Кулуары недвижимости

[ВВК_]

Запрещено в теме общаться nemakler123 и его клонам.
а так же Jackal211
а так же Manhetten

[олег79]

Да, у них те же проблемы, что и украинцев. Высокая заболеваемость болезнями дыхательных путей.
Разница лишь в том, что они начали что-то предпринимать, тогда как в Украине нет.
На твоем фото подтверждение. Да и в жизни, я видел много китайцев в намордниках.

судя из того что я читал за экологию Пекина и Гуанчжоу проблем там у людей думаю больше чем у жителей того же Кривого Рога
и предпринимать им нужно что то посерьезнее чем намордники
да кто же им даст?
да и географически тот же Пекин в "яме"
понятно что есть у них и относительно чистые города

[Kilopovidla]

И компенсирует это алкоголем? Замещение типа?

Ну нет у нас таких ужасов смоговых.Есть несколько улиц, типа Балковской, район Привоз-Вокзал, Арнаутские - и то, там не классический мегаполисный смог, а так, жалкое подобие.
Всё-таки изачально Одессу неплохо спроектировали, продуваемость улиц с моря предусмотрели.

Это вам так хочется думать.
Я после лета, проведенного в чистом месте на море в Одессе задыхаюсь.

[олег79]

а что ПОТОМ будет кому ЭТО покупать?

ну не чешки с хрущами покупать ведь
думаю разница в стоимости новостроев и старым фондом со временем станет довольно ощутимой
цены по которым все еще пытаются продать свои сараи все еще смешны
а вот цены на некоторые новостройки уже более менее близки к реальности

[олег79]

Это вам так хочется думать.
Я после лета, проведенного в чистом месте на море в Одессе задыхаюсь.

ну просто есть с чем сравнивать
Kilopovidla ты оранжевый снег лопатой не убирал?)
а люди в Кривом Роге убирают
ну и в других городах области которую "не слышат")))
нам еще повезло и нужно радоваться жизни вдыхая запах моря, а не думать что что то там кажется

[ВВК_]

Отличная статья, почему офигенно у нас http://ain.ua/2016/03/11/637551

[олег79]

Сюда заходят потенциальные покупатели и продавцы недвижимости в Одессе, посмотрят про Китай и Америку и разочарованные уходят!

так вы покупаете или продаете?
или продаете что бы купить?)))
а куда пойдут цены тут никто не знает
я скажу больше - вообще никто не знает
а предположения все высказывают исключительно из своего интереса
те кто хотят купить мечтают что еще упадет
те кто купили бетона по сказочным ценам мечтают что снова пойдет рост
такая себе - ветка мечтателей и эмигрантов

[Старый Drug]

ну просто есть с чем сравнивать
Kilopovidla ты оранжевый снег лопатой не убирал?)
а люди в Кривом Роге убирают

Могу купить билет туда и обратно на экскурсию в Мариуполь.
Фильмы ужасов в сторонке курят.

ещё в Запорожье жопа с экологией (почему не Жопарожье? )

[Толстяк]

Короче, толстый, путешествуй и сам заболеешь моей болезнью.))

хоспади, спаси/сохрани. только бох знает, чего ты там в путешествиях понаподхватывал

[Толстяк]

Да вот как раз наоборот - обсуждения каких-то иностранных роликов здесь гораздо больше, чем обсуждения цен на бетонометры. Сюда заходят потенциальные покупатели и продавцы недвижимости в Одессе, посмотрят про Китай и Америку и разочарованные уходят!

мадам, у вас шото с ником...

[Ванилла]

Тут кто-то кинул когда-то о жизни в Китае ролики, спасибо ему за это. Я посмотрел и очень много для себя вынес.

Постараюсь резюмировать, вот там в новых городах Китая, люди стараются селиться не в домах-новостроях отдельно стоящих,
а несколько домов объединяются в одну зону, город в городе, называются они Гардены, (от англ. Парк).

Вот просто думаю я, что будет у нас? Допустим, площадь Льва Толстого. Ну не будут стоять те одноэтажки рядом с 18 этажками Кадорра.

Значит, или будут разрабатывать какие то планы застройки власти, ну или Кадорр сам будет выкупать у владельцев эти одноэтажные квартиры, и выкупив домов 10-20, рядом стоящих, уже сможет нарисовать и предложить свой план застройки микрорайона. И вот вопрос, обнесет он его забором, как в Китае, будет ли это закрытая территория Гарден или нет?

А на счет того, что кто то продвигает высоко этажную застройку, соглашусь, слышал заседание градостроительной комиссии, и там застройщик презентовал план нескольких многоэтажек, по 24 этажа, по моему при въезде на Площадь Толбухина.

То есть, застройщик показывает картинки и там дома 24-этажки. Но тут начальник этой град. комиссии встаёт и говорит, а могли бы вы один из домов построить не 24, а 30 этажей? Я еще запомнил слово, цитирую. "Это будет такая доминанта при въезде на площадь".

Давайте общаться больше об Одессе, а то из этой ветки я узнал о Китае и США уже больше чем об Одессе)

Не лезьте вы к многострадальной площади Льва Толстого, хватит уже этой ср@ни в виде двух бетонно-стеклянных саркофагов. Как с улицы Льва Толстого к кругу подъезжаешь - прямо как-будто наваливаются на тебя. Жуть.
Поля орошения пусть застраивают - слова против никто не скажет. И к центру близко, и с Окружной подъезд безпробочный, и глаза никому не мозолят.

