Недвижимость и цены - вперед или назад?

[ВиталийА]

а что риелтор это врач, или лётчик-космонавт? Или инженер-конструктор? Не хочу нкого обидеть но риелтор не очень сложная профессия. Нужно не лениться шевелить ногами и языком. Ну и приводить какие-то более-менее убедительные аргументы в пользу того или иного варианта. Да желательно разбираться в технологии строительства, в состоянии коммуникаций данного района (дома), желательно отличать архитектуру стиля барокко от модерн, и в документации тоже немножко... если человек при памяти за 2 года можно стать ассом в этих вопросах )) хотя я не риелтор. может чего-то и не понимаю.

Зы некоторые Ахматову от Ахметовой не отличают. время сейчас такое.

[eleYos]

Вот хоть наш подсудимый и вроде как из растишек, но почему за два года бытия риелтером нельзя считать себя экспертом, не понимаю Это вроде как не эксперт по термоядерке

[iskom]

Виталий у меня к вам вопрос. Если предположить что гривна девальвирует до 20 грн за доллар (не дай Бог тьпфу тьпфу тьпфу) по-вашему мнению:

1) цены (в гривнах) останутся на месте
2) цены (в гривнях) вырастут но незначительно
3) цены (в гривнях) вырастут в разы, (оставаясь в долларах неизменными)

?

Пункт 4 (цены в гривне рухнут) - не рассматриваем принципиально?

[Wahrheit]

Виталий, да бросьте...
Человек, "с нуля" осваивающий совершенно новую для него специальность за два года может стать высококласным специалистом?
Впрочем, если рассматривать перспективы карьерного роста "старшего помощника младшего ассенизатора" - двух лет более, чем достаточно для того, чтобы стать супер-профи.

А что риэлтор - это очень сложная профессия, обучение которой требует лет 7-ми (как у врачей)? Или Вы считаете, что министра можно сравнить с риэлтером?
У каждого свои сроки обучаемости - кто-то схватывает быстрее, кто-то медленнее. А кому-то вообще не данО! А Вы по прокрустову ложу своего сознания меряете... Эх.

[DenisK]

не хочу хвастаться, но в проекте, который я в некотором смысле возглавляю, за 2 года успехов добились больше чем другие маститые конкуренты с гораздо большими бюджетами. 2 года ЭТО ОЧЕНЬ ПРИЛИЧНЫЙ ПЕРИОД, за который коньюктура любого сегмента рынка меняется ПОЛНОСТЬЮ. Важно подход и профессионализм. Если человек не выпячивает свою значимость в каждом 3м сообщении то это нормально, что он считает себя экспертом. А если за 2 года он продолжает считать себя профаном, начинаюищим, то лучше пусть воспитывает детей в яслях. Мне например люди без амбиций не импонируют. ИМХО.

Виталя извини меня ты в своей отрасли больше 10 лет.
Еще в 98 или 98 если не ошибаюсь был замдиректора пекарни и дальше шел на вырост.
Ты за два года, с нуля прийдя в отрасль стал бы возглавлять такой проект?

к слову: Сецчас ты менеджер национальных проектов, два образования, работящий, успешный человек.
При другой экономике ты бы уже на феррари ездил и имел бы парочку пентхаусов.
Говорю точно т.к. знаком с людьми на подобных должностях в европе. И это не шутки. 8-20к евро зарплаты, бонусы иногда опционы(!) и т.д.
А в нашей стране пузырь, "будит даражать" и человек твоего уровня облизывается на гостинку на паскоте.

[iskom]

а что риелтор это врач, или лётчик-космонавт? Или инженер-конструктор? Не хочу нкого обидеть но риелтор не очень сложная профессия. Нужно не лениться шевелить ногами и языком. Ну и приводить какие-то более-менее убедительные аргументы в пользу того или иного варианта. Да желательно разбираться в технологии строительства, в состоянии коммуникаций данного района (дома), желательно отличать архитектуру стиля барокко от модерн, и в документации тоже немножко... если человек при памяти за 2 года можно стать ассом в этих вопросах )) хотя я не риелтор. может чего-то и не понимаю.

Вот...
Именно об этом и речь.
Учитывая, что риэлтору для того, чтобы стать "супер-профи" достаточно иметь крепкие ноги и язык без костей - мы и имеем то, что имеем.
Толпы непрофессионалов, которые окромя бубнения мантр "буитдаражать" (при этом важно надувая щеки) больше ничего не умеют.

[ВиталийА]

Пункт 4 (цены в гривне рухнут) - не рассматриваем принципиально?

кидают 2 студента монетку. если орёл - пойдём в столовку (пары гулять), если решка - в пивбар, если упадёт на ребро - пойдём на пары, если в воздухе зависнет - пойдём в библиотеку...

конечно рассматриваем, вы что!

[DenisK]

По вашему должно 40 лет пройти?

Смотря в какой отрасли.
Риэлтором думаю достаточно два-три месяца.
Определенный склад ума нужен, т.е. профессия отсеивает слишком добрых и наивных людей но все равно из общей массы довольно большой процент освоится за минимум времени.

За это время он научится работать с базой, разбираться в типах квартир, замыливать недостатки объектов, срывать объявления конкурентов, публиковать заманухи, расклеивать объявы, говорить фразу: будит даражать, добывать авизу в воскресенье вечером, выходить напрямую на хозяев (в т.ч с помощью други реликов) и т.д.

