Недвижимость и цены - вперед или назад?

[Миша КемпFF]

Сегодня смотрел квартиру на Маразлиевской 2\3.75метров(Двушка)Что странно-с приличным ремонтом.Отдают за 79000баксов.Квартира не в кредите,с доками всё Ок!Если буду брать,реально уступят ещё 3000баксов.
Вчера писал что товарищ заавансировал трёху,средний этаж,на Королёва(Рынок)в 9ти этажке,за 58 000 баков,в нормальном жилом состоянии.
А вы говорите про рост.Какой блин рост!?У людей реально очень мало наличности и поэтому будут снижать цены на бетонометры.

[andrew]

Сегодня смотрел квартиру на Маразлиевской 2\3.75метров(Двушка)Что странно-с приличным ремонтом.Отдают за 79000баксов.Квартира не в кредите,с доками всё Ок!Если буду брать,реально уступят ещё 3000баксов.
Вчера писал что товарищ заавансировал трёху,средний этаж,на Королёва(Рынок)в 9ти этажке,за 58 000 баков,в нормальном жилом состоянии.
А вы говорите про рост.Какой блин рост!?У людей реально очень мало наличности и поэтому будут снижать цены на бетонометры.

А я когдато однуху чешку на краю таирово с быдло-ремонтом и видом на кладбище думал - отдавать за 65 или нет.....
Пока решился - потерял 7 тыс.....

Сейчас самому смешно....

[Reva]

Ну вот опять сваливаем в кучу формирование цен предложения и выбор валюты для сбережений... Неужели вы не чувствуствуете разницы?

Ты говорил не о принципе формирования цен, а об удобстве обозначения.
Кубышки у умных людей в валюте, сделки привязаны к валюте, платежи в рассрочку к валюте, остатки по кредиту в валюте.Редко фигурирует гривна.
Какая надобность в гривневой цене сейчас ?

[Reva]

Дело ведь не в геморрое, а в том, что на фоне вступления цены станут расти на недвижку, землю и всё остальное... А оно нам, бедным, то есть почти нищим, надо?

Я что-то запутался в ходе твоих мыслей.
Ты утверждал что у нас будет приток денег.Вопрос откуда ?

[andrew]

Я что-то запутался в ходе твоих мыслей.
Ты утверждал что у нас будет приток денег.Вопрос откуда ?

В александровке скоро найдут месторождение баксов

[Кекс]

Сегодня смотрел квартиру на Маразлиевской 2\3.75метров(Двушка)Что странно-с приличным ремонтом.Отдают за 79000баксов.Квартира не в кредите,с доками всё Ок!Если буду брать,реально уступят ещё 3000баксов.

а дом в хорошем состоянии, инскриментами в парадной не "пахнет", геометрия дома в порядке (стены вертикальны, полы горизонтальны)?

[andrew]

мишабартон - когда будет 35-40 к - тогда можно начать приглядываться к вариантам Не раньше.
Т.е. 500-600$ в центре.

[Миша КемпFF]

2010 год!
Обвал на рынке недвижимости.

[Reva]

ага, зато любители РФ много денег получили, до сих пор пересчитывают. Скоро чехи с поляками наперегонки начнут эмигрировать в Белорусь и Армению, дабы вкусить прелести жизни друзей РФ

Тебя узнают и банят в разделе политика ? Решил здесь порезвиться ?
Типичный комплекс свидомого,чуть что кивать на РФ и считать что она обязана кому-то помогать.
Мозги надо менять и жить на свои, а не попрошайничать по свету.
Своим детям расскажешь, за что им такое счастье в виде МВФ- го ярма.

[TeeN]

Информация из самых первых рук. У них - в США - практически ничего не упало. Вы будете сильно удивлены, как и я еще недавно, но там ни-че-го-шеньки не упало. Мениаполис, Чикаго, и соседние штаты по крайней мере толком не слышали про кризис. Меня даже посетила на минутку шальная мысль: а не придумано ли это было специально кем-то, а главное - для чего-то... Про Прибалтику нет такой информации, ЕС...там был такой же мыльный пузырь, как и везде. Вот он и опал чуточку.
PS. А уж как мне самого себя жаль - не передать словами...

