Покупка продажа недвижимости для чайника. (*)

[andrew]

Натолкнули на создание данной темы меня знакомые - которые хотят продать/купить, но делают это в первый раз или давно и поэтому не знают с какого конца взяться за это дело, и каждому надо объяснять с начала по три раза. Дабы не засорять тему прошу не создавать топы, а писать мне в личку и я буду делать исправления прямо в тексте. Вся инфа взята мною из личного опыта и опыта моих знакомых.
Еще раз повторяю эта инфа хотя-бы даст вам приблизительный план действия. И это касается только квартир, может быть дальше кто-то допишет про землю, офисы.
ЗЫ. Текст редактируется по ходу поступающей информации.
Большое спасибо :
Chemik и скрытику.
и спасибо за теплые отзывы. Скоро займусь и покупкой.
----------------------------------------------------------------------
Опитування: Чия допомога потрібна при укладанні угод із нерухомістю?

[Исаак Кацман]

Добавил два пункта к выше перечисленному. После идем в ЖКС ( ОСМД ) и получаем справку Ф-1 и отправляемся по коммунальным инстанциям ?

[montana27]

Добавил два пункта к выше перечисленному. После идем в ЖКС ( ОСМД ) и получаем справку Ф-1 и отправляемся по коммунальным инстанциям ?

а можно для чайника вопрос- зачем ходить по инстанциям? квитанция герца о состоянии долгов недостаточна?

[Серж]

квитанция герца о состоянии долгов недостаточна?

нет--мало ли,какие там числа программа пишет )

Лучше прямо взять инфо из комм.предприятий.

[Jan497]

Добавил два пункта к выше перечисленному. После идем в ЖКС ( ОСМД ) и получаем справку Ф-1 и отправляемся по коммунальным инстанциям ?

Если сделка идет через АН-они должны вас все объяснить.есть специально обученные люди.Они собирают все документы быстро и недорого.Иначе-приготовьтесь примерно месяц иметь больную голову..

[Персик!]

Если сделка идет через АН-они должны вас все объяснить.есть специально обученные люди.Они собирают все документы быстро и недорого.Иначе-приготовьтесь примерно месяц иметь больную голову..

да, прям месяц.
В некоторых инстанциях заказывают по телефону и забирают без очереди
головная боль и много времени при переоформлении на нового владельца. Ну, тык это не какие "добрые люди" за большие % не помогут
( а человек за второе и спрашивает)

[Исаак Кацман]

Если сделка идет через АН-они должны вас все объяснить.есть специально обученные люди.Они собирают все документы быстро и недорого.Иначе-приготовьтесь примерно месяц иметь больную голову..

Благодарю. Но я имел ввиду после заключения сделки ( у нового владельца бумаги на руках ) . Отправной точкой при переоформлении договоров является ЖКС ( ОСМД ) ? Опишите как можно подробней.

[odessa_nika]

Благодарю. Но я имел ввиду после заключения сделки ( у нового владельца бумаги на руках ) . Отправной точкой при переоформлении договоров является ЖКС ( ОСМД ) ? Опишите как можно подробней.

Сейчас после сделки тоже занимаюсь вопросом переоформления счетов на себя. Была в субботу в РЭС киевского района, сказали если договор купли продажи на одного человека, можно справку из ЖЭКа не нести. В тепло сеть обязательно и справка и техпаспорт на квартиру оригинал. Прописку можно оформить на проспекте Шевченко, в центре админ услуг.

[Персик!]

... Отправной точкой при переоформлении договоров является ЖКС ( ОСМД ) ? Опишите как можно подробней.

Ну, Вам же для остальных нужна справка . Вот и получается, что сперва к ним. И сразу же просите несколько справок. И вперёд - брать новые вершины (к коммунальщикам)

[Jan497]

да, прям месяц.
В некоторых инстанциях заказывают по телефону и забирают без очереди
головная боль и много времени при переоформлении на нового владельца. Ну, тык это не какие "добрые люди" за большие % не помогут
( а человек за второе и спрашивает)

Я про "добрых" людей и не писал.Энергосбыт присылает контролеров через.. 7-10 дней после заявки, их надр ждать пол дня, водосбыт будет делать контро
льную съемку водомеров(при наличии) тепло тоже мозг выносит вместе с газом.

[Исаак Кацман]

Какую справку получать в ЖКС ?

[Исаак Кацман]

Какой примерно срок занимает выписка одного человека с занимаемой площади в центре на Шевченко ?

[Jan497]

Какой примерно срок занимает выписка одного человека с занимаемой площади в центре на Шевченко ?

Мужчина или женщина?

[odessa_nika]

Какую справку получать в ЖКС ?

Форма - 1, о прописанных людях.

[Исаак Кацман]

Мужчина или женщина?

Мужчина.

[Jan497]

Мужчина.

примерно две недели.ждите смс

[Исаак Кацман]

Народ , будьте добры возможно кто знает , согласно новым правилам регистрации недвижимости есть возможность проверить лично регистрацию в реестре , поделитесь ссылкой на ресурс где можно такое посмотреть.

[T1m]

https://kap.minjust.gov.ua/services?product_id=1

[Исаак Кацман]

Есть возможность с помощью интернета посмотреть выписан уже человек или нет ? Возможно есть поделитесь где такое можно увидеть.

[Jan497]

Есть возможность с помощью интернета посмотреть выписан уже человек или нет ? Возможно есть поделитесь где такое можно увидеть.

Насколько я знаю-нельзя

[Исаак Кацман]

Только справка Ф-1 все покажет ?