| ||
далеко не факт!Сообщение от Lawyer
Учредители одной из компаний (смежники с оконщиками) именно сейчас находятся в Италии...цель поездки - покупка недвижимости (себе любимым). Вот так.
А если говорить о 99% населения - так ему нигде недвига не доступна...(
Люди способны получить абсолютно все, во что верят
А вы ясное дело относитесь к элитному 1%, так что ли получается?
При этом элитный процент хочет жить в полуфабрикате на таирова?
Не смешите
А у меня знакомые поехали в Германию покупать квартиру.
Работаю с риелторами с Альянса...одна привела клиента и сказала клиенту цену ниже,чем обсуждалась за 3 часа до этого по телефону..Я был в ступоре от такой наглости и потраченого времени...Нужен человек из Альянса
Значит инфо подтверждается.
Альянс в очередной раз "сделает" все остальные агентства.
Я вхожу в эти 99% кому нужно жить здесь, а не задумываться в какой квартире остановиться на отдыхе за границей...А вы ясное дело относитесь к элитному 1%, так что ли получается?
При этом элитный процент хочет жить в полуфабрикате на таирова?
Не смешите
Закон защищает каждого, кто может нанять хорошего адвоката.
Это таки хороший сигнал для рынка...
Закон защищает каждого, кто может нанять хорошего адвоката.
Мы говорим сейчас не за 99% населения а за несколько процентов (мое мнение - не более 2-3%, кто то считает - 5%), у которых имеется в наличии кэш, которые необременены долгами и которые могут купить тут а могут и не купить тут.
Остальная часть населения может хотеть может не хотеть но возможностей поступить так как хочется у них нет т.к. нет финансовых ресурсов и нет возможности ими обладать с помощью кредитов.
Альянс давно всех "делает" своим титульным страхованием и печатанием в рекламах цен сильно не соответствующим действительности ...
Что то непонятно,почему жить нужно здесь?
Можно это как-то пояснить,особенно значение слова "нужно"?
Мне тоже риелтор Альянса говорил, что продают по одной цене, но можно сильно торговаться. Продавали по 77 тыс,хотят 74 тыс., а Вы торгуйтесь за 70 тыс.
недно случайно наткнулся на реелтора которая мне подбирала квартиру в марте (сразу говорю, все что предлогала не понравилось),Нужен человек из Альянса
вобщем ехидно подколола молк купили се квартиру? я же говорила что только дорожать будет, а осенью вообще не сможете купить, было это на прошлой неделе в среду
так что смотря когда им приказ дали моссажировать
ps риелтор эта походу начальник АН альянс на вильямса
ну я типа сделал вид что мне пофиг, о по всему ее виду было видно что она злорадствует
А Н А В А Р где, когда вернется в недвижимость,кто-то нашел умного на пару миллионов,а бабки где,в банке
Я Вас понял, согласен что небольшой процент населения имеет на руках наличные, только хотел сказать что из того процента который имеет, процентов 90 и более нафиг не нужна недвижка в Италии и т.д. они стремятся здесь купить. Вот скажем моему кругу знакомых включая тех кто купил или собирается в ближайшее время недвига за границей не нужна, они предпочтут поехать в Турцию на недельку с пакетом ультра ол инклюзив и не будут знать проблем. Недвигу за границей для бизнеса это отдельная история...Мы говорим сейчас не за 99% населения а за несколько процентов (мое мнение - не более 2-3%, кто то считает - 5%), у которых имеется в наличии кэш, которые необременены долгами и которые могут купить тут а могут и не купить тут.
Остальная часть населения может хотеть может не хотеть но возможностей поступить так как хочется у них нет т.к. нет финансовых ресурсов и нет возможности ими обладать с помощью кредитов.
Кроме того недвижимость за границей покупается если в Украине есть где жить. ИМХО сейчас у нас покупают недвижимость люди для которых купленная недвижимость первая либо для детей (родителей), поэтому слой населения которые покупают недвижимость за границей на наш рынок не влияют...
Последний раз редактировалось Lawyer; 13.07.2009 в 19:59.
Закон защищает каждого, кто может нанять хорошего адвоката.
О чем вы говорите? Вы рассуждаете о рынке как о чем то живом. Сделок сейчас нет, единицы не в счет. А то, что иногда продается - возникает благодаря цепочке - потому что кто-то продал коммуналку или однуху и доплачивает чтобы улучшить условия. Т.е. не с нуля люди покупают а большая часть это обмены. И при всем при этом сделок мизер.
А те у кого есть полная сумма на руках - которую люди смогли сохранить во время кризиса - думаете они поведутся на предложения полуфабриката по нереальной цене? Время лохов давно прошло а кто-то еще имеет надежды.
Для этих немногих людей проще смотаться в европу и купить в два раза дешевле чем покупать недоработанный бетон тут. Перспективы экономик такие что вполне реально через год-полтора сдавая там 2к, тут снимать особняк. Тут дело в разнице экономик. Представьте себе Германию и Украину по ВВП, зарплатам.
Или же эти люди будут вкладывать в частную стройку (земля много где прилично упала и не проблема купить по реальной для нынешних усовий цене (в 3-5 раз дешевле чем год назад)). Соответственно намного интереснее построить свое малоэтажное жилье с гаражем дешевле в 2-3 раза чем бетонный скворечник без парковки.
Построить коробку без отделки реально за 300 у.е. квадрат.
А также думаю определенная часть людей с кэшем будет просто ждать. Не упадет до определенных уровней - пойдут по указанным выше вариантам (заграница или своя стройка).
А алени с полной суммой (непонимающие что происходит) может еще и есть но имхо единицы которые погоду на рынке не делают. Так что готовтесь
Доводы тех, кто уверен в падении цен на РН конечно же верны, но я считаю, что реального обвала о котором говорят местные специалисты не произойдет до тех пор, пока существует сговор в ценовой политике строительных компаний. Не десяток или сотня простых продавцов регулирует цены, а компании, построившие сотни тысяч кв метров и не желающие продавать их не заработав 300-400%. Вопрос в том, смогут ли хозяева-строители спуститься на землю или нет - иначе никаких обвалов не будет.
Однако вот какой интересный процесс наблюдается:
-компания берега. ЖК "Акапулько"-Педагогическая,21. Цены на свободные квартиры: 1430$ - 1800$ кв.м.
http://berega.com.ua/objects-info-24-151.htm
при этом:
- Міністерство регіонального розвитку та будівництва України:
РЕЗУЛЬТАТЫ конкурса с элементами аукциона от 10.07.09 по отбору объектов незавершенного строительства с готовностью свыше 70% в г. Одесса:
ул. Педагогическая,21: стоимость 1 кв м по результатам конкурса 5880 грн (756$)
http://minregionbud.gov.ua/news/data/attach/2266/result10.07.09.pdf
Значит все таки процесс пошел? Застройщик согласен продавать по ценам в 2-2.3 раза дешевле, чем было. И ему все равно выгодно. Пусть это "всего" 5 домов в Одессе, но это заставляет задуматься: "может кому-то стоит купить блок сока уже сейчас, иначе в отличии от жилья, он таки будет даражать".
lexa2006, думаю что падение начнется все же с б\у жилья, которое за собой потащит и новострой. Объявлений о продаже б/у действительно Очень много, сданного новостроя по адекватным ценам единицы, там инвестора не спешат терять прибыли, люди в б\у жилье готовы продать дешевле и улучшить жил. условия.
Закон защищает каждого, кто может нанять хорошего адвоката.
Скорее "не спешат фиксировать убытки"
Ваши права
Тема: 
Социальные закладки