Покупка продажа недвижимости для чайника. (*)

[andrew]

Натолкнули на создание данной темы меня знакомые - которые хотят продать/купить, но делают это в первый раз или давно и поэтому не знают с какого конца взяться за это дело, и каждому надо объяснять с начала по три раза. Дабы не засорять тему прошу не создавать топы, а писать мне в личку и я буду делать исправления прямо в тексте. Вся инфа взята мною из личного опыта и опыта моих знакомых.
Еще раз повторяю эта инфа хотя-бы даст вам приблизительный план действия. И это касается только квартир, может быть дальше кто-то допишет про землю, офисы.
ЗЫ. Текст редактируется по ходу поступающей информации.
Большое спасибо :
Chemik и скрытику.
и спасибо за теплые отзывы. Скоро займусь и покупкой.
----------------------------------------------------------------------
Опитування: Чия допомога потрібна при укладанні угод із нерухомістю?

[Alsaid]

Есть возможность с помощью интернета посмотреть выписан уже человек или нет ? Возможно есть поделитесь где такое можно увидеть.

на сайте герца указывается общее количество прописанных, но даже если никто не прописан - там будет стоять "1".

[odessa_nika]

Только справка Ф-1 все покажет ?

Такая справка обязательна при заключении сделки,только так вы увидите.

[Исаак Кацман]

Народ , допустим человек через два дня выпишется , ему обязательно показывать паспорт в ЖКС или по приходу в ЖКС у них уже будет в базе данных что он выписан , и они мне уже выдадут справку Ф-1 пустую ?

[Исаак Кацман]

*** http://www.kasyanenko.com.ua/about/novosti/v-ukraine-otmeneny-sdelki-dareniya-nasledstvo-tozhe-vne-zakona ***

[Исаак Кацман]

http://www.kasyanenko.com.ua/about/n...zhe-vne-zakona

[Игорь Николаевич]

http://www.kasyanenko.com.ua/about/n...zhe-vne-zakona

Вы это о чем?

[Персик!]

Я про "добрых" людей и не писал.Энергосбыт присылает контролеров через.. 7-10 дней после заявки, их надр ждать пол дня, водосбыт будет делать контро
льную съемку водомеров(при наличии) тепло тоже мозг выносит вместе с газом.

Ну, кто Вам такое сказал?
Пришла в РЭС и ИнфоксВодоканал - перезаключила договор - и всё. Некто некого не присылает. Никого ждать ненужно.
В газе заказывете инспектора для акта опломбирования - приходит на следующий день в договорённое время. И всё. С этим актом также идёте перезаключать договор.
Ждать можете только в очередях. Нытак тоже есть приятные моменты общения с новыми людьми )))) (правда обычно люди-бабушки)
ШоВыЛюдей в заблуждение вводите?!

[Jan497]

Ну, кто Вам такое сказал?
Пришла в РЭС и ИнфоксВодоканал - перезаключила договор - и всё. Некто некого не присылает. Никого ждать ненужно.
В газе заказывете инспектора для акта опломбирования - приходит на следующий день в договорённое время. И всё. С этим актом также идёте перезаключать договор.
Ждать можете только в очередях. Нытак тоже есть приятные моменты общения с новыми людьми )))) (правда обычно люди-бабушки)
ШоВыЛюдей в заблуждение вводите?!

Ну да.когда будете собирать справки, что нет задолженности по квартире, отпишитесь за ощущения..это вам не договора перезаключать, но основании прав.доков

[SanaMebel]

Народ , допустим человек через два дня выпишется , ему обязательно показывать паспорт в ЖКС или по приходу в ЖКС у них уже будет в базе данных что он выписан , и они мне уже выдадут справку Ф-1 пустую ?

