Недвижимость и цены - вперед или назад?

[Миша КемпFF]

Я думаю что не форумчанам а дальнейшей ситуации в мире и экономике
Развею депресняк новостями с рынков:
http://korrespondent.net/business/markets/912456

У меня тоже оптимистические новости
В Украине средняя зарплата увеличилась почти до 2000 грн
http://korrespondent.net/business/economics/912441

В июне средняя заработная плата увеличилась на 7% по сравнению с маем до 1 980 гривен в месяц, сообщил Государственный комитет статистики.
Как сообщается, самый высокий уровень зарплат зарегистрирован в Киеве, где средняя зарплата составила 3 283 гривны, повысившись на 7,1% по сравнению с маем.

В то же время, самый низкий уровень зафиксирован в Волынской области, где средняя зарплата составила 1 527 гривен в месяц, повысившись на 10,4% по сравнению с маем.

По сравнению с июнем 2008 года средняя зарплата в июне 2009 года выросла на 5,2%, или на 97 гривен с 1 883 гривен.

Между тем, на 1 июля 2009 года размер невыплаченных зарплат увеличился на 8,8% по сравнению с 1 июня 2009 года до 1 639,194 млн. гривен.

Так, наибольший размер невыплаченных зарплат на 1 июля был зафиксирован в Донецкой области - 356,456 млн грн, в Луганской области- 148,105 млн грн и в Киеве - 141,675 млн грн.

Теперь однозначно будет дорожать!

[forfejting]

Что-то я не понял в статье про зарплаты? В мае 2009 ЗП была ниже чем в июне 2008?

[yurij33]

Я то ж, постараюсь развеять иллюзии;
http://news.finance.ua/ru/toplist/~/1/2/166633
6 930 000 000 гривень обязательств "Укрпрома" переведут на "Ощад" я точно не помню сколько "Ощад" торчит по вкладас СССР но это надо будет сложить ....
В общем примерно 1 000 000 вкладчиков переходят в рязряд "терпил".
грустно но это фак ты на лицо.
ну и видеокомент по этой теме.
http://news.finance.ua/ru/~/1/0/all/2009/07/24/166649
А вот так будут боротся с "излишней" активностью банков и большим колличеством "календариков" (гривни)
http://news.finance.ua/ru/~/1/0/all/2009/07/24/166645

[forfejting]

yurij33, что-то вы надавали ссылок на длинные статьи - все читают и ничего не пишут

[DenisK]

квартиры не подешевеют потому что

Могут еще покупать квартиры вскладчину. Допустим собралось 10-20 человек. купили 20 метровую гостинку, поставили 4 - четырехэтажные кровати(на всего 8кв.м. площади, еще целіх 12 осталось на ,быт и досуг) и работают и спят посменно. Зашибись житуха. Аренду платить никому не недо. Свой угол есть. Живешь нескучно, рядом вот целая стая товарищей, есть с кем выпить, а вдруг к тебе кто морду придет бить или грабить, так они помогут.

[ВиталийА]

Указанные Вами цены,- не соответствуют 2002 году. Не верю.

aviso.ua октябрь 2002

[ВиталийА]

Про "пипец" от Вас первого слышу. Ссылку, плиз на полный "пипец"...

https://forumodua.com/

[ВиталийА]

ВиталийА , я не одесид.
Но в 2001 и 2002 с родственниками покупал две трёшки в новых домах в Николаеве. Так вот за первую отдали 3800, а за вторрую 6000, обе по 82 квадрата. В 2008 году подобные продавали от 100 до 120 к.б.

да-с, по сравнению с Николаевым в Одессе вообще недвижка не дорожала, так была лёгкая коррекция на инфляцию

[ВиталийА]

1. А может за ту работу сейчас платят не намного больше(не в 10 раз точно), просто вы стали птицей более высокого полета

Отцу платили на заводе в 2002 - 400грн в 2008 - 3000 грн. Завод тот же должность та же (не начальник).

[forfejting]

да-с, по сравнению с Николаевым в Одессе вообще недвижка не дорожала, так была лёгкая коррекция на инфляцию

А зря смешься Я прозревал всегда с Николаевских хотелок. Особенно по коммерческой недвижимости - они столько денег просили, что в Одессе не всем совесть позволяла столько просить.

[TEH3OP]

Вот уже ласточки полетели

http://www.domik.net/mod/main/news/id191868241/

По данным местных девелоперских компаний, среднестатистическую однокомнатную квартиру в Харькове предлагают за 30 тыс. долларов, при этом хозяева зачастую согласны уступить 5-10 тыс. При этом в конце 2008 года такую квартиру выставляли в среднем за 65 тыс. долларов.

[ВиталийА]

А зря смешься Я прозревал всегда с Николаевских хотелок. Особенно по коммерческой недвижимости - они столько денег просили, что в Одессе не всем совесть позволяла столько просить.

и чем объясните такой феномен?

[forfejting]

Отцу платили на заводе в 2002 - 400грн в 2008 - 3000 грн. Завод тот же должность та же (не начальник).

