Доколе будет дешеветь недвижимость или "Богатые тоже плачут"

[yurij33]

Смайт, поступай как настоящий ростикс, снимай в январе, сразу после Н.Г. и на год, в пересчете на месяц выйдет точно дешевле чем 2 косаря )))))))))))))))))))))))))))))))))))
НА зимние месяцы, можешь здавать Капле, он туда своих коллекторов будет присылать со злосными не плательщиками, в проруби купание устраивать.
Я думаю отобъешь затраты)))))))))))))))))))))))))))))

[napTu3aH]

Не понимаю о чем ты. Сколько в прошлом году стоила такая дача 3к ?

какие 3К ... там десятка минимум , если эконом-тур в Париж в 5К вышел

[Скрытик]

Партизан, у меня жена с малыми на 2 недели в Приж ездили год назад. Так больше чем 5К ушло Это с подарками, правда. Жили в минигостинице, питались в кафешках.

[napTu3aH]

Партизан, у меня жена с малыми на 2 недели в Приж ездили год назад. Так больше чем 5К ушло Это с подарками, правда. Жили в минигостинице, питались в кафешках.

так весь и прикол, что то эконом, без подарков и 6 дней ... да и мороженое в Париже, так же как и вода, сцука дорогая

[Reva]

какие 3К ... там десятка минимум , если эконом-тур в Париж в 5К вышел

Партизан, я что-то пропустил, 2 к это дорого ?
Мои друзья с компанией(10 человек) хотели на майские в Одессу, нашел дом на фонтане с бассейном, 5 спален, полный фарш, за трешку в месяц. Готовы были дать 1500 за 9 дней.

[Victor77]

почитывал статейки про недвижку,
в одной обсуждалась проблема ураганов и пустых домов во Флориде.

Тема не важна, интересен пример в ней, там упоминается 22х-летний парень, который купил себе дом на 2 семьи за 36 тыс. долларов во Флориде

домик новый и не так уж и плохо выглядит

[Миша КемпFF]

Картина маслом
"Смотрю на Одесские цены из Флориды:Почему так дорого???"

[RJK]

6000 за 3 месяца.
З.Ы. Вы считаете, что за 1500 можно съездить семье из 4 человек в Париж? В прошлом году я на 2-х за 6 дней потратил 5. И это был эконом-тур со скидками от друзей.

Ну, я просто улыбаюсь.
За 6000 можно наснимать двушек-трешек с евро возле моря, а если домик, то есть смысл добавить и вообще выкупить дачку возле моря/лимана и обустроить.

Или вы сняли домик за лимон и жалуетесь, что он не по 500 в месяц?

P.S. В общем-то, дальнейшая дискуссия на тему "понты дороже денег" неактуальна, поскольку остается обширный запас для историй с выкупов всех этажей "лондонской" на лето и прочими телодвижениями, которые должны типа показать, что недвижимость это очень крутая инвестиция.

[andrew]

Разговор напоминает текст:
- Какие то у вас арбузы мелковатые........
- Это не арбузы - это крыжовник...

[Сантьяга]

Ну, я просто улыбаюсь.
За 6000 можно наснимать двушек-трешек с евро возле моря, а если домик, то есть смысл добавить и вообще выкупить дачку возле моря/лимана и обустроить.

Или вы сняли домик за лимон и жалуетесь, что он не по 500 в месяц?

P.S. В общем-то, дальнейшая дискуссия на тему "понты дороже денег" неактуальна, поскольку остается обширный запас для историй с выкупов всех этажей "лондонской" на лето и прочими телодвижениями, которые должны типа показать, что недвижимость это очень крутая инвестиция.

1. Нужен был отдельный домик у моря. (сказки про выкуп дачки, "если чуть добавить к 6 тысячам" рассказывай кризикам)
2. Лимон снятый мною домик не стоит. Я бы за него и 50 не дал. (я его описывал выше, будь внимательней).
3. Собственно, с тобой и не дискутировал.

З.Ы. Кризики, а как стоимость аренды за шалаш у моря коррегирует со средним доходом пересичного украинца? А то квартиры за 15 вы обещаете, а аренда в 2 - для вас нормально. Чудные.

[Kilopovidla]

Сегодня провел целый день в поисках дачи на лето (приезжают друзья издалека, хотят пожить у моря). Так вот, найти приличный дом со всеми удобствами и более-менее приличным ремонтом поблизости у моря дешевле чем за 1500-2000 - я не смог. Хотя старался. Причем до 1500 - предлагают откровенное лайно. В результате, нашел на Бугазе нечто приближенное к образу желаемого результата за 2000 у.е., причем проплатил вперед, дабы не ушло.

