Тема: Недвижимость и цены - вперед или назад?

Закрытая тема
Страница 31 из 1339 ПерваяПервая ... 21 29 30 31 32 33 41 81 131 531 1031 ... ПоследняяПоследняя
Показано с 601 по 620 из 26761
  1. Вверх #601
    User banned
    Пол
    Мужской
    Сообщений
    12,360
    Репутация
    1920
    Цитата Сообщение от ВиталийА Посмотреть сообщение
    я вас огорчу. у меня нет прогноза! уверен что если гривна девальвирует то в долларах цена ещё упадёт. Возможно это психология. Но если не будет войны, наводнения, массового отключения тепла и света, продавцы не будут спешить менять ценники (как и сейчас не спешат). имхо.
    Скажи честно, готов к осеннему полету?


  2. Вверх #602
    Постоялец форума Аватар для ВиталийА
    Пол
    Мужской
    Возраст
    49
    Сообщений
    2,289
    Репутация
    114
    iskom эта фраза в принципе шутка. )))

    Денис всегда готов, тем более мой самолёт улетает 1.07.

  3. Вверх #603
    Посетитель
    Пол
    Мужской
    Возраст
    49
    Сообщений
    143
    Репутация
    54
    Цитата Сообщение от !! Посмотреть сообщение
    Предлагаю написать список того, что сейчас повышает цену и понижает, и запихать это в шапку.
    1) Не будет обсуждаться одно и тоже много раз
    2) позволит лучше взвесить все ЗА и ПРОТИВ.

    Итак начну

    Кризики:
    - Кредитов нет
    - Заработная плата упала
    - Увеличилось кол-во безработных
    - Инвесторы напокупали квартир и не могут платить
    - Квартиры медленно дешевеют - смотрите график

    Растишки:
    - Кубышки у народа, народ запасливый
    - Тимошенко выделяет 2*10^9 грн. на покупку недвижимости
    - А теперешние безработные никогда и не покупали квартир
    - А инвесторов никто не может выгнать
    - А вот как умрет Америка вместе с долларом

    Предлагаю писать перед высказыванием, чье это высказывание (модератору будет легче).
    Чиркну, пожалуй, в пользу "кризиков" (тезисно):

    I. Жуткое положение экономики страны:
    1. продолжающаяся стагнация в основных экспортных отраслях - металургии и химпроме;
    2. серьезное падение реального сектора производства и ВВП;
    3. Колосальные проблемы в сфере энергоносителей:
    - рост цен на импортируемые энергоносители.
    - невозможность расчитыватся за потребляемый газ. Платеж за май (всего за один месяц потребления) был по сути осуществлен в последний момент из золотовалютных резервов страны(НБУ<->Ощадбанк->нафтогаз->Газпром).
    При этом все деньги за транзит газа из России в Европу за весь 2009 год были получены ранее от Газпрома по предоплате, и отданы ему же в виде оплаты за уже поставленный газ.
    - высокие риски серьезнейших денежных выплат(порядка 2 ярдов usd) компании Росукрэнерго за отобранный у нее газ, в случае признания их требований арбитражем Стокгольма.
    - нерентабельность добычи собственного газа в виду низких тарифов для населения (являющегося его основным потребителем), что еще больше подрывает баланс Нафтогаза (итак находящегося на грани банкротства).
    4. реальное невыполнение доходной части бюджета (всячески маскируемое Кабмином),
    грозящее проблемами далеко не только в социальной сфере(зарплаты бюджетникам, пенсии и пр.);
    5. снижение реальных доходов у большинства населения Украины на ряду с инфляцией
    6. неблагоприятная мировая коньюнктура и тяжелая внутреняя политическая ситуация, делающие невозможным пополнение бюджета за счет приватизации стратегических объектов (Укртелеком, ОПЗ)
    7. парализованная строительная отрасль;


