Недвижимость и цены - вперед или назад?

[fantom]

Вы знаете,как-то так у меня по жизни получалось,что где то попадал,где то выигрывал.Ходил в рейс,потом работал за границей,открывал здесь бизнес,пару раз прогорел,пару раз нефигово заработал.Что самое интересное,я никогда не жалел о том что где-то прогорел.Не знаю почему,но жалости от потери денег никогда небыло.Может это зависит от воспитания,либо от окружения.Одно я знаю точно:Считать чужие деньги,если тебя об этом не просили,дело гнилое.
Дело ведь не только в зарабатывании денег,но и в том,что ты занимаешься чем то интересным,тем,что тебе нравится.А деньги дело наживное.Я вообще,к различным гешефтам,отношусь как к игре:Не воспринимаю сильно всё серьёзно(И вам кстати советую).
Жизнь слишком серьёзная штука,что бы восприниматьеё серьёзно.

Поддерживаю вышесказаное обеими руками. За 15 лет жизни в Одессе потерял около 300 тыс долл. Но Бог дал еще больше. Главное не опускать руки и не обвинять в своих бедах окружающих и весь мир. Нужно совершенствоваться в своей профессии, делать добро (или хотя бы не делать зла) и все будет нормально. А насколько нормально это уже кому как повезет. Шанс жизнь предоставляет каждому.

[5had0w]

Какие расходы? Какая неполученная прибыль?
Почему не сливаться если цены будут вдвое дешевле?

Тем, кто работает на аренде, не нужны сиюминутные прибыли, им нужна стабильная прибыль в течении длительного времени. Это совершенно другой подход, чем у инвесторов.

[Миша КемпFF]

Знаете,чем больше происходит в стране такой бардак,тем отчётливее я понимаю стихи Киплинга.
"Заповедь"
Владей собой среди толпы смятенной,
Тебя клянущей за смятенье всех,
Верь сам в себя, наперекор вселенной,
И маловерным отпусти их грех;

Пусть час не пробил - жди, не уставая,
Пусть лгут лжецы - не снисходи до них;
Умей прощать и не кажись, прощая,
Великодушней и мудрей других.

Умей мечтать, не став рабом мечтанья,
И мыслить, мысли не обожествив;
Равно встречай успех и поруганье,
Не забывая, что их голос лжив;

Останься тих, когда твое же слово
Калечит плут, чтоб уловлять глупцов,
Когда вся жизнь разрушена и снова
Ты должен все воссоздавать с основ.

Умей поставить в радостной надежде,
На карту все, что накопил с трудом,
Все проиграть и нищим стать, как прежде,
И никогда не пожалеть о том,

Умей принудить сердце, нервы, тело
Тебе служить, когда в твоей груди
Уже давно все пусто, все сгорело
И только Воля говорит: "Иди!"

Останься прост, беседуя с царями,
Останься честен, говоря с толпой;
Будь прям и тверд с врагами и друзьями,
Пусть все, в свой час, считаются с тобой;

Наполни смыслом каждое мгновенье,
Часов и дней неумолимый бег, -
Тогда весь мир ты примешь во владенье,
Тогда, мой сын, ты будешь Человек!

[eleYos]

а вот на счет подсчета чужих денег - не согласен
имхо, абсолютно все доходы и расходы всех физ.лиц, особенно чинуш и прочих на гос.службе, должны быть доступны широким массам

[Wahrheit]

Думаю что ближайший год существенных изменений на РН не принесёт. К октябрю, ноябрю, декабрю существенно ничего не изменится. Если цена должна упасть, то она должна упать уже сейчас, а не к 1.09. или 1.12 Ждать что кубышки, которые зарабатывались годы и годы вот-вот закончатся.... очень наивно.

Согласен. Цена существенно начнет меняться только после выборов и отмены моратория на изъятие залоговых квартир.

Вы знаете,как-то так у меня по жизни получалось,что где то попадал,где то выигрывал.

У меня как-то было - за 2 дня (на спекуляции) заработал 900, на следующий день потерял 700. Те, кто не знал реальных цифр говорили "попал". Но кто лучше меня знал мой фин. результат, и сколько адреналина я получил, получая сверхприбыли?
Жалеют Неудачники. Остальные извлекают уроки.

[Reva]

Кажись было

с 1 января 2010 года ежеквартально будет осуществляться повышение цен на газ на 20 %, пока цены на газ для населения Украины и ТКЭ не будут приведены в соответствие с ценами на импортированный природный газ.

А теперь прикидываем коммуналку в хруще, учитывая потери и неэффективность сетей.В новых домах тоже хорошо будет

[ВВК_]

Рева,Королева Лягушёнков:Пусть ВВК с Витасиком@ думают как я попал на деньги,слил мега ликвид.Это их право.Право считать чужой гешефт и деньги.
Вы знаете,как-то так у меня по жизни получалось,что где то попадал,где то выигрывал.Ходил в рейс,потом работал за границей,открывал здесь бизнес,пару раз прогорел,пару раз нефигово заработал.Что самое интересное,я никогда не жалел о том что где-то прогорел.Не знаю почему,но жалости от потери денег никогда небыло.Может это зависит от воспитания,либо от окружения.Одно я знаю точно:Считать чужие деньги,если тебя об этом не просили,дело гнилое.
Дело ведь не только в зарабатывании денег,но и в том,что ты занимаешься чем то интересным,тем,что тебе нравится.А деньги дело наживное.Я вообще,к различным гешефтам,отношусь как к игре:Не воспринимаю сильно всё серьёзно(И вам кстати советую).
Жизнь слишком серьёзная штука,что бы восприниматьеё серьёзно.

