Покупка продажа недвижимости для чайника. (*)

[andrew]

Натолкнули на создание данной темы меня знакомые - которые хотят продать/купить, но делают это в первый раз или давно и поэтому не знают с какого конца взяться за это дело, и каждому надо объяснять с начала по три раза. Дабы не засорять тему прошу не создавать топы, а писать мне в личку и я буду делать исправления прямо в тексте. Вся инфа взята мною из личного опыта и опыта моих знакомых.
Еще раз повторяю эта инфа хотя-бы даст вам приблизительный план действия. И это касается только квартир, может быть дальше кто-то допишет про землю, офисы.
ЗЫ. Текст редактируется по ходу поступающей информации.
Большое спасибо :
Chemik и скрытику.
и спасибо за теплые отзывы. Скоро займусь и покупкой.
----------------------------------------------------------------------
Опитування: Чия допомога потрібна при укладанні угод із нерухомістю?

[lovelace]

Очень глупо покупать то чего ещё нет . А если у вас деньги лихие , то туды им и дорога . Хоть чего то жизнь научит .

Веселье только начинается!
Сейчас в городе массовые реорганизации, команда Саакашвили ставит везде своих, а значит все старые отодвигаются от кормушки и приток лихих денег закончится.
Вот тут они и начнут их считать...

[igwt]

Доброго всем дня! Хотим купить квартиру, но добрые люди (соседи продавцов), намекнули, что квартира может быть под арестом. Пожалуйста подскажите как можно это проверить? Спасибо!

[T1m]

обратитесь к нотариусу

[Серж]

Доброго всем дня! Хотим купить квартиру, но добрые люди (соседи продавцов), намекнули, что квартира может быть под арестом. Пожалуйста подскажите как можно это проверить? Спасибо!

Соседи знают,а сами владельцы--нет ( или просто умалчивают )

[Штирлиц]

Доброго всем дня! Хотим купить квартиру, но добрые люди (соседи продавцов), намекнули, что квартира может быть под арестом. Пожалуйста подскажите как можно это проверить? Спасибо!

По-любому нотарь на сделке проверяет наличие арестов.

[Серж]

По-любому нотарь на сделке проверяет наличие арестов.

Проверять прямо на сделке--не рекомендую ( довольно неприятный психологический( и не только в этом плане) момент в случае наличия таки арестов )

Как вариант--можно обратиться сюда. За 20 грн. можно получить информацию.

[Серж]

Есть реестр недвижимости-возьмите инфу оттуда. 20 грн. https://kap.minjust.gov.ua/services?usertype= Пока писала-уже ответили)

С недавнего времени расширили возможности этого сайта--теперь ,введя ФИО человека,можно узнать о наличии у него недвижимости )
Проверял--работает )

[Игорь Николаевич]

Проверять прямо на сделке--не рекомендую ( довольно неприятный психологический( и не только в этом плане) момент в случае наличия таки арестов )

Как вариант--можно обратиться сюда. За 20 грн. можно получить информацию.

информацию в кабинете эл. сервисов получить можно, но в объеме не достаточном для того, чтоб убедиться в том, что объект и продавец готовы к оформлению сделки

[Серж]

информацию в кабинете эл. сервисов получить можно, но в объеме не достаточном для того, чтоб убедиться в том, что объект и продавец готовы к оформлению сделки

согласен,на по крайней мере хоть что-то ,но нарыть можно )

[igwt]

Огромное спасибо всем кто откликнулся на мой вопрос! Всем здоровья и успехов!

[Ya010180]

Добрый день!
уплата НДФЛ при продаже недвижимости, которой владеешь менее 3-х лет, должна производиться в день сделки у нотариуса? или может быть произведена позже?
если можно, ссылку на налоговый кодекс
а то не могу найти

[toratori]

Мне кажется, это подходит к данной теме. Интересная статья о недвижимости в Израиле известного адвоката Эли Гервица. Может, пригодится тому, кто ищет надежную долгосрочную инвестицию:

[nemakler123]

Мне кажется, это подходит к данной теме. Интересная статья о недвижимости в Израиле известного адвоката Эли Гервица. Может, пригодится тому, кто ищет надежную долгосрочную инвестицию:

если не считать, что за последние два года недвига в израиле подорожала в два раза, и на улицах делают тер.акты то инвестиция классная...про джихад тоже можно забыть..Как и про милиард арабов.

[Игорь Николаевич]

Добрый день!
уплата НДФЛ при продаже недвижимости, которой владеешь менее 3-х лет, должна производиться в день сделки у нотариуса? или может быть произведена позже?
если можно, ссылку на налоговый кодекс
а то не могу найти

оплатить необходимо до сделки, ст. 172.4 НКУ

[Ya010180]

оплатить необходимо до сделки, ст. 172.4 НКУ

Спасибо!

[nova_u]

напомните мне плиз, после заключения договора к-п договор надо регистрировать в эл.реестре? и отметка ставится на документе?

[Серж]

напомните мне плиз, после заключения договора к-п договор надо регистрировать в эл.реестре? и отметка ставится на документе?

Как правило,нотариус тут же даёт соот-щий вытяг о регистрации в реестре )

[rakywok]

Подскажите пожалуйста, есть муж с женой (муж проживает отдельно, разошлись, но не развелись) и совершеннолетняя дочь (снимает квартиру), у них есть 2 комнаты в коммуне 20 и 8 метров, и своя малюсенькая кухонька с душевой, на руках акт о приватизации, квартира (ну эти комнаты и кухня естественно) в равных долях принадлежит троим.
Жена уезжает в другую страну и переживает, что муж и дочь могут продать свои доли кому-то (предположительно большую комнату). Смогут ли они без неё продать и как вообще определяется где чья доля? В случае если смогут и продадут, эта кухонька с душем станет также на двоих? Заранее спасибо.

[nova_u]

Как правило,нотариус тут же даёт соот-щий вытяг о регистрации в реестре )

раньше с этим договором надо было идти в БТИ и регистрировать , так же как и госакт в Держкомземе. а сейчас что?

[Серж]

раньше с этим договором надо было идти в БТИ и регистрировать , так же как и госакт в Держкомземе. а сейчас что?

Раньше--это ДО 01.01.2013 )