И что? В связи с этим его благосостояние повысилось в 7,5 раз? Или тогда и хлебушек и картошечка не стоили меньше 1 грн, а отборное мяско 10-12 грн?

[forfejting]

и чем объясните такой феномен?

Да жадностью и глупостью! Да простят меня Николавские продавцы магазинов по 10 тысяч у.е. за квадрат!

[finist]

Дефицит был в СССР - в магазине лежало 5 палок колбасы по 3,5 рубля. И все. Любая новая пратия приходила по той же цене. Чтобы взять из подпалы нужно было платит 7 рублей (образно)

У нас же нет 5 хрущевок по 5000 долларов. И новые не приходят по той же цене.

Когда в СССР "в магазине лежало 5 палок колбасы по 3,5 рубля" это было такое проявление инфляции. Особый вид в командной административно управляемой экономике. Но это отступление от темы, простите, так, читала увидела...

http://www.domik.net/mod/main/news/dcx51/cat12156/id202218261/

Цены на недвижимость в Одессе начали расти, а ценовое дно уже пройдено.
Об этом сообщает ТИА "Вiкна-Одеса".

По словам начальника Главного управления экономики областной государственной администрации Олега Муратова "ценовое пике" на рынке уже пройдено. А стабилизацию чиновник связывает со стабилизацией на рынке валют: обладатели свободных валютных средств заинтересованы в том, чтобы вкладывать их в недвижимость.

Ну как вам такие новости? Никогда особо domik.net не доверяла...

[ВиталийА]

И что? В связи с этим его благосостояние повысилось в 7,5 раз? Или тогда и хлебушек и картошечка не стоили меньше 1 грн, а отборное мяско 10-12 грн?

а в 2008 хлебушек и картошечка стоили по 7 грн? и мяско по 75?

но суть не в том. всё дорожало и недвижка в том числе.


ВОПРОС КО ВСЕМ. Насколько бы подорожала недвижка за период 2002-2008 гг если бы не было ипотеки?

(цены 2002 я приводил несколько постов раньше, а картошка и мясо за этот период подорожали в 4-5 раз)

[forfejting]

а в 2008 хлебушек и картошечка стоили по 7 грн? и мяско по 75?

но суть не в том. всё дорожало и недвижка в том числе. как вы думаете, если бы не ипотека сколько бы в 2007 стоила однушка на Таирова? (цены 2002 я приводил несколько постов раньше, а картошка и мясо подорожали в 4-5 раз)

А в чем же суть? С учетом удорожания товаров, благосостояние, если и повысилось по сравнению с 2002 годом, то очень незначительно, а не в 10 раз, как ты утверждал. И что тогда ЗП в 400 грн, что сейчас в 3000 грн не позволяют делать сбережений.
Не имеет смысла говорить о номинальной цене картошки и хлеба! Поэтому давай отталкиваться от "благосостояния". 400 грн в 2002 = 400 буханок хлеба, 3000 грн в 2009 = 750 буханок хлеба. Имеем улучшение благосостояния менее чем в 2 раза. Если не учитывать другие факторы, то и цену на недвижимость в 2002 умножь на два.
П.С. хотя бред это все
П.П.С если номинально цена картошки и хлеба выросла в 5 раз, то имеем соответствующую инфляцию, 3000/5 = 600 грн. Имеем 1,5 раза улучшения благосостояния!

[old_Piligrim]

Вот уже ласточки полетели

http://www.domik.net/mod/main/news/id191868241/

Ну так писал уже вчера, что знакомая прикупила там за 20 с маленьким хвостиком однуху. А ведь отправилась пару месяцев назад купить хоть какую-то зашмыганную коммуналочку. Пока летела, побегала по Харькову, подсуетилась, полноценную квартиру урвала, пускай хоть и однуху. Умеют же люди устраивать свои дела... Нет, я, конечно, не завидую, но как-то больно... как-будто из-под носа уводят за рога мечту...

[ВиталийА]

Имеем улучшение благосостояния менее чем в 2 раза. Если не учитывать другие факторы, то и цену на недвижимость в 2002 умножь на два.

я думаю что если картошка подорожала в 5 раз, почему недвижка должна подорожать только в 2? Разве недвижка это предмет роскоши? Я считал что недвижка предмет 1й необходимости, на равне с продуктами питания и медикаментами.

[ВиталийА]

Ну так писал уже вчера, что знакомая прикупила там за 20 с маленьким хвостиком однуху. А ведь отправилась пару месяцев назад купить хоть какую-то зашмыганную коммуналочку. Пока летела, побегала по Харькову, подсуетилась, полноценную квартиру урвала, пускай хоть и однуху. Умеют же люди устраивать свои дела... Нет, я, конечно, не завидую, но как-то больно... как-будто из-под носа уводят за рога мечту...

вы удивляете. Помочь вам подыскать в Харькове мечту с рогами за 20к? Если бы она в Одессе купила...