Кулуары недвижимости

[ВВК_]

Запрещено в теме общаться nemakler123 и его клонам.
а так же Jackal211
а так же Manhetten

[22r]

или гречкой затариться ))

Жучок все сожрет...
Беспонтовая трата денех...
Алкоголь крепкий импортный...;-)

[Terola]

Жучок все сожрет...
Беспонтовая трата денех...
Алкоголь крепкий импортный...;-)

У меня бабушка в 91 на все деньги купила водки, так её допили только в 2005, я не специалист, но очевидцы говорили, что была суперская.
Бутылка в смутные времена всяко лучше фантиков.

[22r]

У меня бабушка в 91 на все деньги купила водки, так её допили только в 2005, я не специалист, но очевидцы говорили, что была суперская.
Бутылка в смутные времена всяко лучше фантиков.

Бухло всегда в цене-лучшая валюта для обмена в случае дамбаса и прочих катаклизмов
Такая СКВ времён любой "жопы"

[Эльпидифор]

Китай даст Украине $15 миллиардов на строительство доступного жилья

конечно и деньги не даст, а максимум материалы и построит своими рабочими. Возможно и не 15, а 1 миллиард. Но у кого какие мнения, как это повлияет на рынок недвижимости?

Никак не повлияет, если вы надеетесь на понижение цен, как следствие китайской благотворительности. Китайский госфонд CITIC - это пример и образец жадности и некомпетентности Похоже, только украинский Минрегион не в курсе, но скорее делают вид, что не вкурсе. Вообще-то, то что настроили и как пытались продавать в Анголе спецы CITIC - изучают на Западе во всех школах городского планирования, как пример некомпетентности и жадности.
Китайский CITIC пытался продавать построенное весьма экономичное жилье в Анголе по 120 - 300 тысяч долларов за квартиру. Два года построенный город на 500 тысяч населения стоял пустой, потом немного сдинулось все, после того, как правительство в сотрудничестве с IMF начало выдавать субсидируемую ипотеку на 120-200 тысяч долларов. Что еще раз показывает, что доступным жилье могут сделать субсидии, но не китайцы-благодетели.
Попытайтесь найти на русском "Киламба, Ангола". Я могу помочь, но только с английскимим ссылками:

http://www.businessinsider.com/chinese-built-ghost-town-kilamba-angola-2012-7?op=1
http://www.chinaafricarealstory.com/2014/04/chinese-built-angolan-ghost-town-wakes.html

Украинскому Минрегиону нужна люстрация.

[Anchar]

За ценами на недвигу давно следили?
За последний год обвал в 1,5 раза, в твердой валюте, по скромным прикидкам.
А с депозитами что не так? Виталия наслушались? Так надо было думать, в какой банк деньги класть.

а я разве сравнивал недвигу с наличкой под подушкой?)) Я сказал, что лучше иметь реальный обоссаный хрущ, чем валютный депозит в банке, который не отдают. Зайдите в тему вкладчиков Дельта и поинтересуйтесь, что бы они предпочли.

[Виталий_А]

У меня бабушка в 91 на все деньги купила водки, так её допили только в 2005, я не специалист, но очевидцы говорили, что была суперская.
Бутылка в смутные времена всяко лучше фантиков.

Я на одном из форумов советовал покупать топливные карты, когда резко пошел вверх доллар, и судя по коментам, несколько человек воспользовались моим советом. Только почему то сам не купил) И вспоминал свои же советы, когда топливо с 10,50 подорожало до 27 грн...

[Sibum]

а я разве сравнивал недвигу с наличкой под подушкой?)) Я сказал, что лучше иметь реальный обоссаный хрущ, чем валютный депозит в банке, который не отдают. Зайдите в тему вкладчиков Дельта и поинтересуйтесь, что бы они предпочли.

А если сравнивать реальный обоссаннный хрущ, который постоянно падает в долларах в цене с валютным депозитом в банке, в котором отдают деньги, да еще и проценты платят, что выберете?