миша, никто твои деньги не считает и мне это не интересно. Просто раздавая советы на форуме касательно недвижки "забыв" что сам регулярно попадаешь не красиво как минимум.
А деньги зарабатывай сколько бог пошлет (искренне желаю побольше).
Считать деньги твои не собираюсь, по крайней мере пока советовать другим не будешь

[Кекс]

Кажись было



А теперь прикидываем коммуналку в хруще, учитывая потери и неэффективность сетей.В новых домах тоже хорошо будет

потери в панельный хрущах(их мало) такие же , как и в панельных высотках. А в кирпичных и блочных хрущах меньше, чем в панельных высотках. Последние являются самым слабым звеном

[Lawyer]

Думаю что ближайший год существенных изменений на РН не принесёт. К октябрю, ноябрю, декабрю существенно ничего не изменится. Если цена должна упасть, то она должна упать уже сейчас, а не к 1.09. или 1.12 Ждать что кубышки, которые зарабатывались годы и годы вот-вот закончатся.... очень наивно.

Почему рынок не поддержали кубышки осенью 2008 года? в чем разница если сейчас уже наблюдается похожий стояк, после которого последовательное но падение?

[RJK]

Думаю что ближайший год существенных изменений на РН не принесёт. К октябрю, ноябрю, декабрю существенно ничего не изменится. Если цена должна упасть, то она должна упать уже сейчас, а не к 1.09. или 1.12 Ждать что кубышки, которые зарабатывались годы и годы вот-вот закончатся.... очень наивно.

Без прочих внешних факторов нет смысла вообще рассчитывать на кубышки. Основная часть кубышек (процентов 90, если не больше) либо уже сработали, либо не попадут в РН в принципе.

[Кекс]

Без прочих внешних факторов нет смысла вообще рассчитывать на кубышки. Основная часть кубышек (процентов 90, если не больше) либо уже сработали, либо не попадут в РН в принципе.

на основании чего эти цифры? Догадки и предположения?

[ВиталийА]

Почему рынок не поддержали кубышки осенью 2008 года? в чем разница если сейчас уже наблюдается похожий стояк, после которого последовательное но падение?

во-первых большинство средств в конце 2008-начале 2009 оказались замороженными. и тут не только депозиты, товарные запасы и всё такое. Во-вторых настроения были крайне пессимистические. Ждали дефолта, внезапно остановилось более 1/3 экономики (письмо Пинзеныка читали?) в-третьих те кто планировали купить - ждали дна, и получив позитивные сигналы вышли с кэшем на РН, в-четвёртых кубышки продолжают пополняться (гривневая масса растёт а курс почти не меняется!) и кому нехватало в 2008 сейчас подсобирали нужную сумму (или что-то продали или где-то отдолжили). в-пятых из-за обменных операций актвизировались не только продажи но и покупи недвижимости, что в свою очередь создало дополнительный спрос (например чтобы в 2008 обменять однушку на двушку требовалось бы 30к то сейчас можно реализовать обмен имея 10к-15к). вероятно существуют и другие причины.

[HoneyBear]

Без прочих внешних факторов нет смысла вообще рассчитывать на кубышки. Основная часть кубышек (процентов 90, если не больше) либо уже сработали, либо не попадут в РН в принципе.

Логично. Кто будет сейчас инвестировать в РН ? Разве что кто-то с плохими тормозами.

[Кекс]

а вот на счет подсчета чужих денег - не согласен
имхо, абсолютно все доходы и расходы всех физ.лиц, особенно чинуш и прочих на гос.службе, должны быть доступны широким массам

ну Миша не на службе. Разве что в Массаде

[Кекс]

Логично. Кто будет сейчас инвестировать в РН ? Разве что кто-то с плохими тормозами.

люди , которые нуждаются в улучшении жилищных условий. И некоторые из них даже с копейкой и даже долларом за душой

[Konstantin_1980]

Кстати никто из коллег кризиков не хочет продать свою квартиру? Плачу деньгами, хоть через день. У Миши готов хрущи арендные по 25 штук оба забрать.

обвал не минуем!!! СЛИВАЙСЯ КТО МОЖЕТ!
продавайте свои квартиры, родителей, родственников, соседей, главное успеть!

Тон постов напомнил фразу из мультика: " только в терновый куст не бросайте! "

[HoneyBear]

люди , которые нуждаются в улучшенни жидищных условий. И некоторые из них даже с копейкой и даже долларом за душой

Вопрос был "кто будет инвестировать в РН". А инвестиция - это вложение денег с целью получения прибыли. Те, кто НУЖДАЮТСЯ - переплачивать не будут. Посчитают копеечки, и дадут копеечка в копеечку, не больше. А эти копеечки жиДищных магнатов уже не вдохновят.

[Скрытик]

А теперь прикидываем коммуналку в хруще, учитывая потери и неэффективность сетей.В новых домах тоже хорошо будет

Я считал что уже сегодня я оплачивая газ по 300у.е. за 1000 кубов заплачу меньше чем соседи при ТЭЦ.

[Скрытик]

Логично. Кто будет сейчас инвестировать в РН ? Разве что кто-то с плохими тормозами.

Или с мозгами Уже сейчас появляются интереснейшие объекты...

[eleYos]

ну Миша не на службе. Разве что в Массаде

это да но
с такой открытой информацией многим бы стало куда сложнее жить
ладно, оффтоп