| ||
Уверя вас, люди так обожгутся с этими инвестициями в недвижимость что это на долгие годы отобъет охоту будущим инвесторам.Сообщение от Алекс Тесла
И нужно смотреть за рынком труда, если пойдет отток рабочей силы по причине большой безработицы, то недвига упадет до самых минимальных значений.
Прошлым летом я постоянно приводил ростишкам в пример казахстан. Они хихикали - причем тут казахстан, хотя тогда, если бы пораскинули мозгами, еще могли выскочить с минимальными потерями. Дело в том что мы повторяем их но с задержкой 1 год. У них кредиты прекратили давать летом 2007 и осенью недвига полетела. У нас все это произошло в 2008.
Весной у них тоже отскок был, после этого с июня месяца опять вниз пошли цены. И до сих пор падают. Но у них ситуацию спасает что они не так много должны западу и то что они нефтеносная держава.
Поэтому они смогли сделаь мягкую посадку и экономики и недвижимости.
А мы страна крайностей.
Позволю еще вдогонку заметить, что в Казахстане недвижка ушла в пике на фоне относительно стабильного курса нац. валюты.
Это для тех, гто говорит, что основной причной падения цен на недвижку у нас явилась девальвация гривни. (Хотя, не спорю, определенный толчок это дало)
Да!Мы страна безумных максималистов.
Есть многое на свете, друг Горацио, Что и не снилось нашим мудрецам(с)
Точно.
И у них получилась относительно мягкая посадка, растянутая на годы.
Народ, как вы считаете, мы будем повторять их путь или у нас будет более стремительное падение?
(вследствии того что кризис намного серьезнее отразится на нашей стране)
определённый толчок? в 1998 недвижка упала из-за девальвации. в конце 2008 она тоже упала из-за девальвации. кредитов не давали с весны 2008 недвижка упала зимой 2008-2009 кредитов не дают и сейчас но чото активного падения не видно. А вы говорите девальвация не основная причина )).
Девальвация - это следствие определенных процессов в экономике.
Эти процессы привели к тому что а) упала недвижка б) началась девальвация в) тебе срезали даже гривневую часть зарплаты г) и т.д.
Смотри всегда на первопричину.
Пример казахстана - они смогли удержать курс, но недвига все равно упала.
В Казахстане нет такой политической неразберихи.Там власть в одних руках.Такой себе среднеазиатский халифат в постсоветском пространстве.
И то что там в принципе авторитарное государство,в некотором смысле сыграло им на руку.
Они не бросают все силы на неосуществимое вступление в ЕС и НАТО.Они не стараются всеми силами поссорится с восточным соседом.У них нет такого раскола между западным Казахстаном и Восточным как в Украине.У них ещё много чего нет.
А что же у них есть!?
А есть у них врождённая восточная ментальность и постсоветский коррупционный режим.Из за которого у них и случился кризис.
Мне кажется,Украину ждёт более обвальная волна,снижения цен на недвижимость
Есть многое на свете, друг Горацио, Что и не снилось нашим мудрецам(с)
какая по вашему первопричина девальвации гривны?
Зато у них нет такого премьер министра как у нас.
Поэтому у нас кризис уже закончился, а у них несмотря на ресурсы и нефть все еще продолжается.
Виталя, вот делать нечего объяснять азы.Читай учебники и сравнивай с нашей ситуацией.
Или полезь в архив форума finance.ua, там старожилы еще летом 2008 пришли к мнению что девальвация неизбежна и расписали по полочкам причины почему другого выхода нет.
Последний раз редактировалось DenisK; 18.06.2009 в 20:03.
Именно так ДенисЗато у них нет такого премьер министра как у нас.
Поэтому у нас кризис уже закончился, а у них несмотря на ресурсы и нефть все еще продолжается.
Мы же всю жизнь кого то пытаемся догнать и перегнать.Начиная с Хрущёва,заканчивая Гарантом
Есть многое на свете, друг Горацио, Что и не снилось нашим мудрецам(с)
Опять двадцать пять. Не, Виталик, мы уже в предыдущей теме достаточно наговорили по этому поводу. О причинах, следствиях и сопутствующих факторах. Больше не хочу. Скажу лишь, что если тебе будет угодно, то девальвация в какой-то степени психологически повлияла на продавцов, заставив их суетиться и на покупателей с валютным кэшем, побуждая их затаиться. Но это в масштабах всего процесса лишь флуктуации, временно отклоняющие динамическую кривую развития от тренда, соединяющего начальную и конечную точки. В конечном итоге всё равно пришли бы к этой точке, только безо всяких русских горок.
Мне что-то кажется, что он шлангует слегка. Или издевается. В предыдущих темах причины инфляции обсуждались тоже, но Виталя видимо решил поглумиться.
По простому - троллит
не совсем. я хотел сказать что гривна резко девальвировала из-за того что её курс был искусственно завышен (надут) за все годы начиная с 2000. Поэтому и цены в долларах на многие товары-услуги оказались завышенными.
Психологическая картинка была такая: "все дорожает потому что деньги ничего не стоят" или "деньги легко зарабатываются потому что они ничего не стоят". Отсюда и переоцененная недвижка. Любой мог взять кредит - деньги были доступны. Сейчас же тяжело поломать психологию что их бетонометры в разы переоценены. НО независимо от всех приводимых тут графиков, диаграмм и доводов, недвижка не подешевеет до тех пор пока продавец не будет готов продать её дешевле. Психология (а именно переоценка ценностей) штука очень инертная, особенно когда она мимо кассы продавца.
вот некоторые например видят во мне тролля и т.д.. это тоже стереотипы потому что им так удобно: быть всегда правым, а кто не согласен тот или полудурок или тролль.
Последний раз редактировалось ВиталийА; 18.06.2009 в 20:53.
Виталя порой свои посты и посчитай сколько раз ты повторил одно и то же......
Я пока без фени выражаюсь, надеюсь не слишком витеевато?
Военно-полевой хирург и патологоанатом - доктора.Второй ошибается реже
я вас огорчу. у меня нет прогноза! уверен что если гривна девальвирует то в долларах цена ещё упадёт. Возможно это психология. Но если не будет войны, наводнения, массового отключения тепла и света, продавцы не будут спешить менять ценники (как и сейчас не спешат). имхо.
создаётся впечатление что вы то и дело их перечитываете. не надо. это вредно для мозгов ))
В смысле?
Чтение ваших постов вредно для мозга?
Ваши права
Тема: 
Социальные закладки