Тут же они рассказали, что бетонометры ничто, бабло -всё. За него можно где угодно и что угодно купить. Причём дешевле, чем в Одессе, в разы и больше в разы!!! Правда непонятно, зачем они всё таки собираются покупать недвигу в Одессе (поскольку тусят на этой теме), раз так хорошо в других краях?
Ну это уже риторический вопрос...