Кулуары недвижимости

[ВВК_]

Запрещено в теме общаться nemakler123 и его клонам.
а так же Jackal211
а так же Manhetten

[Sibum]

Ну так я и сейчас такого же мнения, успейте купить

Судя по динамике цен даже на Вашем сайте на ОФ, падение на 7-10 % произошло , в том числе, и за последние 2-3 месяца. Примеры приводить, или не стоит?
Так что, тарапыцца нинада

[Jackal211]

Не понял...
Можно подробнее

Госпадя, не ну как дети, чесслово
Неужели не понятно , что "процентов 60 психологии" в переводе с языка риэлторов означает что клиента надо кошмарить ростом, уникальным предложением на рынке, мраморной лестницей, памятником архитектуры, крепким домом, каруселью покупателей, срочной продажей и т.п. Потому что покупатель он же тоже как дитя не смышленное, если ему не помочь , так ведь он зараза не купит ничего. А то пойди еще и не 5 % даст, а в глаз.
Не-не, на самотек тут ничего пускать нельзя. Требуется научный, марксистко-ленинский подход

[templar]

Обоснуй ? Помнится мне, друг купил на Сегедской 3-ку хрущ (убитую=в жилом состоянии) на 5-м этаже за 12 тыщ.уе, чувствую что все к этому и идет, цены на хрущи будут как после развала ЦЦЦП.

человек писал за квартиры от строителей. то бишь в новостроях. есть себестоимость строительства и стоимость стройматериалов, ниже ее продавать не будут. просто перестанут строить. а хрущи то да, могут и будут
но цены на хрущи тоже привязаны к ценам новостроев. только привязка не жесткая, а эластичная. если цены на новострои закрепятся на каком-то определенном уровне и ниже опускаться уже не будут, хрущи отыграют вниз еще, но через некоторое время тоже будут болтаться относительно стабильно того уровня

[templar]

Подскаж те, пожалуйста, есть ли тема на форуме об оформлении машины???? Или может кто знает, сколько стоит оформить бу машину у нас?

http://forumodua.com/showthread.php?t=72530&page=431

[22r]

Ну так я и сейчас такого же мнения, успейте купить

а какие платежи сейчас платят при оформлении?
-1% госпошлина
-1% пенсионный
- нотариус 3000грн
-оценка 1000 грн
-? 1,5% военный сбор платится? или как
-и львиная доля это комиссия риелтора 1,5-2% от цены 2007-2008 годов


я все указал?

[ralfique]

За гаражи. ..
У меня во дворе есть 4 каменных гаража и 4 металлических....
Дальше интересное начинается :за металлический хотят 25к.у.е, да Карл 25 000 американских денег. А вот каменный оценили скромно в 40.000 баксов....

Я аху@л от того насколько далеки от реальности соседи...

Предложи арендовать за 600 грн

[22r]

Предложи арендовать за 600 грн

я бесплатно ставлю...

[Terola]

а какие платежи сейчас платят при оформлении?
-1% госпошлина
-1% пенсионный
- нотариус 3000грн
-оценка 1000 грн
-? 1,5% военный сбор платится? или как
-и львиная доля это комиссия риелтора 1,5-2% от цены 2007-2008 годов


я все указал?

Военный сбор и НДФЛ платиться, если покупка квартиры была до истечения 3х лет. И это, как бы, головная боль продавца.

И да, львиная доля комиссия посредника, но, тут я согласна с ВВК, объектов от хозяина по вменяемым ценам, на рынке очень мало, но они есть)))

[templar]

а какие платежи сейчас платят при оформлении?
-1% госпошлина
-1% пенсионный
- нотариус 3000грн
-оценка 1000 грн
-? 1,5% военный сбор платится? или как
-и львиная доля это комиссия риелтора 1,5-2% от цены 2007-2008 годов
я все указал?

применительно к купле-продаже
у частного нотариуса госпошлины нет. только плата за оформление в размере не менее ставки госпошлины. но большинство нотариусов на лоха вешают лапшу про то, что взимают госпошлину + плату. врут. итого 1% +-
1%пф
оценка
если квартира в собственности более 3 лет то ндфл и военный сбор не платится
комиссия риелторам дело индивидуальное

[Ruslon]

нифига, на падающем рынке меньше сделок, покупатели выжидают...сделки это заработок.

=========================

на малых метражах думаю, что уже дно. (если смотреть по нижней границе цены). Существенно цены вниз на малых метражах может подвинуть серьезная активизация хуйла со своими хуйлопами на востоке страны, или глобальный кризис в Мире.

з.ы. дорожая тоже пока (сегодня и ближайшее время) не жду...

ты про международные долги незалэжной забыл, правда, наши ебутаты давеча 18 мильярдов уже всем простили, но оставшаяся сумма всё равно впечатляет.