Я уже писАл - в Совиньоне коттедж без земли -3 штуки в месяц, полноценный дом 5-8 штук в месяц.
И то очень поискать надо.

[Сантьяга]

Я уже писАл - в Совиньоне коттедж без земли -3 штуки в месяц, полноценный дом 5-8 штук в месяц.
И то очень поискать надо.

Щас тебе криЗики скажут, что это нормально... Даже дешево. Ведь выходит по 35 гривень на брата, если штабелями укладывать.

Мир перевернулся.

[andrew]

Щас тебе крищики скажут, что это нормально...

Доходы падают - кризис. Поэтому людям приходиться ютится на съемном жилье. Вот цены до 10 к и догнали
Все логично

[Скрытик]

Я уже писАл - в Совиньоне коттедж без земли -3 штуки в месяц, полноценный дом 5-8 штук в месяц.
И то очень поискать надо.

Странные люди. В пансионате Совиньон каменные бунгало со всеми удобствами и кондишином, охраняемая территория, бассейн и т.п., питание нормальное - от 60у.е. в сутки. Если на месяц брать то Валерий Васильевич очень неслабую скидку делает.

[forfejting]

Господа! Пару слов на тему дома на бугазе. Давайте посчитаем какова его цена доходным, так сказать, подходом (а дома на бугазе - это таки доходная недвижимость). 6000*0,9(пусть даже такие скромные расходы собственника) = 5400 - годовой доход. Пусто ставка капитализации будет равна 10 % (это вопрос спорный, пусть каждый ее сам для себя определит), тогда имеем 5400/0,1 = 54000. Стоимость этого дома. Можете смело экстраполировать пример на совиньон и посмотреть какие там получатся стоимости, если отталкиваться от аренды. А теперь давайте пойдем от обратного: сколько сейчас просят за такой дом на бугазе? Какая должна быть аренда для того, чтобы обеспечить к примеру 10% доходности? А теперь вопрос: разве 2000 в месяц это много?

[TEH3OP]

Повторение - мать учения
http://meget.kiev.ua/news/view/4604

Украинская недвижимость: продолжается стремительный обвал цен
2009-06-01 09:20
недвижимость Украины


Статей и заметок с подобным названием в нашей прессе накопилась уже не одна тысяча за последние месяцы. Все, кто умеет читать или слушать знают – недвижимость в Украине дешевеет. Мало кто знает почему. В ответ на безобидный вопрос о причинах падения цен вы рискуете услышать обидное слово: «Кризис».

[Reva]

Я бы за него и 50 не дал.

За домик 3 сотками на бугазе ? Неужели шалаш на песке снял ?

З.Ы. Кризики, а как стоимость аренды за шалаш у моря коррегирует со средним доходом пересичного украинца? А то квартиры за 15 вы обещаете, а аренда в 2 - для вас нормально. Чудные.

А ты сдай его на год по 2к в месяц. Тогда и обсудим.

[удав КАА]

Господа! Пару слов на тему дома на бугазе. Давайте посчитаем какова его цена доходным, так сказать, подходом (а дома на бугазе - это таки доходная недвижимость). 6000*0,9(пусть даже такие скромные расходы собственника) = 5400 - годовой доход. Пусто ставка капитализации будет равна 10 % (это вопрос спорный, пусть каждый ее сам для себя определит), тогда имеем 5400/0,1 = 54000. Стоимость этого дома. Можете смело экстраполировать пример на совиньон и посмотреть какие там получатся стоимости, если отталкиваться от аренды. А теперь давайте пойдем от обратного: сколько сейчас просят за такой дом на бугазе? Какая должна быть аренда для того, чтобы обеспечить к примеру 10% доходности? А теперь вопрос: разве 2000 в месяц это много?

это обвинения в дороговизне из серии -хрущ за 5 000. А особняк летом на месяц -за искреннее человеческое спасибо должен стоить. Ну можно ещё и сигареткой хозяина угостить. Пусть порадуется человек

[forfejting]

это обвинения в дороговизне из серии -хрущ за 5 000. А особняк летом на месяц -за искреннее человеческое спасибо должен стоить. Ну можно ещё и сигареткой хозяина угостить. Пусть порадуется человек

Не понял смысла поста. Переведи.

[удав КАА]

Не понял смысла поста. Переведи.

ты обосновал правильность ценовой политики владельца дома, я поддержал твою мысль