Недвижимость и цены - вперед или назад?

[таксист]

не хотел вас задеть

[eleYos]

не хотел вас задеть

а ты таки таксист, или риэлтор?

[FrogQueen]

не хотел вас задеть

Причем тут я? И чем Вы меня могли задеть, даже если бы я и занималась посуточной арендой. Дело скорее в Вашем непонимании, что деньги мало кому с неба падают...

[kelvin]

Себестоимость останется себестоимостью как ее не накручивай. Если я куплю что-то за 1000, а всем расскажу что за 2000. Сколько на самом деле будет стоить товар?

Товар стоит столько, сколько заплатит покупатель.
Если покупатель платит, то надо себестоимость подгонять под цены, иначе будет слишком большая прибыль, а это черевато как налогами, так и лишними вопросами...
А навар можно иметь не только с прибыли, но и из левых расходов, откатов и тд...

При наличии нормального, конкурентного рынка цена товара не может в несколько раз превышать себестоимость (подразумевается реальная себестоимость, а не надутая). Другое дело что где он этот конкурентный рынок в недвижке? А пример реальной конкуренции в Одессе можно наблюдать в инет провайдинге. Несмотря ни на что цены прут вниз в гривне. И если попробует кто-нибудь их поднять, что будет с таким провайдером?

В том то и прикол, что конкуренция очень слабая...

[таксист]

а ты таки таксист, или риэлтор?

а фамилия у меня крузерштейн (матроскин из простоквашино)

[DenisK]

Порой складывается впечатление что РН ориентирован на ВВК.

А что такое ВВК?

в данном случае видимо имелся в виду "Внутренний Валовый Кретинизм"

[DenisK]

Продам 2-х комнатную "сталинку" на пр. Шевченко. 3/5, Общая пл: 52 м. раздельные хода, балкон.
В доме где ломбард.

110 000 $ Торг. С реальным покупателем - серьезный разговор о реальной цене !

Раньше без торга продавали.
А сейчас уже готовы на серьезный разговор.
Видимо не понимают что 2 комнаты это не жилье для семьи это временное жилье для семейной пары, пока у них нет детей. Или если семья с детьми но бедная то берут двухкомнатную, потому что на большее денег не хватает.

[ОДЕССИТ 1]

Продам 2-х комнатную "сталинку" на пр. Шевченко. 3/5, Общая пл: 52 м. раздельные хода, балкон.
В доме где ломбард.

110 000 $ Торг. С реальным покупателем - серьезный разговор о реальной цене !

Зомбировать будут.
Или сеанс гипноза

[Миша КемпFF]

Зомбировать будут.
Или сеанс гипноза

БуИтДаРаЖаТь
БуИтДаРаЖаТь
БуИтДаРаЖаТь
БуИтДаРаЖаТь
БуИтДаРаЖаТь
БуИтДаРаЖаТь
БуИтДаРаЖаТь
БуИтДаРаЖаТь
БуИтДаРаЖаТь
БуИтДаРаЖаТь
БуИтДаРаЖаТь
БуИтДаРаЖаТь
БуИтДаРаЖаТь

[_aquarius_]

БуИтДаРаЖаТь
БуИтДаРаЖаТь
....

Сорри за оффтоп, ...
Миша, вы реально хороший "программист людских душ" - за половину рабочего дня в этой ветке - ни одного поста - просто нонсенс (все побежали срочно скупаться недвигой ?!? ...)

[Генеральная прокуратура]

А хде она-эта перспектива?Вы её видите на ближайшие года три?

имхо, будет лежать. некоторое оживление возможно пока только в результате девальвации доллара, которая тоже откладывается на зиму 2010

[Генеральная прокуратура]

А представляете - аренда коммерческой упадет значительно ниже жилой - и семьи будут жить в шикарных офисах

цыганские таборы

[agt]

Себестоимость останется себестоимостью как ее не накручивай. Если я куплю что-то за 1000, а всем расскажу что за 2000. Сколько на самом деле будет стоить товар?
При наличии нормального, конкурентного рынка цена товара не может в несколько раз превышать себестоимость (подразумевается реальная себестоимость, а не надутая).

Нет, в нашей стране рост себестоимости под давлением спроса вполне обычное явление.
Дело в том, что серьезный спрос на новострой влиял на коррупционную составляющую во всех этапах его строительства.
Этот спрос разжигал аппетиты по всей цепочке - от чиновников (требующего взятки за разрешительные документы), менеджеров поставок стройкомпаний(закладывающих свои откаты в закупаемые стройматериалы), и заканчивая рядовыми прорабами(раздутые затраты и сопутствующие расходы).

Все учасники видели ажиотажный спрос, и пытались на нем нагреться, увеличивая реальную себестоимость новостроя для собственно стройкомпаний.

[spiderwick]

Шутите? С аренды можно только собачью будку купить Аренда здесь просто приятный бонус к основной работе и доходам... Пашут все, пашут.

Да лаааадно вам.

[spiderwick]

кому-то приходится работать и нет сил и времени заглядывать в интернет,и в основном это продавцы недвижимости, а спикули на форуме друг друга накручивают,держа руку на пульсе,чтобы по первому свистку с кэшом в руках,бежать скупать пока не пойдет рост или скупать просто ликвидные объекты

При адекватной цене и аренде, это не так легко.

До "пузыря" на западе заниматся недвижкой было в принципе не престижно, "Акциии, облигации, ааа недвижка? Чинить сортиры несолидно." Так пенсионерский бизнес.
Объектов много они недорогие и сдаются недорого, а сдержать надо. Ремонт дорогой, обслуживание то же. И таки да многим кто занимался недвижкой приходилось осваивать азы чинильщика туалетов и красилочника в буквальном смысле.

[Миша КемпFF]

Верховная Рада повысила среднюю зарплату на 6 гривен

КИЕВ, 30 июня. Средняя зарплата украинцев увеличилась в мае на 6 гривен до 1851 гривен. Такие данные представил Государственный комитет статистики Украины.

Теперь всё-держись.У людей появился стимул покупать недвижку,так как реально выросла средняя зарплата.Спасибо Раде и депутатам.

[DenisK]

Верховная Рада повысила среднюю зарплату на 6 гривен

Теперь всё-держись.У людей появился стимул покупать недвижку,так как реально выросла средняя зарплата.Спасибо Раде и депутатам.

Теперь точно недвижимость взлетит в цене.

[Миша КемпFF]

Российский епископ объявил задержки по зарплате смертным грехом
http://korrespondent.net/russia/886460
Интересно,а Одесские священники могут объявить,что продажа Одесской недвижимости в центре города,свыше 500 долларов за м.кв.является смертным грехом!?

[spiderwick]

А что можно посчитать, если у нас правительство выдает указы о
запрете банкам требовать долги?
Что здесь считать. Тут надо идти на курсы телепатов и думать какая еще бредятина придет в голову членам.

П.С. я имею ввиду членов каб мина. и его главного члена в первую очередь.

Это не бредятина а ПиАр, для того чтобы "ночь простоять да день продержаться" до выборов.
Масса озлобленных бомжей-избирателей очень не к месту.

Могу поспорить, что после выборов начнут трусить.

[balanced]

сегодня по Филатова возле "Державы" доска обявлений: "з-х комнатная 2/5...... - 110000 У.Е." я еле устоял на ногах.
все каравул начался рост цен - 110 за трешку хрущевку....