[Kilopovidla]

ну просто есть с чем сравнивать
Kilopovidla ты оранжевый снег лопатой не убирал?)
а люди в Кривом Роге убирают
ну и в других городах области которую "не слышат")))
нам еще повезло и нужно радоваться жизни вдыхая запах моря, а не думать что что то там кажется

Писец логика.
Ты можешь радоваться что не работаешь на серных рудниках Индонезии и доживешь до 35.
Я не буду.
Одесса, к твоему сведению, на последнем месте среди областных центров Украины по озеленению.
НА ПОСЛЕДНЕМ.
Утешать себя что где то еще хуже могут только гомо советикус..
Менталитет такой.
Нормальные люди признают проблему и принимают меры.

[олег79]

Kilopovidla

Нормальные люди признают проблему и принимают меры.

и какие меры ты принял что бы озеленить наш город?
нормальный ты наш

[Kilopovidla]

Kilopovidla

и какие меры ты принял что бы озеленить наш город?
нормальный ты наш

Я посадил 7 деревьев и езжу на малолитражке.

[Эльпидифор]

Мне кажется, что куда более правильным было бы, что-то типа тендера объявить, на застройку и управление микрорайонами Одессы.

Можно даже международный тендер, и прозрачные условия, не ты такой кучерявый приходишь и строишь, извините дамы, один торчащий огурец, одну высотку. И радуешься. А ты можешь взять эту площадь Льва Толстого и по Успенской от от неё два квартала, и договорившись с жильцами на оч. хороших условиях для них (допустим 2 к 1 от рыночной цены) все же буду согласны? Взять и на протяжении 2016-2026 годов застроить себе этот микрорайон, но это в себя включает не только посадить огурцы, а полностью сделать инфраструктуру для комфортного проживания, ну по типу этих гарденов в Китае (но без забора).

Дима, я был свидетелем, как китайские инвесторы пришли в муниципалитет маленького городка возле Торонто в Канаде и предложили купить целую улицу под застройку у муниципалитета. Похожая на вашу схема. В Канаде им объяснили, что муниципалитет - не владеет этой улицей и рычагов воздействия на жителей этой улицы не имеет, но против инвестиций не возражает, готов помочь с продвижением китайского предложения, но в пределах канадских законов: отселение по не просто рыночным, но по приемлемым для жителей ценам их property, c последующей застройкой. Даже предложили re-zoning территории в пределах возможного. По канадским меркам - очень доброжелательное отношение к инвестору, обусловленное непростой ситуацией в канадской экономике. Но китайцы сдулись мгновенно, услышав про такого рода обременения. Это при том, что цены на надвигу в пригородах Торонто повыше, чем в Одессе, а в Одессе такая схема комплексной застройки не будет работать, сильно дорого для инвестора и цены на недвигу у вас низкие, не отобьешь вложения никак, если все делать по закону и по уму.
Пока так и будет: в Одессе будут строить точечно и выбирая самые невообразимые места в центре города, парки, скверы, brown-fields. Когда город станет совсем непригоден для жизни - все что построено сейчас начнет приходить в упадок, падать в цене и стройки начнут в местах вне центра. Но это только после того, как добьют центр. Такова логика застройки времен кризиса, который у вас последние 20 лет и в перспективе еще двадцати лет. Уже немного осталось, потерпите. Когда центр добьют - потом все что сейчас построено, возможно, взорвут и построят заново, по уму. Ничего сейчас сделать нельзя. Народ может сидеть без денег, а власть себе такого позволить не может, ее запросы выше. За деньги они вас, жителей, - выебут и высушат, извините ради Бога, за выражение. И в ситуации Украины - деньги от застройщиков это единственное наполнение властного коррупционного общака. Никакой комплексной застройки это не предусматривает, это дорогое удовольствие, в дорогих местах. Лондон, Торонто, Ванкувер, Мельбурн, Нью-Йорк - да, там это можно окупить даже со всеми обременениями (иногда). Одесса - только точечная застройка без всяких правил. В ближайшие 10-15 лет, до полного убиения центра. Потом - как фишка ляжет. Но это лучше, чем все равно имеющие место быть развалины дома Руссова и ужасы Лунного Парка. Так что, вы на правильном пути, крепитесь.

[Одесский Дмитрий]

Просматриваю объявления квартир. Ну только в Одессе могут так писать:
"Комнаты со вторым светом, но квартира очень светлая - на солнечной стороне."

То есть в комнатах нет окон, но на стены наружные то падает свет, выйди и наслаждайся )

[Kilopovidla]

Просматриваю объявления квартир. Ну только в Одессе могут так писать:
"Комнаты со вторым светом, но квартира очень светлая - на солнечной стороне."

То есть в комнатах нет окон, но на стены наружные то падает свет, выйди и наслаждайся )

Нормально все пишут.
Бывают квартиры со вторым светом северные, дворовые и подвальные.
Вот там что он есть, что его нет.

[олег79]

Я посадил 7 деревьев и езжу на малолитражке.

по твоей логике я сделал для города где то в три раза больше
этого достаточно?


думаю в городе не основная проблема кто сколько посадил и на каком он трамвае ездит
проблема скорее в том что то что ты и я посадили в любой момент могут выкорчевать с корнями
притом снести могут даже то что ты или я построил
причем выкорчевывают даже то что садили в нашем городе 50-100 лет назад
по сути мы не только не сохраняем, а еще и теряем

[Jackal211]

по твоей логике я сделал для города где то в три раза больше

Господи, неужели опять вот это вот: "3 магнитофона импортных, 3 портсигара отечественных, куртка замшевая... Три. Куртки."

[Moneyfirst]

Эх, жаль, что не спалили

http://youtu.be/QbRTwD8KOXM

[templar]

со вторым светом

а на понятном это что значит? комнаты без окон?