    II. Коматозное состояние банковской системы Украины:
    1. невозможность привлечения внешних кредитов на мировом финансовом рынке;
    2. серьезная задолженность банков перед внешними кредиторами (без шансов на ее реструктуризацию) вызывают перманентный отток валюты за рубеж, и вместе с другими негативными факторами увеличивает риск их дефолтов;
    3. продолжающийся рост просроченной задолженности по выданным кредитам;
    4. продолжающееся ухудшение качества банковских активов (их оценочной стоимости и ликвидности);
    5. серьезная нехватка ликвмдности(денег) в банковской системе в целом, на фоне продолжающегося оттока депозитов;
    6. Грядущий существенный рост нагрузки на ликвидность банков в связи с истечением сроков размещения депозитов. Многим банкам удавалось сдерживать потерю ликвидности с помощью запрета на ДОСРОЧНОЕ изьятие депозитов. Но все когда нибудь заканчивается - необходимость выдачи истекших депозитов однозначно увеличит количество проблемных банков, требующих рекапитализацию со стороны государства. При том, что этим летом/осенью естественным образом истекают сроки депозитов, которые активно(и под высокие проценты) привлекались банками год назад - в период острой нехватки гривны (помните борьбу с инфляцией от НБУ и курс 4,65 за доллар?);
    7. совместное затягивание(если не сказать - торпедирование) НБУ и Кабмином запланированной рекапитализации крупных проблемных банков(на данный момент - Надра, Укрпромбанк). На мой взгляд вообще высока вероятность отказа от этой самой рекапитализации(причины - нехватка средств, отказ принимать на себя серьезные долги этих банков перед внешними кредиторами);
    8. Популистские/предвыборные законодательные инициативы, грозяшие спровоцировать скачок неплатежей по кредитам со стороны населения.


    P.S. Я не "кризик", а просто стараюсь следить за ситуацией.
    Увы, но новый виток экономического кризиса в Украине видится мне неизбежным. (
    В связи с этим, траектория движения цен на рынке недвижимости также весьма прогнозируема...

  4. Вверх #604
    Не покидает форум Аватар для yurij33
    Пол
    Мужской
    Сообщений
    7,992
    Репутация
    1676
    Цитата Сообщение от iskom Посмотреть сообщение
    В смысле?
    Чтение ваших постов вредно для мозга?
    Дохтор сказал в морг значит, в морг и не занимайтесь самолечением)))))))))))))))))))
    Военно-полевой хирург и патологоанатом - доктора.Второй ошибается реже

  5. Вверх #605
    Постоялец форума Аватар для ВиталийА
    Пол
    Мужской
    Возраст
    49
    Сообщений
    2,289
    Репутация
    114
    чёрный у вас юмор. и вапще я в одессе разочаровался.

  6. Вверх #606
    Не покидает форум Аватар для Сгорпришёл
    Пол
    Мужской
    Сообщений
    6,508
    Репутация
    2347
    Цитата Сообщение от DenisK Посмотреть сообщение
    Зато у них нет такого премьер министра как у нас.
    Поэтому у нас кризис уже закончился, а у них несмотря на ресурсы и нефть все еще продолжается.
    Она у нас из разряда тех,о ком сказали:"...а если наши милые дамы на минутку перестанут щебетать,то мы услышим рёв Ниагарского водопада." Так заболтать ,как она-талант надо иметь.Жаль ,что других талантов нема.

  7. Вверх #607
    User banned
    Пол
    Мужской
    Сообщений
    12,360
    Репутация
    1920
    Всё хорошо, прекрасная маркиза
    Дела идут и жизнь легка
    Ни одного, печального сюрприза
    За исключеньем пустяка

  8. Вверх #608
    Посетитель
    Пол
    Мужской
    Возраст
    49
    Сообщений
    418
    Репутация
    66
    Цитата Сообщение от yurij33 Посмотреть сообщение
    Дохтор сказал в морг значит, в морг и не занимайтесь самолечением)))))))))))))))))))
    Так и кто лечится по книжке, умирает от опечатки

  9. Вверх #609
    Постоялец форума Аватар для ВиталийА
    Пол
    Мужской
    Возраст
    49
    Сообщений
    2,289
    Репутация
    114
    не буду больше читать Денискины книжки.... а то и правда счёт пойдёт на недели...

  10. Вверх #610
    Посетитель
    Пол
    Мужской
    Возраст
    49
    Сообщений
    418
    Репутация
    66
    Цитата Сообщение от agt Посмотреть сообщение
    Я не "кризик", а просто стараюсь следить за ситуацией.
    Увы, но новый виток экономического кризиса в Украине видится мне неизбежным. (
    В связи с этим, траектория движения цен на рынке недвижимости также весьма прогнозируема...
    Увы, горькая правда.
    Последний раз редактировалось Алекс Тесла; 18.06.2009 в 21:30.

  11. Вверх #611
    Живёт на форуме Аватар для donich
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса
    Сообщений
    3,953
    Репутация
    1636
    Цитата Сообщение от ВиталийА Посмотреть сообщение
    создаётся впечатление что вы то и дело их перечитываете. не надо. это вредно для мозгов ))
    Хорошо хоть предупредил.

