| ||
Да это все понятно, что цену недвиги тоже нужно приводить в соотствие, поэтому пример не в тему как говориться (я там и написал, что бред).Сообщение от ВиталийА
Просто иллюстрация того, что народ нищий - не в состоянии делать сбережения и покупать недвигу.
А вообще у нас и картошка подорожала из-за ипотеки в том числе! поскольку искусственно увеличилась денежная масса.
тогда я помыслю вслух. если в 2002 однушка на таирова стоила 12-15к (в гривнях 63к-80к) то она должна подорожать вместе с мясом и картошкой (считаем в гривнях)
минимум в 4 раза (до 254к-320к гривен) что по текущему курсу: 32к-40к долларов
максимум в 5 раз (до 315к-400к гривен) что по текущему курсу: 39к-50к долларов
где-то в этом диапазоне живёт искомое дно. остальное от лукавого ( в т.ч. ипотека)
Последний раз редактировалось ВиталийА; 24.07.2009 в 16:32.
В экономике всё хорошо, в экономике всё хорошо, в экономике всё хорошо....
Картошку мы покупаем каждую неделю и она не передается по наследству.
Скорректируйте коэффициенты, пожалуйста.
А зерно ,говорят,на 20% в цене упало.И ещё на 50-70 гр./т может закупочная снизится.Богатеет Украина прямо на глазах:
(В Украине падают закупочные цены на зерно
16:06 / Пятница, 24 июля 2009 г.
Закупочные цены на зерно в Украине резко снизились. Этому способствовало снижение цен на мировом рынке и введение новых ГОСТов на зерно. Эксперты не исключают, что падение цен на зерно может еще продолжиться.
По сравнению с прошлым годом, закупочные цены на зерно в Украине снизились на 20% до 900-950 гривен за тонну пшеницы и 890 гривен за тонну ячменя. По мнению экспертов, это не предел. Не исключено, что стоимость пшеницы опустится еще на 50-70 гривен за тонну, ячменя – на 20-30 гривен за тонну. Причина тому – снижение цен на мировом рынке зерна (на ячмень на 10-15 долларов за тонну до 150 долларов за тонну, на пшеницу – на 25-3- долларов за тонну до 125-130 долларов за тонну). http://delo.ua/news/110322
Спорное утверждение. Не недвижка, а жильё. Штука необходимая, безусловно. Но в ряду приоритетов стоит после пропитания и одевания. К тому же жилье можно арендовать, т.е. взять "во временное пользование", чего не сделаешь с едой.
Виталий, не совсем правильный вывод! Разные товары дорожают по-разному. Это зависит от многих факторов.
Вот представь, что кредиты не дают (и не давали), и в 2002 году ты решил копить на квартиру: вначале ты откладываешь по 20 в месяц (за 2002 год ты насобирал аж 240 долларов), потом по 30 и так далее..
Сколько денег у тебя в 2008-2009?
Думаешь без ипотеки цены бы доросли до таких пределов? А если бы еще при этом картошечка подорожала в 5 раз? Ты бы все сбережения 2002 года за месяц бы на пиво с сигаретами потратил!
Вывод: причины роста цен не важны. Важен результат: имели и имеем в 2007-2009 годах необоснованно высокие цены на недвижимость, что подтверждается отсутствием спроса на нее на большинстве сегментов рынка. Так что будет дешеветь!
Кстати, недвижимость - не предмет первой необходимости. Можно прожить всю жизнь не владея ею, чего не скажешь про хлебушек с картошечкой.
Виталий, манипулировать цифрами - занятие неблагодарное. Можно получит очень сильно отличающиеся друг от друга результаты.
Если, например взять за базу 2001 год, когда однушка на Таирова стоила 7-10 тыс. (37-54 кГривень), то по твоему же алгоритму получим 21-33 к.у.е.
К тому же непонятно допущение, что всё "должно" дорожать одинаково.
Хм, если не урожай, или импорт валит, нельзя сравнивать товары во времени, тем более с недвигой, которая не перемещается в пространстве.
Потому что на картошку денег может хватать, подорожавшую даже в 5 раз.
А на недвижимость, подорожавшую в 2 раза может не хватать (низкий спрос и следовательно низкая ликвидность).
Инфляцию недвижимости мы уже проходили в начале 2008 года.
P.S.
Странные вопросы однако
There's nthng in the world that can stop us, you have to say it'll be done
Так эт наверное не мне, а Виталику надо говорить.
Нац. менеджерПотому что на картошку денег может хватать, подорожавшую даже в 5 раз.
А на недвижимость, подорожавшую в 2 раза может не хватать (низкий спрос и следовательно низкая ликвидность).
Инфляцию недвижимости мы уже проходили в начале 2008 года.
P.S.
Странные вопросы однако
Я полгода с его постов стебусь.
С человеком у которого явная шизофрения или троллизм сложно говорить.Так эт наверное не мне, а Виталику надо говорить.
Ну, эти новости почти месячной давности
Там дата заметки 30.06.2009
я же не сказал владение недвижимостью это предмет 1й необходимости! Жить где-то все равно надо, хоть у тёщи хоть в арендованной квартире. Что сути спроса на недвижку не меняет (меняется его форма) - спрос на аренду стимулирует покупки недвижимости с целью её дальнейшей сдачи. Так что не желаю я вам понять на собственном опыте предмет какой необходимости недвижимость ))
В экономике всё хорошо, в экономике всё хорошо, в экономике всё хорошо....
я представляю кто вы по жизни )) никак не меньше чем замминистра. с таким самомнением.Нац. менеджер
Я полгода с его постов стебусь.
В экономике всё хорошо, в экономике всё хорошо, в экономике всё хорошо....
Я раньше не заметила этой новости. Как по мне так, что месяц назад, что на сегодня - бред полный. Заметила еще, что на домикнет сильно Альянс пиарятНу, эти новости почти месячной давности
Там дата заметки 30.06.2009
Зря смеетесь, вон в России металурги уже выходят на 80% мощности. Вобще было бы неплохо по ТВ побольше говорить о хороших новостях, ведь кризис на 50% в головах.
Интересно за счет кого, при цене газа у низ в 70$ ?
Это не кризис, а нормализация экономики, говори не говори, доходы не вырастут. Реформы нужны.
А я о чём!?Кто же смеётся!?
Это СуПеРнОвОсТь,МеГаНоВоСтЬ.
Когда мы выйдем из кризиса,основная часть населения,которая зарабатывает среднюю зарплату,наверное будет получать уже не 2000гривень,а 2200 гривень в месяц.Вот блин рост цен на недвигу начнётся:Девелоперы от такой радости,вместе с риэлторами обделаются,по самые тазобедренные суставы.
Кстати практически все УкрКаналы говорят что у нас практически экономический рай
Про Российские государственные каналы вообще неочем говорить-Их Россия даже в кризис не входила.Правда по РБК(Раша)совсем другое говорят,ну да ладно:Раз ОРТ и РТР,вкупе с Леонтьевым,говорят что всё в России Ок,значит надо верить(Свято)
Есть многое на свете, друг Горацио, Что и не снилось нашим мудрецам(с)
ну, ваш народ больше двух тыщ лет, сидя на сундуках с золотом, жалеет себя до слез
все квартиросъемщики Одессы, присутствующие на форуме, разделяют вашу Великую Скорбь по недополученному баблуСтранные процессы у вас происходят... Обычно "однушки" - это ж самый ходовой товар. Зачем его продавать? Это ж как курочка, несущая золотые яички. Всегда востребованное жильё для аренды. Я до сих пор кусаю локотки из-за того, что пять лет назад прикупил дурацкий домик, вместо того, чтобы за те же деньги прикупить две однушки. Сегодня имел бы на аренде ровно вдвое больше. А может, и втрое, если бы сам поселился в некупленной однушке, а сдал бы свою трёшку + некупленную однушку...
и анекдот: Абрам, откуда у тебя такие шикарные часы? - Папа перед смертью продал
Ваши права
Тема: 
Социальные закладки