Недвижимость и цены - вперед или назад?

[Скрытик]

совпадение дат дна и подъема. Денискин прогноз в студию, я его не видел никогда, кстати.

А он очень хитрый (опять перешел на личности )
Он чаще комментирует а сам ничего не говорит. Я сегодня находил его пост про однушки по пять, но это опять же скорее комментарии некоего Шао, так что ему ничего не предъявишь

[TeeN]

О планировках.

Вот двушка в Стиконе.



В чешке или сотовой по-мне планировка гараздо удачнее.

Это нормальная планировка? А ВВК говорил про однуху с коридором 25 метров! Как это называется? Нафига мне коридор 25 метров при такой цене за метр? Недешево он обходится.

[napTu3aH]

ВВК_,
последний разворот был летом 2007 года (активная фаза с конца июля 2008) ... и по сегодняшний день этот тренд продолжает движение.

[ВВК_]

Вы предлагаете мне сейчас перелопатить две с лишним тыщи страниц предыдущей темы?
Увольте.
Буде у Вас желание - сами найдете.

если упоминаете что-то то это что-то нужно как минимум предъявить.

[ВВК_]

О планировках.

Вот двушка в Стиконе.

Вложение 402853

В чешке или сотовой по-мне планировка гараздо удачнее.

Это нормальная планировка? А ВВК говорил про однуху с коридором 25 метров! Как это называется? Нафига мне коридор 25 метров при такой цене за метр? Недешево он обходится.

тем более что 1-к это как правило первое жилье.

[ВВК_]

если упоминаете что-то то это что-то нужно как минимум предъявить.

Общение с вами никакой нагрузки ни информационной ни положительно эмоциональной не несет, поэтому отправляю в компанию к Дениске в игнор, выну с игнора когда сок мне доставлять будете ну или отмораживаться.

[iskom]

если упоминаете что-то то это что-то нужно как минимум предъявить.

Предьява?
ОК.
Ваш "прогноз" датирован январем этого года
Тонкости типа "разворота", который на самом деле оказался "отскоком" - сейчас не рассматриваем.
Завтра, если позволит рабочий график, перелопачу предыдущую тему на предмет более раннего прогноза ДенисКи.
Если не найду - принесу публичные извинения, с меня корона не упадет.
А если найду?

[iskom]

Цитата:Сообщение от ВВК_
если упоминаете что-то то это что-то нужно как минимум предъявить.

Общение с вами никакой нагрузки ни информационной ни положительно эмоциональной не несет, поэтому отправляю в компанию к Дениске в игнор, выну с игнора когда сок мне доставлять будете ну или отмораживаться.

Че-то я не понял...
Коммент на собственный пост?
Раздвоение личности?
Профессиональная болезнь риэлторов?

[ВВК_]

Че-то я не понял...
Коммент на собственный пост?
Раздвоение личности?
Профессиональная болезнь риэлторов?

до завтра жду поста с цитатой дениски.
З.Ы. Дениска, у тебя уже почитатели появились. Изучают наследие

[iskom]

до завтра жду поста с цитатой дениски.
З.Ы. Дениска, у тебя уже почитатели появились. Изучают наследие

Вопрос остается в силе:
А если найду?

[napTu3aH]

Изучение постов этой темы лет через десять :

- Папа, а шо ты курил, когда такое писал ?

[ВВК_]

Вопрос остается в силе:
А если найду?

если он точнее моего признаю публично что Дениска великий предсказатель и аналитик!

[RJK]

Изучение постов этой темы лет через десять :

- Папа, а шо ты курил, когда такое писал ?

[поперхнулся компотом]

[iskom]

если он точнее моего признаю публично что Дениска великий предсказатель и аналитик!

Договорились!
(ну надо же как-то темку оживить)

[client]

А ВВК говорил про однуху с коридором 25 метров! Как это называется? Нафига мне коридор 25 метров при такой цене за метр? Недешево он обходится.

Подозреваю что это результат какого-нибудь разреза 3к на 2к и 1к квартиры .

[ВВК_]

Подозреваю что это результат какого-нибудь разреза 3к на 2к и 1к квартиры .

нет судя по всему обычная 1-к. Могу показать

[Толстяк]

Ok. Раз Вы такой настырный, то давайте попытаемся.
Для простоты давайте сравним прошлогодние и текущие гривневые цены однокомнатной хрущевки на Черемушках по выпускам Авизо.

Я предлагаю сравнить гривневые цены на данный тип квартир в выпуске № 27 /561/ от 21.07.2008 (http://aviso.ua/a/Cn.aspx?r=12495&i=-2147468680&pg=10)
и соответственно выпуске № 28 /612/ от 20.07.2009 (http://aviso.ua/a/Cn.aspx?r=12479&i=-2147468230&pg=7)

В обоих выпусках я дал ссылки на страницы, с которых начинаются квартиры на Черемушках (приставка "Черемушки" в начале адреса).

Скажите, Толстяк, Вас устраивают сформулированные мной условия для сравнения гривневых цен на квартиры?

неа, не устраивают. за прошлый год ваша ссылка на трехкомнатные квартиры, за этот - на однокомнатные. шо с чем вы сравниваете?

[Толстяк]

Ну и при чем тут это? Те кто профессионально занимается арендой, те сдают их круглый год. Объясните мне причину выброса на рынок 1-комнатных квартир этой осенью? Ну тупой я, не могу ничего поделать?

возможно, пойдут на рынок залоговые квартиры

[Толстяк]

Знакомая смотрела квартиры в Стиконе на Глушко, одно и двухкомнатные. Тож от планировок плевалась. Интересно, а чем это обусловлено?

чем, чем... сэкономили на архитекторе. раньше я стикон сильно уважал, но после перебранки Скрыта и Стика я к нему чёта охладел.

[Толстяк]

растишки образца 2009 года это вполне адекватные товарисчи, которые понимают что в условиях отсутствия дешёвой аренды (и её стабильной цены), огромного кол-ва коммуналок, полуразваливающихся хижин в районах молдаванки, застав, слободки, пересыпа, отсутствия массового строительства комфортного жилья; в своей недвижимости (или улучшении жизненных условий) нуждается большинство семей. И причиной высоких цен является не ипотечное кредитование, и злые риелторы, а дефицит м2 на душу населения. Обвал будет тогда, когда настроят качественного жилья и начнут его продавать на доступных условиях. Вот тогда хрущи и по 5к и по 3к будут "бери не хочу". оппоненты же наверное считают, что в связи с экономическим кризисом, потребность в жилье отпала сама собой. Скоро отпадёт потребность в питании.

Виталик, вы правда считаете, что без ипотечного кредитования цены бы доросли до тех высот, шо были недавно? если да, то опишите пожалуйста источники средств для покупки, к примеру, семьей, 2к квартирушечки за 100 000 $.