[Del Piero]

а какие платежи сейчас платят при оформлении?
-1% госпошлина
-1% пенсионный
- нотариус 3000грн
-оценка 1000 грн
-? 1,5% военный сбор платится? или как
-и львиная доля это комиссия риелтора 1,5-2% от цены 2007-2008 годов


я все указал?

Может кто-то подскажет, если менее трех лет в собственности - то платиться 5% ?? Все эти проценты считаются от того как оценили недвижимость ?

Если недвижимость досталась по наследству и менее трех лет в собственности, налог платится ?

[Толстяк]

Боюсь на них очередь будет.

И что все прицепились к доллару США. Тоже мне мерило ценностей и жизни.

оно таки мерило, но про то, шо зря прицепились - согласен. уже давно продаваны и арендодатели с гручтью вспоминают ценники в долларах. особенно арендодатели. хотя в гривнах суммы солидные.

зы. шобы там ни говорил андрю и келв, если это были они, а не кто-нибудь другой, я продолжаю прогнозировать настоящее падение - в гривнах. пока цены не упадут в гривнах (с учетом годовой инфляции, скажем в 5%), падения наблюдать не будем. сколько бы оно в долларах ни падало, если доходы основной части населения в долларах падают еще быстрее, - то падения никакого и нет

[Толстяк]

У меня был хрущ за 21 так очередь желающих была, падать больше некуда, сейчас на рынке конкретное оживление, так до дорожай не за горами . Как у вас ситуация разрешилась?

давай посчитаем.
бакс по 8 - стоимость 40тыщ у.е. итого 320 тыщ гривень.
бакс по 22 - стоимость 21тыщ у.е. итого 460 тыщ гривень.
каков % людей, у которых зрп в гривнях выросла за год на 50%? наверно, небольшой. так вот это те люди, которые и по 40 не покупали. так что начинайте видеть реальность, граждане.

[templar]

Может кто-то подскажет, если менее трех лет в собственности - то платиться 5% ?? Все эти проценты считаются от того как оценили недвижимость ?

Если недвижимость досталась по наследству и менее трех лет в собственности, налог платится ?

5% от оценки
если наследство - не платится.

[Толстяк]

человек писал за квартиры от строителей. то бишь в новостроях. есть себестоимость строительства и стоимость стройматериалов, ниже ее продавать не будут. просто перестанут строить. а хрущи то да, могут и будут
но цены на хрущи тоже привязаны к ценам новостроев. только привязка не жесткая, а эластичная. если цены на новострои закрепятся на каком-то определенном уровне и ниже опускаться уже не будут, хрущи отыграют вниз еще, но через некоторое время тоже будут болтаться относительно стабильно того уровня

как они могут болтаться стабильно относительно уровня новостроев, которые только построены, когда хрющам жить осталось считанные годы? формально их срок годности уже вышел, в среднем им больше 50-ти лет. хотя уже через 20 лет больше половины хрющей нуждалась в серьезном ремонте. стыки стен, кривые окна, коммуникации. ну пусть они еще 20 лет простоят, но то уже будут аварийные дома

[ursus]

давай посчитаем.
бакс по 8 - стоимость 40тыщ у.е. итого 320 тыщ гривень.
бакс по 22 - стоимость 21тыщ у.е. итого 460 тыщ гривень.
каков % людей, у которых зрп в гривнях выросла за год на 25%? наверно, небольшой. так вот это те люди, которые и по 40 не покупали. так что начинайте видеть реальность, граждане.

Ну и что делать с этими 460 тыс. гр.? Раньше яблоко голден стоило по 8 гр за кг, теперь 20-26. Камень ракушняк был по 5 гр за камень, теперь 15. Ибупром стоил 25 гр, сейчас 70.

[Еленка Прекрасная]

Подскажите, какие агенства недвижимости хорошие сейчас? Или лучше самим везде объявления выложить на сайтах о недвижимости?

[templar]

очень просто. при дальнейшей инфляции неизменно обозначится граница, при которой потребительский интерес вынужденно переключится на более доступный сегмент. соответственно цены в сегменте стабилизируются на уровне поддержания спроса

[templar]

Ну и что делать с этими 460 тыс. гр.? Раньше яблоко голден стоило по 8 гр за кг, теперь 20-26. Камень ракушняк был по 5 гр за камень, теперь 15. Ибупром стоил 25 гр, сейчас 70.

да пипец. все растет. хорошо хоть зарплата не выросла

[templar]

Подскажите, какие агенства недвижимости хорошие сейчас? Или лучше самим везде объявления выложить на сайтах о недвижимости?

у нас тут один ввк в фаворе. не был замечен в гадостях