[Sibum]

1-комнатная, "чешка", ул.Королёва. Срочно!

Королёва/Левитана, 9/9, чешский проект, 34/18/9, лоджия заастеклена, МПО, с/у раздельный - облицован современной плиткой. Чистое жилое состояние.Хороший район. Отличная транспортная развязка.

23 500у.е.

701-62-10, 066-329-37-18

Виталий, заметьте, даже не хрущ

[22r]

Виталий, заметьте, даже не хрущ

Но и не по 5...


Кстати во Львове уже бетонометры дороже , чем в Одессе...

[Sibum]

Но и не по 5...


Кстати во Львове уже бетонометры дороже , чем в Одессе...

Их там горы защищают
Стратегически, покупать недвигу выгоднее там.

[templar]

или гречкой затариться ))

во истину, у гречки, в отличие от недвиги, за последний год рост в цене 100+%

[Виталий_А]

Виталий, заметьте, даже не хрущ

это типа дёшево? Для сравнения в 10 км от Киева посмотрите какие варианты предлагаются:

http://irpen.ko.olx.ua/obyavlenie/srochno-s-remontom-v-novom-dome-30m2-IDdeBon.html#5fa9adf49c

http://irpen.ko.olx.ua/obyavlenie/kvartira-s-horoshim-evro-remontom-IDdggSr.html#35a9777646

http://irpen.ko.olx.ua/obyavlenie/prodam-kvartiru-ya-hozyayka-IDcoaxP.html#6d3730ba1e

http://irpen.ko.olx.ua/obyavlenie/sr...b2e0b;promoted

Вокруг, как правило, красиво оформленная придомовая территория, детские площадки, трава, цветы. Сам городок находится в сосновом лесу, в шаговой доступности 2 красивых парка http://www.socar.com.ua/our_company/socail_otvetstvennost/park_Z_Alievoi, http://karat-kvartira.pp.ua/irpenskiy-tsentralnyiy-park-rekonstruktsiya/ новая детская и взрослая поликлиники, ВУЗ, школы, садики, супермаркеты, в кранах артезианская вода и т.д.

На такой уровень жизни, приблизительно, я ориентируюсь. Когда мне предлагают варианты за 20+ куе в обосцанных подъездах, вокруг оплеванная грязная территория (или стройка), у меня не хватает словарного запаса, чтобы лаконично объяснить продавцу всю неадекватность его предложения. Если такое можно построить в 10 км от Киева, значит такое можно построить везде.

[Сгорпришёл]

В этом ничего удивительного нет, во Львове не строится столько жилья, сколько в Одессе; во вторых рынок Львова подогревает вся Западная Украина (для них Львов - столица), У меня все знакомые "оттуда" или уже купили квартиру во-Львове или мечтают туда переехать, в-третьих поток туристов (и цены) постоянно растут (не смотря на кризис, курс доллара, войну и т.д.) Круглый год в будний вечер по центру не протолкнуться, большинство кафе забиты. Аналогичная ситуация с жильём посуточно.

Хотя как по мне Львов уступает Одессе по инфраструктуре. И приличную квартиру там купить ну очень проблемно.



это типа дёшево? Для сравнения в 10 км от Киева вот такие варианты предлагаются. http://irpen.ko.olx.ua/obyavlenie/srochno-s-remontom-v-novom-dome-30m2-IDdeBon.html#5fa9adf49c


http://irpen.ko.olx.ua/obyavlenie/kvartira-s-horoshim-evro-remontom-IDdggSr.html#35a9777646

http://irpen.ko.olx.ua/obyavlenie/prodam-kvartiru-ya-hozyayka-IDcoaxP.html#6d3730ba1e

http://irpen.ko.olx.ua/obyavlenie/1k-s-remontom-na-krupskoy-ul-19900-IDasect.html#3e49ba6e02

Вокруг, как правило, красиво оформленная придомовая территория, детские площадки, трава, цветы. Мер лично ездит и всё контролирует. Сам городок находится в сосновом лесу, в шаговой доступности 3 красивых парка http://www.socar.com.ua/our_company/socail_otvetstvennost/park_Z_Alievoi, новая детская и взрослая поликлиники, ВУЗ, школы, садики, супермаркеты, в кранах артезианская вода и т.д.

