ЖК Радужный 1

[Reva]

Новый комплекс строящихся домов "Радужный1" расположен рядом с построенными домами 8, 9, и 9а ЖК Радужный
Адрес: 65125 Одесская область, Овидиопольский район, с. Мизикевича, массив "Радужный" жилмассива "Ульяновка", дом №___ кв.№___.

ООО ЖК "Радужный" пн-пт с 9.00 до 18.00
Офис: 048 796 15 89; 0949243589;
Бухгалтерия:
Паспортистка Наталья Алексеевна. м.т. №0675573906
в понедельник и пятницу принимает в ООО "Жилкомсервис" дом №7, на дверях кабинета написано "Техник" с 14.00 до 17.30,
и в нашем жеке в доме 16/1 по вторникам и четвергам с 14.00 до 17.30.
Диспетчерская Nо3 (дома 12-19/4) - 705-71-61 (круглосуточно)

телефон юристов в 6-м доме: 0487047549, 0686000091

Одесское БТИ: ул.Пушкинская 37 угол Троицкой 25 вход с троицкой!
время работы понедельник - пятница с 09:00 до 17:00, обед с 13:00-14:00 тел.: 780-16-16

Таировский поселковый совет. Тел. раб. 769 02 22; 773-25-56
Время работы: Пон. 9.00 – 12.00, четв. 9.00 – 12.00

Овидиополь Поселковый совет, Регистрационная служба.
Тел. 0485131896, 0485131865. Делают Cвидетельство о праве собственности
Время работы:
- прием документов: с пон. по субботу с 9.30 до 13.00;
- выдача: с пон. по пятн. с 14:00 до 20:00.

[Denzver]

Подскажите, это что отопление за месяц начислено 55,65 +231,00 =286,65 ?
Так мало? или всегда такой тариф?

Так всегда было. 55.65 круглый год, 231 отопительный сезон.

[Тэдди]

Подскажите, пожалуйста, никто не спросил у жека где именно будут установлены камеры и куда они будут направлены? Что именно будет находиться под контролем - двор, подъезд, лифт и т.д.?
Написано много, но нигде не нашла интересующую меня информацию.

Сказали при входе в подъезд, в лифтах и при входе на крышу

[Wcsiw]

Смешно. Сейчас позвонила в квартиру бывшая лифтер и просила подписать бумагу " мы нижеподписавшиеся, просим ЖЭК установить охранную систему в связи с участившимися кражами и т.д".

Видимо ЖЭК решил задним числом подложить эту бумагу с подписями жильцов. Имейте ввиду, кто не хочет платить.

[Businitsa]

Отвлеку немного.
Соседи кто уже живет в своих квартирах, у вас не сыро в квартирах ?
Ремонт еще не делали, но сегодня зашла в квартиру и ждал сюрприз, стены под окном и возле мокрые, и не только там.Такое ощущение что дом промок насквозь

У нас после ремонта осталась немного сырость и немного запах цемента (или просто на что-то похожее). Но это временно. А после хорошего дождя влажные потеки на кухонном болконе, да и общий балкон подтекает под окнами.

[Ol'ya]

Так всегда было. 55.65 круглый год, 231 отопительный сезон.

да? Я просто "новенькая",мы еще не живем))
Как то сейчас за отопление в своей 2х к.хрущевке за 48 м. плачу 560 грн, поэтому ваша сумма меня удивила.

[Businitsa]

Смешно. Сейчас позвонила в квартиру бывшая лифтер и просила подписать бумагу " мы нижеподписавшиеся, просим ЖЭК установить охранную систему в связи с участившимися кражами и т.д".

Видимо ЖЭК решил задним числом подложить эту бумагу с подписями жильцов. Имейте ввиду, кто не хочет платить.

А это в каком доме?

[Восемь жизней]

Отвлеку немного.
Соседи кто уже живет в своих квартирах, у вас не сыро в квартирах ?
Ремонт еще не делали, но сегодня зашла в квартиру и ждал сюрприз, стены под окном и возле мокрые, и не только там.Такое ощущение что дом промок насквозь

В теме Радужный таже история... Там 17 эт дом №7

[forsergei]

как по мне, если ЖЭК нормально выполняет свои обязанности - пусть будет ЖЭК - лично я ничего не имею против... но все видят, что получается на самом деле

Про ОСМД, монополию и остальное... как вижу это я (без опыта его создания)...

Цитата:
"От услуг ЖКС можно отказаться: составить их перечень с обоснованием того, каким образом услуги будут выполняться за свой счет. Например, если жильцы решат исключить из составляющих тарифа услугу по техобслуживанию лифта, они должны предоставить письменное подтверждение, что заключили договор с другой организацией, имеющей лицензию на данный вид деятельности."

Механизм.
Собирается общее собрание жильцов, принимается решение о создании ОСМД, назначаются необходимые должности, открывается счет ОСМД, ОСМД заключает договора согласно "типовому перечню услуг СДПТ", ЖЭКу предоставляется письменные подтверждения, что заключены договора с другими организациями, имеющими лицензии на данный виды деятельности, жильцы начинают перевод денег по оплате СДПТ на счета ОСМД... ЖЭК передает ключи, склады и т.д. ОСМД... все
Конечно, это все в двух словах и все нужно перевести на "юридический язык"

Про порядочность ОСМД: она формируется заинтересованностью (зарплата) и ответственностью (#) - прозрачным и понятным механизмом реализации ("украл - в тюрьму")
---------------
я жил в доме с ОСМД - все очень просто и прозрачно:
1) Есть орган, который ведет хоз. деятельность.
2) Есть орган, контролирующий первый с подробным отчетом всем жильцам.
3) Есть общее собрание жильцов, которые в любой момент могут переизбрать абсолютно любую должность.

Про отмывание денег в ОСМД - каждое решение принимается по согласованию с жильцами на тендерной основе.
Например, решили , что нужна охрана. ОСМД предложило жильцам оптимальную организацию. Если кто-то из жильцов знает, где дешевле и(или) качественнее, предлагает свою. Все выбирают оптимальное решение. Максимально возможное "отмывание" здесь - это откат от организации директору ОСМД, но какая разница, если все довольны?
-----------

теперь по теме видео наблюдения, охраны, керхеров и всего остального - я только за... НО... одним из пунктов, который для меня был важен при покупке квартиры - это сумма всех оплат, которые я буду платить в этом доме(!)
в связи с этим, я сижу и думаю, а не лоханулся ли я, не выбрав "Жемчужину", например...
спасибо все, что дочитали до этой строчки

[Lenchik___]

Пришло письмо счастья! Пошел сегодня в банк Восток на Радужном , платежку у меня не приняли сказали нужно платить все что указано в квитанции, у них пока не было никаких распоряжений по поводу отмены платежа за сигнализацию и видео-наблюдение. Все средства идут на один л/с а жэк сам раскидывает куда им надо. Не буду пока ничего платить!

Значит надо в любом случае идти в другой банк. Вряд ли ЖЭК даст распоряжение отменить охрану. А Восток конечно молодцы! Операционисты должны указывать назначение платежа как указывают плательщики, а не как они этого хотят!!!

[Denzver]

да? Я просто "новенькая",мы еще не живем))
Как то сейчас за отопление в своей 2х к.хрущевке за 48 м. плачу 560 грн, поэтому ваша сумма меня удивила.

я тоже пока живу в хрущевке, поэтому поражаюсь нашим соседям по Радужному, которые возмущаются что у них высокие тарифы за отопление и СДПТ.

[Wcsiw]

А это в каком доме?

в 14

[Vital@]

Значит надо в любом случае идти в другой банк. Вряд ли ЖЭК даст распоряжение отменить охрану. А Восток конечно молодцы! Операционисты должны указывать назначение платежа как указывают плательщики, а не как они этого хотят!!!

Это местный Восток в связи с близким нахождением с жеком научился у них плохому)

[Businitsa]

Это местный Восток в связи с близким нахождением с жеком научился у них плохому)

Во-во! Скорее всего другие отделения не столь подвержены влиянию.

[Ol'ya]

я тоже пока живу в хрущевке, поэтому поражаюсь нашим соседям по Радужному, которые возмущаются что у них высокие тарифы за отопление и СДПТ.

не, ну СДПТ у меня сейчас всего 70 грн, поэтому у меня челюсть отвисла от суммы 200+ грн. в Радужном
А теперь еще и охрана. На кой ...она мне,если
1.мы себе разводку под камеру сделали сами в квартире
2.толку от нее ,как от моей кошки)
и больше всего возмущает,что даже не спросили нужна ли она жителям

[Vital@]

...эти дома автономные -сколько потратил, столько и оплатил...

Автономия заканчивается как только отключают свет, отопление не работает, воды нет, еду не приготовить.
Если не работает инет, то тв тоже нет, вот такая автономия)

[Lenchik___]

Кстати, а нет какого-то номера телефона по которому можно узнать о задолженности перед ЖЭКом и за что? Мы например точно заплатим на 500 гривен меньше и в назначении платежа укажем все, кроме охраны, но вот как бы потом позвонить и узнать за что именно у нас долг висит и правильно ли они разнесли платеж....

[zibert]

такое только в Совиньоне, пока не позвоним-никого не впускают
а в квартирах я не видела..хотя была во многих дома где есть консьерж,

А что такая красавица из Совиньона делает в Радужном?

[Vital@]

Мы например точно заплатим на 500 гривен меньше и в назначении платежа укажем все, кроме охраны, но вот как бы потом позвонить и узнать за что именно у нас долг висит и правильно ли они разнесли платеж....

Я Вам скажу и так как они разнесут платеж, сначала СДПТ и если что то останется все остальное, а потом придут отключать воду типо за не уплату, но если у вас в платежках назначение за воду и оплачено то идут они лесом.

[vichka*]

У нас после ремонта осталась немного сырость и немного запах цемента (или просто на что-то похожее). Но это временно. А после хорошего дождя влажные потеки на кухонном болконе, да и общий балкон подтекает под окнами.

Ремонт не делали и стены от строителей, мокрые (((. Такого не должно быть, живу в 6 доме и не было до ремонта, и во время ремонта, и вообще после.
Вот такая ерунда((, фото выложила тут, т.к. там обсуждается тоже самое

В теме Радужный таже история... Там 17 эт дом №7

Спасибо, надо найти почитать, я помню что, что-то подобное обсуждалось как то.
Тоже последний этаж.

[Lenchik___]

Ну вот я поэтому и спрашиваю) хотелось бы предотвратить отключение воды или света и разобраться с ними до этого неприятного момента)