Сообщение от
ВиталийА
Во-первых Сержи, мы с вами на "ты" не переходили... тут мы делимся своими мыслями и прогнозами а не оскорблениями. если вас плохо воспитывали то вам на другой форум. Достоверно что будет к весне ни знаем ни я ни вы. Наверное вы миллионер, если считаете 40 тыс долл за 1но комнатную в Киеве (цена по которой квартира пока что "уходит") мизерной ценой!!! Или 20 тыс долл (цена "однушки" в Харькове) для харьковчанина мизерная сумма? Вы адекватный человек? Чтобы заработать "мизерную" сумму на однокомнатную квартиру, харьковчанину с уровнем дохода 3000 грн нужно работать почти 5 лет, ничего не кушая, не покупая одежды, не снимая жилья - не тратя ни копейки.
Я ничего не советую, просто цена была надута, сейчас наступает период РЕАЛЬНЫХ ЦЕН, после чего может наступить период ПОЛНОГО ОТСУТСТВИЯ СПРОСА, ввиду отсутствия денег у населения (впрочем пройдёт год-два-три пока израсходуют запасы). Откуда возьмётся спрос? От того что населению нужны квартиры но нет на них денег? Так это не спрос, это потребность. Спрос это когда человек с деньгами ищет вариант... Все пузыри лопались от РЕЗКОГО ПАДЕНИЯ СПРОСА (как правило подогреваемого исскуственно). Так вот все кто хочет купить квартиру и имеет кэш, сделает это при первой хорошей возможности (подходящий вариант за нормальную цену найти будет нелегко, поэтому особенно тянуть с приобретением не будут).
Т.е. спрос пока что есть, квартиру РЕАЛЬНО ПРОДАТЬ за 50-40-30 тыс долл в зависимости от города, района, жилплощади и состояния квартиры. НО люди с кэшем рано или поздно кончатся, вот тогда (если не возобновят ипотеку) СПРОС ИСЧЕЗНЕТ ПОЛНОСТЬЮ. Или вы думаете что людей с кэшем в 20-30 тыс долл, (которые нуждаются в 1но комнатной квартире) в стране сотни тысяч??? Или вы верите что весной банки откроют ипотеку и цены на недвижимость снова вырастут? Это при почти нулевой ликвидности половины банков!!!, огромными невыплатами по кредитам!!!, дорогими внешними ресурсами!!!! дефицитом валюты, (вызванным отрицательным внешним сальдо)!!!
Кому, по вашему, будет интересно предложение 1-2к квартиры в кредит под 20% годовых???? (меньше чем уровень инфляции банк кредит не предоставит) Миллионерам? Они только и мечтают об 1-2 комнатной хрушёбе в кредит. Канитель вы правы кончится скоро. Любая система стремится к равновесию. Но равновесие (курс гривна/доллар) может остановиться и на 16 грн/долл и на 35/грн долл. Доходы населения при этом вырастут значительно меньше (сейчас, кстати, наблюдается их снижение). Даже если кредит реструктуризируют на 10-20-30 лет, его всё равно прийдётся отдавать по текущему (очень завышенному) курсу. Впрочем вы наверное считаете что после кредитных каникул резко улучатся макроэкономические показатели в стране а курс вернётся к 5,05 ))
...
Ваш залог действительно банку не нужен, но ведь суть вопроса не в том заберут у вас квартиру или нет, вопрос был в том, как выйти с рынка, зафиксировав минимальный убыток? Если вас не пугает темп падения гривны (украинские товары никому не нужны, буржуи затарены собственным непотребом, даже зерно и то не могут продать никому, кроме Египта) и вы уверены что в состоянии оплачивать кредит по любому курсу (пусть даже реструктуризированный), значит вы счастливый человек. Вы быстро забыли зарплату 30 долл в мес десятилетней давности. Прикольно, наверное, платить ("по чуть-чуть") реструктуризированные 300 долл в месяц кредит при зарплате в 150-200 долл? Меня пугает.... Кстати никакого армагедона или суецида. Это ваши варианты, не мои.
(ОБЪЕКТИВНОМУ)......только вы редко тут бываете, поэтому ветка часто заходит не в те дебри т.к. некоторое кол-во "кризиков" собранных в одном месте приходят к плачевным апокалиптическим картинам будующего...
я тоже иногда шучу.
Ваши права
Тема: 
Социальные закладки