На первой фоте потолки совсем низкие. Цены невысокие,но вопрос из чего всё это строилось.Знаешь,как сейчас лепят внутренние стены из гипса и внешние из щитов.Выглядит оно всё симпатично...со стороны...

[Виталий_А]

На первой фоте потолки совсем низкие. Цены невысокие,но вопрос из чего всё это строилось.Знаешь,как сейчас лепят внутренние стены из гипса и внешние из щитов.Выглядит оно всё симпатично...со стороны...

Строится всё из красного кирпича, один дом видел монолит и один из шлакоблока.

В Ирпене (на 40 тыс населения) 65 новостроек, в миллионнике Одессе новостроек - 97. http://i10.pixs.ru/storage/0/8/3/22JPG_4638495_16663083.jpg

Конкуренция огромная, подземные паркинги, фонтаны, панорамное остекление - всё что угодно. Лестничная площадка одного из домов http://linevich.com.ua/sites/default/files/IMG_0071.JPG Конечно до Белого Паруса или кадоровских домов далеко, но и цена там (за вариант "под ключ") - другая.

Это кстати, цены так просели. До революции готовую квартиру ниже 40куе было купить проблемно.

[Anchar]

А если сравнивать реальный обоссаннный хрущ, который постоянно падает в долларах в цене с валютным депозитом в банке, в котором отдают деньги, да еще и проценты платят, что выберете?

уточните о каком украинском банке идет речь

[Sibum]

Виталий, Вы действительно сравниваете Жемчужину у моря с Ирпенем?
Не, нам такие новые граждане не нужны. Без обид

П.С. Для меня одним из основных признаков кошерности жилого объекта является пешая доступность до пляжа.

[Sibum]

уточните о каком украинском банке идет речь

Все иностранные дочки, любые: Аваль, ОТП, Прокредит, Креди Агриколь и т.д...

[Виталий_А]

Виталий, Вы действительно сравниваете Жемчужину у моря с Ирпенем?
Не, нам такие новые граждане не нужны. Без обид

П.С. Для меня одним из основных признаков кошерности жилого объекта является пешая доступность до пляжа.

Да сравниваю (с каждым предложением недвижимости из Одессы), и поверьте, в ряде случаев Одесса проигрывает. Не в обиду но вы (Одесситы) сильно переоцениваете Одессу. Местами она прекрасна, не похожа ни на один город, но Молдаванка, Пересыпь - тоже Одесса. Как по мне, лучше жить в приличных условиях, в городах где нет моря, чем в обосцанном подъезде на ул. Греческая в доме номер 45 , где красивейшее здание разрушается на глазах. Или на молдаванке (с убитыми дорогами), куда вечером выйти погулять некуда. К морю (в отличии от своего района или подъезда) вы каждый день не ходите. Без обид, Одесситам есть ещё над чем работать.

[Ted10]

Китай даст Украине $15 миллиардов на строительство доступного жилья

конечно и деньги не даст, а максимум материалы и построит своими рабочими. Возможно и не 15, а 1 миллиард. Но у кого какие мнения, как это повлияет на рынок недвижимости?

будет скорее как в 2006 цены на недвигу очень сильно вырастут по причине денежных спекуляций

[Ted10]

Хотела спросить профессионалов: а как сейчас оценщики оценивают квартиру? Адекватно? Например чешка,за которую хозяин просит 23000 у оценщиков тоже выходит 23 ???? С чего налог платим? Все еще с оценочной стоимости?

читал здесь на форуме, оценщики и юристы одесские, без проблем оценивают то жильё которое стоит больше 1000 уе кв ,-по 300 уе кв ,с 300 уе и платится налог, стоимость этих услуг в пределах 2000 гривен