[ВВК_]

Судя по всему у меня действительно проблемы с изложением.
Хорошо, давайте упростим:
1. если я правильно понял - ВВК обрадовался, что квартирка таки ушла в указанные им сроки..
Тот факт, что ушла она от стороннего агента (соответственно потенциальные комиссионные ВВК прошли мимо кассы) - его особо не беспокоит.
Вопрос - почему?
2. Заявление "я, как эксперт по недвижке" от риэлтора с двухлетним стажем - лично мне кажется несколько самонадеяным.
Отсюда и бородатая шутка про "трехмесячные курсы министров"

ну уже 3 года. Все ж утверждают что риелторы ни за что деньги берут, а оказывается 3-х лет чтобы научится брать "низачто" не хватает

[iskom]

кидают 2 студента монетку. если орёл - пойдём в столовку (пары гулять), если решка - в пивбар, если упадёт на ребро - пойдём на пары, если в воздухе зависнет - пойдём в библиотеку...

конечно рассматриваем, вы что!

Если я правильно понял - вероятность того, что недвижимость подешевеет в национальной валюте Вы расцениваете как "пошли в библиотеку"?

[ВВК_]

птамуш после нового года традиционно будет хуже.

Виталий у меня к вам вопрос. Если предположить что гривна девальвирует до 20 грн за доллар (не дай Бог тьпфу тьпфу тьпфу) по-вашему мнению:

1) цены (в гривнах) останутся на месте
2) цены (в гривнях) вырастут но незначительно
3) цены (в гривнях) вырастут в разы, (оставаясь в долларах неизменными)

?

я не разбираюсь, к сожалению, в глобальной экономике, я могу судить о рынке в настоящий момент, за это я могу ручаться.
Небольшую перспективу могу предусмотреть (я ждал отскока по цене и предугадал на пару тройку месяцев его).

[ВВК_]

Виталий, да бросьте...
Человек, "с нуля" осваивающий совершенно новую для него специальность за два года может стать высококласным специалистом?
Сильно сомневаюсь.
Впрочем, если рассматривать перспективы карьерного роста "старшего помощника младшего ассенизатора", два года - более, чем достаточно для того, чтобы стать супер-профи.

расскажи о себе, в чем ты себя считаешь экспертом и сколько десятилетий для этого должно пройти.

[iskom]

ну уже 3 года. Все ж утверждают что риелторы ни за что деньги берут, а оказывается 3-х лет чтобы научится брать "низачто" не хватает

Судя по продаже пентхауса - таки да, не хватает.

[iskom]

расскажи о себе, в чем ты себя считаешь экспертом и сколько десятилетий для этого должно пройти.

Да ради Бога...
Инженер по обслуживанию РЭА.
И таки да, для того, чтобы стать СПЕЦИАЛИСТОМ в своей области - десяти лет мало.

[ВВК_]

Пипец.
Если риэлтор радуется тому факту, что сделку по его обьекту провернул кто-то другой - мне кажется ему пора менять род деятельности
Ну а насчет "эксперта по недвижке" с двухгодичным стажем - просто ноу комментс.
Трехмесячные курсы министров, млин...
Без обид...

а чего мне не порадоваться за хорошего человека?
Продавец приятный я не ошибся.
З.Ы. объектов море интересных

[DenisK]

Да ладно, чего вы привязались к BBK
Что он по вашему будет говорить еще, если допустим он поверил в вечный рост и хапанул инвестквартирку в кредит.
Знакомая работала в агентстве: говорит - половина риэлторов в ипотеке, причем свои квартиры у большинства из них уже имелись.

[ВВК_]

Да ради Бога...
Инженер по обслуживанию РЭА.
И таки да, для того, чтобы стать СПЕЦИАЛИСТОМ в своей области - десяти лет мало.

Значит 10 лет мало тебе дабы инженерную специальносмть освоить, а рынок недвижки оценивать (не имея опыта ни в бизнесе, ни в анализе, ни в инвистициях, ни в глобальной экономике) полгода на форуме позволяет?

[ВВК_]

Судя по продаже пентхауса - таки да, не хватает.

тебе не хватает, и слава богу

[DenisK]

Значит 10 лет мало тебе дабы инженерную специальносмть освоить, а рынок недвижки оценивать (не имея опыта ни в бизнесе, ни в анализе, ни в инвистициях, ни в глобальной экономике) полгода на форуме позволяет?

Именно инвистициях. Вот это грамотность

[iskom]

Значит 10 лет мало тебе дабы инженерную специальносмть освоить, а рынок недвижки оценивать (не имея опыта ни в бизнесе, ни в анализе, ни в инвистициях, ни в глобальной экономике) полгода на форуме позволяет?

Путаем мягкое с теплым?
Десяти (ващет почти 20) лет мне вполне хватило для того, чтобы стать ВОСТРЕБОВАНЫМ специалистом в своей области.
При чем здесь РН и сопутствующие заморочки?
Я сказал, что на мой взгляд стать высококласным специалистом за два года можно лишь в областях, не требующих особого опыта и соответствующей профессиональной подготовки (дворники, ассенизаторы, (исправлено))