))))))))))))))))
В ЖЭКе они могут узнать о выписке и через месяц((((((((( как сказала мне бухгалтер ЖЭКа:"Ооооо,это очень долго, месяц -полтора на выписку"....Потом я вспомнила, что выписывает миграционная служба, поехала туда и заняло это времени 5!!!!!!!!!!!!!! минут.........Они дали "КОНТРОЛЬ" карточку для ЖЭКА - просили завести в ЖЭК... Если в Вашей ситуации выписанный завез в ЖЭК, то Ф-1 будет пустая. Если нет- надо им(ЖЭКу) подтверждение....

[СветаЛи]

))))))))))))))))
В ЖЭКе они могут узнать о выписке и через месяц((((((((( как сказала мне бухгалтер ЖЭКа:"Ооооо,это очень долго, месяц -полтора на выписку"....Потом я вспомнила, что выписывает миграционная служба, поехала туда и заняло это времени 5!!!!!!!!!!!!!! минут.........Они дали "КОНТРОЛЬ" карточку для ЖЭКА - просили завести в ЖЭК... Если в Вашей ситуации выписанный завез в ЖЭК, то Ф-1 будет пустая. Если нет- надо им(ЖЭКу) подтверждение....

А я пол-дня туда сюда за этой справкой для ЖЕКА ездила, нужно брать её сразу при получении паспорта с выпиской в миграционной службе. Мне дали в запечатанном конверте с печатями. Все серьезно.

[Jan497]

Может кто подсказать, вклеить фото в паспорт по достижении 45 лет, при прописке в Од.области, без выезда в район.для сделки.с меня плюсики

[Серж]

Может кто подсказать, вклеить фото в паспорт по достижении 45 лет, при прописке в Од.области, без выезда в район.для сделки.с меня плюсики

в Центр админ.услуг ходил ? )

[Jan497]

в Центр админ.услуг ходил ? )

Че туда ходить, то.Билеты на автобус там точно не выдают.А хочется тут и вчера...

[T1m]

с просрочкой, наверно только по месту...

[Jan497]

с просрочкой, наверно только по месту...

Просрочка до месяца, допустимо...

[T1m]

Просрочка до месяца, допустимо...

в смысле "просрочка до месяца"? если месяц не прошел с 45-летия, то просрочки нет, и сделку можно проводить, если прошло больше, то это просрочка

[Jan497]

в смысле "просрочка до месяца"? если месяц не прошел с 45-летия, то просрочки нет, и сделку можно проводить, если прошло больше, то это просрочка

Спасибо.у двух нотариусов свои версии...

[T1m]

Спасибо.у двух нотариусов свои версии...

отказались оформлять хотя месяц не прошел? возможно после первой фотографии человек изменился так, что не узнать ) других вариантов у меня нет ) паспорт действителен этот "месяц для вклейки", иначе людям пришлось бы в свой день рождения не отмечать, а бежать вклеивать фото )

могу посоветовать лишь зайти к "третьему", если вариант про "неузнаваемость" не правда )

[Персик!]

Ну да.когда будете собирать справки, что нет задолженности по квартире, отпишитесь за ощущения..это вам не договора перезаключать, но основании прав.доков

ой,яВасУмоляю. Угораздило - пару раза продавала и покупала. Так что Делюсь впечатлениями - нормально! Жить можно. Бывают процедуры и по-трудозатратнее в этом деле. В некоторых службах можно вообще по телефону заказать эту справку, если у Вас по нолям

К слову сказать: справки о задолжности не нужны. Если есть задолжность (и арест) - нотариус не проведёт сделку. А если нет задолжности у людей - то зачем вообще "эти смертельные мууки"?!
Справки придумали риелторы, что б у них клиент (и их 5%) не срывались. Такая весёлая прихоть. Так что это Вы собираете, потому что риелторам так вздумалось

[Персик!]

отказались оформлять хотя месяц не прошел?

А при чём тут месяц. Вроде уже на первый же день после Дня Рождения не проводят операции, если у Вас нет фото (считают до дня , а не +/- месяц)
Может Вы имеете ввиду, то что дают месяц без штрафа вклеить фото?!