не знаю из каких рук у вас информация, но знакомая живет в США и работает там риелтором. Так вот скидки в среднем от до 40%, а местами и более. Вы еще скажите, что Детройт тоже ничего не слышал про кризис.
Кстати, кто заинтересован в покцупке недвижимости в США - она может оказать содействие.

[Миша КемпFF]

а дом в хорошем состоянии, инскриментами в парадной не "пахнет", геометрия дома в порядке (стены вертикальны, полы горизонтальны)?

Отличная бельгийка.Смотрел всё.

[Reva]

В александровке скоро найдут месторождение баксов

Обитателями местного "пансионного учреждения" ? ))))

[napTu3aH]

РН был и всегда будет выражен в нац валюте! И нет разницы, что ВЫ об этом думаете. И запомните, что себестоимость постройки выражена в нац валюте, и принятие решения о целесообразности строительства происходит на основании сравнения затрат и текущих цен в нац валюте!
И вы хоть голову пеплом посыпайте, хоть танцы с бубнами танцуйте, но это всегда будет так!
И только для удобства, и в маркетинговых целях, цену за квадрат строители озвучивают в долларах.

Ребята, сколько раз повторять, что это правило соответствовало действительности, если бы :
1. Ипотека в большинстве своём выдавалась в гривне.
2. Помимо ипотеки ресурсы для удовлетворения спроса в большинстве своём также хранились в гривне.
3. Операции купли/продажи проводились либо только на первичном рынке(ведь вы сами заикнулись про себестоимость строительства), либо операции на вторичном рынке (объёмы которого поболее первичного) обязательно были привязаны к гривне.

Еще раз повторюсь лишь после того, как я увижу самодостаточный гривнёвый спрос на рынке недвижимости я начну анализировать изменение цены в гривне.
Понятное дело, что в итоге это произойдёт, но это произойдет не сегодня, не завтра и не через полгода.

[Reva]

не знаю из каких рук у вас информация, но знакомая живет в США и работает там риелтором. Так вот скидки в среднем от до 40%, а местами и более.
Кстати, кто заинтересован в покцупке недвижимости в США - она может оказать содействие.

Осталось визу получить, не имея лимона баксов на счету, законно заработанных.

[andrew]

Обитателями местного "пансионного учреждения" ? ))))

А где же еще ?

У меня вообще создалось впечатление что страной управляют от туда.....

[Кекс]

2010 год!
Обвал на рынке недвижимости.

так обещали зимою, что обвал будет весной 2009; в мае-июне, что осенью 2009. Уже перенесли на 2010, даже не дождавшись августа 2009

[old_Piligrim]

Я что-то запутался в ходе твоих мыслей.
Ты утверждал что у нас будет приток денег. Вопрос откуда ?

Да отовсюду. Зачем это моей знакомой вдруг понадобилось прикупать в Харькове что-то не совсем удобоваримое, но по её возможностям. Она здесь больше 10 лет. Продолжать жить ей лучше здесь по материальным соображениям (грядущее пособие и прочее). Правда, осенью или на крайний случай к Рождеству - граница, как твердо пообещали, будет открыта. Ну и что? С Россией давно открыта, но что-то там не покупают...

[Reva]

А где же еще ?

У меня вообще создалось впечатление что страной управляют от туда.....

Ты думаешь страной управляют ?

[Миша КемпFF]

мишабартон - когда будет 35-40 к - тогда можно начать приглядываться к вариантам Не раньше.
Т.е. 500-600$ в центре.

Вы же понимаете:У каждого будет своё дно.Как по мне,,то это 700 баксов в центре.Кстати,был сегодня в районе Вашего офиса в Воронцовском.Смотрю там несколько офисов и магазин хочет сдаться в аренду,но что то клиентов нет

[andrew]

Вы же понимаете:У каждого будет своё дно.Как по мне,,то это 700 баксов в центре.Кстати,был сегодня в районе Вашего офиса в Воронцовском.Смотрю там несколько офисов и магазин хочет сдаться в аренду,но что то клиентов нет

Я своих арендаторов лелею и ромашками посыпаю. Пока идиоты пытаются сдать по 1000 я буду тихонько по 500 колбасить

Ты думаешь страной управляют ?

Конечно. Сеть таких учреждений по всей стране и дает вектор движения украине.
Тимошенко же без афганского героина слушать не возможно )))