  12. Вверх #612
    Не покидает форум Аватар для yurij33
    Пол
    Мужской
    Сообщений
    7,992
    Репутация
    1676
    Цитата Сообщение от agt Посмотреть сообщение
    Чиркну, пожалуй, в пользу "кризиков" (тезисно):
    .............
    Если Юрке скрытику еще и эти тезесы с цифирью выложишь, то он наконец то математическую модель построит
    Военно-полевой хирург и патологоанатом - доктора.Второй ошибается реже

  13. Вверх #613
    User banned
    Пол
    Мужской
    Сообщений
    12,360
    Репутация
    1920
    Похоже европа послала тимоху нащет газа: типа разбирайтесь сами.

  14. Вверх #614
    Постоялец форума Аватар для iskom
    Пол
    Мужской
    Сообщений
    2,883
    Репутация
    920
    Цитата Сообщение от Медиум Посмотреть сообщение
    черканул то я . Куда и во что вложены ЗВР всегда было и будет покрыто мраком тайны. Известно лиш в общих чертах. Почитай умник
    http://forum.investpark.ru/showthread.php?t=3239
    Видимо данные по ВВП у нас аналогичным образом формируются.
    В общих чертах, так сказать...
    У нас, похоже, вообще вся статистика такая - "в общих чертах"
    "Совсем пустяк, такое дело
    Кобыла ваша околела
    А в остальном, прекрасная маркиза
    Все хорошо, все хорошо..."
    Последний раз редактировалось iskom; 18.06.2009 в 21:57.

  15. Вверх #615
    Постоялец форума Аватар для ВиталийА
    Пол
    Мужской
    Возраст
    49
    Сообщений
    2,289
    Репутация
    114
    подозреваю часть ЗВР у юли часть у юща часть у фирташа... 2й вопрос как они к ним попали.

  16. Вверх #616
    Живет на форуме

    Аватар для ЧЕЛОВЕЧИЩЕ
    Пол
    Женский
    Адрес
    Краков
    Возраст
    47
    Сообщений
    11,541
    Репутация
    9029
    Очень надеюсь, что раздача слонов поспособствует более культурному и дружелюбному общению в этой теме.

  17. Вверх #617
    Не покидает форум Аватар для AndreyN
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Черномоск
    Возраст
    59
    Сообщений
    5,882
    Репутация
    3195
    был вчера в агенстве, как ни странно "Капитал", сделок практически нет, даже по сравнению с март-апрель упали вдвое, спросил как же такое быть может? вот ВВК пашет как сталевар, говорят брехня... почти все в отпусках за свой счёт и сами себе подрабатывают. Приходят в офис только кофе попить и базу поглядеть, ну дежурный святое дело.
    Последний раз редактировалось AndreyN; 19.06.2009 в 08:04.

  18. Вверх #618
    Мелкий просветлённый гешефтер Аватар для Миша КемпFF
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесский Халифат خليفة‎‎
    Возраст
    51
    Сообщений
    8,109
    Репутация
    15951
    Цитата Сообщение от AndreyN Посмотреть сообщение
    был вчера в агенстве, как ни странно "Капитал", сделок практически нет, даже по сравнению с мат-апрель упали вдвое, спросил как же такое быть может? вот ВВК пашет как сталевар, говорят брехня... почти все в отпусках за свой счёт и сами себе подрабатывают. Приходят в офис только кофе попить и базу поглядеть, ну дежурный святое дело.
    В агенстве,где работает моя знакомая,то же самое!
    Есть многое на свете, друг Горацио, Что и не снилось нашим мудрецам(с)

  19. Вверх #619
    Постоялец форума Аватар для ALMA
    Пол
    Мужской
    Сообщений
    2,291
    Репутация
    684
    http://korrespondent.net/business/economics/874682

    Международный валютный фонд, вероятно, ухудшит свой прогноз падения экономики Украины в 2009 году, который составлял 8%.
    "Мы предвидим более сильное, чем ожидалось, сокращение", - сказала директор департамента внешних отношений фонда Кэролайн Аткинсон на традиционном брифинге в Вашингтоне в четверг.

    В то же время она отметила, что окончательный обновленный показатель еще в работе.
    кто бы сомневался...

  20. Вверх #620
    Посетитель Аватар для Евгениус
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса
    Сообщений
    278
    Репутация
    56
    Цитата Сообщение от AndreyN Посмотреть сообщение
    был вчера в агенстве, как ни странно "Капитал", сделок практически нет, даже по сравнению с март-апрель упали вдвое, спросил как же такое быть может? вот ВВК пашет как сталевар, говорят брехня... почти все в отпусках за свой счёт и сами себе подрабатывают. Приходят в офис только кофе попить и базу поглядеть, ну дежурный святое дело.
    После недовольного ответа ВВК мне в личку сложилось впечатление, что ВВК пашет только на форуме.


Закрытая тема
Страница 31 из 1339 ПерваяПервая ... 21 29 30 31 32 33 41 81 131 531 1031 ... ПоследняяПоследняя

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения